BORGOSATOLLO srl

COSA SAPERE SULLA CASA: 
PER USO INVESTIMENTO.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona residenziale, comoda per ogni spostamento, proponiamo appartamento trilocale al piano primo.
La soluzione è composta da zona giorno open space con angolo cottura, soggiorno e accesso al balcone.
Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno con vasca.
Nel piano interrato l'immobile si completa con la presenza della cantina e dell'autorimessa privata.
Il complesso è dotato di un giardino condominiale.
La casa è abitata dagli inquilini quindi viene venduto per uso investimento.
Le spese condominiali sono contenute.





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CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA: 
PER USO INVESTIMENTO.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona residenziale, comoda per ogni spostamento, proponiamo appartamento trilocale al piano rialzato.
La soluzione è composta da zona giorno open space con angolo cottura, soggiorno e accesso al balcone.
Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno con vasca.
Nel piano interrato l'immobile si completa con la presenza della cantina e dell'autorimessa privata.
Il complesso è dotato di un giardino condominiale.
La casa è abitata dagli inquilini quindi viene venduto per uso investimento.
Le spese condominiali sono contenute e sono di circa 450 euro annuali.





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CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - TRE CAMERE DA LETTO - DUE BAGNI - BALCONE - TAVERNA - GIARDINO - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In tranquilla zona residenziale proponiamo villa a schiera completamente indipendente, disposta su più livelli.
Dall'ingresso pedonale raggiungiamo la zona giorno composta da un comodo soggiorno con accesso diretto al giardino esclusivo, tramite pochi scalini si arriva nella cucina separata abitabile con balcone privato.
Salendo ai piani superiori andiamo nella zona notte che ospita tre camere da letto, una matrimoniale e due singole e due bagni uno con doccia e l'altro con la vasca.
Per concludere nel piano interrato troviamo una comoda taverna con camino, locale tecnico e autorimessa di proprietà.
La costruzione risale agli anni '90 e non sono mai stati fatti lavori di ristrutturazione.
Non ci sono spese condominiali.





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CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

VILLA A SCHIERA A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - TRE CAMERE - BAGNO - TERRAZZO.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona centrale proponiamo appartamento trilocale al secondo e ultimo piano senza ascensore.
La soluzone è disposta su piano unico ed è composta da atrio d'ingresso che conduce nel comodo soggiorno, cucina separata abitable e camera con accesso al balcone privato.
Nella zona notte troviamo invece due camere matrimoniali e bagno.
La soluzione è datata degli anni '60 pertanto necessita di qualche lavoro di miglioria.
Le spese condominiali sono di circa 120 euro all'anno.




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Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
A pochi minuti dal centro paese, in zona residenziale, proponiamo villa bifamiliare indipendente in fase di costruzione.
La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno di servizio.
Salendo al primo piano c'è la zona notte che ospita una camera matrimoniale con balcone, due camere singole, terrazzo, locale caldaia e secondo bagno.
Al piano terra è presente l'autorimessa doppia e c'è a disposizione un posto auto scoperto.
La casa è circondata su due lati dal giardino esclusivo.
Per la costruzione vengono utilizzate tutte le nuove tecnologie, si precisa che è presente il cappotto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con la pompa di calore, pannelli solari da 6 kw.
Per ulteriori informazioni e visione del capitolato contattare l'ufficio.




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Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BORGOSATOLLO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE :
Proponiamo in vendita a reddito capannone di circa 350 mq composto da piano terra di circa 230 mq + piano primo di circa 170 mq + corte esclusiva di circa 130 mq
L'accesso esterno avviene tramite un cancello carraio automatizzato.
Si accede al capannone tramite porta d'ingresso e disimpegno, oppure tramite portone industriale da 4,20 x 4,50 metri.
L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave di circa 7,00 metri (suddivisa nella parte sotto il soppalco di 3,00 metri e sopra di 3,50 metri).
La copertura è stata rifatta nel 2023.
Disposizione degli spazi interni come indicato nella planimetria:
- piano terra composto da corte esclusiva, laboratorio, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi igienici;
- n. 2 scale interne che portano direttamente all'ufficio a piano primo ed al soppalco;
- piano primo composto da ufficio di circa 50 mq comprensivo di servizio igienico e disimpegno + soppalco di circa 120 mq.
Attualmente l'immobile risulta locato.
Per qualsiasi informazione contatare l'agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita

CAPANNONE A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita a reddito, spazio commerciale sito nel centro del paese.
Attualmente l'immobile e regolarmente locato con rinnovo dell'attività presente da diversi anni.
Lo spazio commerciale e ben posizionato nella piazza ed offre n. 5 vetrine (3 + 2 ad angolo) in modo da ottimizzare la visibiltà e la luminosità del negozio.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.
A piano terra si presenta un open space di circa 70 mq comprensivo di archivio/magazzino, servizio igienico con antibagno e nicchia vano scala interno. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri.
Sotto negozio di circa 30 mq, piastrellato e con altezza interna di circa 2,90 metri, con antibagno e servizio igienico. Sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa) ed i motori della climatizzazione.
L'immobile risulta in un complesso misto composto su 4 livelli: interrato per sottonegozi, cantine ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali, piano primo e secondo per attività direzionali ed appartamenti. Il tutto collegato internamente da scale ed ascensori.
Spese condominiali annue di circa € 350,00.
Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici.
OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO DATA LA POSIZIONE, FUNZIONALITA' E CONDIZIONI DELL'IMMOBILE.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omo

NEGOZIO A BORGOSATOLLO

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Romanino.
L'immobile è una comoda autorimessa di circa 14 mq al piano interrato, perfetta per chi cerca un posto sicuro e funzionale in cui custodire la propria auto o sfruttare uno spazio extra. Con un'altezza di 3,25 m, una lunghezza di 4,95 m e una larghezza di 2,88 m, questo box auto offre metrature ideali per molteplici usi.
Non solo parcheggio: è perfetto come magazzino, deposito per attrezzature da lavoro, rimessaggio bici o moto, o addirittura uno spazio da dedicare ai propri hobby. Un investimento intelligente per chi cerca comodità, versatilità e sicurezza.
Si precisa che per ogni unità immobiliare sono previste spese condominiali di circa € 150 annui.
La zona industriale di Borgosatollo, situata a circa 5 km da Brescia e ben collegata al casello autostradale di Brescia Centro, rappresenta uno dei comparti produttivi più dinamici e ben strutturati dell'hinterland bresciano. Grazie alla sua posizione strategica tra Brescia e la Bassa Bresciana, la zona industriale di Borgosatollo rappresenta un polo attrattivo per chi cerca spazi produttivi funzionali e ben collegati.

Proponiamo capannone di 700 mq posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo
La soluzione è posta al piano seminterrato, facilmente raggiungibile grazie alle due rampe poste su entrami i lati della soluzione.
-L'accesso avviene tramite due portoni manuali alti 5 metri
-Il capannone presenta un'altezza interna di 6 metri
-È completo di impianto elettrico 220/380
-Sono presenti due servizi igienici
-È presente un ufficio di circa 30 mq posto su un soppalco
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - TRE CAMERE - RIPOSTIGLIO - BAGNO.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona centrale del paese, proponiamo appartamento al primo piano ristrutturato.
La soluzione è composta da soggiorno, cucina e ripostiglio nella zona giorno, mentre nel reparto notte troviamo due camere matrimoniali, una camera doppia e bagno con doccia.
La casa è stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati nel 2025, non ci sono spese condominiali.
Possibilità di avere anche un cortile privato al piano terra ad un costo aggiuntivo.



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Proponiamo capannone di 350 mq, sito in Borgosatollo
IMMOBILE A REDDITO!
L'immobile viene ceduto a reddito e locato a un'azienda con contratto locazione di 6 anni più 6 anni con decorrenza dal 01/03/2017. La resa dell'immobile è circa del 5,5%.
La soluzione in oggetto è suddivisa su due livelli e l'altezza interna dal piano terra è 7,3 m mentre l'altezza del soppalco è di 3,4 m.
- L'accesso avviene tramite un portone industriale alto 4 m
- È presente un'area esterna recintata di proprietà di circa 130 mq
- È presente una zona uffici di circa 50 mq
- Nel 2022 è stata effettuata la ristrutturazione del tetto
- Sono presenti due servizi igienici completi di spogliatoi e doccia.
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
CASCINALE COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona periferica del paese proponiamo cascinale del 1800, parzialmente ristrutturato, composto da due appartamenti.
Il primo appartamento ristrutturato nel 2000 è di 427 mq, si sviluppa su più livelli, ed è valorizzato da un porticato di 63 mq con colonne originarie dell'800.
Al piano terra troviamo la zona giorno dotata di ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno di servizio e cucina separata abitabile che conduce al giardino esterno. Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte che ospita un secondo soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. Per concludere dal ripostiglio si raggiunge il secondo e ultimo piano dove c'è un'ampia soffitta di 167 mq.
Il secondo appartamento di 225 mq è da ristrutturare ed è su due livelli.
Dal porticato al piano terra entriamo nella casa dove è presente il soggiorno, cucina separata abitabile, bagno e ulteriori due stanze.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e spaziose logge.
Per concludere si precisa che è presente una corte esclusiva con un giardino di 424 mq che si espande sul lato dell'appartamento ristrutturato e sul retro, dove troviamo anche un deposito, attualmente utilizzato come magazzino/serra.
E' presente un accumulatore dell'acqua con il boiler da 750 litri, la caldaia è a condensazione ed è stata cambiata nel 2024.
Ci sono due pozzi, uno per il giardino con motore elettrico ed un secondo con la predisposizione per il geotermico e pompa di immersione, riscaldamento a pavimento e autorimessa.



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CASA INDIPENDENTE A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita attività bar, monopolio sisal, superenalotto e n. 3 slot, posizionata nella via principale in centro al paese.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' :
L'attività risulta regolarmente in locazione al canone annuo di € 8.400,00 ( canone in esenzione iva e senza spese condominiali) presso uno spazio commerciale a piano terra di circa 80 mq ed una cantina a piano interrato di circa 50 mq accessibile tramite una scala nella corte interna.
Sono compresi nell'attività il mobilio/attrezzature (sedie, tavoli, bancone, ecc), gli impianti esistenti e funzionanti (elettrico e climatizzazione caldo/freddo) oltre ai servizi igienici.
Le utenze attivite risaltano attualmente per il consumo di acqua ed energia elettrica.
E' presente anche un piazzola per le operazioni di carico e scarico tramite autovetture e/o furgoni.
Non sono previste spese condominiali.
Ottima posizione dato che si trova nel centro del paese caratterizzato da un forte passaggio pedonale e di auto.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo, un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.

ATTIVITÀ A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - DUE CAMERE - BAGNO - SOFFITTA - CANTINA - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona centrale del paese, comoda per ogni spostamento, proponiamo in contesto bifamiliare appartamento trilocale al piano rialzato parzialmente ristrutturato nel 2011.
La soluzione è composta da cucina separata e soggiorno nel reparto living, mentre nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, camera singola e bagno.
L'immobile è dotato di soffitta all'ultimo piano e cantina privata nel piano interrato.
Al piano terra, a lato della casa, è presente l'autorimessa privata.
Il giardino è in comune con l'altra unità abitativa.
Non ci sono spese condominiali.
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COSA SAPERE SULLA CASA: 
APPARTAMENTI QUADRILOCALI INDIPENDENTI
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In nuova zona di lottizzazione con parco pubblico, a pochi minuti dalla città, in zona tranquilla e vicina alle primarie vie di comunicazione proponiamo una nuova realizzazione di appartamenti quadrilocali indipendenti al piano terra, completamente personalizzabili.
Le soluzioni sono composte da zona living open space con cucina a vista e soggiorno con accesso diretto al portico che conduce al giardino privato, mentre nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni.
A lato della casa è presente l'autorimessa privata esclusiva.
Non ci sono spese condominiali.
Si precisa che è presente l'impianto fotovoltaico da 6 KW, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, pompa di calore e VMC.
Massima attenzione alla tecnologia e agli aspetti green per un bassissimo impatto sull'ambiente, impianti tecnologicamente avanzati e l'attenta scelta dei materiali per il piacere di vivere nella propria casa.
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4 LOCALI A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - DUE CAMERE - BAGNO - BALCONE - SOFFITTA - CANTINA - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona centrale del paese, comoda per ogni spostamento, proponiamo in contesto bifamiliare appartamento trilocale al primo piano.
Salendo le scale si raggiunge un piccolo atrio d'ingresso che conduce nella cucina separata e comodo soggiorno con balcone.
Nella zona notte sono presenti due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e un bagno con doccia.
L'immobile è dotato di una soffitta al piano superiore e una cantina privata nel piano interrato.
Inoltre al piano terra la soluzione si completa con la presenza di un ulteriore ripostiglio e l'autorimessa doppia.
All'esterno della casa è presente uno spazioso giardino in comune con l'altra unità abitativa.
La costruzione dell'appartamento risale agli anni '60 pertanto necessita di qualche lavoro di ristrutturazione.
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Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
APPARTAMENTI TRILOCALI INDIPENDENTI
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In nuova zona di lottizzazione con parco pubblico, a pochi minuti dalla città, in zona tranquilla e vicina alle primarie vie di comunicazione proponiamo una nuova realizzazione di appartamenti trilocali indipendenti al primo piano, completamente personalizzabili.
Le soluzioni sono composte da zona living open space con cucina a vista e soggiorno con accesso diretto al terrazzo privato di 43 mq, mentre nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni.
A lato della casa è presente l'autorimessa privata esclusiva.
Non ci sono spese condominiali.
Si precisa che è presente l'impianto fotovoltaico da 6 KW, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, pompa di calore e VMC.
 Massima attenzione alla tecnologia e agli aspetti green per un bassissimo impatto sull'ambiente, impianti tecnologicamente avanzati e l'attenta scelta dei materiali per il piacere di vivere nella propria casa.
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Proponiamo in vendita attività di pasticceria con negozio e laboratorio annesso sita nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via IV Novembre.
Trattasi di un'attività di pasticceria avviata da circa tre anni, una realtà già conosciuta e pronta per essere gestita fin da subito senza ulteriori investimenti iniziali. Il locale in cui si svolge l'attività si presenta accogliente e funzionale, con un'altezza interna di 3 metri che rende gli ambienti luminosi e piacevoli sia per chi lavora sia per la clientela.
L'ingresso è valorizzato da due ampie vetrine di circa 2 metri ciascuna, entrambe dotate di saracinesche manuali, che garantiscono un'ottima visibilità verso l'esterno e permettono di attirare facilmente l'attenzione dei passanti. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono due locali cablati con doppio ingresso, una cucina attrezzata e tutti gli ambienti necessari per lo svolgimento dell'attività.
Il laboratorio è già predisposto per la produzione grazie alla presenza di tre canne fumarie e del sistema di aspirazione fumi, elementi fondamentali per chi desidera proseguire o ampliare l'attività nel settore della pasticceria e della produzione dolciaria. A completare la struttura troviamo anche un servizio igienico dotato di doccia e uno spogliatoio annesso, pensato per garantire maggiore comfort al personale.
Il locale è completamente equipaggiato con tutti gli impianti necessari: luci di emergenza, impianto di videosorveglianza, illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, offrendo così un ambiente sicuro e già pronto all'uso.
L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, permettendo a chi subentra di continuare a lavorare immediatamente. È inoltre presente una piccola area dedicata alla clientela con circa 10 posti a sedere, ideale per chi desidera fermarsi a gustare i prodotti in un ambiente accogliente.
Un ulteriore punto di forza è il canone di locazione particolarmente vantaggioso: attualmente pari a

Proponiamo magazzino di 60 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo.
Il magazzino presenta un'altezza interna 2.5 metri
-L'immobile è posto al piano interrato, inserito in un contesto abitativo
-La soluzione è dotata di impianto elettrico base
-Sono presenti due servizi igienici
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
PORZIONE DI CASA CON NEGOZIO DA RISTRUTTURARE.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona centrale del paese proponiamo porzione di terra cielo, disposta su più livelli, da ristrutturare.
Entrando dal cortile interno raggiungiamo l'ingresso che conduce al piano terra dove troviamo un ampio negozio con vano ascensore.
Salendo le scale arriviamo al primo piano composto da ascensore, bagno di servizio e varie stanze attualmente al rustico che permettono di personalizzare completamente la soluzione e la disposizione degli spazi interni.
Infine c'è il secondo e ultimo piano che ospita una spaziosa soffitta con travi a vista in legno, un piccolo ripostiglio e il vano ascensore.
Non ci sono spese condominiali.
Ottimo investimento.
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CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE :
Proponiamo in vendita laboratorio a piano seminterrato di circa 480 mq (32 x 15 metri) composto da magazzino, spogliatoi e servizi igienici + corte esclusiva di circa 150 mq.
L'immobile oggetto di vendita è posizionato in un complesso nella zona artigianale/industriale di Borgosatollo (BS).
Si accede tramite doppia rampa per l'entrata ed uscita degli automezzi ed ogni unità è caratterizzata dalla propria corte esclusiva.
Il laboratorio presenta un accesso pedonale tramite porta principale e n. 2 portoni scorrevoli larghi 4 metri ed altri 3 metri per permettere le operazioni di carico e scarico per ingresso furgoni ed avere una buona areazione dei locali interni.
L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave di circa 3,25 metri con relativo controsoffitto caratterizzato da illuminazione e pale per ventilazione interna.
La pavimentazione in cemento lisciato risulta resinata ed in buone condizioni.
Utenze attive di acqua e luce con boiler elettrico posizionato nei servizi igienici.
N.B. E' presente all'interno una cella frigo per prodotti alimentari di circa 24 mq (6 x 4) che può essere valutata per l'utilizzo oppure rimossa in base alle proprie esigenze.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato 

Alessandro

Sto cercando un piccolo appezzamento di terra in zona da utilizzare come orto domestico.
Cerco una soluzione a titolo gratuito (comodato d'uso): in cambio, mi occuperò di tenere il terreno pulito, in ordine e libero dalle sterpaglie.
Requisito fondamentale: Presenza di acqua (pozzo o allaccio).
Garantisco massima serietà e cura del fondo. Se hai un pezzo di terra che non usi e vuoi vederlo rifiorire, contattami!

Piccolo terreno per orto uso gratuito

Vait Zununi

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Vendesi Pizzeria con Cucina - Possibilità Piccolo Ristorante - Brescia Centro

In vendita pizzeria ben avviata e conosciuta, situata a Brescia in zona centrale, vicino al Comune, con forte passaggio e ottima visibilità.

Il locale ha una superficie di circa 100 mq ed è dotato di cucina attrezzata, con possibilità di trasformazione in piccolo ristorante o ampliamento dell'offerta (primi, secondi, cucina tradizionale, delivery).

Attività pronta all'uso, completa di attrezzature, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita.

Ideale per:
? pizzeria tradizionale
? pizzeria con cucina
? piccolo ristorante
? gestione familiare o investimento

? Posizione strategica
? Attività avviata
? Subentro immediato

? Prezzo: 25.000 ?
? Solo persone seriamente interessate

Per informazioni e visite, contattare in privato.

Pizzeria

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita negozio al rustico avanzato in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Lo stato attuale del negozio è predisposto per l'allestimento interno in base alle proprie esigenze, in particolare alla realizzazione delle pavimentazioni e controsoffitto, del servizio igienico, climatizzazione, impianto elettrico e illuminazione.
L'immobile è disposto su due livelli collegati tra loro tramite nicchia per scala interna (da realizzare) e tramite un ingresso con rampa esterna condominiale. Al piano terra un open space di circa 100 mq finestrato su tre lati, mentre al piano interrato un locale di circa 50 mq ed alto 2,40 m collegato al negozio e al box auto di circa 15 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile e situato in un complesso residenziale/commerciale su 3 livelli, gode di una buona esposizione sulla strada. Sul fronte dell'immobile sono presenti inoltre ulteriori posti auto pubblici.

COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA - BALCONE - DUE CAMERE DA LETTO - BAGNO - CANTINA - POSTO AUTO.
 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: 
In zona centrale del paese proponiamo appartamento trilocale, ristrutturato, al primo piano.
La soluzione si dispone su piano unico ed è composta da soggiorno con balcone e cucina separata.
Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte che ospita camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia.
La casa è dotata anche di un sottotetto e di una cantina privata.
C'è a disposizione anche dei posti auto in comune dove si può lasciare l'auto.
Le spese condominiali sono minime.
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CERCHI LAVORO? 
Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA - DUE CAMERE DA LETTO - BAGNO - SOFFITTA - CORTE COMUNE.
 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: 
In zona periferica, ma a pochi minuti dal centro paese, proponiamo appartamento trilocale al primo piano, disposto su due livelli, in contesto trifamiliare.
La soluzione si sviluppa al primo piano con una comoda zona giorno composta da soggiorno e cucina open space.
Attraverso il comodo disimpegno andiamo nel reparto notte dotato di camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia.
Salendo al piano superiore si raggiunge una spaziosa soffitta composta da due stanze.
Al piano terra la casa si completa con un'ampia corte con giardino in comune con le altre unità abitative con la possibilità di lasciare l'auto.
Si specifica che l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, nello specifico è stato fatto il cappotto esterno, rifatti impianto elettrico e idraulico, nuovi infissi, sostituita la caldaia, zanzariere, sistema d'allarme, impianto di climatizzazione, predisposizione per la fibra e riscaldamento con termovalvole.
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CERCHI LAVORO? 
Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

COSA SAPERE SULLA CASA:
APPARTAMENTO QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO CON BALCONE E BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al piano primo, con accesso tramite scala in comune.

L'ingresso si apre su disimpegno, che conduce alla cucina separata e al soggiorno.
La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
Completa la proprietà un balcone e box auto nell'interrato.

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti.

COSA SAPERE SULLA CASA:
TERRENO EDIFICABILE DI 700 MQ
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 700 mq, ideale per la realizzazione di una casa singola o di una piccola struttura residenziale.
Il lotto è pianeggiante, facilmente accessibile e situato in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.
Caratteristiche principali:
* Superficie: 700 mq 
* Destinazione d'uso: edificabile 
* Accesso comodo da strada principale
* Contesto residenziale e ottima esposizione
* Disponibilità immediata

Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione su misura o per investimento.

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CERCHI LAVORO?
Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo
inviare il CV a bshse@tecnocasa.it
whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

TER. RESIDENZIALE A BORGOSATOLLO

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