STUDIO GUSSAGO srl

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE 
Lotto di 2740 mq di terreno tipologia prato arboreo e bosco ceduo.
Indice di edificabilità 1/1
Superficie edificabile: 913 mq 
Adatto ad investitori per la realizzazione di ipotetiche 9 unità abitative di circa 80 mq l'una.
 IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

TER. RESIDENZIALE A BRIONE

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE

 Terreno edificabile - Lotto di 900 mq di prato arboreo
Superficie edificabile: 626 mq
Cubatura edificabile: 540 mc
 Indice di edificabilità: 1/1
SLP: 180 mq 
Possibilità di accesso carraio al terreno ai piedi della lottizzazione per facilitare e contenere i costi di costruzione e delle urbanizzazioni primarie.

 Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE 
Terreno edificabile - Lotto di 1160 mq di terreno seminativo 
Indice di edificabilità 1/1 
Superficie edificabile : 386 mq 
Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative 

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE

 Terreno edificabile - Lotto di 805 mq di terreno seminativo
Superficie edificabile: 454 mq
Cubatura edificabile: 540 mc
 Indice di edificabilità: 1/1
SLP: 180 mq 
Possibilità di accesso carraio al terreno ai piedi della lottizzazione per facilitare e contenere i costi di costruzione e delle urbanizzazioni primarie.

 Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
 Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

TRILOCALE CON GIARDINO

L'appartamento è inserito all'interno di un complesso condominiale composto da sei unità abitative edificato nell'anno 2010 ed in ottime condizioni abitative.
Ubicato al primo piano di due, l'accesso all'immobile avviene attraverso la percorrenza di una scalinata comune ad altre due unità abitative che conduce ad un ingresso indipendente attraverso un loggiato di circa 20 mq ed un giardinetto fronte casa.
L'appartamento si presenta in ordine e ben mantenuto con pavimenti in gres effetto parquet studiati per la zona giorno e bagno e parquet originale per le camere.
La soluzione è composta da una luminosa zona living di circa 30 mq con cucina a vista.
Nella zona notte troviamo un disimpegno che conduce ad una camera matrimoniale, una camera singola ampia, un ripostiglio ed un servizio igienico finestrato con box doccia multi funzionale.
La camera da letto gode di uno sfogo diretto sul giardino sul retro, completamente piastrellato e con un comodo attacco per la lavatrice esterno.
Gli infissi, con doppi vetri in legno, sono ben tenuti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, ed è presente all'interno dell'abitazione una stufa a pellet.
Non è presente impianto di climatizzazione in quanto la posizione panoramica ed in mezzo al verde concede di non doverne usufruire.
A completare un box auto di circa 18 mq con attacchi per la lavatrice.
Le spese di gestione condominiale ammontano a circa 60 euro l'anno, comprendono luci scale e elettricità per l'accesso ai box.

3 LOCALI A BRIONE

Posizionata in località Aquilini, prima frazione di Brione provenendo da Gussago, proponiamo in vendita questa villetta a schiera di testa facente parte di un residence edificato nel 2005 denominato 'Corte del Dosso' composto da più unità abitative.

L'immobile che grazie alla sua ubicazione trova nel panorama il suo principale punto di forza, si sviluppa su più livelli ed è impreziosito da un giardino privato di circa 200 mq disposto su tre lati.

L'abitazione, che ad oggi si presenta allo stato originario di costruzione con pavimenti in parquet stesi su tutti i livelli, si apre al piano terra sulla zona giorno di buone metrature con una pianta aperta, ma facilmente divisibile, avvalorata dalla presenza di una stufa a pellet ed un camino che riscaldano tutto il living.

La cucina a vista, gode di uno sfogo diretto sul giardino, completato da un patio con pavimentazione rifatta recentemente dove ci si può rilassare per le cene estive grazia anche alla presenza di un gazebo con cucina esterna.
Salendo ai piani superiori, troviamo la zona notte, dove sono presenti due camere da letto, rispettivamente una matrimoniale, con bagno en-suite con doccia ed una doppia con accesso su un balcone di pertinenza.
Completa il piano un servizio igienico di generose metrature, anch'esso dotato di sfogo esterno, allestito da vasca da bagno, doccia ed un doppio lavabo.

La zona notte comprende anche una mansarda con travi a vista con accesso diretto ad una terrazza con una vista panoramica della provincia di Brescia. Quest'ultima potrebbe essere facilmente trasformata in una terza camera da letto matrimoniale con bagno, è infatti già presente la predisposizione per i sanitari.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori suddiviso per zone, è inoltre presente impianto di climatizzazione all'ultimo piano dell'abitazione, nonostante l'immobile si trovi in una posizione che non necessità questo tipo di accorgimento. La soluzione è inoltre protetta da impianto di allarme volumetri

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A BRIONE

BRIONE - PORZIONE DI RUSTICO DA RIATTARE
TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome. Il comune lambisce, poi, i territori valtrumplini di Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, che si trova in una posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all'Appennino tosco emiliano.
Di particolare interesse è anche la frazione di Vesalla da cui si sviluppano diversi sentieri immersi nella natura verso Pizzo Cornacchia - Sella dell'Oca - Quarone, punti strategici e panoramici per chi ama avventurarsi in passeggiate e godere della vista sul Lago d'Iseo. Il percorso rientra nell'itinerario de 'Il sentiero delle 3V - 3 Valli Bresciane.
Inutile sottolineare la tranquillità e la dimensione di pace che permea le strade di questa piccola realtà.

Brione è raggiungibile attraverso la strada provinciale n. 10 Brescia-Gussago-Brione e dista da Brescia km 18.
LA CASA - La porzione di rustico, disabitata e da riattare, fa parte di un complesso di corte di 5 unità, in parte abitate e che vede i natali come Convento. L'immobile si presenta disposto su due livelli e dotato di portici al piano terra e loggiati al piano primo.
La superficie calpestabile misura circa 95 mq, pertanto nell'ottica di una ristrutturazione totale, sarebbe possibile la realizzazione di un appartamento trilocale.
E' inoltre presente un lotto di terra a forma di L di circa 50 mq di competenza della casa ma non a lei direttamente collegato.
Vi sarebbe inoltre, la possibilità di un posteggio macchina nel cortile antistante il rustico.

RUSTICO A BRIONE

Marino

La porzione indipendente, ad oggi al rustico e da ultimare, fa parte di un complesso di
corte di più unità abitative, in parte abitate, che si trova nel centro storico di Brione.
L'immobile si presenta disposto su tre livelli di cui due fuori terra, mentre il piano
seminterrato con accesso dalla strada principale è utilizzabile come cantina o garage.
Ai piani superiori troviamo invece quelle che potrebbero diventare due unità terra cielo una
volta ultimate. Sono stati infatti avviati intorno al 2010 i lavori di ristrutturazione, andando a
rifare completamente il tetto in legno e le solette tra i piani. Possibilità di finiture a piacere!
La superficie calpestabile misura circa 130 mq, suddivisa tra le due porzioni, pertanto
nell'ottica di una ristrutturazione totale, sarebbe possibile la realizzazione di due
appartamenti trilocali.
Possibilità anche di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'immobile e di acquisire una
zona a verde in zona limitrofa
Chiamare solo se realmente interessati..
NO PERDITEMPO
Sergio 
3335927043

Appartamento a BRIONE(BS)al rustico con vista

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

Ricerche simili

Case in vendita a Brione - Immobili

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti