ATENA IMMOBILIARE srl

In pieno centro a Rezzato, in una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale di circa 140 mq, posto al primo piano di una raffinata palazzina signorile. L'edificio, composto da un piano seminterrato e tre piani fuori terra, ospita soltanto due unità per piano, garantendo massima tranquillità e un'elevata qualità abitativa.
La palazzina ha recentemente beneficiato di importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento dei balconi esterni tramite edilizia acrobatica e il parziale rifacimento della copertura del tetto, interventi che ne valorizzano ulteriormente il pregio e ne migliorano la durabilità nel tempo.
L'esposizione su tre lati liberi rende ogni ambiente particolarmente luminoso e piacevole da vivere in ogni momento della giornata.
L'ingresso, ampio e completamente arredabile, ci accoglie con eleganza e introduce alla splendida zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è separata ma collegata direttamente al soggiorno di grandi dimensioni, un ambiente estremamente accogliente dove spicca un raffinato camino, ideale per creare atmosfera nelle serate invernali. Le due porte-finestre del living aprono la vista e l'accesso all'ampio balcone ad "L", uno spazio esterno davvero generoso, perfetto per chi ama vivere anche all'aperto: ideale per pranzi, cene, relax, piante o semplicemente per godersi un angolo di tranquillità nel cuore del paese.
Un comodo e largo corridoio accompagna alla zona notte, pensata per garantire privacy e funzionalità. Qui troviamo due camere matrimoniali molto spaziose, una terza camera doppia perfetta come stanza per ragazzi, studio o ospiti, un utile ripostiglio e doppi servizi, entrambi finestrati, caratteristica preziosa che dona comfort e praticità alla quotidianità.
La proprietà è completata da un curato giardino condominiale che impreziosisce l'ingresso della palazzina e da un'autorimessa al piano seminterrato, facilmente accessibile e di ot

4 LOCALI A REZZATO

Brescia Centro

In posizione pedecollinare e con vista panoramica, proponiamo lussuosa villa singola con piscina e spa (con cielo stellato e sauna).
Le metrature interne sono generose in ogni ambiente: dal salone triplo con vetrate agli accoglienti bagni, alla cantina vini di circa mq 30.
Questa abitazione, dove nulla è stato lasciato al caso, è stata progettata per ottenere il massimo comfort abitativo, utilizzando componenti e materiali d'avanguardia e di alta qualità. 
Tra i vari optionals troviamo un impianto fotovoltaico da 26Kw con batteria di accumulo di 10 Kw, piscina di metri 6x12 con idromassaggio e doccia, stanza karaoke insonorizzata, biosauna, antifurto nebbiogeno con pulsante antirapina in ogni stanza, 42 telecamere di sicurezza, impianto musica interno ed esterno, riscaldamento a pavimento, arredamento bagno Afis e tanto altro.
L'unità è circondata da un grande giardino, completamente videosorvegliato, che accoglie un laghetto con cascata e la piscina olimpionica, offrendo il massimo della tranquillità e della privacy.
L'autorimessa offre spazio sufficiente per due grandi auto, mentre ulteriori posti auto scoperti sono disponibili all'interno della proprietà, garantendo così ampia comodità per i proprietari e i propri ospiti.
La soluzione nasce divisa in due unità abitative distinte e indipendenti, molto comode per due nuclei famigliari numerosi.

Villa singola Rezzato [V217LVRG]

GESCOM

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Appartamento posto al piano terra con porzione di portico esterno esclusivo, ubicato nel comune di Rezzato (BS) in Via XX Settembre. Limmobile si compone di vani spaziosi e ben distribuiti. 

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L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
Cl. energ. da verificare.
Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaus
RIFERIMENTO: U2045/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Rezzato (BS)

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Rezzato, bilocale con posto auto

CRI IMMOBILIARE srlu

Esemplare villa singola in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, con ottima esposizione al sole e circondata da parco verde.
La villa è composta da due appartamenti:
- a piano terra trilocale di circa 140 mq, composto da meravigliosa e luminosa zona giorno di ampia dimensione con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni finestrati (la metratura peremette di ricavare la terza camera e quindi di trasformarlo in quadrilocale).
- al piano primo bilocale con terrazza di circa 30 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale un bagno finestrato e ampio ripostiglio. Ingresso indipendente.
- nell' interrato, di circa 150 mq, ampia taverna con camino e cucina a vista, bagno, lavanderia, e ampio box che permette di ospitare più auto.
L'immobile è pronto da abitare!

VILLA SINGOLA A REZZATO

Network Immobiliare

Rif: 2774 (193333328) - Nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Rezzato, proponiamo in vendita ampio trilocale al piano terra di ben 105 mq. L'appartamento nasce come quadrilocale ed è attualmente trasformato in trilocale per offrire una spaziosa cucina separata dalla zona giorno (facilmente ripristinabile la terza camera). Inserito all'interno di un piccolo contesto di sole tre unità abitative costruite negli anni '90, l'immobile garantisce riservatezza e comfort abitativo. La soluzione si distingue per il grande giardino privato che circonda la casa su più lati, ideale per momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde personale; sono inoltre presenti due posti auto coperti interni alla proprietà oltre ad un comodo garage privato e cantina collegata internamente tramite scala (12mq). Gli spazi interni comprendono: luminosa zona living con cucina a vista moderna e funzionale affacciata sul soggiorno, due camere matrimoniali dalle generose metrature e bagno finestrato completo. Dal portico coperto si accede direttamente al giardino. L'appartamento vanta impianto fotovoltaico appena installato che assicura efficienza energetica superiore. Le spese condominiali contenute lo rendono ancora più appetibile. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi quali negozi sotto casa, fermate autobus nelle immediate vicinanze nonché scuole primarie e secondarie raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione perfetta sia per famiglie che cercano indipendenza senza rinunciare alle comodità del centro paese sia come investimento sicuro nel cuore della provincia bresciana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia al 0309913699 per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustra

Trilocale con giardino, garage e fotovoltaico a Re

Edilfin srl

Rif: 33091022-278
Classe energetica: C
Rif: DM-022-278
Appartamento bilocale doppi sevizi con terrazza, loggia e box esclusivo in vendita a Virle.
A Virle, frazione di Rezzato comoda ai servizi, si propone in vendita bell' appartamento bilocale di circa 65 mq, al primo piano di un recente residence di poche unità. La scala a servizio di sole 2 unità porta alla loggia in ingresso, un bello spazio per mangiare all' aperto. Il portoncino blindato si apre sulla zona giorno dove troviamo un ulteriore accesso alla loggia e l'ampio e funzionale angolo cucina con penisola. Un pratico disimpegno unisce la zona giorno alla toilette al piano ed alla scala della zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice e da una grande camera matrimoniale con accesso alla terrazza esclusiva. E' caratterizzata da parquet ed è climatizzata. L' appartamento viene venduto completo di arredi. Completa la proposta un box singolo all' interno del residence. Le spese condominiali sono contenute.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Rezzato

A Rezzato in zona centrale, villa singola signorile di circa 350 mq su più livelli con ampio giardino. L'immobile è già diviso in 2 soluzioni, un trilocale a piano terra e un quadrilocale al primo piano. Ampio interrato con accesso carraio e possibilità di parcheggiare più auto.

Al terzo piano di una palazzina comoda a tutti i servizi, proponiamo ampio e luminoso trilocale recentemente ristrutturato, composto da cucina separata abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con angolo lavanderia di ampia dimensione, da cui se ne potrebbero ricavare due. Completano l'immobile il garage singolo e le due cantine (una a piano terra di proprietà e una in soffitta ad utilizzo esclusivo), un locale stenditoio comune accessibile da tutti i condomini e ampio parcheggio nel cortile condominiale. Termoautonomo con caldaia a condensazione.

3 LOCALI A REZZATO

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un negozio di 120 mq suddiviso in due ambienti sviluppato su due livelli collegati internamente tramite scala a chiocciola.
-Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq ed è sviluppato su due livelli. È caratterizzato da un ambiente al piano terra open space di 50mq e un ambiente al piano interrato di 70mq.
A completamento della soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante.
-Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno al piano interrato.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 800/mese comprensivo delle spese per i consumi di acqua.
Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana, che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il Centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

NEGOZIO A REZZATO

In zona centralissima, comoda a tutti i servizi, in corte storica, proponiamo porzione cielo terra quadrilocale. L'immobile è disposto su due livelli, a piano terra troviamo la cucina separata abitabile, un vasto soggiorno e il primo bagno, al primo piano tre camere matrimoniali ampissime, il secondo bagno e il balcone. Completano la soluzione l'ampia soffitta abitabile, il cortile recintato di proprietà esclusiva di circa 20 mq , il garage singolo e il posto auto di proprietà. Caldaia recentissima. Libero e pronto da abitare.

VILLA A SCHIERA A REZZATO

BRESCIA EST srl

REZZATO, Via IV Novembre - Proponiamo in vendita a reddito negozio di 60 mq con vetrina su strada principale del centro storico della cittadina. Vicinanza piazzale di parcheggio con rendita circa del 10%. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA
-Attività conduttrice: Erboristesteria
-Rendita: 10% circa
-Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, con retrobottega e servizio igienico;
-Visibilità: L'immobile vanta di un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare.
-Posizione: Il negozio è situato in via IV Novembre a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in pieno centro storico della cittadina.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico.
-Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela, grazie al piazzale di parcheggio posto a brevissima distanza dal negozio.
-Spese condominiali: 700 EURO/anno
UBICAZIONE E CONTESTO
La città di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

REZZATO, Via Matteotti - Proponiamo in vendita a reddito negozio di 60 mq con vetrina su strada di forte passaggio, retrobottega e parcheggio antistante con rendita del 7%.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA
-Attività conduttrice: Studio massoterapico
-Rendita: 7%
-Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, diviso in due locali con retrobottega.
-Visibilità: L'immobile vanta di un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare.
-Posizione: Il negozio è situato in via Matteotti a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in una delle vie principali del paese.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e l'impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023.
 -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico.
-Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a 15.000 EURO un box auto di pertinenza.
-Spese condominiali: 700 EURO/anno


UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

In zona San Carlo a Rezzato, all' ultimo piano di una palazzina con spese condominiali contenutissime, proponiamo ampio trilocale di circa 95 mq, composto da cucina separata abitabile con balcone, ampio soggiorno anch'esso con balcone, due camere matrimoniali e un bagno. Completa la soluzione il garage singolo. Termoautonomo.

REZZATO, Via Mozart - Immobile commerciale indipendente di circa 500 mq, situato nel cuore di Rezzato, in una zona strategica facilmente accessibile. La proprietà è composta da tre locali, tra cui un ampio locale principale di 350 mq, comprensivo di un soppalco funzionale. Gli spazi interni sono versatili e ben distribuiti, adatti a molteplici attività commerciali o professionali. All'esterno è presente un ampio parcheggio illuminato che garantisce facilità di accesso.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La proprietà ha una superfice di 500 mq suddivisi in tre locali più un plateatico di fronte all'ingresso.
-Visibilità: L'immobile è situato in una zona strategica al centro di Rezzato.
-Posizione: Il locale si trova in via Mozart, al centro del comune di Rezzato. L'area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppio servizio igienico entrambi con antibagno.
-Parcheggio: L'edificio gode di un ampio piazzale illuminato.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L'impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali.
-Spese condominiali: Non sono presenti spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meg

REZZATO,Via Giuseppe Mazzini - Terreno edificabile di 6000 mq su una delle vie principali di Rezzato. È situato nei pressi di alcuni centri abitati e la posizione strategica in una zona di alto passaggio garantisce un'ottima visibilità.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il terreno consente un utilizzo unicamente edificabile, quindi è possibile erigere costruzioni al suo interno, come risulta da accatastamento e da piano di governo del territorio vigente. 
La superficie disponibile è di 6000 metri quadri circa, la forma del lotto è rettangolare. L'esposizione solare è ottima e uniforme.
 È situato nei pressi di alcuni centri abitati e la posizione strategica in una zona di alto passaggio garantisce un'ottima visibilità.
I confini sono delimitati da alberi di modesta altezza, che creano piccole zona d'ombra, dalla percorrenza stradale.
COMPATIBILE PER LA TIPOLOGIA DI EDIFICIO:
-Funzioni residenziali, 
-Funzioni artigianali di servizio,
-Esercizi di vicinato,
-Medie strutture di vendita di primo livello, 
-Pubblici esercizi di somministrazione di alimenti e/o bevande, 
-Sale riunioni, 
-Esercizi ed attrezzature di centri ricreativi no profit, 
-Funzioni terziarie, 
-Funzioni ricettivo-alberghiere, 
-Funzioni private di servizio sociale, culturale, sanitario, assistenziale, ricreativo o sportivo, 
-Funzioni collettive pubbliche o di interesse pubblico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

TERRENO A REZZATO

Nella zona di Virle, proponiamo intera corte composta da tre immobili ognuno con posto auto di proprietà all'interno del cortile chiuso, parzialmente ristrutturati (da ultimare porte interne e da portare a termine negli ultimi dettagli l' impianto elettrico e la ritinteggiatura esterna). Gli immobili sono tutti disposti su due piani (terra e primo) con ingresso indipendente, due di questi sono trilocali e uno bilocale. Il trilocale più ampio è composto a piano terra da soggiorno, cucina separata abitabile e ripostiglio, al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un ampia camera singola, bagno con doccia e ampio balcone. Il secondo trilocale è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno e terrazza panoramica. Infine il bilocale, composto a piano terra da soggiorno con angolo cottura, al piano primo una camera matrimoniale, bagno e terrazza. I posti auto di proprietà all' interno del cortile sono tre, uno per ogni immobile, due coperti e uno scoperto. Ideale per due o tre famiglie o come investimento.

Manuela

Vedrai attività commerciale attiva dal 2017 per cambio attività

Gelateria caffetteria

REZZATO: Nel cuore del centro storico, a due passi dalle principali attività che la Città offre, lungo una delle vie più caratteristiche con ampi spazi verdi Comunali e un grande parcheggio pubblico, meravigliosa soluzione con cortile esclusivo completamente da ristrutturare.
L'immobile risulta l'ultimo fabbricato nel centro storico da cui poter effettuare un'operazione immobiliare creando più unità abitative oppure da riattare e utilizzare come abitazione principale con introvabili spazi interni ed esterni.
Il prezzo di vendita include già gli oneri comunali inerenti al permesso di costruire, i quali sono già stati versati da parte venditrice al Comune di Rezzato, il passaggio del permesso di costruire, del quale è già in possesso parte venditrice, e qualora si continuasse con i tecnici incaricati quota parte delle loro competenze tecniche.
Possibilità di ottenere una variante al progetto oggi presentato ed autorizzato dal Comune di Rezzato.
Qualora interessati ma non del settore immobiliare, si chiede un appuntamento accompagnati da tecnici e operatori del settore di vostra fiducia. Possibilità di un secondo appuntamento con i tecnici di parte venditrice.
Libero da subito.
Tecnorete, Atena Immobiliare Srl, precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

RUSTICO A REZZATO

REZZATO: In posizione strategica, vicino ai servizi che il paese offre e alle fermate dell'autobus direzione Brescia e Lago di Garda, interessante unità immobiliare posta al primo piano di un piccolo contesto abitativo di sole 7 unità di cui 6 residenziali e 1 commerciale.
LA SOLUZIONE E' LOCATA FINO A FINE ANNO, SARA' LIBERA A PARTIRE DAL 01 GENNAIO 2026.
Il piccolo condominio è arricchito da un'ampia area condominiale esterna dedicata a posti auto per i residenti.
L'ingresso ci conduce all'interno della soluzione immobiliare dove troviamo un prezioso e pratico atrio armadiabile, sulla sinistra la cucina separata ed abitabile utilizzata anche come zona pranzo/cena.
La zona zona living è di generose metrature e molto luminosa grazie ad una grande portafinestra che ci accompagna sul terrazzino esclusivo dell'appartamento dotato di tenda solare.
Un lungo corridoio, dove è possibile posizionare armadi a muro, ci conduce nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di introvabili metrature e un bagno finestrato.
Ottimo investimento come prima casa o come investimento da mettere a reddito!
Tecnorete, Atena Immobiliare Srl, precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

REZZATO, Via Giuseppe Garibaldi - Complesso commerciale a reddito di circa 2.300 mq con resa annuale del 7,3%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Lo stabile viene venduto con contratti attivi, attualmente occupato da una concessionaria di moto, una palestra, un'agenzia immobiliare, un ristorante, un negozio di arredamenti e un bar.
-Canone annuo: 145.000
-Rendita: 7,3%
-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 2300 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso
-Destinazione: Commerciale
-Posizione: Il complesso si affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare
-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività commerciali.

UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Giuseppe Garibaldi a Rezzato si trova in una posizione strategica, vicino a Brescia e ben collegato grazie alla vicinanza di autostrade e tangenziali. La zona è un importante punto di passaggio, facilitata dalla vicinanza all'autostrada A4, che collega Milano a Venezia, con l'uscita di Brescia Est a pochi chilometri. Inoltre, la tangenziale sud di Brescia consente rapidi spostamenti verso il centro città e altre direzioni. Questa accessibilità rende Viale Giuseppe Garibaldi una strada molto frequentata, con un buon volume di traffico proveniente sia da Rezzato che da Brescia e dintorni.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 50mq attualmente locato con contratto in essere appena rinnovato e rendita annua dell'8,4% sito in Via de Gasperi a Rezzato.
-Superficie: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione.
-Impianti e servizi: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali a carico della parte conduttrice.
Infine, è presente un servizio igienico con antibagno.
- Le spese condominiali a carico della parte locatrice ammontano ad Euro circa 500,00/anno.
Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

REZZATO: In posizione centrale, lungo una delle storiche Vie che attraversano tutto il paese, a due passi dai servizi principali, introvabile soluzione signorile unica nel suo genere dalle generose metrature che permettono una vivibilità esclusiva all'unità abitativa.
La residenza è posta al piano terra e si sviluppa tutta su unico piano, un prezioso ed esclusivo giardino di difficile reperibilità nella zona ci introduce all'interno della proprietà.
Il riscaldamento è a pavimento di nuova generazione, predisposizione per il raffrescamento.
L'ingresso ci accompagna nella superba zona living con pavimento in marmo pregiato, volti affrescati d'arredo e completata da un meraviglioso camino con vetro. Gli spazi ampi permettono grazie alla luminosità dell'ambiente di vivere al meglio la zona principale dell'abitazione.
La cucina, moderna e di design, è di ottime dimensioni che permettono di inglobare anche la sala da pranzo.
La zona notte è composta da 3 camere da letto matrimoniali e caratterizzate da soffitto a volti che creano un'atmosfera unica agli ambienti abitativi, i doppi servizi finestrati completano il reparto.
La dimora è arricchita da un'autorimessa, 2 posti auto interni al verde esclusivo e un posto auto coperto e sempre esclusivo lungo la via.
L'ape indicato è del tutto ininfluente ai fini della trattativa in quanto è in fase di stesura.
Tecnorete, Atena Immobiliare Srl, precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

REZZATO: Lungo una delle Vie principali che attraversano il paese, in posizione strategica e centralissima con possibilità di raggiungere tutti i servizi che la Città di Rezzato offre a piedi, soluzione al piano rialzato di generose metrature con grande balcone esclusivo, ampia cantina e generosa autorimessa.
L'unità immobiliare è inserita all'interno di un grazioso e curato piccolo contesto condominiale impreziosito da verde comune che ci accompagna all'ingresso del contesto residenziale.
L'ingresso ci introduce nella soluzione abitativa, frontalmente troviamo la cucina abitabile e separata che per chi volesse trasformare l'immobile a quadrilocale ha la metratura minima per diventare la terza camera da letto.
La zona living è di ottime metrature e risulta particolarmente luminosa grazie alle sue aperture che ci accompagnano all'ampio balcone esclusivo della proprietà che affaccia a sud est e sulla zona residenziale interna, questi dettagli garantiscono una migliore vivibilità della pertinenza e ottima privacy.
Un pratico disimpegno armadiabile ci conduce nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di introvabili metrature e al bagno finestrato.
La soluzione è completata, al piano seminterrato, da una spaziosa cantina e un'autorimessa posta frontalmente.
Libera da subito!
Attestazione prestazione energetica classe E
Tecnorete, Atena Immobiliare Srl, precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

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Santuario - "Residenza Stefania"
All'interno della rinomata e ambita lottizzazione Comparto Uno, immersa nel verde e ottimamente collegata al centro città e al Lago di Garda, nasce una villa bifamiliare di nuova generazione, pensata per chi desidera vivere in un'abitazione sostenibile, salubre e ad emissioni zero.
Questa elegante villa bifamiliare, inserita nel contesto esclusivo della Residenza Stefania, si distingue per il design moderno, la qualità costruttiva e soprattutto per l'utilizzo delle più avanzate tecnologie in bioedilizia: materiali naturali e certificati, tecniche costruttive ecologiche, sistemi ad alta efficienza energetica, comfort abitativo superiore e massima privacy.
Una casa che rispetta l'ambiente e migliora la qualità della tua vita, Costruita in Classe Energetica A4, la villa garantisce zero emissioni e bassissimi consumi, grazie a dotazioni tecniche di ultima generazione: Impianto fotovoltaico da 3 kW (ampliabile su richiesta), inverter ibrido, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro isolante, tapparelle motorizzabili, predisposizione per raffrescamento e sistema KERS per ricircolo automatico dell'aria in ogni ambiente.
Spazi ampi e luminosi, personalizzabili secondo il tuo stile.
Disposta su due livelli, la villa si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno open space, con ampia porta finestra che dà accesso al giardino esclusivo. La cucina è a vista ma separabile.
Completano il piano terra un comodo disimpegno, un bagno finestrato, e una pratica zona lavanderia con ripostiglio.
Al piano superiore, due grandi camere matrimoniali (con possibilità di cabina armadio) e un secondo bagno finestrato completano la zona notte.
All'esterno è possibile realizzare su richiesta un pergolato per posti auto, utilizzabile anche come area relax o secondo porticato, ideale per vivere al massimo il verde circostante.
Ogni abita

BIFAMILIARE A REZZATO

SANTUARIO: All'interno della rinomata e desiderata lottizzazione 'Comparto Uno' caratterizzata da strade e aree verdi sia private che pubbliche, vicina ai principali servizi raggiungibili e alle primarie vie di comunicazione che ci conducono verso il centro città ed il lago di Garda, signorile e ricercata Villa Unifamiliare in 'Classe A4' con verde esclusivo e pergolato per auto vetture su richiesta.
L'edificio sarà una costruzione in bioedilizia, significa realizzare una casa in modo sostenibile tramite tecniche costruttive ecologiche, utilizzando materiali naturali e certificati, integrando questi ultimi con sistemi che permettano l'efficienza energetica. Garantendo la migliore vivibilità agli ambienti abitativi e ottima privacy.
Villa Emanuele Lorenzo' sarà disposta su unico piano impreziosita da uno stile Ibizenco. 
L'ingresso apre sulla luminosa zona giorno di generose metrature arricchita da una meravigliosa porta finestra che ci dà accesso al verde esclusivo circondante la proprietà. La cucina è a vista, con possibilità di essere separata, e l'ambiente genera un magnifico open space.
Un pratico disimpegno ci accompagna nella zona notte composta da tre camere da letto di cui due padronali con possibilità di ricavare cabine armadio.
Il bagno finestrato è di ottime metrature, possibilità di creare un secondo bagno con lavanderia sempre finestrato.
La soluzione immobiliare potrà essere completata da un pergolato a copertura delle autovetture utilizzabile anche come pregiato porticato nella bella stagione per godere al massimo la tranquillità della zona e il verde circostante.
L'unita abitativa sarà caratterizzata da: riscaldamento pavimento, tapparelle motorizzabili, infissi in pvc e triplo vetro, pompa di calore, 3,0 kilowatt fotovoltaico incluso nel prezzo con possibilità di ampliamento su richiesta e inverter ibrido, predisposizione per raffrescamento, sistema kers per il ricircolo dell'aria automatico in ogni stanza.
L'impresa costruttrice concede la 

SANTUARIO: All'interno della rinomata e desiderata lottizzazione 'Comparto Uno' caratterizzata da strade e aree verdi sia private che pubbliche, vicina ai principali servizi raggiungibili e alle primarie vie di comunicazione che ci conducono verso il centro città ed il lago di Garda, signorile e ricercata Villa Bifamiliare in 'Classe A4' con portici, verde esclusivo e possibilità di copertura per auto vetture su richiesta.
L'edificio sarà una costruzione in bioedilizia, significa realizzare una casa in modo sostenibile tramite tecniche costruttive ecologiche, utilizzando materiali naturali e certificati, integrando questi ultimi con sistemi che permettano l'efficienza energetica. Garantendo la migliore vivibilità agli ambienti abitativi e ottima privacy.
La Villa Bifamiliare inserita nella 'Residenza Stefania' è disposta su due livelli.
L'ingresso apre sulla luminosa zona giorno di generose metrature arricchita da una meravigliosa porta finestra che ci dà accesso al giardino esclusivo della proprietà. La cucina è a vista, con possibilità di essere separata, e l'ambiente genera un magnifico open space.
Un pratico disimpegno ci accompagna nel grande bagno finestrato adiacente al ripostiglio e zona lavanderia a sua volta finestrata.
Attraverso una pregiata scala a vista accediamo alla zona notte posta al piano primo, composta da tre camere da letto, la padronale con possibilità di creare cabina armadio mentre le due singole di ottimi spazi abitativi. Il bagno finestrato è di generose metrature.
La soluzione immobiliare potrà essere completata da possibilità di copertura dell'autovettura, utilizzabile anche come secondo pregiato porticato nella bella stagione per godere al massimo la tranquillità della zona e il verde circostante.
Le unità abitative saranno caratterizzate da: riscaldamento pavimento, tapparelle motorizzabili, infissi in pvc e triplo vetro, pompa di calore, 3,0 kilowatt fotovoltaico incluso nel prezzo con possibilità di ampliamento su richiesta e 

Attività di bar con sala slot in Via Garibaldi a Rezzato. Locale commerciale di 120 con doppi servizi igienici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un'attività di bar con sala slot, precisamente con n. 13 macchinette e la licenza per vendita di gratta e vinci.
-Superficie: locale commerciale di 120mq con locale ad uso magazzino e plateatico esterno.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, sono presenti doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili e uno ad uso esclusivo del personale.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 1.600,00/mese ed è soggetto ad Iva.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 140,00/trimestre e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

ATTIVITÀ A REZZATO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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