Federico

Vendesi attività di gelateria in Viadana per sopraggiunti limiti di età. La gelateria si trova in uno stabile ristrutturato con ampi portici pedonali davanti alla vetrata ed altri locali commerciali nelle vicinanze. Viene venduta già arredata come in foto con bancone a glicole in granito Levanto e pozzetti. Le macchine presenti in laboratorio sono: abbattitore,vari frigo,2 mantecatori,2 piastre ad induzione,microonde,planetaria e miscelatori sopra le piastre. Il locale è provvisto di impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo. Trattativa riservata.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Gelateria in Viadana

Sabrina Zanichelli

In Viadana (MN) - frazione Bellaguarda 

Vendesi graziosa casa indipendente di 115 mq (più garage e cortile), disposta su due livelli, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi.

Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per i momenti in famiglia, e un bagno di servizio.

La zona notte, al primo piano, è composta da 3 spaziose camere matrimoniali, secondo bagno e balcone.

Completano la proprietà:? Ampio garage? Cortile privato con tenda da sole già installata? Aria condizionata? Camino? Ottima distribuzione degli spazi

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente con tutte le comodità.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casetta indipendente con garage e cortile privato

Stefano

Cascina con ampi spazi verdi: Una Dimora del 1580 con Vigneto

Annuncio Esclusivo Solo per Privati - NO AGENZIE, GRAZIE!

PRESTIGIOSA E AFFASCINANTE: LA CORTE GORNA, SAN MATTEO DELLE CHIAVICHE, VIADANA DI MANTOVA
Hai mai sognato di possedere una dimora carica di storia? La tua opportunità è finalmente arrivata con la "Corte Gorna", una casa del 1580, un autentico gioiello di 650mq. Questa affascinante proprietà conserva il fascino dei tempi antichi e offre possibilità senza precedenti:

VIGNETO ESCLUSIVO: Sup. 8.905 mq Fg. 25 Particella 47 - 50,000€

 Acquista non solo una casa, ma un pezzo di terra fertile con un vigneto di oltre 8.900 mq. Goditi la bellezza e la prosperità di questo terreno unico.
SPAZIOSA CASA CON CORTILE E RUSTICO: Oltre 650mq - 180,000€
 La casa, come mostrato nella foto in planimetria, dispone di un ampio cortile e di un rustico di oltre 650mq. Un'opportunità unica per la tua residenza o progetti futuri.
Perfetta per la Ristrutturazione come Piccola RSA Privata per Anziani: Un'opportunità unica di creare un ambiente di assistenza personalizzato in un contesto storico mozzafiato.
 Spaziosa Casa adatta come Deposito per Beni e Oggetti Personali: La soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e sicuro senza necessità di grandi ristrutturazioni.
UN PATRIMONIO INCANTEVOLE DA PRESERVARE: LA STORIA DI "CORTE GORNA"
Dalle mani del convento di San Nicola di Viadana al nobile mantovano Battista del Gorno, questa dimora ha attraversato epoche affascinanti, persino sotto il consolato austriaco. La sua storia è un capitolo vivo nel libro "Le Corti Rurali nel Viadanese".
IMMERGITI NELLA NATURA, INVESTI NEL TUO FUTURO: VIVI IL FASCINO DI UNA VITA STORICA!
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera connettersi con la natura e rivitalizzare un pezzo di storia. Non farti scappare l'occasione di diventare il nuovo custode di questa dimora senza tempo!
"CORTE GORNA": NON SOLO UNA CASA, MA UN CAPITOLO DEL TUO FUTURO!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Cascina con ampi spazi verdi: Una Dimora del 1580

Giuseppe rr

Appartamento all'ingresso di Viadana, in posizione ottima sia alla provinciale che al centro del paese.
All' ingresso dell'appartamento veniamo subito accolti da capienti e calorosi spazi, il tutto accompagnato dal tetto il legno lamellare a vista; la zona giorno di ampie dimensioni ospita in un unico ambiente open space la cucina, con l'aggiunta di un profondo balcone ideale come sfogo esterno.
Dal disimpegno, si raggiunge la zona notte che ospita la camera matrimoniale principale di ottime dimensioni; una seconda camera da letto sempre matrimoniale ed infine la terza cameretta. Da due stanze è possibile sbarcare sulla seconda balconata che affaccia sull'interno del palazzo.
A seguire l'elegante bagno con un box doccia oversize; in una stanza a parte infine, troviamo un secondo bagno/lavanderia al momento usato come ripostiglio con lavabo fondo e attacchi per lavatrice.
Al piano seminterrato è presente il box auto, oltre ad un posto auto scoperto di proprietà.

SPECIFICHE TECNICHE:
La palazzina è stata edificata nel 2011 e successivamente sono state apportate migliorie nel 2017; l'immobile si presenta già con tecnologie all'avanguardia come sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, in aggiunta due split per il condizionamento con circuito ad acqua, veneziane oscuranti elettriche, serramenti isolati a doppio vetro e sistema di controllo tramite domotica.
Non è presente il gas, ed il piano cottura è ad induzione. 
Nelle spese condominiali sono già comprese: le ripartizioni di spese del condominio e della sue gestione (pulizia, luce, ascensore ecc...), ed il consumo dell'acqua dato l'impianto è centralizzato. L'unica bolletta a carico del proprietario è quella della corrente elettrica.

Quadrilocale via villa scassa n82 Viadana (MN)

Angela

Vendesi nella frazione di Salina ampia villa con giardino fronte e retro..la casa è composta da: piano terra con sala,cucina abitabile, lavanderia,bagno,ampio corridoio e cantina! Piano primo con tre ampie camere da letto, ripostiglio e bagno con antibagno.. fronte casa è presente un ampio spiazzale cementato con box doppio e stanzino multiuso,sul retro abbiamo un giardino di 1500 mq piantumato con alberi da frutto! La casa è abitabile ma da ristrutturare.. no agenzie!

Villa singola

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 91163,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Villetta a schiera e garage siti in Viadana (MN) - Via G. Garibaldi n. 84-86 ubicati all'interno di complesso residenziale plurifamiliare. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato e con accesso mediante transito pedonale su area scoperta comune; è dotata di una porzione di area sul fronte principale e di un'ampia area cortiva sul retro, entrambe di proprietà esclusiva. Il garage è al primo piano interrato. Il tutto posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1). Prezzo base € 91.163,00 (offerta minima € 68.373,00). Data vendita 08/07/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Dott. Arianna Poltronieri - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Mantova - Sovemo Srl - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Mantova - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 97/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4344367).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per 

Appartamento Viadana [A4344367]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 206550,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Intera piena proprietà di: Bene 1: Villa su 2 piani e composta: al PT da portico, ingresso con scale, salotto, cucina, 3 disimp., 2 ripost. e bagno; al P1 da disimp. con scale, ripost., soggiorno, 3 camere da letto, altro disimp., 2 bagni e balcone; con annessi locale tecnico in corpo di fabbrica staccato, locale lavanderia e portico, in ulteriore corpo di fabbrica staccato, nonché aree cortilive; Bene 2: Garage pertinenziale posto al PT in corpo di fabbrica staccato, facente parte di complesso condominiale. Prezzo base € 206.550,00 (offerta minima € 154.913,00). Data vendita 25/06/2026 ore 16:00.

Giudice: Dott. Francesca Arrigoni. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Alberto Gandolfi. 
Custode Giudiziario: Sovemo Srl - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Mantova - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 132/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350583).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agen

Villa singola Viadana [A4350583]

Federica

Corte Gorna 1540: Casa Padronale 3 Livelli con Scalone '500, Vigneto, Stalla e Corte Esclusiva - €232.000`

San Matteo delle Chiaviche, Via Fossola - In vendita porzione nobiliare di Corte Gorna, storica grancia del Convento di San Nicola di Viadana fondata nel 1540.`

La Storia
Nata come azienda agricola fortificata del Convento di San Nicola, nel 1580 passa al nobile mantovano Battista del Gorno che la trasforma in villa di rappresentanza. Impianto a corte chiusa quadrilatera perfettamente conservato. Citata nel volume "Le Corti Rurali nel Viadanese".`

L'Immobile Principale - 650 mq su 3 LIVELLI*`  
`- *Piano Terra*: salone di rappresentanza con altezza monumentale, cucina, locali voltati ex cantina/dispensa`  
`- *Piano Primo*: piano nobile con 4/5 vani + servizi, affaccio su aia interna`  
`- *Piano Secondo/Sottotetto*: locali abitabili/da recuperare, vista campagna`  
`- *Elemento di pregio*: SCALONE ORIGINALE del XVI sec. in cotto che collega i tre livelli`  
`- *Potenzialità*: solai con travature lignee e tavelle coeve sotto scialbo da riscoprire con restauro conservativo`  

`*Esterni e Pertinenze INCLUSE nel prezzo*`  
`- *VIGNETO storico di 8.900 mq* adiacente alla corte`  
`- *STALLA STACCATA* in buone condizioni strutturali, perfettamente agibile e utilizzabile per cavalli/animali`  
`- *Ampia AREA CORTILIZIA* di pertinenza esclusiva della porzione in vendita`  
`- *Terreno aggiuntivo* recintabile ad uso orto o area sgambamento animali`  

Dati Tecnici 
Superficie commerciale: 650 mq | Terreno: 8.900 mq vigneto + area cortilizia | Anno impianto: 1540 ca. | Classe energetica: G | Riscaldamento: da realizzare`  
Immobile di interesse storico-artistico. Non gravato da vincolo diretto Soprintendenza al momento del rogito.
La Cascina non è abitata da molto tempo e necessita di lavori.
Ideale per
`B&B di charme, agriturismo con animali, location matrimoni/eventi, residenza privata di pregio, sede di rappresentanza

Cascina con vigneto - Corte Gorna

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 56100,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea. Prezzo base € 56.100,00 (offerta minima € 42.075,00). Data vendita 29/06/2026 ore 14:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Sara Berni - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Sovemo Srl - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Mantova - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 124/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4347944).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito

Appartamento Viadana [A4347944]

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:MNMNEI12425 1 2906-44690 (127695770) - Casa su due piani con corte esclusiva.
Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio e ripostigli.
Piano primo: due camere, studio, disimpegno e bagno.
Sottotetto al piano primo accessibile da finestra.

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 29/06/2026
Offerta minima: 42.075 €
Procedura: 124/2025 lotto 1

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Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.
Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Immobile in asta di 160 m² con 3 locali a Viadana

Matteo

Casa nuova anni 80/90 mai finita da completare a piacere l'Interno è grezzo.. con giardino, ingresso auto
Disposta su tre piani 300mq 
Area verde 300mq circa 
Si trova in provincia di Mantova zona viadana/pomponesco 
Per altre foto e dettagli mandare messaggio su WhatsApp

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa nuova da finire

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Nel cuore del paese di Viadana, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, ideale sia per investimento che per utilizzo diretto.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 192 mq, così distribuiti:
 - Piano terra (76 mq): locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, con rendita annua di €14.400
 - Piano primo: due uffici rispettivamente di 30 mq e 33 mq, quest'ultimo attualmente affittato con rendita annua di €3.000
 - Piano secondo: due uffici di 20 mq e 33 mq, disponibili

Caratteristiche dell'immobile:
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati
 - Doppio ingresso
 - Accesso per disabili
 - 4 servizi igienici
 - Ventilazione meccanica
 - Doccia
 - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti
 - Saracinesche manuali
Soluzione versatile, con redditività immediata e ulteriori spazi da valorizzare.

UBICAZIONE E CONTESTO
Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d'affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

COMPLESSO A VIADANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione capannone industriale di 1.500 mq, completo di area esterna esclusiva di 3.000 mq sito nel comune di Viadana, più precisamente in Via Codisotto.

 L'immobile è dotato di:
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Altezza interna di 6 metri
- Due accessi carrai con portoni di altezza 5,15 metri
- Servizi igienici con spogliatoio e doccia
- Uscita di emergenza
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi e comodi accessi.
UBICAZIONE E CONTESTO

Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d'affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

CAPANNONE A VIADANA

Francesco Imoletti

Vendesi bellissima villetta a schiera centralissima, comoda a tutti i servizi, in contesto molto tranquillo, zona San Pietro. Ingresso indipendente. 
Al piano terra sala e cucina open space che affaccia su un cortile completamente recintato, appartato e silenzioso di grosse dimensioni con tettoia 2 posti auto giardino e garage. sempre al piano terra bagno e ripostiglio. Salendo le scale troviamo 1 bagno 1 matrimoniale 1 doppia e 1 singola/studio. La casa ha infissi nuovi, caldaia nuova, condizionatori e pompa di calore,scuri e inferriate inoltre dispone di un allarme di sicurezza e di videosorveglianza. NESSUN LAVORO DA FARE.

Villetta a schiera

Carlo

Terreno edificabile di mq, 1100 a Cicognara di Viadana (Mantova), in zona tranquilla con vista sulla campagna. Prezzo interessante

Terreno edificabile Cicognara di Viadana (MN)

Utente 16280309

È stata ristrutturata completamente e suddivisa nella casa padronale due appartamenti e due grandi magazzini con bagni che possono essere trasformati in alloggi.. la casa padronale dispone al piano terra di 4 stanze tre sono zona aperta sala da pranzo cucina soggiorno e a fianco c'è un grande ufficio e un magazzino naturalmente due bagni.. la scala porte a tre camere matrimoniali con bagno privato. La camera principale è molto ampia ha un bagno con doccia doppia e un antibagno.. naturalmente aria condizionata e zanzariere.. vi è poi un secondo appartamento del custode con zona giorno aperta bagno scala a chiocciola che porta a due camere in soppalco e un bagno. Il terzo appartamento è composto da zona living una camera e un bagno e vi si accede da una scala esterna in legno.. ha una bellissima vetrata che occupa un intera parete .. tutto arredato... poi ci sono i due laboratori/ magazzino con pavimenti in cotto e diversi bagni.. usando il cartongesso si possono ricavare delle camere.. perché entrambi dotati di più porte.. all'esterno vi è un ampio portico con tetto in legno dove si possono mettere parecchi tavoli o zone relax.. ampio spazio per parcheggio.. ed infine davanti al portico c'è verde dove volendo si può ricavare una piscina.. posizione molto immersa nella natura sul lato destro del fiume olio si può pescare andare in bicicletta insomma rilassarsi. A pochi chilometri si possono visitare i paesi di campagna o andare nella bellissima Mantova.. tutto attorno alla casa vi e un pioppeto..
I mobili sono tutti su misura la cucina è moderna con tutti gli elettrodomestici, vi sono più fuochi 
Finiture di pregio... 
Pannelli fotovoltaici 

Prezzo trattabile

Cascina completamente ristrutturata viadana

Mara Omodei

PREZZO TRATTABILE Vendesi avviata attività di parrucchiera,completa di arredamento e attrezzature varie. Posizione altamente visibile e di passaggio. Ideale per chi vuole iniziare questo lavoro.

Attivita' di parrucchiera

MARIDA HOME srl

Scopri il tuo angolo di paradiso a Viadana!
Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, situata in una tranquillissima zona residenziale, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazio.
Questa soluzione si sviluppa su più livelli, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, con camino, con accesso diretto al portico. Il disimpegno ci conduce alla cucina separata, anch'essa dotata di un portico verandato, che permette di godere dello spazio esterno in ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia e una pratica lavanderia, illuminata. 
Al piano superiore: Il disimpegno ci conduce al piano superiore, dove troviamo 4 spaziose camere da letto, due di queste sono matrimoniali con accesso diretto al terrazzo. E due camere singole sono perfette per bambini o ospiti e non manca un secondo bagno finestrato con vasca, per il massimo del comfort.
Ed invine all'ultimo piano, troviamo la mansarda, un ambiente luminoso grazie ai velux, ideale per uno studio creativo o un'area relax.
Questa abitazione è pronta per offrirti il massimo della tranquillità, grazie a importanti lavori già effettuati: sostituzione della caldaia, installazione di valvole termostatiche, addolcitore dell'acqua, pavimenti ristrutturati e facciata esterna rifatta.
Completano la soluzione un garage con basculante automatica, un ulteriore posto auto, zanzariere su tutte le finestre e una porta blindata per la tua sicurezza.
Non perdere l'occasione di visitare questa villetta, per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita sul posto, contattaci ###phonenumber###

VILLA A SCHIERA A VIADANA

Attico quadrilocale con terrazzo - comfort, spazio e qualità nel cuore di Viadana
In un elegante contesto di nuova ristrutturazione, situato nel pieno centro di Viadana, proponiamo un moderno quadrilocale all'ultimo piano, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e un'abitazione sostenibile e curata nei dettagli.
L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, si compone di un'ampia zona giorno open space con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni.
 La struttura è realizzata con materiali ecologici e vanta soluzioni ad alta efficienza energetica certificate CasaClima, con isolamento acustico e termico di ultima generazione.
Punti di forza dell'immobile:

 * Nessuna IVA sull'acquisto - vantaggio fiscale esclusivo

 * Riscaldamento a pavimento caldo/freddo

 * Ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre pulita

 * Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi

 * Palazzina dotata di ascensore

 * Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno, contattaci al ###phonenumber###

ATTICO A VIADANA

TRILOCALE NUOVO CON GIARDINO PRIVATO: comfort, spazio e qualità nel cuore di Viadana.

In elegante contesto di nuova ristrutturazione in centro a Viadana.

Ideale per chi desidera indipendenza e comfort in un ambiente curato e sostenibile.

Ampia zona giorno open-space con cucina a vista, due camere da letto, e bagno finestrato con box doccia. 

Possibilità acquisto garage

 Immobile ad alta efficienza energetica certificazione CasaClima, con materiali ecologici, isolamento acustico e termico di ultima generazione. 

Vantaggio fiscale: nessuna IVA sull'acquisto!

 Riscaldamento a pavimento caldo/freddo Ventilazione meccanica controllata per aria sempre pulita e salubre.

 Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi. Palazzina con ascensore.
Posizione centrale, comoda a tutti i servizi.

CONSEGNA ENTRO FINE GENNAIO 2026

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3 LOCALI A VIADANA

TRILOCALE NUOVO CON GIARDINO PRIVATO.

In elegante contesto di nuova ristrutturazione in centro a Viadana.
Primo piano!

Ideale per chi desidera indipendenza e comfort in un ambiente curato e sostenibile.

Ampia zona giorno open-space con cucina a vista, due camere da letto, di cui una con bagno privato, secondo bagno finestrato con box doccia e ripostiglio comodo.

Possibilità acquisto garage

 Immobile ad alta efficienza energetica certificazione CasaClima, con materiali ecologici, isolamento acustico e termico di ultima generazione. 

Vantaggio fiscale: nessuna IVA sull'acquisto!

 Riscaldamento a pavimento caldo/freddo Ventilazione meccanica controllata per aria sempre pulita e salubre.

 Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi. Palazzina con ascensore.
Posizione centrale, comoda a tutti i servizi.

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TRILOCALE CON TERRAZZO AL PRIMO PIANO

 comfort, spazio e qualità nel cuore di Viadana

 In elegante contesto di nuova ristrutturazione in centro a Viadana.

Ideale per chi desidera un ambiente curato e sostenibile. 

Zona giorno open-space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. 

Immobile ad alta efficienza energetica certificazione CasaClima, con materiali ecologici, isolamento acustico e termico di ultima generazione. 

Vantaggio fiscale: nessuna IVA sull'acquisto!
Riscaldamento a pavimento caldo/freddo
Ventilazione meccanica controllata per aria sempre pulita e salubre
Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi.

Palazzina con ascensore 
Posizione centrale, comoda a tutti i servizi.
Pronto da subito!

 Contattaci al 324.8398652per avere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto senza impegno

ATTICO NUOVO CON DUE CAMERE E TERRAZZO - comfort, spazio e qualità nel cuore di Viadana
In un elegante contesto di nuova ristrutturazione, situato nel centro di Viadana, proponiamo un attico posto al secondo e ultimo piano, perfetto per chi desidera indipendenza, comfort e un ambiente moderno e sostenibile.
L'abitazione offre una luminosa zona giorno open-space con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio.
 Possibilità di acquistare un garage.
L'immobile vanta soluzioni costruttive ad alta efficienza energetica con certificazione CasaClima, materiali ecologici e isolamento acustico e termico di ultima generazione.
Punti di forza:

 * Nessuna IVA sull'acquisto - vantaggio fiscale dedicato

 * Riscaldamento a pavimento caldo/freddo

 * Ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre salubre

 * Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi

 * Palazzina servita da ascensore

 * Posizione centrale, comoda a tutti i servizi
Pronto da subito!
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QUADRILOCALE NUOVO CON DUE TERRAZZI: spazio e qualità nel cuore di Viadana.

In elegante contesto di nuova ristrutturazione in centro a Viadana.
Primo piano!

Ideale per chi desidera indipendenza e comfort in un ambiente curato e sostenibile.

Ampia zona giorno open-space con cucina a vista, tre camere da letto, bagno finestrato con box doccia e lavanderia.

Possibilità acquisto garage

 Immobile ad alta efficienza energetica certificazione CasaClima, con materiali ecologici, isolamento acustico e termico di ultima generazione. 

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 Riscaldamento a pavimento caldo/freddo Ventilazione meccanica controllata per aria sempre pulita e salubre.

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4 LOCALI A VIADANA

TRILOCALE NUOVO CON DUE TERRAZZI... comfort, spazio e qualità nel cuore di Viadana.

In elegante contesto di nuova ristrutturazione in centro a Viadana.
Primo piano!

Ideale per chi desidera indipendenza e comfort in un ambiente curato e sostenibile.

Ampia zona giorno open-space con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia e lavanderia.

Possibilità acquisto garage

 Immobile ad alta efficienza energetica certificazione CasaClima, con materiali ecologici, isolamento acustico e termico di ultima generazione. 

Vantaggio fiscale: nessuna IVA sull'acquisto!

 Riscaldamento a pavimento caldo/freddo Ventilazione meccanica controllata per aria sempre pulita e salubre.

 Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi. Palazzina con ascensore.
Posizione centrale, comoda a tutti i servizi.

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Manuel

La porta garage è abbastanza robusta e grande...come si evince dalle foto... è completa di telecomando sospendite bracci molle motore e schermate...costo 8 mila all'epoca dell'acquisto...la do al prezzo indicato per immediato realizzo...no perditempo grazie...

Porta garage sezionale motorizzata

Vendesi terreno agricolo in zona industriale a Viadana in posizione strategica con possibile collegamento stradale. No perditempo grazie.

Terreno agricolo in posizione strategica

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un'interessante e solida opportunità d'investimento nel settore turistico-ricettivo nel paese di Viadana, più precisamente in Piazza Don Primo Mazzolari.
Si tratta di una struttura alberghiera completamente funzionante e in ottime condizioni, composta da un corpo principale (l'albergo) e due palazzine, il tutto immerso in un'area di circa 1.300 mq.
DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA
L'albergo si sviluppa su tre livelli e offre una capacità ricettiva di 20 camere comprensive di servizio igienico, così suddivise: 5 camere doppie, 11 camere matrimoniali e 4 camere singole. All'interno della struttura troviamo inoltre:Una mansarda con ripostiglio ad uso privato, dove è stata realizzata una camera quadrupla;Una palestra privata;Una spaziosa sala da pranzo e una sala colazioni distinte;Accoglienti salottini per ricevimento;Un bar interno a servizio degli ospiti;Una reception funzionale;Una cucina ampia e ben organizzata, con annessi lavatoio e dispensa.
La struttura è stata costruita nel 1960 ma ha subito una ristrutturazione completa nel 2010, che ha incluso anche il rifacimento totale dei tetti. L'intero complesso è dotato di impianto Wi-Fi, garantendo connettività in ogni area.
PALAZZINE ACCESSORIE
Palazzina A: ospita ulteriori 5 camere doppie, una lavanderia attrezzata e una caldaia indipendente Palazzina B: adibita a deposito materiali vari e dotata anch'essa di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia
DOTAZIONI E IMPIANTI
-Impianto antincendio certificato (CPI)
-Presenza di pozzo profondo 130 metri a servizio della struttura
-Riscaldamento e impianti separati per le diverse unità
-Ottima distribuzione degli spazi, ideale sia per la gestione alberghiera che per eventuali riorganizzazioni (es. B&B, casa di riposo, centro benessere)
Attualmente la struttura è locata con regolare contratto d'affitto commerciale della durata di 6 anni, attivo da Marzo 2023 e in corso fino a Febbraio 2029, con canone regolare.

ALBERGO A VIADANA

Cesare

Tettoia in cemento prefabbricato completamente smontabile anche il basamento,non necessita di fondamento, lunghezza MT 45 larghezza MT 14 altezza in punta MT 5 lato opposto MT 3,5

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