stefano

VENDO Ampio negozio centralissimo a pochi passi dal confine, ubicato in una piazza commerciale con diversi Studi professionali (dentista, notaio, geometra assicurazione) e vicino ai servizi principali come supermercati, bar ,ristoranti e parcheggi.
Si vende locale commerciale(MURA) al piano terra, attualmente il locale é già in locazione con regolare contratto della durata di anni 6+6 rinnovabili, ideale per chi vuole fare un investimento a reddito a lunga durata.
Per maggiorni info chiamare dopo le 18.00 ore serali.
Trattativa da privato no costi di agenzia, no IVA.

Locale commerciale (mura) - per investimento

Silvia

Comodo bilocale, ammobiliato, situato al 1° piano di una tranquilla palazzina degli anni 70.
L'ente è parzialmente ristrutturato nel senso che ha i serramenti nuovi e la porta blindata nuova.
E' compreso un posto auto esterno all'interno della recinzione.

Bilocale ammobiliato

Valentino

Box , garage di circa 20 metri quadrati, viene venduto con impianto elettrico e ripiani interni, verrà sgomberato tutto alla vendita.
Spese condominiali sui 150 annui.

Garage

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761135-87
Classe energetica: A1 - EPglnr: 300.32 kWh/m²
Lavena Ponte Tresa  Via Piacco: villa unifamiliare su unico livello con riqualificazione energetica inclusa

Proponiamo in vendita una villa singola disposta interamente su un unico piano, situata in una zona residenziale tranquilla di Lavena Ponte Tresa, a pochi minuti dal confine svizzero e dal Lago di Lugano.
La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità ed efficienza energetica.

Il progetto prevede una ristrutturazione completa, già verificata e inclusa nel prezzo, con interventi volti alla massima efficienza:
 - Impianto fotovoltaico
- Pompa di calore
- Cappotto termico
- Classe energetica prevista: A

Distribuzione degli spazi:
- Piano Terra: ingresso su ampio soggiorno con accesso al portico, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni.
- Piano Seminterrato: taverna, cantina, ripostiglio e locale tecnico.
- Esterni: giardino privato piantumato e box auto.

Punti di forza:
- Tutti gli ambienti principali su un unico livello
- Totale indipendenza
- Riqualificazione energetica compresa nel prezzo
- Costi di gestione ridotti grazie agli impianti di ultima generazione

Le immagini dellannuncio sono render dimostrativi che illustrano laspetto dellimmobile a lavori ultimati.
Questa villa rappresenta un opportunità per chi desidera unabitazione moderna, indipendente ed efficiente, in una posizione strategica.

L'immobile viene venduto allo stato attuale al prezzo di  380.000.
Il prezzo di  450.000 include i lavori di ristrutturazione e riqualificazione che saranno a carico dell'acquirente.
È disponibile un preventivo dettagliato per la riqualificazione, già verificato da professionisti.

Villa singola - Lavena Ponte Tresa

Rif: 21761135-86
Classe energetica: F - EPglnr: 300.32 kWh/m²
Villa singola su un unico piano con ampio giardino in vendita a Lavena Ponte Tresa (VA)
Proponiamo in vendita questa splendida villa singola, sviluppata interamente su un unico piano, caratteristica che ne valorizza l'accessibilità e la fruibilità, rendendola ideale per chi desidera vivere in spazi comodi e senza barriere architettoniche. Immersa nel verde e nella quiete di Lavena Ponte Tresa, suggestiva località sulle rive del Lago di Lugano, in provincia di Varese e a pochi passi dal confine con la Svizzera, questa proprietà è circondata da uno stupendo giardino che avvolge la casa, regalando privacy e uno stretto contatto con la natura.

Il layout su un unico livello permette una disposizione razionale e comoda degli ambienti, esaltando larmonia tra gli spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto esclusivo. Ecco come è composta:

PIANO TERRA: l'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile e un grande soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra, un disimpegno conduce a tre ampie camere da letto e due bagni, offrendo funzionalità e comfort, il tutto senza la necessità di dover affrontare scale.

PIANO SEMINTERRATO: questo livello ospita una taverna accogliente, ideale per cene in famiglia o con amici, oltre a una cantina, un ripostiglio e un vano centrale termica.

La villa si distingue anche per il suo ampio giardino piantumato, che regala angoli riservati e bellissimi panorami, con spazi perfetti per godersi il sole, leggere un libro o fare attività all'aria aperta. Un box auto completa la proprietà, aggiungendo comodità e sicurezza.

Rifiniture: i serramenti in legno con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la pavimentazione in ceramica e in parquet si sposa perfettamente con lo stile classico della villa. Inoltre, la caldaia...

Carlo

Nel borgo antico di Lavena Ponte Tresa, a due passi dal lago ed a 15 minuti di auto dal centro di Lugano, l'alloggio si trova al secondo ed ultimo piano di uno storico ed elegante palazzo del Settecento, costruito dai Cavalieri dell' Ordine di Malta nel 1737, prospicente al maestoso monte Caslano, visibile dall'alloggio. Ad un minuto a piedi, si raggiungono la passeggiata lungo lago, la piscina, un asilo nido e vari campi da tennis e da pallacanestro; a 20 metri si beneficia di una elegante pasticceria/ panetteria/caffetteria, di una parafarmacia, di una parrucchiera e, a due minuti a piedi, si trovano caffè/bar e caratteristici ristoranti di pesce lungo lago. Elegantemente ristrutturato a nuovo ed arredato nel 2019, con nuovi infissi a doppio vetro, se ne può raddoppiare la superficie realizzando una soprastante mansarda, collegata internamente, finanziabile con ampi benefici fiscali. Tale intervento, già progettato preliminarmente, permetterà di generare uno splendido soppalcato con travi a vista, due ulteriori camerette ed un secondo bagno ed un balconcino, per una doppia vista lago verso est e verso nord, per un totale di circa 100 m2. La proprietà Include locale lavanderia con nuovissima caldaia a condensazione di ultima generazione e possibilità di limitrofo posto auto controllato con barra elettromeccanica. E' affittabile a 690 /mese, mentre un mutuo per l'acquisto consente di comprarlo con rate trentennali a meno di 349 EUR al mese. Stiamo rifacendo la facciata e sono in corso trattative a 139000 EUR più altri 6000 per deposito progetto in Comune per la progettazione costruttiva della mansarda vista lago, collegabile dall'interno con elegante scala lignea o di ferro battuto: tuttavia siamo ancora disponibili a trattare, con zero commissioni. Una volta ultimata la mansarda, la proprietà misurerà circa 100 m2, con valore 3000?/m2. Disponibile anche alloggio 60m2 con magnifica vista sul lago di Lavena, a 200 metri dal Palazzo Antico

Alloggio con possibile mansarda doppia vista lago

Dario

Lascio pizzeria dasporto 
Sita a ponte Tresa

Pizzeria dasporto

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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