STUDIO VIGGIU' sas

BOX IN VENDITA O IN AFFITTO..!!
VIGGIU': località baraggia, proponiamo in vendita box di circa 20mq con soppalco , minime spese condominiali pari a circa euro 70,00 annui...
POSSIBILITA' DI LOCAZIONE A 100,00 EURO AL MESE ..!! per info contattare al ###phonenumber### ...

BOX A VIGGIÙ

Nives

In un elegante palazzina di nuova costruzione, composta da 17 unità immobiliari, proponiamo un fantastico bilocale di 50 mq con balcone, in fase di ultimazione - manca veramente poco!
L'appartamento si trova al primo piano con ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera e un bagno moderno.
Capitolato di alto livello con materiali e finiture di pregio ed ancora qualche possibilità di varianti e personalizzazioni su richiesta.
Elevati standard qualitativi con riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle in alluminio motorizzate.
Posizione strategica, ben servita (fronte fermata linea E autobus) a pochi passi dal centro città e vicino a tutti i servizi principali: fronte Fondazione Molina, Università ed Ospedale facilmente raggiungibili a piedi, imbocco autostrada A8 a soli 2 km e numerose attività commerciali in zona (ristorazione, supermercati), oltre importanti servizi pubblici (ASL, Poste Italiane).
Ad ogni appartamento è abbinato un box o posto auto e cantina.
Fabbricato dotato di tutti gli accorgimenti moderni e richiesti dalle vigenti normative per il risparmio energetico ed il confort acustico.
Soluzione ottimale anche come investimento: la centralità del luogo e la vicinanza a numerosi punti d'interesse rende questo immobile ideale per chiunque fosse alla ricerca di un appartamento da mettere in locazione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Varese (san carlo): bilocale con balcone - nuovo

giorgio

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE PROSSIMA REALIZZAZIONE DI APPARTAMENTI, in moderna e signorile palazzina di sole 6 unità immobiliari, in ottima posizione residenziale, ben servita, vicino al centro paese, sul confine con la Svizzera, ed immersa nel verde proponiamo appartamenti bilocali/trilocali/quadrilocali di varia tipologia e metratura, con ampio giardino e/o ampi terrazzi, su unico livello o duplex.
Ad ogni appartamento è abbinata autorimessa doppia al piano interrato coperto.
Fabbricato dotato di tutti gli accorgimenti moderni e richiesti dalle vigenti normative per il risparmio energetico ed il confort acustico.
Capitolato di qualità per finiture di pregio.
Possibilità di varianti e personalizzazioni su richiesta.
Ottima soluzione anche per frontalieri che vogliano avvicinarsi al confine. 
Classe Energetica A1 - EPH 23,38 kWh/mq

BARAGGIA DI VIGGIU' - Appartamenti NUOVI

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761001-4278
OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO A VIGGIU' in VIA DEI MUGHETTI 13 - SABATO 6 GIUGNO
NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO.

Splendida porzione di villa in vendita a Viggiù, una delle zone più ricercate nella zona della Valceresio.

Stai cercando una casa con giardino vicinissima alla dogana?

Abbiamo appena messo in vendita questo immobile per te. 

In posizione strategica comoda per la Svizzera e a due passi dall'autostrada che ci collega a Milano . 

In tranquilla zona residenziale, comoda con i principali servizi, proponiamo in vendita questa viletta caratterizzata da spazi generosi e da un piacevole giardino privato, ben piantumato e attrezzato, ideale per momenti di relax all'aperto e per garantire privacy.

L'immobile si presenta in stato discreto e offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista, e un bagno al piano terra;
due camere da letto e un bagno al piano primo con balcone che affaccia sul giardino privato perfetto per momenti di relax all' aperto.
Al piano seminterrato troviamo un box singolo con locali accessori.

Dotata di infissi in legno con doppio vetro, l'immobile è pronto da abitare.
 Il riscaldamento è autonomo.
Un soluzione abitativa in un contesto tranquillo e ben servito.

- Devi vendere la tua casa prima di acquistare? Siamo qui per aiutarti. Ti accompagneremo con professionalità e dedizione in ogni fase della compravendita, per garantirti una transazione serena e senza stress.

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Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Porzione di villa - Viggiù

NUOVA COSTRUZIONE DI APPARTAMENTI IN VENDITA A BARAGGIA..!
VIGGIU': in località Baraggia, zona ben servita e vicino le dogane, proponiamo un nuovo ed elegante contesto di poche unità abitative in classe A4, progettate con finiture di qualità ed alta efficienza energetica.
Gli appartamenti saranno pronti per la primavera del 2027, il progetto prevede due appartamenti di tagli trilocale al piano terra con giardino di proprietà, e due appartamenti al primo piano di taglio bilocale con terrazzo, tutti gli appartamenti comprendono box di proprietà singolo o doppio.
La posizione rappresenta il punto forza di questi appartamenti, vicino la svizzera e a pochi km dalla stazione ferroviaria, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento..
Contattaci per visionare i progetti presso la ns sede di viggiu in via madonnina,1 - info ###phonenumber### - Appartamento bilocale con box di 20mq e terrazzo prezzo euro 250.000,00 - trilocale con giardino e box di 30mq euro 315.000,00

3 LOCALI A VIGGIÙ

Rif: 21761003-3679
Classe energetica: G
Viggiù - Porzione di villa con 2 appartamenti

Casa " la Turbera" 

Ci sono case che si abitano e case che si vivono. 

A Viggiù, in via Bevera 5, ti aspetta un luogo capace di raccontare storie, custodire momenti e diventare il rifugio perfetto per la tua famiglia. 
Una dimora immersa nel verde, dove il silenzio e la luce naturale accompagnano ogni istante della giornata, regalando una sensazione autentica di pace e libertà.

Questa affascinante porzione di casa, dalle origini ottocentesche, conserva il calore del passato e il comfort degli interventi più recenti. 
Circondata su 3 lati da un ampio giardino privato di quasi 1000 mq, è lo spazio ideale per vivere allaria aperta, far giocare i bambini, accogliere amici o semplicemente rallentare e respirare.
 
Al piano terra, la casa internamente è subito abitale e ti accoglie con un soggiorno intimo e raccolto, perfetto per serate in famiglia, accompagnato da un cucinotto separato e funzionale. 
La zona notte offre due ampie camere da letto, luminose e silenziose, e un grande bagno con vasca e doccia, pensato per il massimo relax. 

Tramite una scala esterna si sale al piano superiore dove si apre una nuova possibilità: uno spazio al grezzo, pronto a trasformarsi in ciò che desideri. Un secondo appartamento indipendente, uno studio, una zona dedicata agli ospiti o ai tuoi progetti: qui puoi dare forma alle tue idee e creare qualcosa di davvero unico. 
Ulteriore area verde è l'orto recintato. 

Completa la proprietà un comodo box doppio in larghezza e una serie di interventi già realizzati realizzati negli ultimi anni tra cui la creazione del vespaio, il rifacimento del tetto e della facciata e linstallazione di una nuova caldaia a condensazione.

Questa non è solo una casa. È unopportunità per costruire il tuo futuro in un luogo che sa emozionare ogni giorno.

E' la casa perfetta se stai cercando una soluzione:
- indipendente
-...

Rif: 21761001-4269
IN ZONA CENTRALE PROPONIAMO 2 APPARTAMENTI AL RUSTICO

Siamo nella zona centrale del nucleo storico di Viggiù, Comune vicinissimo al confine con la Svizzera e comodo per accedere all'autostrada per Milano.
Posizionato in zona tranquilla, caratterizzata da caratteristici cortili e piccoli negozi, comodo per tutti servizi principali come farmacia, negozi, scuole, posta il tutto "a portata di mano" senza l'uso dell'auto.
Gli appartamenti sono dotati di ingresso autonomo ed indipendente e sono distribuiti uno al piano terra, e l'altro al piano terra e primo piano con scala interna (da installare).
Gli immobili sono stati oggetto di totale intervento di ristrutturazione che ha riguardato la realizzazione del vespaio, rifacimento solette, tetto, canali e impianti sottotraccia oltre ad intonaci e viene venduto nel suo attuale stato di rifinitura e pertanto, l'acquirente potrà poi completarli a proprio piacimento.

Una fantastica opportunità per chi cerca una casa dal fascino storico in un contesto tranquillo e residenziale.

Non perdere l'occasione di acquistare queste soluzioni abitative personalizzabili a Viggiù!

Se sei un artigiano edile o hai un'impresa di ristrutturazione, l'acquisto potrà essere effettuato in parte in cambio lavori per circa . 50.000 (completamento di una unità abitativa adiacente a quelle in vendita) e in parte con accollo mutuo esistente pari a circa . 100.000.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Senza spese condominiali e con utenze autonome .

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OTTIMO SAREMO FELICI DI AIUTARTI E ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA.

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E' CONSIGLAIBILE EFFETTUARE PREVENTIVAMENTE UNA CONSULENZA GRATUITA PER VERIFICARE LA FATTIBILIATA'DI OTTENIMENTO DEL MUTUO

Appartamento - Viggiù

Ciro Mirante

VENDIAMO APPARTAMENTO CON BOX CORTILETTO+ POSTO AUTO
Esclusivo 115mq a Viggiù (Baraggia): Spazio, Modernità e Posizione Strategica

Proponiamo in vendita un appartamento di 115mq situato nella zona alta e dominante della Baraggiola (Via del Laghetto 11). Una soluzione "chiavi in mano", completamente rinnovata negli impianti e situata in una posizione perfetta per chi cerca il mix ideale tra tranquillità e rapidità nei collegamenti.

? I Punti di Forza dell'Immobile:
Impiantistica Nuova & Certificata: Massima serenità per il futuro. Impianto elettrico, idrico e caldaia sono stati appena installati, offrendo efficienza energetica e sicurezza totale.

Ambienti Extra-Large: La parola d'ordine è SPAZIO. Un immenso living open space accoglie sala e cucina, ideale per la vita familiare moderna.
Suite Padronale con Progetto: Camere da letto dalle metrature introvabili. La camera padronale offre la possibilità di realizzare un secondo bagno en-suite privato (progetto già ipotizzato).
Bagno Wellness: Finiture moderne e una maxi doccia con seduta interna per un comfort superiore.
Outdoor Relax: Adiacente all'abitazione troviamo un piacevole cortiletto, un angolo riservato e ventilato perfetto per pranzi, cene all'aperto o momenti di relax assoluto durante le serate estive.
Pertinenze: Inclusi nella proprietà una cantina e un ampio box ideale per auto e moto, oltre a ulteriori posti auto più magazzino/tettoia condiviso per spazio carico e scarico e soste brevi per ospiti di passaggio 

? Posizione e Collegamenti Strategici:
Situato nella zona alta della Baraggiola, l'immobile gode di una tranquillità impareggiabile ed è perfetto per le famiglie.
Centro paese e Dogane: Raggiungibili in soli 3 minuti.
Nuova viabilità: A pochissimi minuti dall'imbocco della nuova strada strategica che collega rapidamente verso Arcisate, Induno Olona e Varese, rendendo gli spostamenti quotidiani fluidi e veloci.
Dettagli Tecnici:
Superficie: 115mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendiamo appartamento con box cortiletto+ posto au

ELEGANTE APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA..!!
Viggiu' (VA) - se sei alla ricerca di un trilocale comodo con tutti i servizi principali, a pochi passi dalle dogane e dal centro del paese, posto al primo piano di un elegante stabile ben tenuto servito da ascensore, troviamo il nostro appartamento in vendita di circa 110 mq. L'edificio è stato costruito nel 1998 e l'appartamento è composto da un ampia zona giorno dove ci accoglie un luminoso salone di generose dimensioni con uscita sul terrazzino spazioso e funzionale, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno in camera, cameretta e bagno di servizio, da una comoda scala interna si accede al piano terra dove troviamo un locale accessorio organizzato come lavanderia/locale jolly da cui si accede direttamente al box di proprietà. Internamente le finiture sono di ottima qualità con parquet in tutto l'appartamento, infissi nuovi, caldaia recente, termoautonomo.. !
Non esitare a contattarci per visionare questa soluzione abitativa, se hai bisogno del mutuo il nostro consulente sarà a disposizione per un colloquio conoscitivo e trovare la giusta soluzione che fa per te, vantaggi promozionali con mutuo a tasso fisso fino a ottobre 2026 per frontalieri..!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rif: 21761128-61
VIGGIU' VIA BUZZI LEONE, 26 - PORZIONE DI CASA
ll calore del camino, l'abbraccio del legno: il tuo rifugio incantato a Viggiù. 

Se cerchi una casa che non sia solo uno spazio, ma un emozione da vivere, lasciati conquistare da questa splendida porzione di casa nel cuore di Viggiù. Completamente e finemente ristrutturata, questa dimora di 132 mq è un inno alla luce e al benessere., distribuito con sapienza su due livelli.

Varcato lingresso indipendente, una comoda scala ti accompagna al primo piano, dove l' atmosfera si fa subito accogliente. Qui ti accoglie un grazioso salotto relax, il luogo ideale per staccare la spina, magari con un buon libro e laffaccio diretto sul terrazzino privato. 

Il vero cuore pulsante della casa è la zona giorno monumentale: un ambiente inondato di luce grazie alle tre grandi vetrate, dove una cucina abitabile moderna dialoga con il soggiorno. A rendere tutto magico è lo scenografico camino, pronto a riscaldare le tue serate invernali e a creare un atmosfera d'altri tempi. La zona notte, curata nei minimi dettagli, offre una camera matrimoniale serena e un bagno contemporaneo con sanitari sospesi, progettato per il massimo comfort. 

Ma la vera sorpresa ti aspetta al piano superiore: salendo, scoprirai un ampio open space sottotetto con travi a vista. Uno spazio versatile e dal fascino senza tempo. 

Perché sceglierla? Ristrutturazione totale: Interni moderni e tetto nuovo, per una casa pronta da abitare senza pensieri. Dettagli di stile: Travi a vista, camino scenografico e finiture di pregio. Comfort urbano: Ingresso indipendente, ampi ripostigli intelligenti e la comodità di un posto auto nella corte comune. 

Vieni a scoprire come la luce e il legno possono cambiare il tuo modo di vivere. La tua nuova vita a Viggiù parte da qui.

Porzione di casa - Viggiù

Rif: 21761128-60
Classe energetica: G
VIGGIU' - VIA BUZZI LEONE, 26 - Il fascino della pietra incontra il design moderno.

Nel cuore pulsante del centro storico di Viggiù, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 77 mq situato al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce privacy e zero spese condominiali superflue.

Varcata la soglia privata, si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno open space con cucina a vista.

L'ambiente è valorizzato da una splendida parete con inserti in pietra a vista, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e un moderno sistema di illuminazione a faretti LED incassati, frutto di ristrutturazione integrale curata nel 2014.

La vera forza di questo immobile è l'ottimizzazione degli ambienti, pensata per chi cerca ordine e praticità. 
Un disimpegno antibagno spazioso conduce al bagno moderno, rifinito con doccia e sanitari sospesi.
L'appartamento vanta un grande locale ripostiglio attrezzato con un ulteriore spazio dedicato a cabina armadio ed è presente un secondo locale ripostiglio, ideale per gestire al meglio ogni necessità domestica. 

Caratteristiche principali 
-PIANO TERRA senza barriere architettoniche
-INGRESSO INDIPENDENTE quindi massima autonomia
-COMPLETAMENTE RISTUTTURATO nel 2014
-COMFORT: infissi moderni, finiture di pregio e domotica di base (termostati digitali) oltre che riscaldamento a pavimento, cassetta di sicurezza e impianto d'allarme.

Una soluzione "chiavi in mano", perfetta per giovani coppie, single o come investimento sicuro nel centro del borgo.

Rif: 21761001-4260
L'appartamento in vendita si trova a Viggiù, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Ha una superficie totale di 73 metri quadrati, distribuiti in 3 locali spaziosi e luminosi.
L'immobile si trova in una corte ben tenuta al piano primo così composto: pianerottolo con ingresso diretto nell'appartamento, cucina abitabile, bagno con finestra, camera da letto e locale studio. ideali per una coppia che desidera avere uno spazio aggiuntivo come studio o guardaroba.

Lo stato di conservazione è discreto, con possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.
L'appartamento e' ben tenuto. 


Il riscaldamento è autonomo, garantendo un buon risparmio energetico e comfort durante tutto l'anno.

La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici.
Ideale per chi desidera una casa confortevole e pronta per essere vissuta.
Non ci sono spese condominiali e non c'e' posto auto.

Rif: 21761001-4259
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione

In zona residenziale, dove si può godere di un' vista, a 2 passi dal centro storico del bel paese di Viggiù, proponiamo NUOVA VILLA INDIPENDENTE in fase di realizzazione con i migliori accorgimenti moderni quali
- risparmio energetico
- comfort acustico
- pannelli solari
- pompa di calore
- rifiniture di pregio

La composizione studiata riporta la seguente distribuzione:
- piano seminterrato: ampio locale hobby con uscita diretta sul giardino, bagno, lavanderia, vano tecnico e ripostiglio - Possibilità si essere convertito in appartamento -
- piano terra: ingresso ampio, soggiorno con cucina a vista ed accesso diretta alla meravigliosa terrazza con vista panoramica, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli.

Ampia autorimessa con accesso all'abitazione.

Se stai cercando l'immobile dei tuoi sogni fissa subito un appuntamento, questa nuova realizzazione può essere studiata e personalizzata per diventare la TUA NUOVA ESCLUSIVA CASA!

 posizione con la vicinanza alla Svizzera e alle dogane. opportunità

Villa singola - Viggiù

Rif: 21761001-4257
Nel centro del bel paese di Viggiù, in corte ben tenuta ti proponiamo appartamento fresco di ristrutturazione.

Al primo piano di questo stabile si trova questo e luminoso appartamento in fase di ristrutturazione.
Tramite scala comune, si accede dal balcone e si entra nel soggiorno/ cucina, camera matrimoniale con porta finestra ,bagno e posto auto coperto.

Questo immobile si presenta al grezzo, ma verrà consegnato con 
- finestre e infissi nuovi,
- caldaia di ultima generazione
- possibilità di scegliere le rifiniture,
- impianti nuovi e certificati ,
- posto auto coperto.
- senza spese condominiali,
 - facciata ripristinata.

Non lasciarti sfuggire questa OPPORTUNITA' UNICA.

Comodo per tutti i servizi quali chiesa, farmacia, negozi, scuole.

OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO.

Chiama subito per fissare il tuo appuntamento con il nostro consulente di fiducia.

Rif: 21761003-3664
Classe energetica: G
Viggiù, vendesi splendida VILLA " L'ALBA E IL TRAMONTO "

"Non c'e mai un'alba uguale o un tramonto uguale". Abitando questa magnifica villa ne avrete sicuramente la conferma!
Potrete godere di un' vista panoramica e un'eccellente esposizione solare!

La villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " si trova a Viggiù, precisamente in via Pessina 7, a due passi dal centro paese ma allo stesso tempo immersa nel verde e nella tranquillità.

Esternamente noteremo subito l'imponente villa, ristrutturata completamente nel 2003, con tetto del 2005 (anno in cui è stato sopraelevato e rifatto a nuovo ricavandone il piano mansardato). Tutt'attorno la villa si estende un giardino piantumato con alberi da frutto (ciliegio, melograno, fico etc.) dove è inoltre presente l'impianto di irrigazione. A completamento un ampio box doppio e spazio esterno per ulteriori auto. 

La villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " si sviluppa su 4 livelli (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda) ed è così composto:

- PIANO TERRA : spazioso ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia.
- PIANO PRIMO: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al grande terrazzo, cucina abitabile con vetrata panoramica di circa 3 metri, balcone, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. 
- PIANO MANSARDA: ampio monolocale con camera, bagno, cucinotto e ampio locale ripostiglio.
- PIANO SEMINTERRATO: ingresso, ampia camera, bagno, lavanderia, ampia cantina.

I serramenti sono in legno/doppio vetro con persiane in legno decorate con incisione a forma di cuore. 
Riscaldamento con termosifoni e con camino con bocchette distribuzione aria calda.
E' presente l'impianto di allarme. Videocitofono su ogni livello. La pavimentazione è in marmo originale dell'epoca e cotto. 
Sono presenti due caldaie (una serve il piano seminterrato e il piano terra, l'altra il...

Rif: 21761173-12
Opportunità Unica:
Fabbricato Rurale Immerso nel Verde della Baraggia (Viggiù)
Un angolo di pace e potenzialità infinita in Via delle Torbiere.
Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato rurale di generose dimensioni (360 mq), situato nel cuore della zona Baraggia di Viggiù. Una posizione strategica per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri e il confine svizzero.
-Punti di Forza:
Superficie importante: 360 mq di struttura da personalizzare, ideali per svariati progetti.
Area esterna di proprietà: Completa la soluzione un giardino privato di 620 mq, perfetto per creare uno spazio outdoor esclusivo o un'area di manovra.
Versatilità Unica: L'immobile (attualmente cat. C/6) si presta perfettamente sia come deposito/rimessa per hobbisti e collezionisti, sia per essere trasformato in fabbricato strumentale agricolo (D/10), usufruendo delle relative agevolazioni fiscali.
Espansione: Possibilità di integrare la proprietà con l'acquisto di ulteriori terreni agricoli confinanti, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, un maneggio o un'attività cinofila.
La Location:
Situato in Via delle Torbiere, l'immobile è circondato dal paesaggio tipico della Baraggia, un'area rinomata per la sua biodiversità e i percorsi naturalistici. Un luogo dove la natura è protagonista, ma con la comodità di un accesso stradale agevole.
-Prezzo richiesto:  125.000,00
Perché acquistarlo?
Che tu stia cercando una base logistica per la tua attività agricola o un volume da recuperare nel fascino della campagna varesina, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità.
Contattaci per una visita sul posto e per visionare la documentazione completa.
Disponibile studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso.

Azienda Agricola - Viggiù

Rif: 21761001-4254
In vendita a Viggiù, proponiamo soluzione ABITATIVA con ingresso INDIPENDENTE.

Stai cercando una soluzione indipendente e soprattutto senza spese condominiali?
In zona tranquilla e residenziale, proponiamo una spaziosa porzione di casa disposta su un unico livello al primo piano e giardino di pertinenza.

L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 170 metri quadrati circa ed è così composto: 
l'ingresso avviene al piano terra dove, tramite portoncino in legno e salendo una comoda scala in marmo interna si accede all'appartamento al primo piano.
Attraverso un locale d'ingresso ampio e luminoso ed un disimpegno centrale troviamo una cucina abitabile con porta finestra che collega al terrazzo coperto; 
il cuore della casa è costituito dal luminoso ed ampio soggiorno/pranzo anch'esso collegato al terrazzo e dove organizzare deliziosi pranzi con amici e parenti.
Un locale adibito a lettura/relax, dotato di stufa ed un adiacente bagno con doccia completano la zona giorno.
Nella zona notte troviamo 1 bagno completo con vasca e 3 comode camere da letto con accesso diretto sui balconi e sul terrazzo.
Unitamente all'appartamento abbiamo inoltre comodi spazi accessori al piano terra, dove troviamo un locale hobby/taverna e il locale lavanderia oltre a sottotetto di proprietà dove è posizionata la caldaia.
 
L'immobile è stato edificato negli anni 70, sempre ben tenuto ed in buono stato di conservazione pronto per essere abitato, salvo le personalizzazioni che chi acquisterà questa casa potrà apportare a proprio gradimento.

 Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano, garantendo una perfetta gestione termica degli ambienti.

La zona è molto tranquilla, garantendo così privacy e serenità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, soleggiato e ben curato, a...

Salvo

Ville singole indipendenti in costruzione, in ottima posizione residenziale, ben servita, a pochi metri dal centro paese, sul confine con la Svizzera, ed immersa nel verde con vista panoramica, così composte:

Piano Seminterrato con ampio locale hobby con uscita su giardino di proprietà, bagno/lavanderia, vano tecnico e ripostiglio. Possibilità di conversione in appartamento con accesso indipendente.
Piano Terra con ingresso, soggiorno con cucina a vista (eventualmente divisibile) con doppio accesso da ampie vetrate alla terrazza, disimpegno, tre camere, due bagni e due ripostigli, oltre a giardino di proprietà ed ampia autorimessa doppia in larghezza con accesso diretto all'abitazione.
L'unità immobiliare sarà dotata di tutti gli accorgimenti moderni e richiesti dalle vigenti normative per il risparmio energetico ed il confort acustico (pannelli fotovoltaici, pompa di calore, etc.).
Capitolato di qualità per finiture di pregio.
Possibilità di varianti e personalizzazioni su richiesta.

Ottima soluzione anche per frontalieri che vogliano avvicinarsi al confine.

Classe Energetica
A1 - EPH 23,38 kWh/mq

Ville singole indipendenti

Rif: 21761001-4254
OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO A VIGGIU' in VIA SALVO D'ACQUISTO 2 - SABATO 31/01/2026
NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO.


In vendita a Viggiù, proponiamo soluzione ABITATIVA con ingresso INDIPENDENTE.

Stai cercando una soluzione indipendente e soprattutto senza spese condominiali?
In zona tranquilla e residenziale, proponiamo una spaziosa porzione di casa disposta su un unico livello al primo piano e giardino di pertinenza.

L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 170 metri quadrati circa ed è così composto: 
l'ingresso avviene al piano terra dove, tramite portoncino in legno e salendo una comoda scala in marmo interna si accede all'appartamento al primo piano.
Attraverso un locale d'ingresso ampio e luminoso ed un disimpegno centrale troviamo una cucina abitabile con porta finestra che collega al terrazzo coperto; 
il cuore della casa è costituito dal luminoso ed ampio soggiorno/pranzo anch'esso collegato al terrazzo e dove organizzare deliziosi pranzi con amici e parenti.
Un locale adibito a lettura/relax, dotato di stufa ed un adiacente bagno con doccia completano la zona giorno.
Nella zona notte troviamo 1 bagno completo con vasca e 3 comode camere da letto con accesso diretto sui balconi e sul terrazzo.
Unitamente all'appartamento abbiamo inoltre comodi spazi accessori al piano terra, dove troviamo un locale hobby/taverna e il locale lavanderia oltre a sottotetto di proprietà dove è posizionata la caldaia.
 
L'immobile è stato edificato negli anni 70, sempre ben tenuto ed in buono stato di conservazione pronto per essere abitato, salvo le personalizzazioni che chi acquisterà questa casa potrà apportare a proprio gradimento.

 Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano, garantendo una perfetta gestione termica degli ambienti.

La zona è molto tranquilla,...

Rif: 21761001-4252
Classe energetica: F
Al confine tra Bisuschio e Viggiù, in una splendida zona soleggiata e tranquilla, proponiamo caratteristico fabbricato indipendente su tre lati circondato da oltre 1.000 mq di terreno privato: la soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e versatilità degli spazi.

Limmobile si sviluppa su tre livelli, tutti ricchi di potenziale:

-Piano terra: accogliente open space con cucina e soggiorno, perfetto per vivere la casa in modo moderno e luminoso, oltre a un comodo bagno.
-Primo piano: due camere comunicanti, di cui una con bagno privato.
-Secondo piano: altri due locali, bagno e un balcone panoramico con vista aperta.


Prima del giardino, una balconata con veranda invita a pranzi, cene e momenti di relax allaperto durante la bella stagione.

A completare la proprietà:

-locale cantina,
-locale accessorio in corpo staccato con lastrico solare, ideale come zona relax estiva,
-doppio accesso carraio, comodissimo per veicoli e ospiti.

Una soluzione unica, ricca di charme e possibilità, perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde ma vicina ai servizi e alla Svizzera.

Rif: 21761003-3651
VIGGIU' - VENDESI TERRENO EDIFICABILE

Vendesi ampio terreno edificabile composto da 3 lotti per un totale di circa 1600 mq con un'edificabilità di circa 250 mq.

Il terreno, in parte ancora boschivo, si trova in via Pessina, una zona residenziale costituita da ville e villette molto tranquilla e vicina al centro del Paese. 

Posizione panoramica e riservata con accesso comodo e ben collegato.

Ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamigliare con altezza non superiore ai 7,5 metri. 

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal confine svizzero

CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO !!

Terreno Edificabile - Viggiù

NUOVA COSTRUZIONE DI VILLE IN BIOEDILIZIA..!! Stai cercando la tua villa indipendente, moderna in classe A4, efficiente e sostenibile.? 
VIGGIU': zona residenziale, in forte espansione, proponiamo un nuovo complesso di ville bifamiliari indipendenti, ad alto risparmio energetico, progettate per offrire comfort abitativo con soluzioni costruttive moderne e innovative.
Ogni unità abitativa gode di quattro lati liberi, con ampi giardini di proprietà, gli spazi interni luminosi e funzionali si compongono di una zona giorno living con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino, bagno di servizio, da una scala comoda si accede alla zona notte che comprende due ampie camere e bagno. Ogni villetta è separata dal box doppio di pertinenza.
L'impianto prevede riscaldamento a pavimento con pompa di calore, sistema di ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico, classe A4, costruita con sistemi moderni di bioedilizia ad alta efficienza energetica, possibilità di personalizzazione degli spazi interni e finiture..CONTATTACI al numero wazzap ###phonenumber### per visionare i progetti delle quattro ville disponibili..!!

5 LOCALI A VIGGIÙ

Daniele Polinelli

Locale stalla e locale spogliatoio, box, officina alcuni da sistemare tetto Stalla e spogliatoio eternit in lamiera.
Le piantagione di uva, hiwi, prugne e fichi.
ad uso agricolo attività.

Vendita fattoria

Carlo Baitieri

Spazioso appartamento con giardino e posto auto, camino e canna fumaria per eventuale stufa a pellett che ti fa risparmiare anche il 60%, vari armadi a muro e ripostiglio, legnaia.
Alcuni lavori da fare: caldaia e contatori luce gas, 3 porte interne da sostituire-

Appartamento in villa bifamiliare

Emanuele

Negozio ristrutturato da 2anni, ampio ingresso,3 stanze con lavandino e mobili su misura antincendio,una stanza con doccia, bagno e antibagno, ampio ripostiglio.posto auto di proprietà nel piazzale.
Climatizzazione estiva e invernale
Ottime rifiniture, TRATTABILE e agevolazioni per mutuo dopo visione.

Negozio estetista studio medico ufficio

QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI LUMINOSO E PANORAMICO con due box, in piccolo contesto condominiale... !

VIGGIU': Scopri questo splendido appartamento su due piani situato nella tranquilla località di Baraggia, in una zona residenziale ben servita. Con una vista panoramica mozzafiato sulla valle, questa proprietà offre un ambiente spazioso e luminoso, tenuto in ottimo stato manutentivo. Al primo piano, troverai un ampia zona giorno open space divisa tra salone e cucina a vista con accesso al terrazzo spazioso e versatile da cui e possibile godere di una vista suggestiva, una comoda stufa a legno in ceramica renderà calda e accogliente la zona giorno, disimpegno, due camere da letto e bagno; da una scala interna salendo troviamo la mansarda, uno spazio versatile ti accoglie con uno studio, due camerette e un bagno.
La proprietà include un box doppio con cantina/lavanderia e un box singolo, offrendo tutto lo spazio necessario per le tue esigenze. Con riscaldamento autonomo e spese condominiali minime, l'appartamento garantisce comfort ed efficienza energetica con una classe F .. Ideale per famiglie che cercano spazio e comodità, questo elegante appartamento di 140 m² calpestabili è pronto ad accoglierti. Ideale per chi cerca spazi e angolo riservato grazie alla mansarda con il suo ingresso indipendente, che potrebbe essere utilizzata anche come seconda abitazione da mettere a reddito..!!

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e raffinato! CONTATTACI su WhatsApp per tutte le info e prenotare una visita..
PAOLA ###phonenumber###

6 LOCALI A VIGGIÙ

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