Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas

Rif: VAL571
Classe energetica: NA - Non Applicabile
VENDESI ATTIVITÀ STORICA DI ERBORISTERIA (35 ANNI)  LUMEZZANE
In posizione con alta visibilità e forte passaggio sia pedonale che di automobili, nel comune di Lumezzane, proponiamo in vendita avviata e rinomata attività di erboristeria con oltre 35 anni di esperienza e presenza continuativa sul territorio. Lattività si svolge in un locale funzionalmente organizzato, con area principale dedicata allesposizione e alla vendita dei prodotti, affiancata da uno spazio adibito a studio/consulenza, oltre a piccolo magazzino e servizi.
Lattività rappresenta un punto di riferimento consolidato per la clientela locale, costruita nel tempo grazie alla professionalità, alla competenza e alla serietà degli attuali proprietari. La clientela è fidelizzata e costante, elemento che garantisce continuità e solidità all'introito economico.
I titolari, professionisti stimati e qualificati nel settore, si rendono disponibili (qualora interessasse) ad affiancare e formare il futuro acquirente, al fine di garantire continuità nella gestione dellattività, trasferendo competenze, conoscenze sui prodotti erboristici, rapporti consolidati con i fornitori e fidelizzazione della clientela, assicurando così un passaggio graduale, sereno ed efficace.
Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera approcciarsi ad una realtà lavorativa alternativa. Con la reputazione costruita in oltre due decenni di lavoro, passione e risultati concreti.
La cessione avviene esclusivamente per raggiunti limiti di età pensionabile. Lattività è tuttora pienamente operativa e produttiva, con risultati economici soddisfacenti e dimostrabili.
Per ragioni di riservatezza e della quotidiana operatività dellesercizio, la documentazione completa è visionabile previo appuntamento presso la nostra agenzia.
Per maggiori informazioni:
IMMOBILIARE VIVA CASA
Tel. ###phonenumber###

Attività commerciale - Lumezzane

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in vendita negozio ideale come ufficio, con una superficie totale di circa 130mq.
L'immobile, posto al primo terra, si sviluppa in due locali, un servizio igienico con metrature idonee per renderlo a norma disabili.
Il riscaldamento è a soffitto ed è autonomo, vi è uno split per il raffrescamento.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Al piano seminterrato vi è un box auto doppio (su richiesta ad € 50 mese), raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore.
Le spese condominiali annue ammontano a circa € 700 euro.
Zona fornita dal passaggio di mezzi pubblici.
Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità.
E' proposto anche in locazione ad € 400/mese.
La proprietà valuta Affitto con riscatto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A LUMEZZANE

A Lumezzane, in località Sonico, in contesto residenziale proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 140 mq.
L'immobile è composto da n.4 locali e da un servizio igienico con antibagno.
Il negozio in posizione angolare è composto da n.3 vetrine e gode di un'ottima visibilità.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti ma comunque da verificare.
Attualmente utilizzato come ufficio, il riscaldamento è centralizzato, non è presente climatizzatore e le spese condominiali annue ammontanto ad € 2200 comprensive di riscaldamento.
Ideale come ufficio oppure da valutare cambio d'uso in abitazione.
Parcheggio nelle immediate vicinanze.

A Lumezzane proponiamo in vendita negozio con una superficie di mq 185, mentre 80 mq destinati ad uso ufficio o retro negozio da adibire a magazzino.
L'immobile situato al piano terra di una palazzina residenziale /commerciale suddivisa in più locali e dispone di un retro negozio e servizio igienico.
L'immobile gode di ottima luminosità grazie alle ampie vetrine che si affacciano sulla Piazza principale della Frazione di S. Apollonio, dove vi sono altre realtà commerciali (farmacia,gelateria,banca,cartolibreria,fruttivendolo,bar ecc..).
La soluzioone dispone di riscaldamento autonomo a soffitto e split per raffrescamento.
Gli impianti elettrici, idraulici e di illuminazione sono da verificare.
Ideale per attività che ricercano alta visibilità.

NEGOZIO A LUMEZZANE

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 180mq.
L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa in due locali, un piccolo magazzino, un servizio igienico ed un altro con predispozione a norma disabili.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite predisposizione per pompa di calore.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Al piano seminterrato vi è un posto auto riservato, raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore.
Le spese condominiali annue ammontano a circa 1.000 euro.
Zona fornita dal passaggio di mezzi pubblici.
Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità.
 Il canone di locazione è di € 700 per i primi due anni e di € 900 dal terzo anno a regime .

A Lumezzane proponiamo in vendita Capannone con una superficie totale di circa 1300 mq, zona uffici di circa 80 mq, disposto su due livelli con ingressi carrai posti ad ogni piano, collegati esternamente da una scala.

Al piano terra, lungo la strada principale che percorre il paese, vi è un cancello carraio che permette l'accesso ad un piazzale privato di circa 300 mq e circonda un locale di 600 mq.
Come ingressi frontali vi sono una porta ed un portone automatico, mentre come ingressi laterali tre portoni manuali.
L'altezza utile è di 3.5 m ed il riscaldamento del locale avviene tramite generatori ad aria calda alimentati a gas.

Il primo piano, che ha una superficie di 700 mq, ha come ingressi dalla via adiacente al Piazzale delle piscine un portone automatico e due ingressi pedonali, uno con scivolo che conduce direttamente al magazzino e l'altro alla zona uffici.
 L'altezza utile è di 4.1 m mentre la portata della soletta è di 30 quintali per metro quadrato.
La zona uffici, con un'area di circa 80 mq, si compone di tre stanze, una delle quali è l'ideale per una sala esposizione.

Ad ogni piano sono presenti i servizi igienici. La soluzione vanta la presenza di tre carroponti (2500 e 3000 Kg di portata al piano primo, 200 Kg al piano terra) e numerose finestre su tutto il perimetro garantendo un'ottima luminosità.
Vi è inoltre un impianto di riciclo dell'acqua con vasca interrata di circa 5000 litri.
Ideale per tutte le imprese artigiane che necessitano di un importante sede produttiva, facilmente accessibile ai mezzi e con un'ottima visibilità commerciale.

La proprietà valuta AFFITTO/RISCATTO.

CAPANNONE A LUMEZZANE

Eduard Romano

Piadineria artigianale da oltre 20 anni aperta, buona clientela. Impasti freschi e varianti riso e integrale. Posizione strategica nel piazzale delle piscine di Lumezzane.

Attività d'asporto con possibilità di aggiungere anche le consegne.

Si vende l'attività stessa le mura no, l'affitto Ammon a 650€ mensili

Attività

A Lumezzane proponiamo in vendita un negozio con una superficie totale di circa 600 mq con magazzino di 600 mq, suddiviso su due livelli.

L'accesso al negozio avviene tramite due porte scorrevoli oppure tramite una rampa.
È presente un montacarichi che collega i due piani.

L'immobile si sviluppa su un'unica piastra al piano terra con circa 600 mq a destinazione commerciale, mentre al piano seminterrato si trova un'area ad uso magazzino di circa 600 mq.
Sono presenti quattro servizi igienici.

È disponibile un accesso carraio con rampa, ideale per operazioni di carico/scarico o per la realizzazione di ampi parcheggi.
Sul fronte strada sono presenti due ingressi pedonali.

Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro annui.

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è da rifare e gli impianti attualmente non sono funzionanti.

Soluzione ideale per attività che necessitano di ampie metrature.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:BSBSEI20418 2 1006-32688 (128382686) - Negozio al piano terra con corte esclusiva.

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Data di asta: 10/06/2026
Offerta minima: 27.052 €
Procedura: 204/2018 lotto 2

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Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.
Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Immobile in asta di 50 m² con 1 locale a Lumezzane

A Lumezzane, nella frazione di San Sebastiano, proponiamo in vendita un laboratorio di circa 150 mq.
L'immobile si trova al piano terra ed è suddiviso in due locali.
La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre lungo tutto il perimetro.
Il laboratorio dispone di un ingresso pedonale indipendente e ha un'altezza interna di circa 3,25 metri.
È presente un impianto di riscaldamento alimentato da un Robur.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
È presente alimentazione trifase a 380 V.

LABORATORIO A LUMEZZANE

LUMEZZANE: in zona artigianale,proponiamo in vendita capannone di circa 1500 MQ di superficie e 6,60 di altezza.
L'immobile si sviluppa in un unico locale al rustico con due soppalchi, uno di 142 MQ circa e uno di 70 MQ
Dal capannone si accede tramite un portone di circa 5 MQ .
 I bagni sono da creare, cosi come gli uffici.
Impianti illuminazione e di riscaldamento assenti.
 Piazzale di circa MQ 150

A Lumezzane proponiamo in vendita deposito con una superficie totale di circa 1000 mq,suddivisi in 800 mq di magazzino e 200 mq di uffici, con un altezza di circa mt 5.
Alla soluzione si accede mediante tre portoni carrai e un ingresso pedonale.
Al piano primo, da cui si accede mediante scala interna, troviamo una sala espositiva, 3 uffici, un' archivio, un ripostiglio e un bagno.
L'immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di finestre lungo tutto il perimetro dell'immobile.
Gli impianti sono da verificare, il riscaldamento è presente nel deposito ed è autonomo tramite robur, mentre negli uffici tramite termoconvettori.
Vi è la possibilita' di parcheggi coperti adiacenti alla proprietà .

A Lumezzane, frazione Piatucco, in Via Flli.Antegnati, proponiamo in vendita capannone con superficie totale di circa mq 600 con altezza sottotrave di 5,90 mt .
L'immobile è al piano terra e l'accesso avviene tramite due portoni scorrevoli di larghezza mt 5,30 altezza mt 4,50.
Completa la soluzione un ufficio con servizio igienico.
E' presente anche un carroponte di portata 5 ton (da verificare SE FUNZIONANTE).
Il Capannone è situato in un contesto residenziale e commerciale.
Il riscaldamento è autonomo tramite robur.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Ideale per utilizzo come deposito.
Possibilità di acquisire pertinenze e sottotetto presenti nello stabile(prezzo da concordare).

A Lumezzane, frazione Piatucco, in via Flli.Antegnati, proponiamo in vendita magazzino con superficie totale di circa mq 70.
L'immobile è al piano terra e l'accesso avviene tramite un portone scorrevole larghezza mt. 4,40 altezza mt. 4,70.
L'altezza interna utile è di circa 4,90 mt.
La soluzione è suddivisa in un unico locale e non dispone di servizi igienici.
Il magazzino è situato in un
contesto residenziale e commerciale.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Ideale per attività di deposito.

A Lumezzane, nel complesso commerciale Noal, proponiamo in vendita un negozio con una superficie totale di 160 mq.
L'immobile si trova al piano interrato ed è posizionato di fronte strada principale, nella località di S. Sebastiano.
La soluzione si sviluppa in un ampio locale open space, con un'ampia area soppalcata, altri cinque locali e un servizio igienico.
L'accesso al piano avviene tramite ascensore o scala interna ed esterna; l'apertura e la chiusura dell'immobile non sono condizionate dal regolamento del complesso, poiché vi è la possibilità di accesso esterno con carico e scarico.
Il negozio vanta la presenza di ben 7 vetrine e 5 finestre, garantendo un'ottima luminosità all'immobile.
Il riscaldamento è centralizzato a soffitto tramite termoconvettori, mentre il raffrescamento è centralizzato a soffitto.
Le spese condominiali ammontano a circa 6.000 euro annui.

A Lumezzane, frazione Piatucco, proponiamo in vendita negozio con superficie totale di circa mq 870, suddivisi in 560 mq di commerciale e 310 mq ad uso magazzino/laboratorio.
L'immobile è rialzato rispetto al piano strada e l'accesso avviene tramite una scala e dispone di rampa per accesso disabili.
La soluzione viene consegnata arredata e attrezzata per supermercato e vanta la presenza di celle frigorifere.
Presenti, inoltre, tre locali adibiti a laboratorio, un locale ad uso ufficio, una sala motori e due spogliatoi con servizi igienici.
E' presente anche un montacarichi.
Il negozio è situato in un contesto residenziale e commerciale con posizione fronte strada e vanta la presenza di due grandi vetrine da cui è possibile accedere.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite caldaia e split.
Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono da verificare.
Presente piazzale privato con parcheggio esclusivo.
Possibilità di acquisire pertinenze e sottotetto presenti nello stabile.

A Lumezzane in zona residenziale/artigianale proponiamo fabbricato di circa 3700 mq con annesso magazzini, laboratori,uffici,servizi igienici,spogliatoi e cortile di pertinenza.
La soluzione si sviluppa in più livelli collegati da scala interna e montacarichi con una portata di 10 quintali.
Si accede alla proprietà mediante un cortile privato, con una superficie di mq 430 con accesso carraio automatizzato.
Al piano terra troviamo il magazzino al quale si accede mediante portineria.
Quest' area è di circa 1820 mq con un ' altezza tra i m 4,50 fino a m 6,90 .
Al piano seminterrato , da cui si accede tramite accesso carraio o scala interna ,troviamo laboratorio di circa mq 826 , con altezza m 3,55 costituito da un ufficio, doppio servizio igienico.
Al piano primo troviamo magazzino di circa 1023 mq con altezza m 3,90 con annessi 4 uffici, sala campionaria , un locale tecnico e servizio igienico .
Presente sul tetto dello stabile antenna telefonica come da contratto sottoscritto per la quale genera un guadagno annuo di circa euro 13.000.

A Lumezzane, in Complesso Commerciale, proponiamo in vendita ufficio di circa 130mq.
L'immobile si sviluppa in un open space con due vetrine e due bagni con antibagno.
Situato al piano terra, l'immobile è provvisto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a soffitto.
Le spese condominiali annue ammontano a € 5000 comprese di riscaldamento.
 Parcheggio Pubblico all'aperto e al coperto nel Complesso Commerciale

A Lumezzane, in Complesso Commerciale, proponiamo in vendita negozio di circa 315mq.
L'immobile si sviluppa in due locali con quattro vetrine e due bagni con antibagno. Situato al piano terra, l'immobile è provvisto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a soffitto.
Le spese condominiali annue ammontano a € 12000 comprese di riscaldamento. Parcheggio Pubblico all'aperto e al coperto nel Complesso Commerciale.
L'accesso avviene mediante due entrate (una a nord e una ad est) nella galleria coperta presente al piano primo a servizio di altri condomini.
Nella zona sottostante il livello commerciale sono realizzati i parcheggi, spazi adibiti a servizi generali e depositi di proprietà esclusiva del condominio.

Nella zona di Piatucco, proponiamo in Vendita negozio sito al piano terra con una superficie di circa 120mq distribuiti in 3 locali suddivisi in open space e due locali sul retro.
La soluzione vanta la presenza di quattro vetrine su strada di forte passaggio.
Il riscaldamento è centralizzato.
Parcheggio nelle immediate vicinanze.
Ideale per attività commerciali o direzionali.
 Le spese condominiali ammontano ad € 1000 annui.

Marco

VENDITA DIRETTA DA PRIVATI - ZERO PROVVIGIONI

Proponiamo in via XI Febbraio un locale di circa 69mq con parere favorevole già ottenuto dal Comune per il cambio di destinazione d'uso in Autorimessa Doppia / Magazzino.

I 3 PILASTRI DELL'INVESTIMENTO:

SICUREZZA URBANISTICA: Fattibilità tecnica già verificata. La proprietà è co-intestata a un Geometra professionista che ha curato la pratica di fattibilità.

BONUS FISCALI: Le opere necessarie alla trasformazione (opere edili, installazione basculante, ecc.) beneficiano della detrazione fiscale del 50% (recupero IRPEF). Un risparmio netto sui costi di ristrutturazione.

AMPIEZZA E COMODITÀ: 68,80mq utili. Spazio per 2 auto grandi + zona moto/lavanderia. Parcheggio pubblico adiacente.

Dettagli: Libero subito. APE Classe D. Prezzo richiesto: 35.000 € (Trattabili).

Un'opportunità ideale per chi vuole un garage enorme spendendo la metà grazie ai recuperi fiscali, con l'assistenza tecnica di un professionista già inclusa.

Lumezzane - 69mq: Trasformabile in DOPPIO BOX

Elena Orezina

Laboratorio/magazzino categoria C3, situato in zona servita e accessibile con mezzi di media grandezza. Luminoso con n.2 bagni tra cui uno con docce. Possibilità di utilizzo come magazzino/deposito merci o attrezzature per muratori, elettricisti, idraulici, falegnami, giardinieri, ,imbianchini, ecc.
Prezzo trattabile 
Disponibilità immediata
Disponibilità appartamento situato al secondo piano della palazzina sopra il laboratorio/magazzino/deposito (prezzo da definire in aggiunta)
Possibilità di affitto per entrambi immobili

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