INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Cavour nel Comune di Villanuova Sul Clisi
La superficie complessiva è di 4.138 mq, ed è così suddivisa:

 -capannone di superficie totale pari a 3.429mq, disposto su due livelli, collegati internamente da una scala e da un montacarichi:
piano terra di superficie pari a 1.676 mq, altezza interna di 3.95 m e dotato di 3 baie di carico.
piano interrato di superficie pari a 1.753 mq, altezza interna di 4.45 m e accesso carraio.
 Al piano interrato sono inoltre presenti un garage di 113 mq e un deposito di 73 mq.
-palazzina uffici allo stato rustico, disposta su due livelli, per una superficie complessiva pari a 285 mq.
-la palazzina è collegata esternamente, tramite scala coperta, al terzo piano della struttura, il quale è adibito ad appartamento di superficie pari a circa 145mq e dotato di due terrazze.
-area esterna di 3.043 mq
-completa la soluzione una cabina elettrica di proprietà
Impianti: l'immobile non dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è presente la predisposizione e blindo sbarra per il rifacimento dell'impianto elettrico.
Accessibilità: la proprietà dispone di tre accessi carrai e pedonali.
Il capannone si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2020, che ha coinvolto tetto, terrazze, balconi, ringhiere, cancellate, gronde e canali.
Il paese di Villanuova sul Clisi è ubicato in posizione strategica, all'inizio della Valle Sabbia e vicinissimo al lago di Garda e a Salò, oltre ad essere attraversato da nord a sud del suo territorio, dalla strada statale Gardesana che lo collega la città di Brescia. Il commercio locale è favorito dal continuo passaggio veicolare che nel corso degli anni ha consentito il sorgere di centri direzionali e commerciali. Il paese è il terzo per importanza della Valle ed è molto frequentato per i molteplici servizi e sportelli pubblici presenti. Numerose sono le attività commercial

CAPANNONE A VILLANUOVA SUL CLISI

RE-MAX Expo

Rif:40881001-50 (2918194_1) - Cediamo attività di lavanderia/tintoria, servizio destinato ai clienti industriali e privati. Situato adiacente al centro commerciale Italmark di Villanuova sul Clisi in un punto di forte passaggio e di alta visibilità , il locale dispone di un parcheggio clienti fronte ingresso attività per facilitare lo scarico e carico della merce. I servizi che offre sono: lavaggio, pulitura a secco, stiratura di qualsiasi tipo di capo di abbigliamento (inclusi quelli in pelliccia), lavaggio di tappeti , tende /tendaggi, noleggio di biancheria per ristoranti/alberghi con ritiro e consegna e noleggio di uniformi di lavoro e di altri articoli simili. La lavanderia offre come servizio anche piccoli riparazione sui capi portati a lavare.
Non perdere l'opportunità di fare un investimento sicuro in una attività che offre ampie possibilità di sviluppo .
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Lavanderia - Tintoria a Villanuova sul Clisi, 2 lo

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark
Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa:
-zona servizi Lottomatica e Sisal
-cucina
-piccolo magazzino
-plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie
Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato
Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione
Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze
Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA
Tutta l'attrezzatura presente verrà lasciata all'interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia.
La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est.

ATTIVITÀ A VILLANUOVA SUL CLISI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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