Leva Immobili

PROGETTO VISIONARIO FUTURISTICO, VENDIAMO LO STATO DI FATTO, MA QUELLO CHE VI PROPONIAMO E' QUELLO CHE VOI AVRESTE VOLUTO E CHE POTRETE AVERE! Sulla Strada Provinciale 17 (Garibaldina) in Colverde (CO), località Gironico al Piano in posizione strategica e di passaggio in un territorio collinare immerso nella natura a 2 passi dal confine con la Svizzera, Cantone Ticino, dogana di Pedrinate, vendesi lotto costituito attualmente da fabbricato residenziale del 1930 su strada di circa 116 mq a piano disposto su 3 piani (terra/primo e secondo) più cantina e solaio collegati e altro fabbricato ad uso magazzino sul retro disposto su 2 piani di circa 190 mq a piano. Il tutto all'interno di un terreno di proprietà di circa 1525 mq, di cui 1186 mq di giardino. La nostra idea che suggeriamo allegata tra le foto prevede la realizzazione di una struttura ricettivo alberghiera su 2 piani di circa 800 mq con area d'ingresso con reception, ristorante con vetrine ed ingresso principale pedonale con la provinciale alle spalle con sala ristorante su 2 livelli con scala di collegamento ed ascensore, cucina, 3 servizi di cui uno per persone con disabilità motorie. La struttura prevede nella nostra ipotesi 16 camere (12 doppie e 4 singole) tutte dotate di bagno privato oltre ad un alloggio al primo piano (quadrilocale con doppi servizi) a disposizione del gestore. E' possibile creare eventualmente in alternativa al primo piano in luogo del secondo livello del ristorante. altre camere a disposizione dell'albergo. Ampia disponibilità di parcheggi. Interessante opportunità anche per la creazione di una clinica privata per cui vale bene o male lo stesso progetto. E' possibile in fase di demolizione e ricostruzione ed eventuali cambi d'uso, grazie ad una Convenzione con il Comune di Colverde sfruttare interamente la Volumetria esistente di 2500 MC. Vende persona fisica.

Colverde cascina futura locanda con camere

Daniele

Vendesi intero edificio attualmente adibito a Pizzeria d'asporto con forno a legna, finemente ristrutturata, situata nel comune di Colverde, in località Gironico al Piano.
Se interessati possiamo consegnarla vuota, oppure al medesimo costo, comprendente di attrezzature, banconi e frigoriferi esistenti.
La pizzeria è Termoautonoma, dispone di caldaia murale Bosch 24kw per riscaldamento invernale e produzione acqua calda sanitaria. 

È attualmente composta da un locale laboratorio per le varie preparazioni, un ripostiglio, un locale per la vendita ed un bagno con antibagno. 
È inoltre presente una piccola e deliziosa piazzetta, antistante l'ingresso, per la quale si può richiedere l'occupazione del suolo pubblico . 

È situata in un contesto singolo con accesso indipendente, pertanto non sono previste ulteriori spese di gestione annuale, ne tantomeno condominiali.
L'attività è perfettamente convertibile ad altro, purché si rimanga nell'ambito dell'Asporto, poiché presenti ormai altre pizzerie non troppo distanti.

Gelaterie, Pokè, Street Food, Cake&Bakery Shop.. sono solo alcuni degli esempi, ma è ovviamente aperto a qualsiasi fantasia commerciale vincente abbiate in mente.

LIBERA E VISIONABILE DA DICEMBRE 2023, SOLO SU APPUNTAMENTO . 

NON siamo un agenzia ma i diretti proprietari, pertanto non sono previsti nemmeno costi aggiuntivi ad intermediari. 

Ci rendiamo disponibili a supportarvi nella gestione del mutuo, o finanziamento bancario, destinato alla vostra nuovissima attività. 

Contattate solo se realmente interessati, Grazie !

Negozio / Attività Commerciale da Asporto

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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