RE-MAX Expo

Rif: 30631038-395 (193435667) - A Mariano Comense in zona servita e comoda alle principali arterie stradali, Magazzino/capannone di 130 mq con ufficio soppalcato di 15 mq, comodamente servito da comoda scala L'immobile è dotato di bagno con antibagno e locale archivio documenti, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi.
L'altezza interna di 5,5 metri consente la realizzazione di un ulteriore soppalco, ideale per ampliare le superfici ad uso magazzino o per la creazione di locali interni aggiunti.
L'accesso avviene tramite comodo cancello, con possibilità di automatizzazione, che conduce a un piccolo piazzale esterno recintato di circa 60 mq.
L'ingresso al capannone è garantito da un'ampia porta a libro, perfetta per l'accesso di mezzi e le operazioni di carico e scarico.
Soluzione versatile e funzionale, il magazzino si presta a molteplici utilizzi ed è ideale per piccole imprese, artigiani o attività logistiche.
Certificazione energetica in fase di rilascio

LABORATORIO/MAGAZZINO A MARIANO COMENSE

Egidio

Locale commerciale / ufficio indipendente - Centro Mariano Comense
In zona centrale di Mariano Comense (Via Isonzo), a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita locale commerciale / ufficio completamente indipendente, fronte strada, con vetrina e ottima visibilità grazie al forte passaggio veicolare.
L'immobile ha una superficie commerciale di 60 mq (47 mq calpestabili) ed è composto da:
o ampio locale frontale open space
o retro con antibagno e bagno
Soluzione senza spese condominiali, con accesso indipendente e subito disponibile.
Caratteristiche:
o riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore
o 2 split aria climatizzata
o saracinesca elettrica elettrificata
o vetrina fronte strada
o posti auto nelle immediate vicinanze
L'immobile si presta perfettamente come studio professionale, ufficio o piccola attività commerciale.
Ottima opportunità anche per investimento grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione.
Vendita diretta da privato.

Immobile Negozio/Ufficio

STUDIO PERILLO srl

Proponiamo Capannone indipendente con abitazioni in vendita a Mariano Comense. 
Piano terra :
- Capannone di circa 780 mq con annessi uffici al piano terra con altezza di 5,05 mt.
- Area esterna 1500 mq di cui 600 mq edificabili, possibilità di ampliamento o sviluppo.

Piano primo:
- Appartamento n.1 di circa 153 mq con ingresso su disimpegno collegato alla cucina abitabile, soggiorno, servizio igienico con vasca e camera. Impiantistica da revisionare, riscaldamento da rifare. 
- Appartamento n.2 di circa 140 mq con ingresso su disimpegno collegato alla cucina abitabile, soggiorno, servizio igienico con vasca e n. 2 di camere. Impiantistica da revisionare, riscaldamento da rifare. 
- Deposito di 150 mq con affaccio su terrazzo di circa 180 mq 
Caratteristiche:
- 3 bagni con spogliatoio al piano terra ristrutturati nel 2006

- Anno di costruzione: 1970, tetto rifatto nel 2008

- Proprietà recintata

- Categoria castale: D/7, A/3
 Libero in sei mesi.
Contattaci per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

CAPANNONE A MARIANO COMENSE

Mariano Comense

Mariano Comense: frazione Perticato, in zona tranquilla e servita proponiamo in vendita un negozio open space totalmente ristrutturato nel 2021 di circa 45 mq situato al piano terra con vetrina fronte strada.
L'immobile è composto da un ampio locale unico con bagno ed attualmente ospita un'attività di parrucchiere in piena operatività con ottimo fatturato e clientela fidelizzata.
Soluzione ideale per chi desidera investire per un'attività già avviata o avviare un proprio salone in uno spazio moderno e funzionale.

Negozio Mariano Comense [68VCG]

Mariano Comense: nel centro cittadino a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria, perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. proponiamo in vendita un ampio studio di 85 mq posto al piano primo servito da ascensore in condominio anni '70 il quale è stato totalmente ristrutturato con superbonus del 110% nel 2023.
L'ingresso si apre su una spaziosa hall che conduce a un ampio disimpegno, ideale per accogliere clienti o collaboratori. L'ufficio comprende due sale luminose e un locale più ampio, perfetto per riunioni o come open space. Completa la proprietà un bagno funzionale e due balconi che offrono un piacevole spazio esterno.
 Le buone condizioni interne e la possibilità di cambiare destinazione d'uso ad abitazione rendono questo immobile un'opportunità versatile.
Cantina compresa nel prezzo. 
PRATICA DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A CARICO DEL VENDITORE

Ufficio Mariano Comense [107VCU]

**Ufficio in Vendita - Centro Cittadino**

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore della città! Questo ufficio completamente ristrutturato offre uno spazio di 60 m² commerciali, con 50 m² calpestabili, ideale per chi cerca un ambiente professionale e accogliente. Situato al piano terra, l'immobile vanta due ampie vetrine ben visibili, perfette per attirare l'attenzione dei passanti. 

L'ufficio è dotato di un locale disimpegno sfruttabile, una zona cottura e un bagno incluso, rendendolo pronto all'uso. Con un orientamento a sud, gli spazi sono luminosi e invitanti. La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendo questo ufficio la scelta perfetta per ogni tipo di attività. Inoltre, è accatastato ad ufficio con la possibilità di cambio d'uso in negozio, offrendo flessibilità per le tue esigenze future. Non perdere l'occasione di investire in un immobile a un prezzo interessante!

UFFICIO-NEGOZIO IN CENTRO

STUDIO MARIANO sas

Mariano Comense, in una zona strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio di circa 107 mq con ampie vetrine fronte strada.
L'immobile, costruito nel 1967, offre due locali spaziosi che si prestano a diverse soluzioni commerciali.
Il negozio si sviluppa con un ingresso direttamente nella zona open-space, caratterizzata da due ampie vetrine vetrine che affacciano sulla strada principale. Un locale deposito/laboratorio separato offre un ampio spazio aggiuntivo, mentre il disimpegno conduce al bagno.
La posizione strategica nel comune di Mariano Comense assicura visibilità e accessibilità, rendendo questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. 
Libero subito.

NEGOZIO A MARIANO COMENSE

Mariano Comense, situato in zona strategica e di forte passaggio proponiamo in vendita negozio di circa 210 mq con ampie vetrine fronte strada.
La zona in cui si trova il negozio è caratterizzata da una vivace attività commerciale ed è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze e una stazione ferroviaria raggiungibile a piedi.
L'attività si sviluppa su una superficie di 210 mq così suddivisa: ingresso direttamente nella zona open-space con 5 vetrine fronte strada, deposito/laboratorio,disimpegno,bagno e un secondo bagno.
Sul retro si può accedere all'entrata posteriore (privata) tramite un cortile comune con porta blindata.
Il negozio offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza in una zona strategica e ben collegata.
L'ampia vetrina di circa 21 mq lineari affaccia sul fronte strada, è completa di saracinesca manuale.
Libero subito.

Mariano Comense, in una zona commerciale di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio di 117 mq, con ampie vetrine che affacciano direttamente sulla strada principale.
L'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e alle numerose fermate di autobus nelle vicinanze.
Il locale unico, ampio e facilmente personalizzabile, si presta a molteplici utilizzi, garantendo la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze.
Al suo interno, il negozio si presenta con una zona open-space molto luminosa, arricchita da due vetrine fronte strada e una vetrina all'interno dell'androne condominiale, e un disimpegno che conduce al bagno. Un elemento distintivo di questo negozio è l'ingresso indipendente, che si trova tramite una porta blindata dall'ingresso condominiale, un ulteriore vantaggio per chi desidera una maggiore privacy e sicurezza.
La posizione strategica nel comune di Mariano Comense assicura visibilità e accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. 
Libero subito.

Mariano Comense, conf. Paina, situato su strada di forte passaggio veicolare proponiamo in vendita area commerciale adibito a negozio con categoria d'uso C/1.
Il negozio è inserito in un contesto elegante del 2005, circondato da attività commerciali e da servizi di ristorazione, in una zona ben servita e con un ampia area di parcheggio.
Il locale si trova al piano terra di un comparto condominiale e si estende su una superficie di circa 120 mq di cui include un servizio per il pubblico e il bagno senza barriere architettoniche.
Internamente, gli spazi sono suddivisi da pareti in cartongesso, offrendo la possibilità di creare un moderno e luminoso open space.
Presenta vetrine sia su strada che sulla galleria pedonale, garantendo alta visibilità.
Libero subito.

studio volucello

MARIANO COMENSE zona centrale, su strada di forte passaggio, vendiamo NEGOZIO di Mq 150 disposto su due livelli con bagni a norma e aria condizionata.
Attualmente arredato per centro estetico.
Presenza di numerosi parcheggi limitrofi.
Rif. MM

Richiesta 180.000,00
RIFERIMENTO: V000737

CLASSE ENERGETICA: B

MARIANO C.SE vendiamo NEGOZIO di Mq 150

Debora

Acquistato nel 2021 effetto vintage composto da tre ripiani e cassetto di sicurezza con chiusura

Bancone cassa per locali commerciali

Saad Firdaous

Palazzo

Onoranze Funebri La Marianese

Mariano Comense a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un'impresa di Onoranze Funebri con Casa Funeraria, recentemente ristrutturata, con macchinari in perfetto stato, e magazzino ben fornito. Se interessati forniamo ulteriore materiale fotografico e documentazione.

Agenzia funebre con annessa Casa Funeraria

Proponiamo Ufficio in vendita nel Comune di Mariano Comense (CO) in Via Cavour 37.
All'interno di un fabbricato condominiale di più ampie dimensioni, prevalentemente ad uso residenziale, troviamo l'unità immobiliare in oggetto, sita al piano rialzato, composta da un locale ingresso, un ampio locale ad uso ufficio e un locale servizio igienico, per una superficie lorda complessiva di circa 70 mq.
L'immobile si trova nel centro cittadino, nelle immediate vicinanza di Piazza Roma caratterizzata principalmente da attività commerciali ai piani terra e resindenziale ai piani sopraelevati. 
La Via Cavour risulta caratterizzata da una destinazione prevalentemente residenziale, con presenza occasionale di attività commerciali ai piani terra. 
Serramenti in legno verniciato, pavimenti in marmette botticino, porte interne in legno con inserto di vetro e tapparelle in lamiera verniciata.
Immobile con possibile utilizzo sia residenziale che ufficio.
Risultano raggiungibili a piedi i servizi più comuni, come edicola, lo sportello bancario, la fermata del servizio di pubblico trasporto e scuole.

L'immobile è anche facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria, che dista 5 minuti a piedi (400 m circa). 

La dimensione del cespite risulta adatta sia per uffici che per unità abitative; di facile accessibilità.
Categoria Catastale A/10.
Rendita catastale 840,53 euro. 
Libero subito.

UFFICIO A MARIANO COMENSE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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