INDUSTRIALE CREMA srl

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un'interessante soluzione composta da due capannoni indipendenti, ubicata a San Martino in Strada, più precisamente lungo la Strada Statale 9, in posizione di forte passaggio e comoda per i collegamenti.
La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 17.000 mq, all'interno del quale sorgono due fabbricati distinti: un capannone ad uso commerciale di circa 1.400 mq e un capannone ad uso artigianale di circa 1.000 mq, per una superficie coperta totale di circa 2.400 mq.
Entrambi gli immobili sono disposti interamente al piano terra e risultano privi di pilastri interni, caratteristica che consente un'ottima fruibilità degli spazi e una maggiore versatilità nell'utilizzo.
A completare la proprietà vi è un'ampia area esterna ad uso esclusivo di circa 14.600 mq, completamente recintata, ideale per manovra mezzi, carico/scarico, parcheggio e deposito esterno.
La soluzione è completa di impianti, dispone di tre accessi carrai, tre portoni di ingresso, servizi igienici, porta tagliafuoco, luci e uscite di emergenza. L'immobile è inoltre cablato e dotato di numerosi posti auto esterni.
Si precisa che è possibile valutare anche la vendita frazionata, con acquisto di uno solo dei due capannoni.
LIBERO SUBITO
Caratteristiche principali:
Lotto complessivo: circa 17.000 mq;
Capannone commerciale: circa 1.400 mq;
Capannone artigianale: circa 1.000 mq;
Superficie coperta totale: circa 2.400 mq;
Area esterna esclusiva: circa 14.600 mq;
Altezza sotto trave: 6 m;
Immobili privi di pilastri interni;
Area completamente recintata;
Completo di impianti;
Tre accessi carrai;
Tre portoni di ingresso, dimensioni 4,50 m x 4,50 m;
Numerosi posti auto esterni;
Due servizi igienici;
Porta tagliafuoco;
Luci e uscite di emergenza;
Immobile cablato;
Possibilità di vendita frazionata.
UBICAZIONE E CONTESTO
San Martino in Strada è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia, situato in posizione strategica risp

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A SAN MARTINO IN STRADA

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 3.615 metri quadrati, di cui 1.670 metri quadrati di superficie coperta e ben 1.945 metri quadrati circa di area esterna privata e recintata.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
Il complesso proposto in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 1.670 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un'unica campata.
Internamente il capannone, avente pilastri, raggiunge un'altezza di circa 8 metri con un'altezza sottotrave di 7 metri circa. Nel fabbricato sono già presenti gli impianti per le fognature esterne mentre dispone di una predisposizione per gli allacci di luce, acqua e gas.
Esternamente lo stabile dispone di un'ampia area privata di circa 1.945 mq, interamente delimitata da recinzione e accessibile tramite 5 cancelli d'accesso.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di San Martino in Strada (LO), area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 50 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), una delle principali vie di congiungimento.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 3.265 metri quadrati, di cui 1.430 metri quadrati di superficie coperta e ben 1.835 metri quadrati circa di area esterna privata e recintata.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
Il complesso proposto in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 1.430 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un'unica campata.
Internamente il capannone, avente pilastri, raggiunge un'altezza di circa 8 metri con un'altezza sottotrave di 7 metri circa. Nel fabbricato sono già presenti gli impianti per le fognature esterne mentre dispone di una predisposizione per gli allacci di luce, acqua e gas.
Esternamente lo stabile dispone di un'ampia area privata di circa 1.835 mq, interamente delimitata da recinzione e accessibile tramite 7 cancelli d'accesso.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di San Martino in Strada (LO), area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 50 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), una delle principali vie di congiungimento.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 6.900 metri quadrati, di cui 3.100 metri quadrati di superficie coperta e ben 3.800 metri quadrati circa di area esterna privata e recintata.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
Il complesso proposto in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 3.100 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un'unica campata.
Internamente il capannone, avente pilastri, raggiunge un'altezza di circa 8 metri con un'altezza sottotrave di 7 metri circa. Nel fabbricato sono già presenti gli impianti per le fognature esterne mentre dispone di una predisposizione per gli allacci di luce, acqua e gas.
Esternamente lo stabile dispone di un'ampia area privata di circa 3.800 mq, interamente delimitata da recinzione e accessibile tramite 11 cancelli d'accesso.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di San Martino in Strada (LO), area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 50 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), una delle principali vie di congiungimento.
Si specifica che la pavimentazione dell'immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone proposto in vendita possiede una superficie di circa 2.500 metri quadrati interni, di cui 1.500 metri quadrati circa adibiti a spazio commerciale in un locale separato, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 13.300 metri quadrati. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione, avente superficie interna complessiva di 2.500 metri quadrati, si trova così suddivisa:
- Il capannone presenta una superficie di 1.000 metri quadrati circa, distribuiti interamente al piano terra ripartito su quattro locali con annesso un servizio igienico privato. L'ingresso avviene mediante un portone di altezza 4,5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di 8,8 metri con un'altezza sotto trave di 6,3 metri circa, risulta infine completo di sistema antincendio a idranti;
- I restanti 1.500 metri quadrati sono adibiti a spazio commerciale.
Esternamente la proprietà risulta godere di circa 13.300 metri quadrati di area esterna privata e recintata mediante un cancello di circa 5 metri, completo di tre passi carrai e ben quattro accessi carrai.
UBICAZIONE E CONTESTO
La costruzione è ubicata nel Comune di San Martino in Strada (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), la quale collega ai paesi limitrofi.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un capannone industriale avente superficie interna di circa 1.000 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 1.300 metri quadrati.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
Il lotto complessivo di circa 1.000 metri quadrati sviluppa la sua metratura interamente al piano terra lungo un'unica campata con annesso un comodo servizio igienico privato. L'ingresso avviene mediante un portone d'accesso di circa 4,5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 8,8 metri con un'altezza sotto trave di 6,3 metri; completa la soluzione è un sistema antincendio a idranti. Esternamente lo stabile gode di circa 1.300 metri quadrati di area cortilizia recintata mediante un cancello di circa 5 metri con annessi un passo carraio e ben due accessi carrai.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
La proprietà è ubicata nel Comune di San Martino in Strada (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), principale via di collegamento.

Proponiamo in vendita A REDDITO capannone ad uso deposito di 305 mq sito in San Martino in Strada, più precisamente in Strada Antica Cremonese.
L'immobile si distingue per un'altezza interna di 7,7 metri, con un'altezza sotto trave di 6,6 metri, che garantisce ampiezza e versatilità degli spazi. L'accesso è facilitato dalla presenza di un ingresso carraio e di un portone dedicato, mentre la distribuzione interna comprende tre locali funzionali. La struttura è dotata di due servizi igienici completi di spogliatoio e dispone di tutti gli impianti necessari, tra cui illuminazione, elettrico, riscaldamento a radiatori e aria condizionata.
Sono presenti due zone uffici, collocate rispettivamente al piano terra e al primo piano, per un totale di circa 45 mq, ideali per ospitare personale o attività amministrative. A completare la proprietà vi è un pratico soppalco di 50 mq, perfetto come area di stoccaggio aggiuntiva o come spazio operativo supplementare.
RESA ANNUA LORDA 7%
San Martino in Strada è un comune della provincia di Lodi, situato in un territorio pianeggiante tipico della bassa Lombardia. Accanto al centro abitato si sviluppa una vivace zona industriale, caratterizzata da aziende manifatturiere, logistiche e artigianali che costituiscono uno dei principali motori economici del territorio. L'area produttiva, ben collegata alle principali vie di comunicazione, contribuisce in modo significativo allo sviluppo locale, mantenendo allo stesso tempo un equilibrio con il contesto urbano e residenziale del paese.

MAGAZZINO A SAN MARTINO IN STRADA

Proponiamo in vendita A REDDITO capannone commerciale di 920 mq sito nel comune di San Martino in Strada, Ca dei Bolli, più precisamente in Via del Lavoro.
L'immobile, che si divide in due piani, è così caratterizzato:
- Altezza 7,5 m
- Altezza sotto trave 6,5 m
- 2 portoni
- 4 locali cablati
- 4 servizi igienici a norma di legge con annessi doccia e spogliatoio
- Completo di zona mensa
- Completo di luci ed uscita di emergenza
- Completo di tutti gli impianti: allarme, videosorveglianza, illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata
- Presente una reception e una zona uffici di circa 25 mq
- Annessa area esterna di 375 mq
RESA ANNUA LORDA CIRCA 5%
San Martino in Strada è un comune in provincia di Lodi, caratterizzato da un insediamento storico di origine rurale che oggi si è integrato con un'area produttiva moderna. In località Ca' de' Bolli si è sviluppata una zona industriale lungo la provinciale, favorita dalla posizione strategica sulle direttrici viarie principali come la Via Emilia, che rende il territorio particolarmente adatto ad attività commerciali e logistiche. Questa coesistenza tra tradizione agricola -- espressa anche dalle antiche cascine come quella di Ca' de' Bolli (lombardiabeniculturali.it) -- e polo industriale testimonia la trasformazione del comune in un nodo dinamico tra vocazione agricola e sviluppo economico.

Proponiamo in vendita capannone commerciale sito nel comune di San Martino in Strada, più precisamente in Via Dell'Artigianato.
Il capannone si trova su un lotto di 3.000 mq e ha una superficie coperta di 1.200 mq. Al suo interno è presente una zona uffici di 160 mq. Al primo piano, completa la proprietà un'abitazione di 200 mq.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Altezza 9,5 m
- Altezza sotto trave 8,5 m
- 1 locale cablato
- 2 accessi carrai
- 4 portoni di altezza 4,5 m e larghezza 4,5 m
- 2 servizi igienici con doccia e spogliatoio annessi
- Completo di luci ed uscita di emergenza
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, allarme e videosorveglianza
- Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata (solo nella zona uffici)
Il tetto del capannone è stato completamente rifatto nel 2022. L'immobile consente l'accesso di bilici, rendendolo ideale per attività che richiedono movimentazione di merci su larga scala.
L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso di tipo commerciale-produttivo tra cui: logistica e trasporti, commercio all'ingrosso, deposito e stoccaggio merci, showroom con magazzino, laboratori artigianali con area vendita, officine o centri di assistenza mezzi industriali oppure attività di produzione leggera.
L'ampia superficie, l'abitazione annessa e la zona uffici lo rendono un immobile estremamente versatile e funzionale.
NB. Il capannone non è libero immediatamente: sarà necessario concedere il tempo per lo sgombero e per consentire all'attuale inquilino di lasciare l'immobile. I tempi di liberazione verranno concordati in fase di trattativa.
UBICAZIONE E CONTESTO
San Martino in Strada è un comune italiano di 3 776 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia. San Martino in Strada è posto all'incrocio di alcune strade provinciali, dirette verso Ossago, Lodi; Massalengo. Verso nord-est, il territorio comunale è lambito dalla strada statale 9 Via Emilia.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a San Martino in Strada, più precisamente in Via vittime del razzismo. L'unità si estende su una superficie complessiva di 250mq circa, oltre ad una area esterna ad uso esclusivo di 120 mq circa. Il fabbricato è sviluppato interamente al piano terra. 
LIBERO SUBITO
Caratteristiche:
- Privo di pilastri;
- Completamente recintato;
- Altezza al colmo: 7,50m;
- Altezza sottotrave: 6,50m;
- Impianto elettrico;
- Impianto di illuminazione;
- Un accesso carraio;
- Accesso disabili;
- Quattro servizi igienici;
- Spogliatoio;
- Cablato;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
San Martino in Strada è un comune italiano di 3 776 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia.
San Martino in Strada è posto all'incrocio di alcune strade provinciali, dirette verso Ossago, Lodi; Massalengo.
Verso nord-est, il territorio comunale è lambito dalla strada statale 9 Via Emilia.

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