enrico oldrini

300 mq calpestabili + 20 mq parcheggio , in ordine , certificato, 
H 410 cm 2 bagni , doccia sezionato con laboratorio , ufficio , disimpegno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capannone pregnana milanese

STUDIO INDUSTRIALE 1 sas

PREGNANA MILANESE - CAPANNONE CON UFFICI PER UN TOTALE DI 2.547 MQ E CORTILE PRIVATO DI 3.323 MQ
Capannone composto da:
- Piano terra: 1.915 mq 
- Piano primo con montacarichi: 430 mq
Uffici al piano terra: 202 mq
Completano la proprietà un cortile privato di 3.323 mq, accessibile da due strade, con n. 3 passi carrai.
Dotazioni:
- Riscaldamento 
- Impianto elettrico 
- Illuminazione 
- Aria compressa
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile si trova nella zona industriale di Pregnana Milanese ed è dotato di un ampio cortile privato.
Il capannone ha una superficie totale di 2.345 mq, distribuita su due livelli:
- Piano terra di 1.915 mq con altezza interna di 5 m 
- Piano primo di 430 mq, servito da montacarichi, con altezza di 4 m
Sono presenti 3 servizi igienici. Il capannone è dotato di impianti di riscaldamento, elettrico e aria compressa.
Adiacenti al capannone si trovano gli uffici, situati al piano terra, per un totale di 202 mq suddivisi in 6 locali. Gli uffici dispongono di 3 servizi igienici.
LA ZONA
L'immobile è situato in contesto industriale, ben collegato:
- Stazione ferroviaria a 2,2 km 
- Strada ad alta percorrenza a 300 m 
- Autostrada e tangenziale a 3 km
LIBERO A FINE ANNO.

CAPANNONE A PREGNANA MILANESE

PREGNANA MILANESE, CAPANNONE DI 810 MQ - Capannone 610 mq. Ufficio 200 Mq. Area esterna privata 370 mq (con posti auto). Altezza interna 4,28 m. Quattro servizi igienici. Zona artigianale. Contesto condominiale. Capannoni a schiera. Bar/trattoria 200 m. Stazione Ferroviaria 2,5 km.
L'IMMOBILE, costruito nel 2008, si trova in zona artigianale e contesto condominiale; è un edificio a schiera, costruito in prefabbricato rei 120. L'accesso è consentito tramite un passo carraio accessibile con furgoni e camion tramite rampa. È presente una area esterna di 370 mq di cui 200 mq recintati e 170 mq ad uso parcheggio.
Il CAPANNONE si trova al primo piano e ha una superficie totale di 610 mq con un'altezza sotto trave di 4,28 m. All'interno è composto da diversi locali: un'area dedicata a laboratorio con servizi, un'area uffici suddivisi in nove locali e doppi servizi. Infissi in alluminio. Pavimento in cemento.
IMPIANTI da rifare.
LA ZONA
L'immobile è situato in contesto artigianale. Bar/Trattoria a meno di 200 m. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 4 km. Autobus a 2,5 km. Stazione ferroviaria a 2,5 km.

PREGNANA MILANESE, CAPANNONE COMMERCIALE DI 110 MQ - Capannone 110 mq. Doppi servizi. Area parcheggio 100 mq. Altezza interna 3,30 m. Zona artigianale. Contesto condominiale. Capannoni a schiera. Bar/trattoria 200 m. Stazione Ferroviaria 2,5 km.
L'IMMOBILE, costruito nel 2008, si trova in zona artigianale e contesto condominiale; è un edificio a schiera, costruito in prefabbricato rei 120. L'accesso è consentito tramite un passo carraio accessibile con furgoni e camion tramite rampa. È presente una area esterna privata ad uso parcheggio di 100 mq.
Il CAPANNONE COMMERCIALE si trova al primo piano e ha una superficie totale di 110 mq con un'altezza sotto trave di 3,30 m. All'interno è composto da diversi locali con doppi servizi. Infissi in alluminio. Pavimento in cemento.
IMPIANTI da rifare.
LA ZONA
L'immobile è situato in contesto artigianale. Bar/Trattoria a meno di 200 m. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 4 km. Autobus a 2,5 km. Stazione ferroviaria a 2,5 km.

PREGNANA MILANESE, CAPANNONE DI 1200 MQ - Capannone/magazzino 600 mq. Ufficio mq 140. Laboratorio mq 200. Area carico e scarico mq. 260. Altezza interna 4,30 m. Area esterna privata mq 160. Servizi igienici. Zona artigianale. Contesto condominiale. Capannoni a schiera. Impianto di illuminazione ed elettrico. Bar/trattoria 200 m. Stazione Ferroviaria 2,5 km.
L'IMMOBILE, costruito nel 2007, si trova in zona artigianale e contesto condominiale; è un edificio a schiera, costruito in prefabbricato rei 120. L'accesso è consentito tramite un passo carraio accessibile con furgoni e camion tramite rampa. È presente una area esterna privata frontale sfruttabile per posti auto di ca 160 mq. Oltre area condominiale per ulteriori parcheggi.
Il CAPANNONE si trova al primo piano e ha una superficie totale di 1170 mq con un'altezza sotto trave di 4,30 m. All'interno è composto da diversi locali: un'area dedicata a laboratorio produttivo di c.a. 200 mq con proprio ingresso indipendente ed un primo blocco servizi, un area centrale di carico/scarico merci di 230 mq con ulteriore blocco servizi ed un locale, un'area uffici con proprio ingresso indipendente composta da un ampio locale open space ed una sala riunioni, nella parte retrostante un'area magazzino di mq. 600. Infissi in allumini con doppio vetro. Pavimento in cemento. Serramenti in alluminio con doppi vetri. Dotato degli IMPIANTI di illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento nei locali uffici e laboratorio.
LA ZONA
L'immobile è situato in contesto artigianale. Bar/Trattoria a meno di 200 m. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 4 km. Autobus a 2,5 km. Stazione ferroviaria a 2,5 km.
LIBERO A FEBBRAIO 2026.

PREGNANA MILANESE - CAPANNONE CON UFFICI DI 370 MQ E CORTILE PRIVATO DI 550 MQ
In zona industriale proponiamo capannone di 370 mq con cortile privato di circa 550 mq, in parte coperto da tettoia.
L'IMMOBILE è situato in un contesto industriale e artigianale di capannoni a schiera, con ingresso autonomo dalla strada e passo carraio. L'edificio, risalente agli anni '60, presenta un'altezza sotto trave di 6,30 m ed è accessibile tramite portone carrabile di 4 x 4 m.
Internamente sono presenti:
- area adattabile ad uso ufficio
- locale spogliatoio
- un servizio
Il capannone è da ristrutturare.
ZONA: area industriale ben servita, con parcheggi pubblici su strada.
COLLEGAMENTI: passante ferroviario a circa 2 km.

Nerviano

L'edificio che contiene la porzione immobiliare in oggetto è localizzato nel cuore del centro storico di Pregnanza Milanese (piccolo comune dell'hiterland milanese posto a nord ovest del capoluogo tra i centri urbani di Rho, Lucernate, Vanzago e San Pietro all'Olmo) all'interno di una zona urbanisticamente satura, contraddistinta dalla presenza di immobili a destinazione mista (commerciale al piano terreno e abitazioni/uffici ai livelli superiori). L'unità in esame prospetta e ha accesso diretto dalla via Roma (primaria arteria viaria cittadina caratterizzata da medio livello di traffico giornaliero).

L'accessibilità viaria alla zona è complessivamente buona così come la dotazione di infrastrutture secondarie a servizio della residenza (scuole, asili chiese ecc..) e la possibilità di parcheggio su suolo pubblico nelle vicinanze.
La zona è dotata anche di linee extraurbane di trasporto pubblico di superficie

La proprietà è costituita da un'ex agenzia bancaria,ovvero da un'intera porzione di edificio cielo/terra composta da due livelli fuori terra.

 La porzione si compone di una porzione commerciale al piano terreno che caratterizzata da forma fisica rettangolare il cui lato minore fronteggia via Roma (due vetrine). Direttamente collegata al piano terreno attraverso una scala in muratura, la porzione ad uso ufficio/archivio al livello primo, caratterizzata dalla presenza di due livelli sfalsati di circa un metro di altezza. 

Internamente le finiture sono caratterizzate da: pavimentazione dei locali interamente realizzata in palladiana, al piano terreno è presente una controsoffittatura in doghe metalliche.

La compartimentazione interna degli spazi è interamente ottenuta con divisori fissi finiti a gesso. La pavimentazione e i rivestimenti dei servizi igienici sono realizzati in ceramica smaltata, gli apparecchi sanitari sono realizzati in vetrochina smaltata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Ufficio Pregnana Milanese [258997VCU]

STUDIO INDUSTRIALE 1  sas

PREGNANA MILANESE, NEGOZIO DI 380 MQ PIU' DEPOSITO 370 MQ E CORTILE 150 MQ- Zona residenziale. Cortile privato per carico/scarico. 1 locale open space 1 locale deposito. Vetrine antisfondamento. Inferiate. Montacarichi. 4 Servizi igienici 1 a norma per disabili. Impianti da certificare. Autostrada, tangenziale e arterie importanti 3 km. Autobus 50 m. Bar e ristoranti 20 m. Parcheggi pubblici nella zona.
L'IMMOBILE si trova in zona residenziale in una palazzina in opera di tipo civile completamente vetrato vicino nel centro di Pregnana Milanese (MI). L'accesso da strada è consentito tramite passo carraio nel cortile privato di 150 mq e da strada tramite una delle vetrine. E' presente una zona carico/scarico per furgoni davanti al negozio. Parcheggi pubblici in zona.

 Il NEGOZIO ha una superficie totale di 380 mq e si trova al piano terra più una cantina al piano seminterrato raggiungibile con scale interne di 370 mq. É accessibile tramite ingresso su strada e due ingressi sul retro che danno nel cortile privato. Sono presenti vetrine con doppio vetro e inferiate. Lo spazio è diviso in un ampio locale open-space di 380 mq. Pavimento piastrellato. Muri in buone condizioni. Porte in legno. Porta blindata. Sono presenti 4 servizi igienici di cui uno a norma per disabili.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento da fare.
L'immobile è anche in affitto a 3000 al mese. 
LA ZONA
L'immobile è situato in contesto residenziale a Pregnana Milanese (MI). Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 3 km. Autobus a 50 m. Bar e ristoranti a 20 m. Parcheggi pubblici nella zona. Ospedale a 200 m.

NEGOZIO A PREGNANA MILANESE

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