STUDIO INDUSTRIALE 1 sas

PREGNANA MILANESE - CAPANNONE CON UFFICI DI 370 MQ E CORTILE PRIVATO DI 550 MQ
In zona industriale proponiamo capannone di 370 mq con cortile privato di circa 550 mq, in parte coperto da tettoia.
L'IMMOBILE è situato in un contesto industriale e artigianale di capannoni a schiera, con ingresso autonomo dalla strada e passo carraio. L'edificio, risalente agli anni '60, presenta un'altezza sotto trave di 6,30 m ed è accessibile tramite portone carrabile di 4 x 4 m.
Internamente sono presenti:
- area adattabile ad uso ufficio
- locale spogliatoio
- un servizio
Il capannone è da ristrutturare.
ZONA: area industriale ben servita, con parcheggi pubblici su strada.
COLLEGAMENTI: passante ferroviario a circa 2 km.

CAPANNONE A PREGNANA MILANESE

PREGNANA MILANESE, CAPANNONE DI 1200 MQ - Capannone/magazzino 600 mq. Ufficio mq 140. Laboratorio mq 200. Area carico e scarico mq. 260. Altezza interna 4,30 m. Area esterna privata mq 160. Servizi igienici. Zona artigianale. Contesto condominiale. Capannoni a schiera. Impianto di illuminazione ed elettrico. Bar/trattoria 200 m. Stazione Ferroviaria 2,5 km.
L'IMMOBILE, costruito nel 2007, si trova in zona artigianale e contesto condominiale; è un edificio a schiera, costruito in prefabbricato rei 120. L'accesso è consentito tramite un passo carraio accessibile con furgoni e camion tramite rampa. È presente una area esterna privata frontale sfruttabile per posti auto di ca 160 mq. Oltre area condominiale per ulteriori parcheggi.
Il CAPANNONE si trova al primo piano e ha una superficie totale di 1170 mq con un'altezza sotto trave di 4,30 m. All'interno è composto da diversi locali: un'area dedicata a laboratorio produttivo di c.a. 200 mq con proprio ingresso indipendente ed un primo blocco servizi, un area centrale di carico/scarico merci di 230 mq con ulteriore blocco servizi ed un locale, un'area uffici con proprio ingresso indipendente composta da un ampio locale open space ed una sala riunioni, nella parte retrostante un'area magazzino di mq. 600. Infissi in allumini con doppio vetro. Pavimento in cemento. Serramenti in alluminio con doppi vetri. Dotato degli IMPIANTI di illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento nei locali uffici e laboratorio.
LA ZONA
L'immobile è situato in contesto artigianale. Bar/Trattoria a meno di 200 m. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 4 km. Autobus a 2,5 km. Stazione ferroviaria a 2,5 km.
LIBERO A FEBBRAIO 2026.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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