Youssef Gomaa

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Pizzeria da asporto

Gerenzano

Se stai cercando l'opportunità perfetta per investire nel settore immobiliare commerciale o per espandere il tuo business in una posizione strategica, abbiamo la soluzione ideale per te. Proponiamo in vendita un negozio situato nel cuore di Gerenzano, una cittadina vivace e in continuo sviluppo, in una zona di fluente passaggio pedonale.

Descrizione dell'Immobile:
Il negozio, di circa 65 metri quadri, è situato al piano terra di un edificio ben tenuto e di recente costruzione. La disposizione degli spazi è studiata per offrire la massima funzionalità e visibilità, grazie alla doppia esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale e una maggiore visibilità dalla strada. Questo aspetto è fondamentale per attirare l'attenzione dei passanti e potenziali clienti, aumentando così le possibilità di successo della tua attività.

Caratteristiche Principali:

Superficie: circa 65 metri quadri
Piano: piano terra
Esposizione: doppia
Posizione: zona di fluente passaggio pedonale
Condizioni: ottime, pronto per essere utilizzato
Ubicazione:
Il negozio si trova in una posizione centrale a Gerenzano, una località nota per la sua vitalità commerciale e la presenza di numerosi servizi e attività che attraggono un grande numero di persone. La zona è facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, rendendola una scelta ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, sia al dettaglio che di servizi.

Vantaggi della Posizione:

Alto Traffico Pedonale: La posizione strategica del negozio, situato in una delle strade più trafficate del centro, garantisce un flusso costante di potenziali clienti.
Visibilità: La doppia esposizione e le ampie vetrine offrono una visibilità eccellente, fondamentale per attirare l'attenzione dei passanti.
Accessibilità: Facilmente accessibile con i mezzi pubblici e dotato di num - Classe: E - IPE: 643.47 kWh/mc anno

Negozio a Gerenzano Via FAGNANI 1 locali

NEGOZIO! NOTA BENE NON PUO' ESSERE EFFETTUATO IL CAMBIO DESTINAZIONE USO IN ABITAZIONE

Proponiamo un'eccezionale opportunità commerciale nel cuore di Gerenzano. Questo spazioso negozio situato al piano terra è perfetto per qualsiasi attività commerciale grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale. Ideale per chi desidera aprire un nuovo punto vendita o trasferire la propria attività in una location più centrale e visibile.

Caratteristiche:

Localizzazione: Gerenzano, centro città
Tipologia: Negozio
Piano: Terra
Superficie: 29 mq
Passaggio pedonale: Elevato
Vetrina: Ampia, fronte strada


Parcheggio: Facilmente accessibile nelle vicinanze
Descrizione dell'Immobile:

Il negozio, situato in una delle vie principali di Gerenzano, gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua ampia vetrina fronte strada, che permette di attirare facilmente l'attenzione dei passanti. La superficie interna di 29 mq offre ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, dal retail alla ristorazione, dagli uffici ai servizi.

L'immobile è composto da un ampio locale principale, molto luminoso grazie alla vetrina, e da un retrobottega utilizzabile come magazzino o ufficio. Dispone inoltre di servizi igienici a norma, impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi, e infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico.

Vantaggi dell'Immobile:

Posizione Strategica: Essendo situato in centro, il negozio beneficia di un continuo flusso di pedoni, aumentando significativamente le opportunità di visibilità e di affari. La vicinanza a negozi, ristoranti, uffici e altri servizi rende questa location particolarmente appetibile.
Accessibilità: La presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso sia per i clienti che - Classe: G - IPE: 395.24 kWh/mc anno

Negozio a Gerenzano Via XX Settembre

Proponiamo un'eccezionale opportunità commerciale nel cuore di Gerenzano. Questo spazioso negozio situato al piano terra è perfetto per qualsiasi attività commerciale grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale. Ideale per chi desidera aprire un nuovo punto vendita o trasferire la propria attività in una location più centrale e visibile.

Caratteristiche dell'Immobile:

Localizzazione: Gerenzano, centro città
Tipologia: Negozio
Piano: Terra
Superficie: 63 mq
Passaggio pedonale: Elevato
Vetrina: Ampia, fronte strada
Ristrutturazione: Recentemente ristrutturato
Classe energetica: D
Parcheggio: Facilmente accessibile nelle vicinanze
Descrizione dell'Immobile:

Il negozio, situato in una delle vie principali di Gerenzano, gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua ampia vetrina fronte strada, che permette di attirare facilmente l'attenzione dei passanti. La superficie interna di 100 mq, recentemente ristrutturata, offre ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, dal retail alla ristorazione, dagli uffici ai servizi.

L'immobile è composto da un ampio locale principale, molto luminoso grazie alla vetrina, e da un retrobottega utilizzabile come magazzino o ufficio. Dispone inoltre di servizi igienici a norma, impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi, e infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico.

Vantaggi dell'Immobile:

Posizione Strategica: Essendo situato in centro, il negozio beneficia di un continuo flusso di pedoni, aumentando significativamente le opportunità di visibilità e di affari. La vicinanza a negozi, ristoranti, uffici e altri servizi rende questa location particolarmente appetibile.
Accessibilità: La presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso sia - Classe: G - IPE: 349.74 kWh/mc anno

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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