AC Group di Almerico Cesare

GERENZANO - VICINANZA AL CENTRO - ottima visibilità - proponiamo in VENDITA NEGOZIO, con vetrina su strada.
L'immobile ha una superficie di circa 50 mq, openspace, attualmente suddiviso in due locali da parete mobile, bagno per disabili, doppio ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "E" 761,04 Kwh/mqanno. Prezzo di vendita € 57.000. 
Possibilità di mutuo personalizzato!!
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Riferimento: neg.gerenzano
C.E.: E IPE: 761.04 kWh/mq

GERENZANO - NEGOZIO

Gerenzano

In posizione centrale, comoda con tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita luminoso ufficio di circa 118 mq, situato al piano primo di un contesto ordinato e ben mantenuto. 

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di un ambiente riservato e rappresentativo. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti confortevoli e adatti a un utilizzo continuativo.

La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze operative, offrendo la possibilità di organizzare più postazioni di lavoro, un'area reception, una sala riunioni o spazi dedicati ad archivio e servizi. La metratura contenuta ma ben sfruttabile rende l'immobile una soluzione pratica ed efficiente.

La collocazione nel centro di Gerenzano rappresenta un importante valore aggiunto: la vicinanza a negozi, uffici comunali, attività commerciali e mezzi di trasporto garantisce comodità sia per i professionisti sia per la clientela. Soluzione interessante anche come investimento immobiliare, grazie alla facilità di locazione e alla costante richiesta di uffici in zona centrale.

Completano la proprietà, inclusi nel prezzo di € 170.000, un box auto e una cantina, elementi che aumentano il valore e la funzionalità dell'immobile.

Proposta ideale per professionisti, società o investitori alla ricerca di un ufficio luminoso, funzionale e strategicamente posizionato nel cuore del paese.

gerenzano ufficio piano primo

In posizione centrale, comoda con tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita luminoso ufficio di 176 mq, situato al piano primo di un contesto ordinato e ben mantenuto. 

L'immobile composto da due uffici comunicanti, ma nello stesso tempo sono divisibili e indipendenti. Gli uffici si presentano in buone condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di un ambiente riservato e rappresentativo. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti confortevoli e adatti a un utilizzo continuativo.

La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze operative, offrendo la possibilità di organizzare più postazioni di lavoro, un'area reception, una sala riunioni o spazi dedicati ad archivio e servizi. La metratura contenuta ma ben sfruttabile rende l'immobile una soluzione pratica ed efficiente.

La collocazione nel centro di Gerenzano rappresenta un importante valore aggiunto: la vicinanza a negozi, uffici comunali, attività commerciali e mezzi di trasporto garantisce comodità sia per i professionisti sia per la clientela. Soluzione interessante anche come investimento immobiliare, grazie alla facilità di locazione e alla costante richiesta di uffici in zona centrale.

Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, un n.2 box auto e n.2 cantine, elementi che aumentano il valore e la funzionalità dell'immobile.

Proposta ideale per professionisti, società o investitori alla ricerca di un ufficio molto ampio vista la notevole metratura, ed anche luminoso , funzionale e strategicamente posizionato nel cuore del paese.

ufficio di 176 mq posto al piano primo

Nel cuore di Gerenzano, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita negozio al piano terra di 39 mq, situato fronte piazza, in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e ottima affluenza pedonale.

L'immobile si affaccia direttamente su una delle zone più frequentate del paese, garantendo un passaggio costante durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza alle scuole, agli uffici pubblici e ai principali servizi (bar, negozi di prossimità, fermate dei mezzi, parcheggi) rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo la soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico.

Il negozio è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni in base alle proprie esigenze operative o di investimento. La metratura, ben distribuita, consente una gestione funzionale degli ambienti e si presta a diverse destinazioni d'uso, quali boutique, ufficio, laboratorio, punto vendita specializzato o attività di servizio.

Grazie alla posizione fronte piazza, l'immobile gode di una visibilità eccellente, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività in una zona centrale e dinamica, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con buon potenziale di rivalutazione e redditività.

Soluzione interessante anche come investimento immobiliare, considerata la forte richiesta di locali commerciali in centro paese e la facilità di locazione una volta ristrutturato.

Prezzo di vendita: € 50.000

Negozio a Gerenzano Piazza XXV Aprile 1 locali

Proponiamo un'eccezionale opportunità commerciale nel cuore di Gerenzano. Questo spazioso negozio situato al piano terra è perfetto per qualsiasi attività commerciale grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale. Ideale per chi desidera aprire un nuovo punto vendita o trasferire la propria attività in una location più centrale e visibile.

Caratteristiche dell'Immobile:

Localizzazione: Gerenzano, centro città
Tipologia: Negozio
Piano: Terra
Superficie: 63 mq
Passaggio pedonale: Elevato
Vetrina: Ampia, fronte strada
Ristrutturazione: Recentemente ristrutturato
Classe energetica: D
Parcheggio: Facilmente accessibile nelle vicinanze
Descrizione dell'Immobile:

Il negozio, situato in una delle vie principali di Gerenzano, gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua ampia vetrina fronte strada, che permette di attirare facilmente l'attenzione dei passanti. La superficie interna di 100 mq, recentemente ristrutturata, offre ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, dal retail alla ristorazione, dagli uffici ai servizi.

L'immobile è composto da un ampio locale principale, molto luminoso grazie alla vetrina, e da un retrobottega utilizzabile come magazzino o ufficio. Dispone inoltre di servizi igienici a norma, impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi, e infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico.

Vantaggi dell'Immobile:

Posizione Strategica: Essendo situato in centro, il negozio beneficia di un continuo flusso di pedoni, aumentando significativamente le opportunità di visibilità e di affari. La vicinanza a negozi, ristoranti, uffici e altri servizi rende questa location particolarmente appetibile.
Accessibilità: La presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso sia - Classe: G - IPE: 349.74 kWh/mc anno

Negozio a Gerenzano Via XX Settembre 1 locali

Se stai cercando l'opportunità perfetta per investire nel settore immobiliare commerciale o per espandere il tuo business in una posizione strategica, abbiamo la soluzione ideale per te. Proponiamo in vendita un negozio situato nel cuore di Gerenzano, una cittadina vivace e in continuo sviluppo, in una zona di fluente passaggio pedonale.

Descrizione dell'Immobile:
Il negozio, di circa 65 metri quadri, è situato al piano terra di un edificio ben tenuto e di recente costruzione. La disposizione degli spazi è studiata per offrire la massima funzionalità e visibilità, grazie alla doppia esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale e una maggiore visibilità dalla strada. Questo aspetto è fondamentale per attirare l'attenzione dei passanti e potenziali clienti, aumentando così le possibilità di successo della tua attività.

Caratteristiche Principali:

Superficie: circa 65 metri quadri
Piano: piano terra
Esposizione: doppia
Posizione: zona di fluente passaggio pedonale
Condizioni: ottime, pronto per essere utilizzato
Ubicazione:
Il negozio si trova in una posizione centrale a Gerenzano, una località nota per la sua vitalità commerciale e la presenza di numerosi servizi e attività che attraggono un grande numero di persone. La zona è facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, rendendola una scelta ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, sia al dettaglio che di servizi.

Vantaggi della Posizione:

Alto Traffico Pedonale: La posizione strategica del negozio, situato in una delle strade più trafficate del centro, garantisce un flusso costante di potenziali clienti.
Visibilità: La doppia esposizione e le ampie vetrine offrono una visibilità eccellente, fondamentale per attirare l'attenzione dei passanti.
Accessibilità: Facilmente accessibile con i mezzi pubblici e dotato di num - Classe: E - IPE: 643.47 kWh/mc anno

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