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Rif:130748 - 04/06/2026 (129603496) - Molte persone desiderano una villa nuova, ma spesso non sono consapevoli dell'importanza di realizzarla in un ambiente sostenibile.

Immagina la tua nuova casa circondata dal verde, dove gli alberi ondeggiano nel vento, e dove l'eleganza e la luce si fondono in un sapiente gioco di forme. 

Con questo progetto puoi realizzare il sogno di vivere in spazi dal design unico, in cui avanguardia e materiali naturali diventano parte della tua quotidianità.

Il tutto a due passi dal centro e da percorsi ciclo-pedonali capaci di condurti fino in Città Alta.

La prima villa è già in costruzione, quindi vieni a scoprire i dettagli e quando sarà pronta la tua. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Panorama
 - Ecosostenibile
 - Progetto dal design unico

Le linee autobus più vicine sono 280 (120 m), 286 e altre 9 fermate nel raggio di 460 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PONTERANICA - BASSA (380 m).

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Villa di 281 m² con 4 locali e box auto a Ponteran

Fabio

Vendo rustico del '400 in zona Castello da ristrutturare.
L'immobile dispone di 160 mq abitabili oltre a 600 mq di giardino privato con accesso indipendente da strada.
Rustico già servito da acqua, corrente e fognature.
Pratiche e permessi per la ristrutturazione già avviati, con inizio lavori previsto tra fine settembre / inizio ottobre.
Il progetto prevede la realizzazione di:
-3 camere da letto
-2 bagni
-ampio soggiorno con cucina
-mansarda nel sottotetto

L'immobile può essere acquistato in tre diverse soluzioni:
-Nello stato attuale 130.000€
-Ristrutturato (esclusi arredi e impianti) 350.000€
-Completamente finito e arredato 630.000€

Tre prezzi differenti in base alla soluzione scelta.

Per informazioni o visite, contattatemi in privato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rustico in pietra 160mq

AGENZIA IMM.RE MARESANA srl

PONTERANICA
In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita villa singola su più livelli con area esterna esclusiva e autorimessa.
L'immobile si compone di: a piano terra, ingresso con cucina abitabile, soggiorno ad oggi adibito a camera e bagno, dotato di tutti i servizi e la vasca; a piano primo, tre camere da letto matrimoniali, secondo bagno cieco anch'esso dotato di vasca e terrazzo vivibile, dal quale si accede tramite scala esterna al sottotetto non abitabile.
Completano la proprietà area esterna esclusiva, l'autorimessa e un'ulteriore stanza adibita a ripostiglio/lavanderia.
La soluzione si presta ad interventi di ristrutturazione sia interni che esterni ed è adatta a chi cerca ampi spazi e vicinanza ai servizi.

CASA INDIPENDENTE A PONTERANICA

PONTERANICA
Bifamiliare composta da due trilocali con ingressi seperati. L'appartamento al primo piano si compone di: accesso al piano terra con piccolo disimpegno e scala interna, soggiorno ampio e camera matrimoniale con balcone, cucina separata, seconda camera da letto molto ampia e bagno con doccia. Tutto l'appartamento gode di ottima esposizione.
Il secondo piano è accessibile da scala esterna e si compone di: soggiorno e cucina open space con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone, seconda camera da letto e, per finire bagno con doccia.
La soluzione si vende con contratto di locazione in corso:
-appartamento a piano primo fino a marzo 2027
-appartamento a piano secondo fino a ottobre 2026
La posizione indipendente assicura privacy e autonomia, rendendo questa casa una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Ponteranica.

BIFAMILIARE A PONTERANICA

Immobiliare Gavotti

Rif:1279 (117918257) - Prestigiosa ed esclusiva proprietà a ridosso della Maresana, area esclusiva di mq. 500, edificata nel 1985 unici proprietari, tenuta in ottime condizioni, distribuita su due piani oltre a sottotetto con due appartamenti distinti. Al piano terra troviamo la proprietà principale mq. 200, importante soggiorno con sala da pranzo impreziosita da camino, cucina separata, due camere da letto, studio e tre servizi. 
Ottime condizioni interne, ampi spazi dei singoli locali, pavimentazione tutta in cotto, vetri doppi con serramenti in legno. 
Possibilità di collegare la soluzione con altro appartamento al piano primo di circa mq. 130 oppure mantenere le due soluzioni abitative distinte o avere una depandance distinta per attività professionale o zona hobby/gioco. 
Completa il tutto locale accessorio uso cantina e box quadruplo. 
Ape F 198,18 Kwh/mqa 
Rif. 1279 
info: ###phonenumber### Corrado
 www.immobiliaregavotti.it

Villa di 422 m² con più di 5 locali e box auto dop

PONTERANICA 
in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola circondata da circa 2.000 mq di area esterna privata.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e luminosi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e indipendente.
Caratteristiche principali

 * Ampio giardino ben esposto, perfetto per momenti di relax all'aperto
 * Grande terrazzo panoramico
 * Ampia metratura interna
 * Zona giorno luminosa con affaccio sul verde
 * Contesto riservato e silenzioso
 * Ottima esposizione solare
 * Cantina, boxLa villa si presta sia come abitazione principale sia come soluzione per chi cerca spazi generosi e privacy, con la possibilità di personalizzazione.
Punti di forza:

 * Indipendenza totale
 * Ampia metratura esterna
 * Vista aperta e ottima luminosità
 * Ideale per amanti della natura senza rinunciare alla comodità dei serviziSoluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla città.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A PONTERANICA

PONTERANICA
In zona residenziale e servita, proponiamo in vendita lussuosa villa singola su più livelli su lotto di 2.000mq.
La proprietà, oltre a godere di grande area esterna esclusiva, ha subito una recente ristrutturazione: impianti, cappotto, facciata, tetto, infissi.
La soluzione si compone di: ampia taverna con camino, cucina, un ampio bagno con doccia, lavanderia, cantina e accesso al box con basculante elettrica.
A piano rialzato il primo appartamento composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, una cabina armadio, due spaziose camere da letto di cui una , bagno finestrato completo di sanitari e vasca idromassaggio.
Tramite una scala interna, ma completamente separato, si raggiunge il secondo appartamento: ampia cucina abitabile, soggiorno luminoso con porta finestra per accesso al terrazzo con vista sul giardino di proprietà, zona notte con una camera da letto singola e due spaziose matrimoniali, una con balcone vista giardino, l'altra con bagno annesso completo di sanitari e doccia
Termina il piano il bagno padronale.
Salendo ulteriormente la scala, possiamo raggiungere il piano secondo ed ultimo: qui abbiamo il terzo appartamento, completo di grande cucina abitabile, soggiorno con terrazza, ripostiglio, tre camere, di cui una ad oggi destinata a cabina armadio.
Plus dell'immobile: grandi spazi interni ed esterni, indipendenza, possibilità di avere tre appartamenti completamente indipendenti, la presenza di un capanno per gli attrezzi e di una sorgente che produce fino a 12.000 litri d'acqua in 24 ore.
Da vedere.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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