Edilfin srl

Rif: 33091080-002
Classe energetica: G - EPglnr: 228.00 kWh/m²
Rif: DG-080-002
Intero fabbricato con 4 appartamenti a 100 m dal lago  Ideale per progetto ricettivo nel cuore di Bogliaco.
Nel centro storico di Bogliaco, a soli 100 metri dal porto turistico e dalla passeggiata sul lungolago, proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da quattro unità immobiliari indipendenti, libero sui quattro lati, due su esterno e due affacciate su una corte privata interna. La posizione nel cuore autentico del borgo, ideale per chi desidera realizzare un progetto ricettivo in una delle località più richieste della sponda bresciana del Lago di Garda.
Ledificio, oggetto di interventi strutturali negli anni 70, conserva ancora elementi originali in pietra e si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto. La distribuzione interna è razionale e facilmente riconfigurabile, consentendo diverse strategie di valorizzazione: mantenimento delle quattro unità per locazione turistica indipendente, trasformazione in più suite oppure riconversione in struttura con sette o otto camere con bagno privato.
La corte rappresenta un elemento distintivo e raro nel centro storico: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per area colazioni, lounge o piccoli eventi. La cantina con soffitto a volta in pietra offre ulteriore valore progettuale, perfetta per una wine room o un ambiente esperienziale legato al territorio.
Il sottotetto è accessibile e si presta alla realizzazione di unarea wellness o ad altre soluzioni di ampliamento della superficie valorizzabile, con conseguente incremento del potenziale reddituale.
Bogliaco e Gargnano si distinguono per qualità ambientale, turismo internazionale fidelizzato e stagionalità estesa. La vicinanza al lago, unita allautenticità del contesto, rende questa operazione particolarmente interessante per investitori privati e operatori hospitality che ricercano asset in zone a forte attrattiva.
Il recente ribasso di prezzo rafforza...

Casa Indipendente - Gargnano

Elisa Bertoldi

Nella splendida cornice del lago di Garda , proponiamo in vendita , soluzione indipendente di 200 mq , vista lago , tre camere , doppi servizi , cucina abitabile e grande living .

Prima collina Gargano

ALTO GARDA INTERMEDIAZIONI srl

CASA DI CORTE CON TERRENO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa di corte sita in località Rocca, a Gargnano.
La proprietà comprende una casa indipendente sviluppata su due livelli ed un terreno privato.
La casa si sviluppa su due piani abitabili ed un seminterrato che ospita la cantina.
Salendo le scale esterne raggiungiamo un balcone che fa da ingresso alla casa, entrando ci troviamo nella cucina abitabile con camino, sulla sinistra troviamo la zona giorno e sulla destra un bagno con doccia.
Tramite le scale in legno arriviamo alla zona notte, composta da una stanza utilizzabile come studio o zona relax, con affaccio su un secondo balcone con incantevole vista sulla vallata, ed una camera da letto matrimoniale.
A completare la proprietà vi è un terreno di circa 2.500 mq.
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Landhaus in Rocca, Gargnano.
Das Anwesen umfasst ein freistehendes Haus auf zwei Ebenen und ein privates Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Untergeschoss, in dem sich der Keller befindet.
Über die Außentreppe gelangen wir zu einem Balkon, der als Eingang zum Haus dient. Beim Betreten befinden wir uns in der Wohnküche mit Kamin, auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich und auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Dusche.
Über eine Holztreppe gelangen wir in den Schlafbereich, der aus einem Raum besteht, der als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann und auf einen zweiten Balkon mit bezauberndem Blick auf das Tal hinausgeht, sowie aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 2.500 m² vervollständigt.
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Country house located in Rocca, Gargnano.
The property comprises a detached house on two levels and private land.
The house has two floors and a basement with a cellar.
Climbing the external stairs, we reach a balcony that serves as the entrance to the house. Upon entering, we find ourselves in the kitchen with a fireplace. On the left is the 

CASA DI CORTE A GARGNANO

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente con giardino e vista lago, sita nella caratteristica frazione di Liano di Gargnano. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un cortile interno con due cantine e le scale che portano alla parte abitativa. Salendo le scale giungiamo ad una graziosa terrazza che fa da ingresso alla casa, al primo piano vi è la zona giorno con camino, angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale e l'uscita sul retro dell'immobile. Al secondo piano vi sono altre due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed una terrazza vista lago collegata ad una delle due camere da letto tramite porta finestra. Sul retro dell'immobile vi sono il giardino, un portico il quale potrebbe diventare un posto auto coperto, ed una porzione di immobile attualmente al rustico.
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Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein freistehendes Haus mit Garten und Seeblick, das sich in dem charakteristischen Weiler Liano di Gargnano befindet. Das Anwesen besteht aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir einen Innenhof mit zwei Kellern und die Treppe, die zum Wohnbereich führt. Wenn man die Treppe hinaufgeht, kommt man auf eine schöne Terrasse, die als Eingang zum Haus dient. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Kamin, Kochnische, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Ausgang auf die Rückseite des Hauses. In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Fensterbad mit Badewanne und eine Terrasse mit Seeblick, die durch eine Fenstertür mit einem der beiden Schlafzimmer verbunden ist. Auf der Rückseite des Anwesens befinden sich ein Garten, eine Veranda, die als Carport genutzt werden könnte, und ein Teil des Anwesens, der derzeit rustikal gestaltet ist.
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The property we offer for sale is a detached house with garden and lake view, located in the characteristic hamlet of Liano di

CASA INDIPENDENTE A GARGNANO

CASA INDIPENDENTE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente in pietra a vista sita a Liano, una frazione di Gargnano.
La soluzione è sviluppata sue tre livelli:
Si accede al piano terra tramite accesso carraio, e si entra nella corte privata collegata a due cantine rifinite in pietra a vista.
Al piano rialzato ci è un appartamento trilocale con sfogo sul balcone, è stato recentemente ristrutturato con materiali di prima qualità e dettagli in marmo.
Al piano primo vi è un secondo appartamento, attualmente al rustico, anch'esso on balcone e scorcio di vista lago. L'appartamento al piano primo dispone già di tutte le predisposizioni per gli impianti, ed possibile ricavarne un bilocale molto spazioso oppure un trilocale.
La soluzione si presta in modo ottimale sia come casa vacanze, prima casa o investimento, essendoci la possibilità di separare i due appartamenti, avendo ognuno un proprio ingresso indipendente.
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Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein freistehendes Steinhaus in Liano, einem Weiler von Gargnano.
Die Lösung ist auf drei Ebenen entwickelt:
Im Erdgeschoss gelangt man über eine Auffahrt in den privaten Innenhof, der mit zwei Kellern aus Naturstein verbunden ist.
Im Hochparterre befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Balkon, die vor kurzem mit hochwertigen Materialien und Marmordetails renoviert wurde.
Im ersten Stock gibt es eine zweite Wohnung, derzeit rustikal, ebenfalls mit Balkon und Blick auf den See. In der Wohnung im ersten Stock sind bereits alle Installationen vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, daraus eine sehr geräumige Zwei- oder Dreizimmerwohnung zu machen.
Die Lösung eignet sich ideal als Ferienhaus, Erstwohnung oder Investition, da die Möglichkeit besteht, die beiden Wohnungen zu trennen, wobei jede einen eigenen Eingang hat.
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The property we offer for sale is a detached stone house located in Liano, a hamlet of Gargnano.
The solution is developed on thr

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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