STUDIO RODENGO srl

OME - Ubicata in località Valle, attraversata dai torrenti Gandovere e Martignago, nella zona collinare dove si snodano boschi, prati e panorami mozzafiato, sorge nuova e moderna villa bifamiliare realizzata in piena classe A e contraddistinta da dettagli predisposti alla massima efficienza energetica e sostenibilità.
Prestigiosa realizzazione, completamente travi a vista sbiancate presenti su tutti gli aggetti esterni. Tecnologia al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con ventilconvettori installati in ogni stanza. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni spazio perfetto in tutte le stagioni, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura.
L'immobile, articolato su tre livelli, è ottimamente esposto e soleggiato e gode di ottima vista panoramica sul verde circostante. Al piano terra è presente la zona living openspace di circa 52 mq calpestabili comprendenti cucina a vista, sala da pranzo e salotto, con accesso al giardino da tutti i lati dell'abitazione, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato con doccia per un totale di oltre 65 mq su un unico livello. L'area esterna, di oltre 300 mq, comprende porticato di 25 mq, plateatico privato di 100 mq e verde esclusivo piantumabile di circa 200 mq con possibilità di realizzare una piscina interrata. Il primo piano ospita tre grandi camere da letto di oltre 12 mq tutte con sfogo esterno, di cui una padronale con bagno e accesso diretto alla loggia di circa 18 mq dalla quale si può godere un'invidiabile vista aperta sul verde circostante. Un secondo bagno serve le restanti stanze da letto e un pratico e funzionale ripostiglio funge da disbrigo. Al piano interrato si fa spazio la taverna finestrata, la funzionale lavanderia ed il grande box auto di oltre 40 mq.
Possibilità di personalizzazione delle finiture interne.
Siamo a disposizione per capitol

PORZIONE DI BIFAMILIARE A OME

TECNOCASTEGNATO srl

Nel cuore della Franciacorta, immersa in un contesto di quiete e bellezza, proponiamo in vendita una dimora storica del XVIII secolo, sapientemente conservata nel rispetto della sua identità originaria. La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva preziosi elementi d'epoca come pavimenti originali, camini in muratura, porte storiche e soffitti curvi, che ne esaltano il fascino autentico.
L'ingresso avviene tramite un portico vetrato che conduce al piano di rappresentanza, dove si trovano due ampie sale con camini storici, una cucina funzionale collegata alla cantina e ulteriori stanze luminose e versatili. Una caratteristica scala a spirale collega armoniosamente tutti i piani.
All'esterno, la dimora è circondata da circa 1.200 mq di area verde con alberi secolari e vista sui vigneti, oltre a terrazzi panoramici, cortili e portici ideali per momenti conviviali. Completano la proprietà un garage e spazi accessori.
Il primo e il secondo piano ospitano complessivamente otto ampie stanze, quattro bagni, locali accessori finestrati e una luminosa zona verandata. Dai terrazzi superiori si gode di una vista aperta sulla Franciacorta.
Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione flessibile degli ambienti, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme o boutique B&B, perfettamente inserita nel contesto enogastronomico del territorio.

CASA DI CORTE A OME

Nel cuore della Franciacorta, immerso nell'autenticità del caratteristico borgo di Ome, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di straordinario valore architettonico e culturale.
L'edificio, risalente alla seconda metà del 1500, rappresenta una rara testimonianza del patrimonio artistico e costruttivo dell'epoca, e si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.200 mq. L'impianto originario è stato conservato con grande cura, mantenendo intatto il fascino e l'atmosfera di un tempo, pur offrendo ampie potenzialità di restauro e riqualificazione edilizia.
La proprietà è composta, oltre che dal pregiato edificio principale, da una stalla con fienile, locali ad uso magazzino e l'antica farmacia che in passato serviva gli abitanti del paese, un dettaglio che aggiunge ulteriore valore storico e unicità all'immobile.
All'interno, ogni ambiente racconta una storia: camini monumentali in pietra, soffitti con travi a vista, affreschi originali e pavimenti in cotto d'epoca impreziosiscono gli spazi, conferendo al palazzo un carattere nobile e autentico. Gli ampi saloni, le sale di rappresentanza e le camere con vista sui cortili e sulle colline circostanti offrono un'atmosfera calda, accogliente e senza tempo.
Esternamente, l'edificio è impreziosito da un elegante porticato con archi e colonne che si affaccia direttamente su una spaziosa corte privata, luogo ideale per vivere momenti di tranquillità o per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. L'ampia metratura e la varietà degli ambienti rendono questa proprietà perfetta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come struttura ricettiva di charme o dimora storica.
Questo palazzo storico rappresenta un'occasione unica e irripetibile per chi desidera investire in un bene di inestimabile valore, capace di coniugare storia, arte e potenzialità economica.

OME - Ubicata in località Valle, attraversata dai torrenti Gandovere e Martignago, nella zona collinare dove si snodano boschi, prati e panorami mozzafiato, sorge nuova e moderna villa bifamiliare realizzata in piena classe A e contraddistinta da dettagli predisposti alla massima efficienza energetica e sostenibilità.
 Prestigiosa realizzazione, completamente travi a vista sbiancate presenti su tutti gli aggetti esterni, dalla quale si può ammirare anche da piano terra il meraviglioso panorama franciacortino. Tecnologia al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con ventilconvettori installati in ogni stanza. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni spazio perfetto in tutte le stagioni, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura. 
L'immobile, articolato su tre livelli, è ottimamente esposto e soleggiato e gode di ottima vista panoramica sul verde circostante. Al piano terra è presente la zona living openspace di circa 52 mq calpestabili comprendenti cucina a vista, sala da pranzo e salotto, con accesso al giardino da tutti i lati dell'abitazione, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato con doccia per un totale di oltre 65 mq su un unico livello. L'area esterna, di oltre 300 mq, comprende porticato di 25 mq, plateatico privato di 100 mq e verde esclusivo piantumabile di circa 200 mq. Il primo piano ospita tre grandi camere da letto di oltre 12 mq tutte con sfogo esterno, di cui una padronale con bagno e accesso diretto alla loggia di circa 18 mq dalla quale si può godere un'invidiabile vista aperta sul verde circostante. Un secondo bagno serve le restanti stanze da letto e un pratico e funzionale ripostiglio funge da disbrigo. Al piano interrato si fa spazio la taverna finestrata, la funzionale lavanderia ed il grande box auto di oltre 40 mq. 
Possibilità di personalizzazione delle finiture i

OME: La sua ubicazione centrale, nel cuore del paese, la rende interessante per la comodità e praticità, ai principali servizi che accoglie Ome.
La nostra villa è stata realizzata attorno al 1965, ma solo negli ultimi vent'anni, sono state eseguite opere di ristrutturazione sia interna sia esterna. Nel 2000 è stato rifatto e coibentato, completamente, il tetto; nel 2007 sono stati rifatti tutti i bagni, la cucina e la lavanderia, complete di impiantistica, parte dell'impianto elettrico e sono state installate le zanzariere, i climatizzatori e insieme agli infissi, completamente nuovi, le relative tapparelle.
La soluzione presenta, già a primo impatto esterno, due ingressi, ognuno indipendente dall'altro: internamente l'ambiente è stato studiato per essere vissuto da un'unica famiglia ma, per esigenze diverse, si ha la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa collegata o distinta, in quanto c'è già la predisposizione all'allacciamento della seconda utenza oltre ad avere già due cucine separate. E' inoltre possibile sopraelevare la struttura e quindi ricreare un ulteriore piano. Al momento l'abitazione vanta una grande cucina separata e abitabile con balcone e affaccio sul giardino, un ampio salone con cucinotto separato, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola comoda, due bagni finestrati di cui uno con box doccia e un ripostiglio. Al piano interrato, invece, collegato direttamente con l'abitazione, ampia taverna, cantina, lavanderia/bagno con vasca e doccia e box auto. La rampa del passo carraio, occupa parte della facciata a Nord e conduce allo spazio esterno davanti all'ingresso del garage: qui è possibile ricoverare almeno, altre due macchine.
Nell'estate del 2023, sono state ritinteggiate tutte le facciate.
Infine, ma non meno importante, l'esclusivo giardino di circa 1.000 mq. valorizzato da una meravigliosa Magnolia e dalla luminosa Mimosa. 
Ome è situato nel nord-est della Franciacorta, una località collinare con caratteristi

VILLA SINGOLA A OME

Proponiamo in vendita una villa singola completamente indipendente, edificata nel 1974, che si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni e per una posizione riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e protetto dalla frenesia quotidiana. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso privato che, oltrepassato il cancello, conduce a un ampio cortile, perfetto sia come area di manovra sia come spazio da dedicare a ulteriori posti auto o a zone funzionali all'abitazione. Da qui si apre il giardino principale, un'area verde curata e ben esposta, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene estive, far giocare i bambini o semplicemente godersi la quiete che caratterizza l'intera proprietà.
All'interno, la villa offre ambienti ampi e accoglienti. Il piano principale ospita una spaziosa cucina abitabile arricchita da un camino, elemento che crea un'atmosfera calda e familiare. Adiacente si trova un soggiorno di notevoli dimensioni, luminoso e ben distribuito, pensato per accogliere comodamente familiari e ospiti. Lo stesso piano comprende tre camere matrimoniali, ognuna delle quali offre spazi confortevoli e versatili, e due bagni, di cui uno dotato di box doccia. Salendo tramite scala interna si raggiunge il piano mansardato, uno spazio ulteriore che può essere personalizzato a seconda delle proprie necessità: può diventare una zona relax, uno studio, uno spazio per hobby, camere aggiuntive o qualunque altra funzione si desideri attribuirgli, grazie alla sua ampiezza e alla flessibilità distributiva.
Il piano interrato rappresenta un grande valore aggiunto per chi ha l'esigenza di disporre di ampi spazi accessori. Qui si trova infatti un box auto particolarmente grande, con capienza fino a quattro veicoli di dimensioni importanti, ideale per famiglie numerose o per chi possiede mezzi di lavoro, attrezzature o semplicemente desidera avere una zona coperta dedicata anche allo stoccaggio. Il .

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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