STUDIO RODENGO srl

OME: La sua ubicazione centrale, nel cuore del paese, la rende interessante per la comodità e praticità, ai principali servizi che accoglie Ome.
La nostra villa è stata realizzata attorno al 1965, ma solo negli ultimi vent'anni, sono state eseguite opere di ristrutturazione sia interna sia esterna. Nel 2000 è stato rifatto e coibentato, completamente, il tetto; nel 2007 sono stati rifatti tutti i bagni, la cucina e la lavanderia, complete di impiantistica, parte dell'impianto elettrico e sono state installate le zanzariere, i climatizzatori e insieme agli infissi, completamente nuovi, le relative tapparelle.
La soluzione presenta, già a primo impatto esterno, due ingressi, ognuno indipendente dall'altro: internamente l'ambiente è stato studiato per essere vissuto da un'unica famiglia ma, per esigenze diverse, si ha la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa collegata o distinta, in quanto c'è già la predisposizione all'allacciamento della seconda utenza oltre ad avere già due cucine separate. E' inoltre possibile sopraelevare la struttura e quindi ricreare un ulteriore piano. Al momento l'abitazione vanta una grande cucina separata e abitabile con balcone e affaccio sul giardino, un ampio salone con cucinotto separato, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola comoda, due bagni finestrati di cui uno con box doccia e un ripostiglio. Al piano interrato, invece, collegato direttamente con l'abitazione, ampia taverna, cantina, lavanderia/bagno con vasca e doccia e box auto. La rampa del passo carraio, occupa parte della facciata a Nord e conduce allo spazio esterno davanti all'ingresso del garage: qui è possibile ricoverare almeno, altre due macchine.
Nell'estate del 2023, sono state ritinteggiate tutte le facciate.
Infine, ma non meno importante, l'esclusivo giardino di circa 1.000 mq. valorizzato da una meravigliosa Magnolia e dalla luminosa Mimosa. 
Ome è situato nel nord-est della Franciacorta, una località collinare con caratteristi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A OME

TECNOCASTEGNATO srl

Nel cuore della Franciacorta, immerso nell'autenticità del caratteristico borgo di Ome, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di straordinario valore architettonico e culturale.
L'edificio, risalente alla seconda metà del 1500, rappresenta una rara testimonianza del patrimonio artistico e costruttivo dell'epoca, e si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.200 mq. L'impianto originario è stato conservato con grande cura, mantenendo intatto il fascino e l'atmosfera di un tempo, pur offrendo ampie potenzialità di restauro e riqualificazione edilizia.
La proprietà è composta, oltre che dal pregiato edificio principale, da una stalla con fienile, locali ad uso magazzino e l'antica farmacia che in passato serviva gli abitanti del paese, un dettaglio che aggiunge ulteriore valore storico e unicità all'immobile.
All'interno, ogni ambiente racconta una storia: camini monumentali in pietra, soffitti con travi a vista, affreschi originali e pavimenti in cotto d'epoca impreziosiscono gli spazi, conferendo al palazzo un carattere nobile e autentico. Gli ampi saloni, le sale di rappresentanza e le camere con vista sui cortili e sulle colline circostanti offrono un'atmosfera calda, accogliente e senza tempo.
Esternamente, l'edificio è impreziosito da un elegante porticato con archi e colonne che si affaccia direttamente su una spaziosa corte privata, luogo ideale per vivere momenti di tranquillità o per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. L'ampia metratura e la varietà degli ambienti rendono questa proprietà perfetta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come struttura ricettiva di charme o dimora storica.
Questo palazzo storico rappresenta un'occasione unica e irripetibile per chi desidera investire in un bene di inestimabile valore, capace di coniugare storia, arte e potenzialità economica.

CASA DI CORTE A OME

Nel cuore della Franciacorta, immersa in un contesto di quiete e bellezza, proponiamo in vendita una dimora storica del XVIII secolo, sapientemente conservata nel rispetto della sua identità originaria. La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva preziosi elementi d'epoca come pavimenti originali, camini in muratura, porte storiche e soffitti curvi, che ne esaltano il fascino autentico.
L'ingresso avviene tramite un portico vetrato che conduce al piano di rappresentanza, dove si trovano due ampie sale con camini storici, una cucina funzionale collegata alla cantina e ulteriori stanze luminose e versatili. Una caratteristica scala a spirale collega armoniosamente tutti i piani.
All'esterno, la dimora è circondata da circa 1.200 mq di area verde con alberi secolari e vista sui vigneti, oltre a terrazzi panoramici, cortili e portici ideali per momenti conviviali. Completano la proprietà un garage e spazi accessori.
Il primo e il secondo piano ospitano complessivamente otto ampie stanze, quattro bagni, locali accessori finestrati e una luminosa zona verandata. Dai terrazzi superiori si gode di una vista aperta sulla Franciacorta.
Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione flessibile degli ambienti, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme o boutique B&B, perfettamente inserita nel contesto enogastronomico del territorio.

Proponiamo in vendita affascinante proprietà risalente agli anni '60, caratterizzata da generose metrature circa 310 mq e da una straordinaria versatilità, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative.
L'immobile è situato in un suggestivo borghetto immerso nella tranquillità delle colline, circondato da vigneti e natura, un contesto riservato e autentico che garantisce privacy e qualità della vita, pur rimanendo comodamente collegato al centro cittadino e ai principali servizi.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni, perfetti per la realizzazione di una residenza principale di charme, una soluzione bifamiliare oppure un interessante investimento immobiliare. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si prestano infatti a molteplici interpretazioni progettuali.
All'interno troviamo una piacevole zona relax, ideale per ritagliarsi momenti di tranquillità e benessere, oltre a diversi locali che possono essere riconfigurati per creare spazi abitativi moderni e funzionali.
Al piano principale è già presente un accogliente bilocale abitabile, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, soluzione perfetta anche come appoggio immediato durante eventuali lavori di ristrutturazione.
Completano la proprietà una spaziosa zona cantina al piano terra, ideale come deposito o taverna, e un sottotetto privato dalle interessanti potenzialità, da valorizzare come ulteriore spazio abitativo, studio o area hobby.
Una proposta unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, e per chi cerca un immobile dal grande potenziale, capace di trasformarsi in una residenza esclusiva e personalizzata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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