Edilfin srl

Rif: 33091031-95
Classe energetica: G - EPglnr: 738.35 kWh/m²
TIGNALE - VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO E PISCINA
Rif: LB-031-95 
Tignale, frazione Aer, vendesi villa singola vista lago con piscina su un lotto di circa 1300 mq.
La villa, costruita a fine anni '60, si sviluppa su due piani fuori terra.
Al piano terra troviamo cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio ed un altro locale che si appresta ad essere adibito a studio o piccola cameretta.
Al piano primo bagno, una camera singola, una camera doppia, una matrimoniale ed una master room con bagno privato, oltre ad un terrazzo di oltre 18 mq da cui si gode di una discreta vista lago.
Accanto alla villa, locale sgombero che potrebbe essere adibito a garage, con accanto portico con grande camino per barbecue e cantina interrata di circa 16 mq. 
A completare la proposta giardino di oltre 1100mq con piscina ed ulteriore locale deposito con bagno.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Tignale

RE-MAX Expo

Rif: 40881001-40 (193431396) - Immobile indipendente disposto su due piani con giardino privato. La casa si trova in zona centrale comoda ai servizi nella frazione di Prabione. Lo stabile, ex scuola elementare nel tempo è stata completamente e finemente ristrutturato e trasformato in residenziale ed è così composto: Al piano terra abbiamo quattro locali, di cui due cantine, una taverna e un locale multiuso. Salendo tramite una scala esterna in pietra, si accede alla zona giorno della casa dove vi sono altri quattro ambienti ,soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e studio con un piccolo bagno di servizio .Dallo studio tramite scala interna si accede infine alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni. Completa la proprietà al piano terra un giardino piantumato recintato ed uno spazio con accesso carraio dove parcheggiare le auto. - IPE: 299.14 kWh/mq anno

Casa indipendente a Tignale, 11 locali

ALTO GARDA INTERMEDIAZIONI srl

CASA INDIPENDENTE PARZIALMENTE RISTRUTTURATA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che proponiamo in vendita è una casa indipendente sita al centro di Gardola di Tignale.
La casa si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra troviamo una graziosa cucina con soffitti a volto, con un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale.
Al piano primo vi sono due stanze, una utilizzabile come camera da letto matrimoniale, ed una, dotata di camino, come zona relax, ed un bagno di servizio.
Al terzo ed ultimo piano, vi sono altre due camere da letto mansardate ed un bagno con doccia.
La soluzione è stata parzialmente ristrutturata, e considerata la sua conformazione è un ottimo immobile sia come casa vacanza che prima casa per una famiglia numerosa, ma anche come investimento come affittacamere, avendo a disposizione tre bagni e quattro camere da letto.
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Einfamilienhaus im Zentrum von Gardola di Tignale.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine hübsche Küche mit Gewölbedecken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer.
Im ersten Stock gibt es zwei Zimmer, eines davon kann als Doppelzimmer genutzt werden, das andere, das mit einem Kamin ausgestattet ist, als Entspannungsbereich, sowie ein Gäste-WC.
Im dritten und letzten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus wurde teilweise renoviert und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als Investition für die Vermietung von Zimmern, da es über drei Badezimmer und vier Schlafzimmer verfügt.
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Detached house located in the centre of Gardola di Tignale.
The house is on three levels:
On the ground floor, there is a charming kitchen with vaulted ceilings, a bathroom with shower and a double bedroom.
On the first floor, there are two rooms, one which can be used as a double bedroom and one, with a fireplace, which can be used as a relaxation a

CASA INDIPENDENTE A TIGNALE

Rif: 33091022-175
Classe energetica: A2
Rif: DM-022-175
 Villa con piscina in costruzione a Tignale, una località turistica incantevole nel parco dell'Alto Garda. Con una posizione privilegiata, questa villa ti offre una vista panoramica mozzafiato sul lago, regalandoti una sensazione di serenità e tranquillità. Questa villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq, è pensata per offrirti spazi ampi e confortevoli in cui vivere e rilassarti. Le finiture e gli spazi interni possono essere personalizzati in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze, consentendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Con uno spazioso giardino di circa 500 mq su cui sorge una splendida piscina di 9X5 m, avrai l'opportunità di goderti la bellezza della natura circostante e di organizzare momenti di svago e relax all'aperto. Il portico di 40 mq e il terrazzo di 40 mq offrono ulteriori spazi per godere delle splendide giornate di sole e delle serate estive in compagnia di amici e familiari.
 La villa dispone anche di una rimessa di 155 mq, che può ospitare comodamente fino a cinque automobili. 
 
 Tignale è una zona turistica molto apprezzata, grazie alla sua bellezza naturale e alla vasta gamma di attività e servizi che offre. Avrai l'opportunità di esplorare i paesaggi mozzafiato, praticare sport acquatici sul lago di Garda e immergerti nell'atmosfera unica di questa regione. Non perdere l'occasione di acquistare questa villa in costruzione e renderla la tua oasi di tranquillità e comfort. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Non vediamo l'ora di mostrarti tutte le potenzialità che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Villa Singola a Tignale nella zona Sunclass.
L'immobile, appena costruito, si compone di parte abitativa disposta su due livelli con verde di proprietà e due terrazzi, il tutto con vista lago e piscina.
Gli spazi interni e le finiture della Villa sono personalizzabili, come la pavimentazione, gli infissi e il colore delle pareti.
Oltre che ad uso singolo, questa soluzione si presta anche ad uso investimento potendo ricavare fino a 4 appartamenti bilocali, indipendentemente dalla tipologia di immobile finale, il prezzo resta invariato.
Con autorimessa di 155 mq, che può ospitare fino a cinque automobili.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento per entrambi i piani della villa.
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Alleinstehende Villa in Tignale in der Gegend von Sunclass.
Die Immobilie, die gerade erst gebaut wurde, besteht aus einem Wohnteil auf zwei Ebenen mit eigenen Grünflächen und zwei Terrassen, alle mit Seeblick und Schwimmbad.
Die Innenräume und die Ausstattung der Villa können individuell gestaltet werden, wie z.B. der Bodenbelag, die Einrichtungsgegenstände und die Wandfarbe.
Neben der alleinigen Nutzung eignet sich diese Lösung auch für eine Investition, da bis zu 4 Zweizimmerwohnungen entstehen können, unabhängig vom endgültigen Immobilientyp, der Preis bleibt unverändert.
Mit einer Garage von 155 qm, die Platz für bis zu fünf Autos bietet.
Das Heizsystem ist Fußbodenheizung für beide Etagen der Villa.
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Single villa in Tignale in the Sunclass area.
The property, which has just been built, consists of a living part on two levels with its own green areas and two terraces, all with lake view and swimming pool.
The interior spaces and finishes of the villa can be customised, such as the flooring, fixtures, and wall colour.
In addition to single occupancy, this solution is also suitable for investment use, as up to 4 two-room flats can be obtained, regardless of the final property type, the price remains unc

VILLA SINGOLA A TIGNALE

Emanuele Sarelli

Proprietà costituita da una villetta bifamiliare indipendente in costruzione, su un terreno di 1.100 mq a due piani non ultimato, con i soli muri perimetrali, da personalizzare. 
La costruzione che si presenta al rustico é classificata in zona B1-Tessuti urbani compositi di recente formazione -art. 23 N.T.A.del PdR del PGT.". 
Composizione:
- Piano Seminterrato: parte residenziale e accessori 99 mq + portici e box auto 38,25 mq, con ingressi indipendenti 
- Piano Rialzato: parte residenziale e accessori 99 mq + loggia 7,50 mq + grande terrazzo e balconi 46,50 mq. Complessivamente per una volumetria netta di 564,30 metri cubi, con ingressi indipendenti
- Terreno 1.100 mq
Contesto:
La proprietà è situata sul lago di Garda nel Comune di Tignale (BS), località Rompala, all'incrocio tra Via Don Bosco e Via Monte Baldo.

Tutto il territorio comunale è protetto ai sensi della L.R. 86/1893 perché è compreso completamente nel Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano. 

In una zona di lotti con edifici isolati dove non sono previste nuove possibilità edificatorie se non di minima entità. La destinazione d'uso prevalente è la residenza, con alcune strutture ricettive e case di villeggiatura.
Comodità
La proprietà si trova in collina nel nucleo del centro abitato del Comune di Tignale, può essere personalizzata secondo le proprie necessità. Può essere dotata di più entrate sia pedonali che con vetture e il terreno di pertinenza può essere gestito secondo le proprie esigenze (con possibilità di costruire una piscina).
Esposizione:
La villetta é a 550 metri s.l.m. con di fronte la vista sul lago e lateralmente sul Monte Baldo.
E' soleggiata tutto il giorno fino al tramonto. 
Redditività:
La zona in cui é locata é ad alta redditività in quanto le case in questa zona possono essere affittate tutto l'anno, anche d'inverno. Il clima é temperato in tutte le stagioni. Particolarmente adatto a bambini e anziani e per chi fa sport di montagna e/o sul lago.

Villetta in costruzione sul Lago di Garda

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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