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Rif:2472M (126719501) - SAN ROCCO AL PORTO - IN POSIZIONE RISERVATA E RESIDENZIALE INTERA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE. 

Il tutto posto su lotto di oltre 1400 mq, in parte ulteriormente edificabile,.
Le due ville, entrambe quindi in vendita, sono speculari e così suddivise :
Ingresso in grande salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio oltre a grande portico sul retro. 
Piano superiore con 3 grandi camere da letto, bagno e balconi.

Per la conformazione dell'immobile sarebbe perfetto per la suddivisione in quattro appartamenti da circa 90 mq l'uno.

Nel grande giardino troviamo due box singoli e una grande tettoia in legno uso posti auto.

Villa di 368 m² con più di 5 locali e box auto dop

Georgiana Paun

FETTA DI CASA RISTRUTTURATA A SAN ROCCO (LO)
Casa indipendente ristrutturata con finiture di pregio a San Rocco al Porto
Nel cuore di San Rocco al Porto, in una zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo una splendida fetta di casa completamente ristrutturata nel 2022 con Sisma Bonus 110%.
Disposta su tre livelli con ingresso indipendente, questa abitazione coniuga comfort moderno, efficienza energetica e stile raffinato.
Al piano terra troviamo una luminosissima zona giorno con cucina abitabile e terrazzo privato scoperto, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto.
Salendo lungo una magnifica scala interna interamente in legno vero, realizzata su misura e protagonista del living, si accede al primo piano, dove si sviluppano una camera matrimoniale accogliente e un bagno ampio e finestrato con vasca.
Il secondo e ultimo piano ospita un'elegante seconda camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e un locale accessorio scoperto, ideale come terrazzino riservato o zona relax.
La ristrutturazione totale ha interessato ogni dettaglio:
- Cappotto termico, tetto e solai rinforzati
- Riscaldamento a pavimento con caldaia esterna
- Serramenti in pvc con triplo vetro e zanzariere
- Aria condizionata con 3 split caldo/freddo
- Impianto elettrico nuovo con prese Living Now
- Predisposizione per pannelli fotovoltaici e videosorveglianza
Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in ceramica effetto marmo nella zona giorno e nei bagni, parquet naturale nella zona notte, travi a vista e, vera protagonista, la scala in legno massello, elemento di design che dona calore, eleganza e continuità agli ambienti.
La casa viene venduta completa di tutto l'arredo, pronta per essere abitata.
Completano la proprietà una cantina, un'area esterna esclusiva adiacente alla cantina e un garage singolo.
Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una casa indipendente, moderna ed efficiente. 
Per più dettagli e foto contatemi .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Stupenda villa a schiera(da privato)

Pietro

splendida villa di testa, ampio giardino sui tre lati con alte piante sempreverdi che ne garantiscono ombra è privacy tutto l'anno, offrendoti spazi verdi sia per rilassarti che per intrattenere gli amici e la famiglia.
Al piano rialzato, un luminoso ingresso ti accoglie nel soggiorno con ampia zona pranzo, dove potrai trascorrere piacevoli momenti di relax.
La cucina abitabile di grandi dimensioni è il luogo ideale per condividere deliziosi pasti con i tuoi cari.
Salendo al primo piano, un grande disimpegno Vi accoglie e Vi guida verso le due camere matrimoniali ed il ripostiglio, mentre il bagno principale completa questa zona della casa, offrendoti comfort e funzionalità.
Al secondo piano trovano spazio una grande mansarda finestrata, in cui ampliare una ulteriore zona notte oppure un locale hobby/relax ed uno spazioso sottotetto sfruttabile.
Al piano terra, una taverna finestrata collegata al box auto e fornita anch'essa di cucina e bagno, offre uno spazio polivalente, ideale per organizzare feste con gli amici o creare un'area relax personalizzata.
Infine al piano seminterrato si trovano grandi cantine in cui poter tenere vini e tanto altro.
Questa villa è un'ottima opportunità anche in funzione dei bonus di ristrutturazione validi per tutto il 2026, per soddisfare tutte le esigenze abitative offrendoti la possibilità di sceglierne finiture e complementi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa bifamiliare

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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