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VILLA INDIPENDENTE DI 400 MQ - 5 CAMERE E GIARDINO DI 1.000 MQ
DA PRIVATO, NO AGENZIA

Sogni ampi spazi, indipendenza e una posizione strategica per il tuo lavoro?
A Poggio Rusco, a soli 2 minuti dal centro e a meno di 10 minuti dal cuore del polo biomedicale di Mirandola, proponiamo in vendita una villa di ampie metrature, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa o per chi desidera avviare un'attività.
L'IMMOBILE: La villa si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 380 mq abitativi, a cui si aggiungono quasi 100 mq di pertinenze:
Piano Terra (Zona Relax e Servizi): Ampia zona relax, taverna, cantina, un bagno e accesso diretto al garage doppio di 93 mq, ideale come magazzino o officina per artigiani.
Primo Piano (Zona Giorno e Notte): Cucina abitabile, salone luminoso e zona notte con camere matrimoniali e bagno.
Secondo Piano (Zona Ospiti): Ulteriori stanze da letto e servizi, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per creare unità indipendenti.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Giardino Privato: Circa 1.000 mq di verde che circondano la proprietà, perfetti per momenti di relax in totale privacy.

Spazio Infinito: Con 5 camere da letto e 3 bagni, è una rarità sul mercato locale.
PERCHÉ ACQUISTARLA?
1. Per la tua attività: La vicinanza a importanti realtà industriali e l'enorme garage la rendono la soluzione perfetta per chi vuole "casa e officina" nello stesso luogo.

2. Convenienza: Un prezzo al metro quadro imbattibile per una struttura di questa solidità e dimensione, pronta da abitare.
Prezzo: € 280.000 TRATTABILI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa bifamiliare di 400 mq

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:MNMNEI2024 1 2705-44677 (127677090) - Porzione di casa in schiera su due piani più soffitta con giardino 1000mq. Include due garage in muratura. Libera. Da ristrutturare completamente.

Porzione di casa con doppio ingresso disposta su due livelli oltre a soffitta, con area cortiva di pertinenza sviluppata in parte sul fronte ed in parte sul retro. L'immobile si trova nella località di Dragoncello ad ovest del capoluogo ed è disposto in schiera con altre unità abitative. Piano terra e piano primo di circa 140 mq netti ciascuno, soffitta di 54 mq. Giardino di pertinenza di circa 1000 mq. Completano la proprietà due autorimesse in muratura per complessivi 33 mq. L'intera proprietà si trova in stato di abbandono e richiede importanti opere di ristrutturazione prima di poter essere abitata. Le autorimesse sono avvolte da fitta vegetazione e necessitano di importanti opere di manutenzione.

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 27/05/2026
Offerta minima: 39.525 €
Procedura: 20/2024 lotto 1

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PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA
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COME FUNZIONA 
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CHI SIAMO | Case all'Asta
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SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Brescia, via Flero 28 (Centro "Tre Torri") - Torre Nord - P 9.

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Immobile in asta di 450 m² con box auto doppio a P

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NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di una casa singola in via Stoppiaro, nel comune di Poggio Rusco (MN).
Il bene si compone di una unità abitativa con doppio ingresso, disposta su due livelli oltre a soffitta, con area cortiva di pertinenza. 
Fa parte della struttura un garage di 19,50 mq.
Una soluzione ampia e articolata, ideale per chi cerca spazi flessibili e ben distribuiti in contesto residenziale.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MANTOVA con LUCIANO
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-X1181/26

CLASSE ENERGETICA: A

Casa Singola a Poggio Rusco (MN)

AGENZIA MIRANDOLA CASA srl

POGGIO RUSCO: In zona residenziale e tranquilla, proponiamo casa indipendente con giardino privato.
Entrando nella soluzione troviamo, al piano rialzato: ingresso, salone pavimentato in marmo portoro con balcone, disimpegno e cucina abitabile con balcone.
Salendo qualche gradino, troviamo il disimpegno della zona notte composta da 5 camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con vasca.
Al piano terra sono poste le tre cantine ed un ulteriore spazio abitativo composto da bagno, lavanderia e due camere.
Peculiarità: la proprietà è completa di giardino privato, aria condizionata e garage di circa 44 mq.
Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.
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CASA INDIPENDENTE A POGGIO RUSCO

Enrico

In zona centrale a Poggio Rusco, si vende villetta libera su 3 lati, con ampio spazio di pertinenza e guardino.
Partendo dal piano terra, troviamo un doppio garage con lavanderia e bagno. Ampia cantina attraversa tutto l'edificio.
Al mezzo piano, ampia zona giorno con ampia finestratura e balcone. Annessa alla zona living vi è la cucina.
Al primo piano , zona con 2 camere da letto ed una cameretta aggiuntiva da potere adibire a studio , oppure sempre a camera da letto per 1/2 letto. Completa il piano un ampio bagno.
La casa è autonoma a livello d'impianti ed utenze.

La casa si trova in zona centrale al paese ed al contempo in posizione tranquillissima. 
Tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.

NO perditempo.
Per il prezzo ne discuto telefonicamente o di persona.
Grazie dell'attenzione
Saluti
Enrico.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa a Poggio Rusco MN

Aris

Vendesi porzione di casa, in una delle foto la proprietà è contornata in rosso. L'abitazione si trova in zona di campagna a pochi minuti dal paese. 
190mq divisi su 2 piani con garage e giardino di proprietà. I locali, 9, sono stati adibiti in: camera da letto, libreria, zona lavanderia, locale caldaia, taverna e con 2 vani scala. 3 bagni, di cui 2 predisposti per essere ultimati; vi sono i vari allacciamenti funzionanti, 2 soffitte calpestabili. Riscaldamento autonomo a GPL, caldaia di 5 anni a condensazione, impianto elettrico di 5 anni, condizionatore in stanza da letto, cancello elettrico automatico.
Prezzo trattabile.

Porzione di casa

POGGIO RUSCO: In zona residenziale, porzione di villa bifamiliare (porzione sinistra) con circa 2.300 mq di area cortiliva e giardino privato.
La soluzione, sviluppata su più livelli e si compone di:
Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno con importante scala in legno, soggiorno con camino in marmo, cucina abitabile con dispensa, bagno padronale con vasca, tre camere da letto di cui una con ampio balcone e bagno in camera. 
Al primo piano: disimpegno, due camere e bagno, oltre al sottotetto.
La proprietà è completata da un garage triplo, cantina e da un portico che gira su 2 lati della porzione.
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