Castelleone di Suasa (AN): Porzione Terra-Cielo di Casale (340 mq) con 1,1 Ettari di Terreno Agricolo. Vendibili anche Frazionati.
Testo dell'Annuncio:
In Contrada Pian Volpello n. 45, a Castelleone di Suasa (AN), proponiamo in vendita una proprietà rurale dalle ampie metrature, ideale per imprese edili, investitori o privati interessati a un progetto di demolizione e ricostruzione o ristrutturazione integrale.
L'immobile fa parte di un complesso trifamiliare ma si sviluppa come porzione terra-cielo indipendente sul fronte e sui lati principali, godendo di un'eccellente esposizione sulle colline marchigiane.
La proprietà offre massima flessibilità di acquisto, con la possibilità di rilevare i lotti anche singolarmente:
📐 LOTTO 1: Fabbricato Residenziale e Annessi con Corte – € 20.000
Il lotto comprende un volume complessivo di circa 340 mq commerciali, così distribuiti da visura catastale recente:
•Unità Abitativa (Cat. A/3): Porzione cielo-terra di 7,5 vani (141 mq catastali) sviluppata su tre livelli (Piano Terra, Primo e sottotetto/soffitta).
•Magazzini e Depositi (Cat. C/2 - C/6): Tre corpi attigui al piano terra per un totale di oltre 190 mq calpestabili (rispettivamente di 107 mq, 52 mq e 42 mq lordi), storicamente utilizzati come cantine, stalle e ricovero attrezzi con tettoia aperta.
•Corte Esterna: Ampio scoperto che circonda le unità, registrato come bene comune non censibile, ideale per gestire accessi carrabili e parcheggi in totale autonomia.
•Nota tecnica: Gli immobili necessitano di un intervento di ristrutturazione totale/ricostruzione. Le imposte di gestione (IMU) sono calcolate sulle rendite vigenti.
🚜 LOTTO 2: Terreno Agricolo Panoramico – € 25.000 
Confinante con la corte del casale, splendido appezzamento di terreno agricolo (Qualità: Seminativo/Uliveto) della superficie esatta di 11.060 mq (oltre 1,1 ettari). Il terreno si sviluppa in pendenza dolce, è pienamente accessibile con mezzi agricoli e si presta a qualsiasi tipo di coltura local

IMMOBILE CON TERRENO

🌿 Una casa da vivere oggi e valorizzare nel tempo
Immersa nel verde, questa villetta di campagna offre 98 mq abitabili al primo piano, completamente ristrutturato nel 2025, più altri 98 mq al piano terra, pronti per essere personalizzati secondo le tue esigenze.
1 piano : grande zona living 
cucina..
2 camere da letto grandi
1 bagno
Il piano terra rappresenta un’importante opportunità: puoi trasformarlo in un secondo appartamento da affittare, in una soluzione indipendente per genitori o figli, in uno studio professionale oppure in una splendida taverna per vivere piacevoli momenti in compagnia.
A completare la proprietà, 3.000 mq di terreno privato, ideali per godere di spazio, privacy e tranquillità, oltre a un box doppio incluso nel prezzo.
✨ Riscaldamento autonomo, ampi spazi e grande versatilità: una soluzione perfetta per la famiglia, per chi desidera più indipendenza o per chi cerca un investimento con interessanti possibilità di sviluppo.

contattami per info e visita

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

villetta castelleone di suasa

Aste Florio

Rif:4642814 - 25/11/2026 (133378432) - Appartamento in asta a Castelleone di Suasa (AN) - Contrada Contrada Ville

L'immobile in asta è situato nel Comune di Castelleone di Suasa (AN), in località Contrada Ville. Si tratta di un fabbricato che include un appartamento, un magazzino e un garage, oltre a un esteso appezzamento di terreno agricolo. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terra, classificato con 3,5 vani. A completare la proprietà immobiliare, vi sono un locale ad uso magazzino di 60 mq e un locale ad uso garage di 40 mq, entrambi situati al piano terra. L'intero compendio è arricchito da un appezzamento di terreno della superficie complessiva di 6.254 mq, suddiviso in seminativo arborato e seminativo.

Caratteristiche e dotazioni
Le informazioni sulle finiture e gli impianti specifici non sono dettagliate nella documentazione fornita. L'immobile è parte di un fabbricato più ampio e si presenta in uno stato che può essere valutato tramite sopralluogo.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una località rurale, 'Contrada Ville', nel comune di Castelleone di Suasa, offrendo un ambiente sereno e immerso nella natura. La vicinanza al centro abitato e ai servizi essenziali è da verificare. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 257.917,90
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Include appartamento, magazzino e garage
* Ampio terreno agricolo annesso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fa

Immobile in asta di 207 m² con box auto a Castelle

Luca Rossini

Casa cielo-terra nel centro storico di Castelleone di Suasa (AN)
? Via Ospizio
In vendita abitazione indipendente di 120 mq situata nel suggestivo centro storico di Castelleone di Suasa, disposta su più livelli e in buono stato interno.
? Composizione:
Piano terra: taverna con bagno
Primo piano: ambiente unico cucina-salotto + bagno
Secondo piano: due camere da letto
Accesso diretto al tetto
? Dotazioni e caratteristiche:
Camino
Buone condizioni interne
Nessun impianto di riscaldamento
Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento
? Foto e informazioni aggiuntive disponibili in privato
? Per maggiori dettagli contattami senza impegno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa castelleone di suasa ( ancona)

Cristina

Appartamento indipendente in palazzina bifamiliare anni 80 ubicato in zona residenziale centrale tranquilla e gia' definita. l'unita immobiliare di mq 130 piu' mq da frazionare di autorimessa e' stata restaurata internamente negli anni 90 e si suddivide come segue : Ingresso indipendente al piano piano terra con scoperto da frazionare, al suo interno troviamo: ingresso, ampia cucina con camino, ampio salone,3 camere da letto con parquet e n 2 bagni. Al piano seminterrato accessibile dal sottoscala di ingresso troviamo box auto, lavanderia e vano tecnico. Il fabbricato realizzato in cemento armato e muratura tradizionale si presenta in ottime condizioni strutturali necessita di piccoli interventi di ordinaria manutenzione.
Con annesso terreno 

INFISSI: legno con vetro termico serrande esterne in plastica
IMPIANTO IDRAULICO : tubazioni in rame con caldaia a metano
IMPIANTO ELETRICO : conforme

Trattativa riservata
NO AGENZIE

Villa bifamiliare

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