Genga: in località Mulino di Avenale 3, vendiamo Casa singola. Si trova in una caratteristica frazione con case ben ristrutturate e villette di recente costruzione, circondate da giardini privati e dal verde della vallata e dei boschi dell’Appennino. La località si trova a pochi minuti d’auto dalle Grotte di Frasassi, dai Borghi del Comune di Genga e di Sassoferrato e dalla città d’arte di Fabriano, raggiungibili tramite agevoli strade asfaltate; tutte i centri storici e le località costiere sono facilmente raggiungibili. È vicina anche a Gualdo Tadino, Gubbio e altri centri dell’Umbria grazie alle moderne strade e gallerie.
Lo stato di conservazione della casa è buono; l'immobile è costruito in pietra e ripartito in quattro piani; le ultime ristrutturazioni sono della fine degli anni 90 e del biennio 2003-04 con la posa di persiane in ferro zincate antintrusione e finestre in alluminio con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento acustico. Anche il tetto è stato restaurato con l’inclusione della guaina, il rifacimento delle grondaie, dei discendenti e dell’abbaino.
La casa è strutturata su quattro piani di cui due abitativi, ossia il piano rialzato e primo con una superficie totale di circa 160 mq. Si entra da un luminoso ingresso vetrato poi tramite una seconda porta in metallo e vetri che dà luce all’interno, si passa al piano terra rialzato dove troviamo un ingresso da cui si accede nei vari ambienti: a sinistra c’è una grande cucina con camino, a destra un ampio salone e andando avanti, dopo il ripostiglio nel sottoscala a sinistra si trova una camera matrimoniale a dx un bagno con doccia. Al piano superiore, dall’ingresso accediamo in un bagno con vasca e in quattro camere matrimoniali, di cui due con un confortevole parquet, un’altra con affaccio sulla vallata e l’altra con accesso sullo spazioso terrazzo panoramico di 15 m².
Salendo un’altra rampa di scale si accede direttamente alla soffitta rustica con pareti in pietra.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa singola con terreno circostante esclusivo

Aste Florio

Rif:4607134 - 01/10/2026 (130810896) - Casa indipendente in asta a Genga (AN) - Frazione San Fortunato


Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni.



L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale di tipo unifamiliare, situato nella Frazione San Fortunato, nel comune di Genga (AN). La zona è rurale, a ridosso del nucleo storico del Comune di Sassoferrato (AN), offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'edificio è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie di 214 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo), con una consistenza catastale di 9,5 vani. Le condizioni di manutenzione sono mediocri, con alcune infiltrazioni evidenziate nel soffitto delle camere al primo piano. Le finiture sono di livello medio/basso e discretamente mantenute.

Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di riscaldamento è attualmente privo di caldaia, precedentemente alimentata a GPL e collocata esternamente all'edificio, ma sono presenti i termosifoni. Non è presente un attestato di prestazione energetica agli atti. L'immobile non dispone di ascensore, box auto o cantina.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La vicinanza al nucleo storico di Sassoferrato offre accesso a servizi e attività. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 21.121,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Fabbricato unifamiliare
* Zona rurale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della 

Immobile in asta di 214 m² con più di 5 locali a G

Rif:4607120 - 01/10/2026 (130810838) - Casa indipendente in asta a Genga (AN) - Frazione Palombare 2


Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni.



L'immobile è situato nel Comune di Genga (AN), in Frazione Palombare n. 2, in una zona periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, come lo svincolo della superstrada 76 e la stazione ferroviaria Orte-Falconara. Il fabbricato principale, costruito in epoca remota, ha subito restauri nel corso degli anni e si presenta in un discreto stato di manutenzione e conservazione. Ricade in zona urbanistica A2 - centri storici stratificati, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e ampliamenti.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di 287,11 mq. L'unità immobiliare abitativa principale (foglio 37 mappale 565 sub. 5) si sviluppa su più livelli: al piano primo è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, un disimpegno e una tettoia parzialmente chiusa con vetrate; al piano secondo comprende una cucina, due camere, un bagno e un disimpegno. I piani sono collegati internamente da una scala. Al piano terra sono presenti due garage e una cantina. Nella stessa unità immobiliare è incluso un fabbricato accessorio limitrofo, composto da un unico piano con destinazione camera e bagno. Inoltre, nella corte di pertinenza, è presente un manufatto adibito a garage e tettoia (foglio 37 mappale 565 sub. 6).

Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'abitazione presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti di cucina e bagno sempre in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con serrande in pvc, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrico, termoidraulico e fognario s

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