Dati principali

160 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Genga: in località Mulino di Avenale 3, vendiamo Casa singola. Si trova in una caratteristica frazione con case ben ristrutturate e villette di recente costruzione, circondate da giardini privati e dal verde della vallata e dei boschi dell’Appennino. La località si trova a pochi minuti d’auto dalle Grotte di Frasassi, dai Borghi del Comune di Genga e di Sassoferrato e dalla città d’arte di Fabriano, raggiungibili tramite agevoli strade asfaltate; tutte i centri storici e le località costiere sono facilmente raggiungibili. È vicina anche a Gualdo Tadino, Gubbio e altri centri dell’Umbria grazie alle moderne strade e gallerie. Lo stato di conservazione della casa è buono; l'immobile è costruito in pietra e ripartito in quattro piani; le ultime ristrutturazioni sono della fine degli anni 90 e del biennio 2003-04 con la posa di persiane in ferro zincate antintrusione e finestre in alluminio con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento acustico. Anche il tetto è stato restaurato con l’inclusione della guaina, il rifacimento delle grondaie, dei discendenti e dell’abbaino. La casa è strutturata su quattro piani di cui due abitativi, ossia il piano rialzato e primo con una superficie totale di circa 160 mq. Si entra da un luminoso ingresso vetrato poi tramite una seconda porta in metallo e vetri che dà luce all’interno, si passa al piano terra rialzato dove troviamo un ingresso da cui si accede nei vari ambienti: a sinistra c’è una grande cucina con camino, a destra un ampio salone e andando avanti, dopo il ripostiglio nel sottoscala a sinistra si trova una camera matrimoniale a dx un bagno con doccia. Al piano superiore, dall’ingresso accediamo in un bagno con vasca e in quattro camere matrimoniali, di cui due con un confortevole parquet, un’altra con affaccio sulla vallata e l’altra con accesso sullo spazioso terrazzo panoramico di 15 m². Salendo un’altra rampa di scale si accede direttamente alla soffitta rustica con pareti in pietra.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG