STUDIO CRESCENTINO srl

Cerrina Monferrato, nel cuore del paese e a pochi passi dalla piazza centrale dove si trova il Comune, proponiamo in vendita un'intera palazzina ricca di storia e potenzialità. L'immobile è conosciuto come ex negozio storico del paese, un luogo che per anni ha rappresentato un punto di riferimento per la comunità locale, oggi pronto a iniziare una nuova vita.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio locale commerciale fronte strada, affiancato da due locali retro-negozio, oltre a spazi adibiti a deposito e magazzino. Completano il piano terra ulteriori locali esterni situati nel cortile interno, comodamente accessibile direttamente dalla strada, una caratteristica che rende l'immobile particolarmente funzionale sia per un'attività commerciale sia per usi logistici o artigianali.
Al primo piano si trova l'alloggio principale, composto da cucina, sala, due camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Sullo stesso livello sono presenti anche due ulteriori stanze attualmente da ristrutturare, ideali per ampliare la zona abitativa, ricavare uno studio, camere aggiuntive o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento dell'alloggio è a termosifoni; la caldaia a metano è da sostituire, offrendo l'opportunità di installare un impianto nuovo e più efficiente.
Grazie alla posizione centrale, alla presenza del cortile accessibile dalla strada e alla combinazione di spazi residenziali e commerciali, questa palazzina rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, sia per chi cerca un immobile da valorizzare con un progetto di ristrutturazione, mantenendo il fascino e la memoria storica di un edificio simbolo di Cerrina Monferrato.
Verifica catastale ed urbanistica in corso, per cui le foto, i dettagli e la descrizione sono puramente descrittivi.

PALAZZINA A CERRINA MONFERRATO

Nel cuore delle colline del Monferrato, in una posizione soleggiata e panoramica che regala scorci suggestivi sulle Alpi e sulla campagna circostante, sorge questa elegante palazzina indipendente, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato che avvolge l'edificio con quiete e privacy.
L'immobile si sviluppa su più livelli e ospita quattro alloggi distinti, ciascuno con spazi ben definiti e ambienti luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni angolo della casa.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente, si trova un primo appartamento spazioso, caratterizzato da ambienti ben distribuiti: l'ingresso conduce a una cucina abitabile e a una zona giorno accogliente, affiancata da due camere da letto e un bagno. Una comoda cantina completa questo livello, offrendo spazio utile per la dispensa o per conservare vini e prodotti locali.
Salendo al piano rialzato, la palazzina accoglie due appartamenti gemelli, entrambi composti da una cucina ampia, una sala luminosa, due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio e due balconi: uno accessibile dalla cucina e l'altro da una delle camere da letto, per godere della luce naturale e della vista aperta sul paesaggio.
Al piano superiore, una graziosa mansarda offre un'atmosfera più raccolta e intima. Qui trovano spazio una cucina, una camera da letto, un bagno e un locale di sgombero, offrendo un ambiente indipendente e funzionale, adatto a molteplici utilizzi.
Il piano seminterrato ospita anche un ampio garage doppio, il locale caldaia e altre cantine, che assicurano una gestione pratica e ben organizzata degli spazi.
Tutto intorno, il giardino abbraccia la casa con un verde curato e silenzioso, ideale per trascorrere momenti all'aperto, per coltivare un orto o semplicemente rilassarsi al tramonto ammirando le colline e le cime alpine che si stagliano all'orizzonte.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza immersa nella natura, in una zona ri

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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