IMMOBILIARE SEGUSIUM sas

Nel comune di Susa, proponiamo in vendita un appartamento ammobiliato di circa 50 metri quadrati calpestabili, situato al primo piano di un edificio costruito nei primi anni '60 e completo di cantina.
L'immobile presenta una disposizione funzionale e ben organizzata degli spazi. Internamente si compone di tre locali, rappresentati da una camera da letto accogliente e luminosa, un bagno finestrato dotato di vasca e attacchi per la lavatrice, una cucina, un piccolo ripostiglio ed un'ulteriore stanza attualmente adibita a soggiorno, anch'essa luminosa.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano che consente una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'unità ha beneficiato di una parziale ristrutturazione interna effettuata negli anni '90, mentre il tetto dello stabile è stato rifatto nei primi anni 2000, dopo la rimozione dell'eternit.
La posizione, leggermente fuori dal centro, si inserisce nella piena zona commerciale del paese, facilmente accessibile ai supermercati, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali punti di interesse.

3 LOCALI A SUSA

In posizione comoda e tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Susa, proponiamo un appartamento situato al terzo piano, dotato di ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione e da una vista panoramica sulle montagne circostanti.
L'alloggio è stato completamente ristrutturato e si presenta con pavimenti, impianti elettrico e idraulico nuovi, porte interne sostituite, porta blindata e infissi in PVC con triplo vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico.
La disposizione interna risulta funzionale e ben arieggiata, con due balconi che servono rispettivamente la zona giorno e la zona notte, offrendo spazi esterni comodi e piacevoli.

In prossimità dell'ingresso è presene un comodo ripostiglio
La caldaia condominiale è di nuova installazione, garantendo una gestione più efficiente del riscaldamento. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto nelle vicinanze dell'edificio al prezzo di €9.000.

2 LOCALI A SUSA

L'area sulla quale sono riposti i due balconi e le aperture delle camere sono rivolte a sud, garantendo luce durante l'intera giornata. L'entrata a corridoio disimpegna la zona giorno dal resto dei locali quali il bagno, la cucina semi abitabile e la prima camera da letto. Nel 2006 è stata aggiunta una seconda stanza con dimensioni adatte ad un mobilio da camera matrimoniale. Il condominio si trova a ridosso del centro abitato in posizione centrale. La strada a vicolo chiuso permette di godere della giusta privacy, accompagnata dal suono del fiume, durante il suo percorso di discesa lungo il lato opposto dello stabile. Al piano seminterrato è presente un box auto privato. E' inoltre possibile parcheggiare le auto nel piazzale pubblico che determina la fine della strada.

4 LOCALI A SUSA

Utente 102721775

Casa composta da un piano di circa 90 mq composto da sala ingresso, cucina, soggiorno, due camere e 1 bagno al primo piano, 1 salone per feste al piano rialzato, 1 .magazzino trasformabile in abitazione adiacente salone feste, 1 piano trasformabile in abitazione al piano secondo. 1 piano cantina con 3 cantine e un magazzino.

Casa di campagna semindipendente

Al quarto piano di un condominio dotato di ascensore, si trova questo luminoso bilocale. L'ingresso divide in maniera funzionale gli ambienti. Da un lato la zona giorno, composta da soggiorno e cucinino, dall'altro la zona notte, con la camera da letto. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e boiler elettrico. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort e praticità. Grazie alla doppia esposizione con due ampi balconi, gli ambienti risultano ariosi e luminosi. A completare la proprietà vi sono una cantina ed un box auto.

A Susa, al piano rialzato di un condominio recentemente riqualificato con lavori di Superbonus 110%, si trova un appartamento con spazi interni ed esterni ben distribuiti. L'edificio è stato oggetto di interventi che hanno riguardato il rifacimento del tetto, l'applicazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia centralizzata, con un miglioramento significativo delle prestazioni energetiche.
L'abitazione è composta da un soggiorno living con cucina semi abitabile. Dal lato est si accede a un terrazzino dove è collocata la caldaia a gas dedicata alla cucina e all'acqua calda sanitaria. Sul lato ovest si trova un balcone che permette di raggiungere direttamente il giardino di circa 30 mq, ad uso privato e assegnato dal condominio.
La zona notte comprende due camere, un bagno finestrato e un ripostiglio. Gli interni sono stati ristrutturati di recente: i pavimenti sono nuovi, le porte interne sono state sostituite, gli infissi esterni in PVC con triplo vetro garantiscono un ottimo isolamento e l'ingresso è stato dotato di porta blindata.
Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza. All'esterno, nel cortile condominiale, è disponibile un posto auto assegnato dal condominio. Lo stabile è dotato di accesso con cancello automatico e dispone anche di un piccolo giardino comune.
La posizione è comoda e tranquilla: il centro di Susa dista circa un chilometro ed è quindi facilmente raggiungibile sia a piedi che in pochi minuti di auto

Il contesto condominiale è frutto di un complesso immobiliare formato da due palazzine gemelle realizzate negli anni sessanta. Entrambe sono circondate da un'area comune chiusa al pubblico e servita di accessi carrai e pedonali apribili a distanza con telecomando, un piccolo parco giochi per bambini ed inoltre è presente una delimitazione di strisce bianche che regolamentano lungo l'area di manovra i singoli parcheggi destinati ai diversi appartamenti. La parte centrale del paese è raggiungibile nel raggio di un chilometro. Recentemente è stato eseguito un importante intervento di riqualificazione ed efficientamento energetico, beneficiando della pratica edilizia meglio conosciuta come Superbonus, ultimato alla fine del 2023. In questa occasione sono stati eseguiti importanti interventi, quali su tutti il rifacimento e la coibentazione del tetto, la cappottatura delle pareti esterne e il rifacimento della caldaia.
L'appartamento si trova al piano rialzato. Gode di una doppia esposizione (nord e sud), ognuna dotata di un relativo terrazzo.
Lo stato interno di conservazione si presenta in buone condizioni, essendo stato ristrutturato nei primi anni del 2000. La pavimentazione in ceramica della zona giorno si uniforma con quello della cucina e del corridoio, mentre le camere da letto presentano materiali più personalizzati tra graniglia e gres porcellanato. I serramenti esterni sono stati sostituiti con telaio in PVC e vetrocamera con tripli vetri.
Il riscaldamento è gestibile in forma semi autonoma. Mentre una percentuale del consumo è fissa, basata sui millesimi dei singoli alloggi, la restante percentuale viene quantificata in base al consumo individuale determinato dalla lettura delle termovalvole installate sui termosifoni. 
Al piano seminterrato, oltre ad essere stata assegnata una cantina di pertinenza all'abitazione è anche disponibile un ampio locale condominiale ideato per il ricovero di bici e motocicli.
Completa la vendita un garage singolo con porta b

A Susa, in zona centrale ma tranquilla, comoda a tutti i servizi e ben soleggiata, questo quadrilocale si trova all'interno di un edificio risalente agli anni '60. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un corridoio centrale, dal quale si accede ai vari ambienti. La cucina affaccia su un balcone, così come il soggiorno, offrendo spazi ariosi e luminosi. Entrambe le camere da letto matrimoniali, hanno anch'esse accesso al balcone, garantendo una piacevole esposizione e abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia. Il riscaldamento è semiautonomo, con termosifoni alimentati a metano. Per cucinare si utilizza la bombola a gas. Completa la proprietà una cantina e un box auto.

Antonio

Primo piano Ingresso su ampio salone con caminetto, cucina abitabile con terrazzo, due camere, bagno, ripostiglio.
Piano terra tavernetta originale d'epoca (ristrutturata) composta da due camere con volta in mattoni rossi, muri in pietra, angolo cottura con forno a legna in mattoni refrattari. 
Ampio garage
No condominio 
Riscaldamento autonomo a metano

Alloggio a Susa

Contratto di locazione ad uso abitativo in corso di validità con scadenza prevista per il 31/12/2027 e resa di Euro 490,00 pari al canone mensile. Frutto di un programma costruttivo in attuazione al piano per l'edilizia convenzionata, il complesso immobiliare vede la sua costruzione agli inizi degli anni ottanta. A circa un chilometro dal centro abitato, il quartiere residenziale si trova in prossimità dei principali supermercati ed alimentari del paese. Le parti comuni alle diverse scale condominiali sono rappresentate da spazi verdi che delimitano l'area della proprietà e l'area di manovra che permette l'accesso e l'uscita delle vetture in prossimità dei garage di appartenenza. L'appartamento si trova al piano rialzato ed è dotato di una doppia esposizione con affaccio sul rispettivo balcone, in entrambi i lati. Il taglio si predispone favorevolmente ad un ampio nucleo famigliare grazie alla sua metratura interna di 95 metri quadrati circa calpestabili, distribuiti su due camere da letto matrimoniali, oltre ad un soggiorno, la cucina abitabile e serviti da un ripostiglio oltre ai doppi bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con aspirazione forzata, box doccia e attacchi per installazione di una lavatrice. Lo stato di conservazione è fedele all'origine della realizzazione. I serramenti sono in legno dotati di doppio vetro camera e la porta di ingresso è blindata. I pavimenti dei vani principali sono rappresentati dal parquet, mentre in cucina e nei bagni la scelta è stata riposta per la ceramica. Il riscaldamento è semi autonomo, con la possibilità di poter regolare parzialmente la temperatura in base alle proprie necessità di gradazione interna degli ambienti. Al piano terra sono stati assegnati in proprietà esclusiva, una capiente cantina di circa 10 metri quadrati ed un box auto singolo con portellone di apertura basculante.

L'appartamento si vende con un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 attualmente in corso e con una buona resa di canone di affitto. Il condominio si erge su sei piani ed è servito dal vano ascensore, in supporto al vano scale. Frutto di una realizzazione datata anni sessanta, il fabbricato trova oggi una collocazione strategica, in quanto posizionato lungo una delle vie secondarie che raggiungono facilmente a piedi il centro nevralgico del paese. I recenti interventi straordinari non prevedono prossimi lavori ulteriori sulle parti comuni. L'appartamento si trova ad un piano medio e nonostante la sua generosa metratura, le aperture presenti sulle tre facciate rivolte rispettivamente ad est, sud ed ovest, permettono di far ricevere luce solare all'interno dei vani abitativi durante l'intera giornata. Inoltre la sostituzione dei serramenti modernizzata con l'installazione di infissi in pvc e doppi vetri ha contribuito ad una maggior efficienza energetica per la gestione del riscaldamento, la cui fornitura viene gestita nelle spese condominiali da una quota percentuale fissa ed una residua in base al consumo individuale delle termo-valvole installate su ogni termosifone. L'entrata dal portoncino blindato crea un'ambiente idoneo all'accoglienza oltre a rendersi utile come ricovero degli indumenti, quali giacche e scarpe. La cucina abitabile e la sala pranzo sono ambienti separati tra loro da un muro tramezzo ed entrambi si affacciano sul balcone dal quale è possibile avere uno scorcio sulla vetta del Rocciamelone. Le camere matrimoniali sono pavimentate con parquet e si riversano esternamente sullo stesso balcone. Il bagno di forma allungata è dotato di doccia e boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda. Il balconcino è stato adattato ed utilizzato come lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un box auto al piano terra.

Diego

Vendo appartamento in palazzo storico tinello cucinino 2 camere da letto salone 2 balconi + soffitta facilmente trasformabile in mansarda zona centrale buone condizioni generali senza spese condominiali tetto in in lose in ottime condizioni adatto a famiglia numerosa . Disponibili insieme anche terreni bio per coltivazioni No agenzie Ottimo investimento in zona di prossima rivalutazione

Appartamento storico + eventuale mansarda

Il complesso immobiliare nasce nei primi anni dell'ottanta, frutto del sistema casa in edilizia convenzionata. L'area demaniale è stata messa a disposizione dei vari condomini come area parcheggio, delimitata da strisce bianche e contrassegnata da numeri di assegnazione per l'uso individuale, secondo quanto prescritto dal regolamento condominiale. L'appartamento si trova all'ultimo piano e si affaccia su due lati opposti tra loro. L'ingresso dal pianerottolo comune si affaccia direttamente sul corridoio, il quale disimpegna la camera matrimoniale, la cucina ed il bagno recentemente ristrutturato. La cucina abitabile offre un ambiente confortevole ed è supportato da un ripostiglio oltre ad un ampio balcone sul quale è posizionata la caldaia utile ad alimentare l'acqua calda dell'immobile. Dalla cucina è possibile accedere ad una stanza che può rivelarsi utile come seconda camera da letto oppure come ulteriore spazio da integrare alla zona giorno con il semplice abbattimento del muro tramezzo divisorio. Il riscaldamento è alimentato da un impianto semi autonomo a metano, regolabile parzialmente dall'uso delle valvole termostatiche installate sui termosifoni ed ha subito una ristrutturazione nel 2022. Speciale nota di merito va riportata alla spese condominiali, le quali ammontano a 1.000,00 annue già comprensive delle quote a consumo di riscaldamento e acqua. Lo stato attuale non presenta necessità di interventi essendo attualmente utilizzato direttamente dal proprietario. Completa la vendita una cantina al piano seminterrato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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