IMMOBILIARE LANS sas

A circa 30 metri dalla piazza centrale di Traves alloggio bilocale al terzo piano senza ascensore, attualmente locato ad un canone annuo pari a €3240,00.
Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato a livello di: cappotto termico, infissi in doppio vetro, terrazzi, caldaia condominiale, termosifoni e relative condutture.
La porta d'ingresso apre sul disimpegno, il quale collega tutti gli ambienti dell'abitazione e presenta inoltre uno sgabuzzino. La sala vanta di grande luminosità e di vista panoramica grazie alla porta finestra, che conduce al primo terrazzo. La cucinina finestrata risulta di modeste dimensioni e presenta allacciamento alla canna fumaria. La camera da letto matrimoniale rimane molto luminosa grazie alla seconda porta finestra, che conduce al secondo terrazzo, il quale risulta soleggiato per gran parte della giornata. Completano la proprietà il bagno finestrato e la cantina situata al piano seminterrato del condominio.

L'immobile viene lasciato completamente ammobiliato; questo risulta in buono stato, fatta eccezione per il pavimento della camera da letto che risulta da ripristinare parzialmente.

La somma relativa alle spese condominiali e di riscaldamento, in relazione al 2022, è stata di euro 1500.

2 LOCALI A TRAVES

In frazione Fontana di Traves, poco lontano dal centro cittadino, alloggio trilocale con garage, cantina, doppio balcone in piccolo condominio di sei unità privo di spese condominiali.
L'abitazione è situata al terzo piano senza ascensore, l'ampio disimpegno collega internamente tutti gli ambienti: soggiorno con cucinino avente porta finestra sul balcone di pertinenza, camera da letto matrimoniale con pavimento in palchetto di legno e accesso sul secondo balcone, seconda camera da letto, bagno finestrato con vasca e sgabuzzino.
L'alloggio presenta: infissi a vetro singolo; canna fumaria ad uso esclusivo, per installazione riscaldamento; boiler elettrico autonomo per acqua calda sanitaria; copertura dei balconi sostituita nel 2010 circa.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A TRAVES

In frazione Perini di Traves alloggio quadrilocale al piano rialzato con doppio servizio, quadrupla esposizione, ampio balcone, garage privato di 23 mq, posto auto fronte casa, privo di spese condominiali e con cortile ad utilizzo condominiale.
L'immobile dista 1,5 km dalla linea ferroviaria Torino-Ceres, distanza riducibile a 900 metri se percorsa a piedi passando per la mulattiera comunale.
Salendo pochi gradini, passando per il portoncino blindato, si accede all'alloggio, dove il disimpegno collega tutti gli ambienti: la cucina abitabile ed il soggiorno, con accesso al balcone di pertinenza; le due camere da letto matrimoniali con palchetto in legno; i due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca e lavatrice.
L'alloggio risulta in buono stato ed utilizzabile da subito, esso è stato interamente ristrutturato nel 2010, per quanto riguarda invece il tetto condominiale è stato ristrutturato nel 2020.
 Il riscaldamento avviene mediante radiatori in alluminio serviti dalla caldaia a GPL autonoma, alimentata dal bombolone di proprietà interrato nel cortile; in cucina è presente una stufa a pellet, installata nel 2020 e canalizzata fino al comignolo.
Il condominio è composto da tre alloggi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A TRAVES

Danilo Vottero Ciomè

Vendesi appartamento di 87 mq in posizione centrale a Traves (Valli di Lanzo), comodo a tutti servizi e ideale come prima o seconda casa in montagna, casa vacanze o investimento.

? Ristoranti, bar, alimentari, farmacia, comune e chiesa raggiungibili a piedi.
Parcheggio comodo vicino al condominio.

Composizione:
- Ingresso e Corridoio
- Living room 
- Cucina 
- 2 camere da letto 
- Bagno
- Sgabuzzino 
- Cantina
- 2 Balconi panoramici 

Ristrutturazioni recenti (intervento 110%) :
- Facciata rifatta
- Balconi ristrutturati 
- Caldaia condominiale nuova
- Insufflaggio dei muri 
(Efficientamento energetico) 
- Infissi rinnovati 

Caratteristiche:
- Ultimo piano (senza ascensore)
- Vista su Sant'Ignazio e sulle montagne delle Valli di Lanzo 
- Riscaldamento centralizzato a gasolio 
- Appartamento ordinato e abitabile da subito
- Contesto tranquillo e immerso nella natura 

Ottima soluzione per chi cerca relax, aria pulita e montagna a prezzo contenuto.

Per informazioni o visita contattami in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento panoramico in montagna, centro paese

STUDIO LANZO sas

TRAVES: in palazzina immersa nel verde, nella località Lusiana, alloggio al piano mansardato con balcone panoramico. 
L'immobile è caratterizzato da un ingresso, cucina abitabile e salone con camino e accesso al balcone.
Zona notte con una camera da letto con accesso al balcone. 
Bagno con doccia.
Completa la proprietà un box auto e un locale uso cantina.
Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet.
Caldaia per acqua calda sanitaria con gpl.

Nel comune di Traves, precisamente in frazione Tese, si propone un bilocale situato al primo piano, composto da un ampio salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio; completa la proprietà una cantina al piano terreno.
L'immobile è in buone condizioni interne, pronto per essere abitato da subito.
Il riscaldamento della soluzione è autonomo e avviene tramite una stufa a pellet, installata nel 2020, dotata di doppia canalizzazione.
La caldaia a metano è utilizzata esclusivamente per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e della cucina.
Le finestre che affacciano sulla vallata, ovvero quelle del soggiorno e della cucina, sono in vetro doppio; le restanti finestre, ovvero la porta finestra del soggiorno e le finestre di bagno e camera, sono a vetro singolo, tuttavia affacciano sul balcone verandato.
La cucina, acquistata un anno fa, completa degli elettrodomestici viene lasciata nell'alloggio.
Negli ultimi anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione tra cui: rifacimento totale dell'impianto elettrico, ristrutturazione del bagno, rifiniture della cucina e sostituzione dei pavimenti, assicurando così un ambiente moderno e confortevole.
È possibile parcheggiare l'auto nel piazzale fronte immobile, dove sono presenti parcheggi liberi.
L'alloggio risulta collegato al servizio Smat, alla fognatura, alla rete elettrica e al bombolone condominiale a GPL; le spese condominiali ammontano a euro 450 annui.

In frazione Lusiana di Traves l'alloggio trilocale è situato al primo piano della palazzina, alla quale si arriva tramite strada comunale. La porta di ingresso apre sul disimpegno, che collega tutte le altre stanze. La cucina è luminosa grazie alla finestra. 
Il salotto è composto dal camino a legna, questo risulta molto luminoso e apre, tramite due portefinestre, sul balcone, il quale vanta di vista panoramica sulla vallata. 
La camera da letto anch'essa con una porta finestra, che le confersice l'accesso al balcone. 
Concludono l'immobile il bagno con finestra, la cantina ed il garage.
L'appartamento è riscaldato tramite il camino a legna ed i temoconvettori a gpl, presenti in ogni stanza; l'acqua viene fornita dall'acquedotto comunale; il gpl è fornito dal bombolone condominiale, ma viene pagato a consumo grazie alla presenza del contatore autonomo; il boiler , situato in bagno, garantisce acqua calda all'alloggio.

Lo stabile è sitato nella piazza centrale di Traves, comodo ai principali servizi del paese. L'alloggio è al terzo piano, vanta di tripla esposizione e di vista panoramica sulle montagne circostanti. 
La porta di ingresso apre sul disimpegno, il quale collega tutti gli ambienti dell'abitazione. 
La camera da letto matrimoniale rimane molto luminosa, grazie al esposizione e alla presenza della portafinestra, che conduce al terrazzo, la sala, completamente ammobiliata, vanta le stesse caratteristiche della camera appena descritta essendo anch'essa collegata al terrazzo. 
La cucina risulta non abitabile, ma grazie alla finestra rimane luminosa. 
Il bagno con finestra è composto, oltre ai sanitari, dalla vasca e dal boiler; questo fornisce l'acqua calda all'immobile. 
E' presente inoltre una seconda camera da letto, che, tramite portafinestra, conduce al balcone, il quale affaccia sul cortile interno del fabbricato. Concludono la proprietà la cantina di 10 metri quadrati e il garage di 13 metri quadrati.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole; l'acqua è fornita dall'acquedotto comunale, al quale si paga una tassa fissa annuale di circa 50 euro; le spese fisse condominiali e di riscaldamento ammontano a circa 800 euro annui.

Vicino al centro del paese di Traves e comodo ai servizi situati in loco, alloggio trilocale al piano primo con terrazzo coperto e tre ambienti ad uso magazzino.
Lasciata la macchina lungo strada e passando dal cortile comune si può accedere al vano scala, da qui salendo circa 20 gradini si raggiunge il pianerottolo dell'abitazione.
Il disimpegno collega internamente tutti gli ambienti: la camera da letto matrimoniale con palchetto di legno e porta finestra; la seconda camera da letto, sempre con pavimento in palchetto di legno; il bagno finestrato con doccia e boiler elettrico; la cucina-living di generose dimensioni con allaccio alla canna fumaria e accesso al terrazzo coperto ad uso esclusivo.
Concludono la vendita gli ambienti ad uso magazzino.
L'alloggio è stato locato fino a settembre 2025; il bagno e l'impianto elettrico sono stati interamente ristrutturati nel corso del 2023.
Il riscaldamento risulta gestibile in maniera autonoma: grazie alla presenza di una canna fumaria indipendente è possibile installare stufe a legna/pellet per poter riscaldare l'unità.
Il fabbricato è composto da quattro unità immobiliari, tuttavia non sono presenti spese condominiali ad eccezione della luce scale, per la quale bisogna versare €70 annui.
Per quanto riguarda le utenze di acqua (Smat) ed energia elettrica vi sono contatori autonomi e quindi sarà possibile attivare una propria utenza.

TRAVES: in palazzina immersa nel verde, alloggio al secondo piano con ampio balcone angolare. 
La zona giorno è caratterizzata da una cucina abitabile e da un salotto con camino e accesso al balcone panoramico.
Zona notte con camera da letto con balcone.
Ampio bagno con doccia e vasca. 
Completa la proprietà una cantina e il box auto.
Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori a gpl. 
Spese condominiali ridotte.
Vendita arredata.
 Possibilità affitto a riscatto.

Luca El Malki

Vendesi appartamenti ristrutturati : PER CONTATTI TELEFONARE AL NUMERO 3395707887

?BI LOCALE AL PIANO TERRA completamente ristrutturato con ingresso living su soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto, con serramenti in PVC triplo vetro
Superficie totale dell'immobile: circa 45 mq. più balcone 
Con giardino 

In vendita a ?45.000 trattabili.

? PRIMO PIANO completamente ristrutturato con ingresso living su soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto, con serramenti in PVC triplo vetro
Superficie totale dell'immobile: circa 45 mq. più balcone 
Con giardino 

In vendita a ?42.000 trattabili.

?TRI LOCALE AL PRIMO PIANO , con ingresso su soggiorno con cucina, bagno e camera da letto circa 45 mq. ,più balcone ambo i lati 

In vendita a ?43.000 trattabili.

Vendita appartamenti

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