Sabina

Nestled in the rolling hills
of the Langhe, UNESCO
World Heritage Site, in the
heart of the Barolo winery
region in Piedmont Italy,
just five minutes from
Monforte d'Alba,
immersed in unspoiled
nature, a 5 0 0 square
meters farmhouse and
rustic dating back to the
1 8 0 0 s s t a n d s o n t w o
floors i n a dominant
position w i t h a
breathtaking view on the
Alps, surrounded by 10
acres of single property
l a n d suitable for
vineyards.

Casale nel cuore delle Langhe

Studio Oreste Cirelli

VENDESI in provincia di Asti 

Langhe - Roero - Monferrato
Piccola Realtà Turistico / Ricettiva

Storia, bellezza e ottimo cibo è ciò che offre questo straordinario paese.

E' l'italica quotidianità per noi scontata e che sovente non apprezziamo come dovremmo.

Ma esiste un mondo che sogna anche solo qualche giorno di simili sensazioni e se vorrete offrir loro accoglienza e buona cucina, ecco una valida opportunità per regalare gran gusto e dolci sorrisi.

Infiomazioni al : ###phonenumber###
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FOR SALE in the province of Asti

Langhe - Roero - Monferrato
Small Tourist / Receptive Reality

History, beauty and great food is what this extraordinary country offers.

It is Italian everyday life that is taken for granted for us and that we often do not appreciate as it should.

But there is a world that dreams of even a few days of similar sensations and if you want to offer them hospitality and good food, here is a valid opportunity to give great taste and sweet smiles.

Informations at : ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

ALBERGO / RISTORANTE per una gradevole Ospitalità

RockAgent

Castiglione Tinella, nel cuore delle Langhe. Qui non acquisti solo una casa: scegli un affaccio quotidiano sulle vigne, con esposizione piena a sud e luce per tutto il giorno.

Apri il cancello ed entri nel giardino privato; una parte è pavimentata e consente di parcheggiare comodamente due auto. 

Al piano terreno ti accoglie il soggiorno con soffitti a voltini in mattoni pieni a vista. È uno spazio con carattere, caldo e riconoscibile; la cucina è separata e funzionale, così gli ambienti restano ordinati. Sullo stesso livello trovi un bagno e un comodo ripostiglio.

La scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, che dispone anche di un accesso indipendente. Un corridoio distribuisce due camere da letto e un secondo bagno. 
Dal balcone lo sguardo si apre sulle colline e sui vigneti circostanti. La vista è ampia, libera, cambia con le stagioni.

La casa è stata ristrutturata alcuni anni fa, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo a metano. 
Una soluzione indipendente, pronta da abitare, con costi di gestione contenuti.

È ideale per chi cerca una seconda casa nelle Langhe, lontano dal rumore ma inserita in un contesto autentico. Oppure per chi desidera vivere tutto l'anno in una casa indipendente, con spazi esterni privati e un panorama che diventa parte della quotidianità.

Se vuoi capire se è la soluzione giusta per te, vieni a vederla di persona.

A breve distanza dall'abitazione è inoltre disponibile, con vendita separata, un vigneto di circa 9.000 mq: un'opportunità interessante per chi desidera completare la proprietà con un terreno produttivo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Panoramica
 - Indipendente
 - Giardino

La linea di autobus più vicina è CASTIGLIONE TINELLA (180 m).
L'asilo per bambini più vicino è CASTIGLIONE TINELLA (CAP.) (110 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CASTIGLIONE TINELLA - CAPOL. (110 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con Roc

Casa indipendente di 128 m² con 3 locali a Castigl

giusi

VENDO CASA DA RISTRUTTURARE A PREZZO "RIDICOLO".
SI TROVA NEL CENTRO STORICO DI SALICETO,UN PAESE IN PIEMONTE TRA LANGHE E MARE.
LA SUPERFICIE E' DI 240MQ COSì SUDDIVISI:

PIANO TERRA: AMPI GARAGE E CANTINA
PRIMO PIANO: SOGGIORNO, CUCINA.CAMERA DA LETTO E BAGNO
SECONDO PIANO: CAMERA DA LETTO E 3 LOCALI AD USO VARIO
PIANO SUPERIORE: TERRAZZA DI 24MQ
TUTTI I PIANI SONO COLLEGATO DA UNA SCALA INTERNA.

LA CASA E' IN UNA POSIZIONE CON ACCESSO COMODO A: PANNETTERIA,TABACCHINO,LIBRERIA,FARMACIA,VESTIARIO, FERMATA BUS,BAR,PIZZERIA ,SCUOLA,MEDICO ECC...TUTTO A DUE PASSI DAL CASTELLO.
LA CASA E' INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE 
 MA HA UN NOTEVOLE POTENZIOALE (ABITAZIONE O BED AND BREAKFAST).
LA RICHIESTA E' DI 13000.
PER INFO O VISIONARLA SENZA IMPEGNO TELEFONARE AI NUMERI: 349/4533083 - 349/1863864.
NO AFFITTO-SOLO VENDITA.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa in centro storico

teorema aziende sas

MACELLERIA RINOMATA

IN CHERASCO (CN) 

FRAZ. RORETO

AI PIEDI DELLE LANGHE

SITUATA IN POSIZIONE STRATEGICA

CON FORTE PASSAGGIO VEICOLARE

POSIZIONE ECCEZIONALE 

A POCHI MINUTI DA BRA - ALBA

AMPIO LOCALE

PARCHEGGIO LIBERO

OTTIMO GIRO D'AFFARI 
ANCORA INCREMENTABILE

CEDESI A PREZZO ECCEZIONALE 
PER RITIRO ATTIVITA'

VERA OCCASIONE!!!

TEOREMA AZIENDE SAS
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Teorema Aziende MACELLERIA RORETO di CHERASCO (CN)

VENDESI - Asti

Ottima vigna :

Barbera di Nizza 2,6 ha (provincia di Asti)
Moscato 5 ha (provincia di Cuneo)

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BARBERA e MOSCATO - Monferrato e Bassa Langa

Alba

La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita nel comune di Castagnito, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, appartamento quadrilocale inserito in un contesto tranquillo ma al tempo stesso centrale, con negozi e comodità praticamente sotto casa. La vicinanza alla tangenziale rende l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di spostarsi agevolmente verso Alba, Verduno, Roddi e Asti.
L'appartamento si presenta con interessanti migliorie, tra cui l'installazione del videocitofono, la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, infissi in parte già sostituiti in doppio vetro in legno e l'isolamento del tetto, che contribuisce a garantire un elevato comfort abitativo sia termico che acustico.
Inoltre, sono stati recentemente rifatti entrambi i bagni, comprensivi di impianto idraulico, ed è stata sostituita la pavimentazione della prima camera da letto.
L'immobile è così composto: ingresso su disimpegno che conduce sulla destra a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede a un comodo terrazzo di generose dimensioni, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in famiglia, oltre a un balcone con esposizione esterna.
La zona notte comprende un bagno finestrato dotato di box doccia, una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno privato, e una seconda camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi in una posizione funzionale e ben collegata.

ASPETTI TECNICI: La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, videocitofono, in parte infissi già in doppio vetro legno, il riscaldamento è a metano tramite radiatori con termovalvole, pavimentazione in ceramica sostituita nei bagni e nella ca

SPLENDIDO TRILOCALE CON TERRAZZO - BARACCONE CASTA

STUDIO LANGHE snc

ALBA - In posizione comoda e ben servita, in Corso Langhe, ampio trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto, di cui una con balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. L'immobile verrà venduto completamente ristrutturato, con finiture moderne e curate nei dettagli. Poiché i lavori di ristrutturazione devono ancora iniziare, vi è la possibilità di personalizzare gli ambienti e scegliere materiali e finiture in base alle proprie esigenze.

3 LOCALI A ALBA

Nel cuore delle Langhe, nel Comune di Sinio, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente composta da ristorante avviato al piano terra con sovrastante abitazione privata, il tutto in un'unica proprietà.Il ristorante rappresenta il punto di forza dell'immobile: dispone di un ampio salone accogliente, cucina attrezzata, forno per pizze e servizi. Gli spazi esterni, tra cui terrazza e grande balcone, permettono di ampliare l'attività con servizio all'aperto, particolarmente apprezzato in una zona a forte richiamo turistico ed enogastronomico. A completare la parte commerciale troviamo tre ampi garage/magazzini al piano terra, ideali come deposito, stoccaggio o supporto all'attività, oltre a un piazzale privato con parcheggio, elemento fondamentale per la clientela. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso su disimpegno, grande zona giorno open space con soggiorno e cucina dotata di camino, due camere da letto, studio e bagno finestrato. L'immobile è arricchito da balcone e terrazzo che circondano la casa. Presenti serramenti con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per ristoratori o imprenditori del settore che desiderano gestire la propria attività con abitazione nello stesso stabile, in una posizione strategica nelle Langhe.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A SINIO

Houses in Piedmont Real Estate

Azienda Agricola in Vendita Nelle Langhe: se stai cercando un'autentica proprietà piemontese immersa nella natura, con una vera anima agricola e un contesto paesaggistico tra i più prestigiosi d'Italia, questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che desideri.
Nel cuore delle Langhe, tra colline dolci e filari ordinati, sorge una straordinaria azienda agricola in piena produzione, composta da un cascinale indipendente completamente ristrutturato e da un'estensione di terreno rarissima per questa zona: circa 180.000 mq, di cui circa 150.000 mq coltivati a nocciole. Un vero gioiello di architettura rurale piemontese, elegante, funzionale e perfettamente integrato nel paesaggio. Questa proprietà non è soltanto una casa: è una dimensione di vita, un investimento concreto e una scelta di qualità per chi sogna un'attività agricola produttiva o una residenza di prestigio immersa in una delle aree più amate al mondo.
Questa meravigliosa azienda agricola rappresenta un'opportunità rarissima nel mercato immobiliare delle Langhe. Non si tratta semplicemente di un cascinale ristrutturato, ma di un complesso completo e perfettamente organizzato, in grado di unire comfort abitativo, funzionalità agricola e potenziale ricettivo.
Il cascinale è un autentico gioiello dell'architettura piemontese, con una struttura a ferro di cavallo e un elegante cortile centrale, tipico delle grandi cascine storiche. La ristrutturazione, completata nel 2011, è stata eseguita con grande cura, preservando il carattere originario dell'edificio e migliorandone la vivibilità.
All'interno troviamo due unità abitative indipendenti, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare personale o per sviluppare un'attività ricettiva di livello.
La prima abitazione è composta da un'ampia zona cucina-soggiorno open space, uno studio, due camere da letto e due bagni. Ambienti luminosi e accoglienti, pensati per vivere la casa in ogni stagione.
La seconda abitazione offre un soggiorno con cucina, due camer

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali e b

Utente 1281222

Casa di campagna in pietra di langa ubicata nella frazione Bergamaschi del comune di Bergolo definito il comune di pietra per le caratteristiche case in pietra. La casa è composta da tre grandi locali più terrazzo al piano sopra e due locali al piano terra con anche due porticati, come si vede da planimetrie.
Dalla parte anteriore la strada di accesso è asfaltata fino all' ingresso del terreno/cortile recintato da muretto e posto davanti alla casa.
La casa è da ristrutturare.

Rustico da ristrutturare in zona tranquilla

La proprietà oggetto di vendita è una struttura alberghiera di pregio che rappresenta un'interessante opportunità di passaggio gestionale e riposizionamento, immersa nelle colline delle Langhe. Il complesso si sviluppa su un'area complessiva di circa 3.000 mq, è operativa sino al 2025 ed è supportata da un progetto di rilancio e ampliamento già analizzato tramite business plan dedicato e avallato dagli enti comunali competenti.

Asset e funzioni presenti:
- albergo
- ristorante con sala coperta ed area scoperta
- area SPA con piscina coperta
- piscina scoperta
- parcheggi coperti e scoperti
- campo da beach volley / Padel

L'albergo si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 540 mq e dispone di 16 camere, suddivise in 12 camere doppie, 2 camere twin e 2 family room. Sono inoltre presenti 3 camere mansardate per ulteriori 87 mq che non venivano utilizzate ma facilmente riconvertibili in suite panoramiche. Completa il piano superiore un terrazzo panoramico di circa 86 mq con affaccio sulle colline.

L'area ristorazione comprende una superficie interna complessiva di circa 230 mq con vista sulle Langhe e area bar, oltre a una zona esterna attrezzata con terrazzo di circa 112 mq, forno a legna e barbecue, ideale per eventi e ristorazione stagionale. La cucina è funzionale ed espandibile con accesso indipendente.

L'area wellness è composta da una spa di circa 180 mq con piscina interna riscaldata, sauna, bagno turco e sala massaggi. 

La piscina esterna con solarium e area bambini si sviluppa su circa 750 mq, rendendo la struttura particolarmente adatta a una clientela leisure e family.

Le aree esterne includono spazi verdi, dehor per circa 100 mq e un parcheggio di circa 1.650 mq, con possibilità di realizzare posti auto coperti.

Il progetto di sviluppo prevede l'ampliamento dell'hotel da 16 a 21 camere, incluse due suite panoramiche, la completa climatizzazione dell'intero complesso tramite impianto fotovoltaico e l'inserime

Immobile di 1800 m² con più di 5 locali a Diano d'

IN VENDITA - Provincia di Cuneo 

- Luoghi e Strutture per Ospitalità tra le colline delle Langhe 
- Vigneti, Uve e tutto ciò che è necessario per un fantastico 

BAROLO 

Se desiderate solo delle vigna parliamone

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BAROLO: a company and / or a little vineyard apart

ON SALE - Province of Cuneo 

- Places and Facilities for Hospitality in the Langhe Hills 
- Vineyards, Grapes and everything that is needed for a fantastic 

BAROLO 

If you only want vineyards, let's talk about it

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BAROLO : un'azienda e/o un po' di vigna a parte

Oreste Cirelli

VENDESI- Albese Langhe

Azienda VITIVINICOLA
Abitazioni, Produzione, Marchi, Mercato.

La qualità del lavoro è importante, ma non basta. 
Per produrre dell'ottimo Vino è necessaria dell'ottima terra, in adeguata posizione e con idoneo clima.

E in questa realtà, pur tra le diverse tipologie vinificate, un vitigno gode della situazione ideale; le langhe regalano diverse eccellenze e tra queste ...

Se proprio desiderate saper qual'è, ecco come : ###phonenumber###

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The Langhe - The Vineyards - The Wine...

FOR SALE - Albese Langhe

WINERY
Residences, Production, Brands, Market.

The quality of the work is important, but it's not enough.
To produce excellent wine, you need excellent land, in the right position and with the right climate.

And in this context, despite the different types of wine produced, one grape variety enjoys the ideal situation; the Langhe offers several excellent wines and among these...

If you really want to know which one it is, here's how : ###phonenumber###

Le Langhe - I Vigneti - Il Vino

VENDESI - vicinanze Nizza Monferrato

4,2 ha di Alta Langa - Pinot e Chardonnay
Certificati 

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Vigneti ALTA Langa

BRA RE sas

BRA: in Strada Gerbido, in posizione immersa nel verde ma comoda al centro cittadino, casa indipendente di circa 180 mq, ristrutturata ad inizio anni 2000 ed oggetto di riqualificazione energetica tramite superbonus nel 2022.
L'ingresso alla proprietà avviene tramite una rampa asfaltata che conduce al box auto di 28 mq e ad un ulteriore piazzale utile per il posteggio; tramite camminamento pedonale in mezzo alla natura si accede poi all'abitazione.
L'ingresso è living su uno spazioso soggiorno; da qui si accede alla cucina abitabile e ad un primo bagno di servizio.
Tramite scala interna si raggiunge il secondo piano che ospita la zona notte, composta da due camere, con la possibilità di ricavarne una terza disimpegnata; completano il piano il secondo bagno, un ripostiglio ed un godibile terrazzo angolare, dal quale è possibile ammirare una stupenda vista panoramica sulle Langhe. 
La proprietà è circondata da circa 2000 mq di terreno privato, in parte pianeggiante ed in parte collinare, ideale per chi desidera tranquillità e spazi all'aperto.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia ibrida a pompa di calore e gas metano; l'immobile è inoltre dotato di 6.4 Kw di impianto fotovoltaico.

CASA INDIPENDENTE A BRA

VENDESI - La Morra CN

1 ettaro abbondante di ottima vigna dove il BAROLO prevale, 
ma il LANGHE NEBBIOLO si difende.

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Barolo e Langhe Nebbiolo

bang lucall

Terreno con boschetto fonte di acqua molto vicina il che ne crea il perfetto ambiente naturale da tartufi bianchi

Boschetto a Novello Langhe da tartufo bianco

Sei alla ricerca di una splendida villa d'epoca in vendita in PIEMONTE tra Langhe e Monferrato? Immagina un luogo dove la storia, la natura e il lusso si fondono in un'unica, affascinante dimora. Un'oasi di pace e bellezza, strategicamente posizionata per offrirti il meglio di una delle regioni più amate d'Italia. Questa proprietà unica ti aspetta per regalarti un'esperienza abitativa senza pari, con la promessa di tranquillità e la comodità di avere a portata di mano tutte le meraviglie del territorio.
L'Eleganza di un'Epoca Ritrovata
Questa prestigiosa proprietà è un vero gioiello architettonico, un'immersione totale in un'atmosfera ricca di fascino e storia. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy e tranquillità, un rifugio verde lontano dal caos. L'accesso avviene tramite un cancello automatizzato che si apre su un lungo viale d'ingresso, fiancheggiato da un parco secolare e maestosi alberi d'alto fusto. Un'accoglienza che anticipa l'eleganza della dimora principale.
La villa d'epoca padronale, costruita nei primi anni del '900, si erge imponente e raffinata. Libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli oltre al piano sottotetto mansardato, per una superficie totale di circa 247 mq UTILI. La ristrutturazione ha saputo preservare il suo carattere originale, valorizzando dettagli d'epoca come i soffitti con stucchi decorati, le porte originali e gli antichi camini, che raccontano storie di un passato glorioso.
Il piano terra accoglie la zona giorno: un ingresso signorile introduce agli spazi ampi e luminosi. Il soggiorno, la sala da pranzo e uno studio con una caratteristica bow-window creano un ambiente perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti di relax. Un bagno di servizio completa il piano. I pavimenti, in gran parte in elegante seminato, gres porcellanato e marmo, conferiscono un tocco di classe senza tempo.
Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, dove si trovano quattro camere da letto spa

Villa di 380 m² con più di 5 locali a Terzo

In un contesto paesaggistico eccezionale, si erge questo affascinante casale del XVIII secolo, posizionato tra le colline con una meravigliosa vista panoramica su Monforte d'Alba. La dimora, oggetto di un attento restauro che ha curato ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli.

Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina interamente realizzata in mattoni. 
Al piano terra si trova una sala da pranzo con cucina annessa, due stanze dedicate al relax e tre bagni, oltre ad un locale laboratorio e confezionamento. 

Il primo piano ospita cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e affacciate su una lunga e deliziosa balconata. Inoltre, sul medesimo livello, si trova un appartamento di circa 135 metri quadrati, composto da soggiorno, camera, soppalco e due bagni.
La superficie commerciale totale è di 763 metri quadrati e la struttura è libera su tre lati con la possibilità di renderla completamente indipendente. 

La proprietà è completata da due locali caldaia e spazi di sgombero. Circondata da un ampio porticato con patio e da un'area verde di circa 4000 metri quadrati, la dimora è attualmente destinata a un'attività di agriturismo, ma si presta anche perfettamente come residenza privata.

La posizione strategica nel cuore delle Langhe, a breve distanza dalle rinomate località sciistiche piemontesi, dalla costa ligure e comoda per l'aeroporto di Cuneo Levaldigi, conferisce a questa proprietà un valore aggiunto in termini di accessibilità e attrattività. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ristrutturato
 - Affascinante
 - Langhe

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Villa di 764 m² con più di 5 locali a Dogliani

A pochi minuti da Alba, la "Capitale delle Langhe", proponiamo in vendita un'autentica perla architettonica: una piccola borgata tipica piemontese, immersa in un contesto di assoluta quiete e rara bellezza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera immergersi nella magica atmosfera delle colline del Piemonte, Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO. Il complesso, interamente realizzato in pregiata pietra di Langa, è stato parzialmente ristrutturato mantenendo intatto il fascino rustico e l'anima del territorio.

La Proprietà
Il borgo si compone di tre unità distinte che si affacciano su una corte privata, offrendo versatilità sia come residenza privata di prestigio sia come potenziale struttura ricettiva di charme:

Prima Unità (La Residenza): Casa disposta su più livelli. Al piano terra accoglie una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e alla tradizione, con un'ampia taverna, una cantina ideale per l'affinamento dei vini e un antico forno a legna perfettamente funzionante.

Seconda Unità (Il Potenziale): Struttura in pietra su tre livelli, caratterizzata da un tetto recentemente rifatto a regola d'arte. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici personalizzazioni.

Terza Unità (Il Fascino Rustico): Un suggestivo porticato in pietra che conserva gli spazi originali della stalla e del fienile, perfetti per essere trasformati in aree living open-space o suite indipendenti.

Esterni e "Infinity Pool"
La proprietà è circondata da un cortile privato e recintato che garantisce totale privacy. Il giardino adiacente digrada dolcemente verso le colline, offrendo il palcoscenico perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro. Immaginate di rilassarvi nell'acqua mentre il vostro sguardo spazia sulle linee infinite delle Langhe, con le colline che fanno da cornice a un panorama unico e incantevole.

Perché sceglierla?
Se state cercando un lu

Rustico / Casale di 205 m² con più di 5 locali e b

Se sei interessato ad un Rustico a Dogliani, comodo ai servizi principali, ma allo stesso tempo in grado di garantire tranquillità, questa proposta potrebbe essere giusta per te.

LA POSIZIONE
Ci troviamo a Dogliani, a brevissima distanza dai paesi più rinomati delle Langhe quali Monforte d'Alba, Barolo, Novello, La Morra, Alba e Serralunga.
Dogliani è in grado di offrire tutti i principali servizi, pur essendo un centro piccolo e tranquillo con 4.722 abitanti. Dogliani è anche il paese dell'ottimo ed omonimo vino DOCG, di numerose opere del celebre architetto Giovanni Battista Schellino, e la sede dell'ormai celebre Festival dei Media e della Tv che ogni anno anima Dogliani con celebrità e turisti.

La posizione del Rustico è ottima. Edificato su una mezza collina, circondato dal verde e da lussuose villette. Il centro storico è raggiungibile a piedi e la vista offre un bel panorama sulle colline e sull' arco alpino.

L'IMMOBILE
I punti di forza di questo Rustico a Dogliani sono senza dubbio la posizione e l'indipendenza. Il terreno di proprietà, di circa 1.000 mq permette di poter realizzare la casa dei propri sogni con un giardino completamente privato.

La struttura è già accatastata come civile abitazione, ottima per una ristrutturazione come prima o seconda casa. Ha grande potenziale anche come investimento in ottica turistica/ricettiva.
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Rustico / Casale di 150 m² con 2 locali a Dogliani

Siamo lieti di proporvi questa interessante Villetta indipendente in Piemonte in vendita, con un panorama mozzafiato: la tua oasi di tranquillità a due passi dalle Langhe e da Torino.
La tua nuova casa: eleganza, efficienza energetica e una vista impareggiabile
Questa incantevole villetta indipendente rappresenta un'oasi di pace e comfort, circondata da un parco curato di oltre 3000 mq, ideale per godersi la natura e la privacy. La proprietà è stata oggetto di recentissimi lavori di miglioramento energetico, pensati per garantire un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio sui costi energetici. Tra gli interventi spiccano il cappotto termico, che assicura un ottimo isolamento termico sia in inverno che in estate, un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, che permette di sfruttare l'energia solare e ridurre al minimo la dipendenza dalla rete elettrica, e una moderna pompa di calore integrata con una caldaia a metano, per un sistema di riscaldamento e raffreddamento efficiente e versatile. I serramenti nuovi ad alta prestazione energetica completano l'opera, garantendo un eccellente isolamento acustico e termico.
La casa principale si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o per chi ama avere spazio a disposizione. Il soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale, si apre su una moderna cucina open space, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due mansardate con travi a vista che conferiscono un tocco di charme rustico, e tre bagni, finemente rifiniti e dotati di tutti i comfort.
Per chi ama trascorrere momenti di convivialità, la tavernetta con camino rappresenta il luogo ideale per serate in compagnia o per godersi un po' di relax nelle giornate più fresche. La proprietà è inoltre dotata di un locale tecnico, una cantina e diversi locali sgombero, offrendo ampio spazio per riporre oggetti e attrezzature.
Uno

Villa di 210 m² con più di 5 locali a Ferrere

Vi proponiamo un interessante ed economica Casa bifamiliare nelle Langhe in vendita. POSIZIONE
Ci troviamo nel cuore dell'alta langa, nella magnifica regione del Piemonte.

All'interno del territorio del comune di Cortemilia, un paese di circa 2000 abitanti che si trova nella provincia di Cuneo.

Siamo a pochi minuti da importanti centri come Alba ed Acqui Terme.

Cortemilia è anche collegata comodamente da importanti centri come:

Mare della Liguria: 56 km, 1 ora circa in automobile
Aeroporto di Genova: 97 KM, 1 ora e 30 minuti circa in automobile
Aeroporto di Milano Malpensa: 190km, 2 ore circa in automobile
Torino: 100km, 1 ora e 45 minuti in automobile
Aeroporto di Torino Caselle: 138km, 1 ora e 50 circa in automobile
LA CASA
Questa bella Casa bifamiliare rimane in paese, a pochi minuti a piedi da una delle più importanti piazze.

Ideale per chi vuole vivere in una delle più belle zone rurali e naturali d'Italia senza rinunciare alle comodità e ai servizi.

Sono infatti comodamente raggiungibili a piedi tutte le principali attività commerciali.

La casa è suddivisa in due unità abitative disposte entrambe su 3 livelli fuori terra. Pertanto la prima unità rimane situata su tutto il lato sinistro da cielo a terra e la seconda unità tutto il lato destro.

La prima unità è così composta:

Piano interrato: locale di sgombero

Piano terreno: ingresso su ampio salone, cucina, ripostiglio

Piano Primo: 2 camere, bagno e ripostiglio

Piano sotto tetto: camera e bagno

La prima seconda unita:

Piano interrato: locale di sgombero

Piano terreno: ingresso su ampio salone, tinello e cucinino, bagno e una camera

Piano Primo: 2 camere, bagno e ripostiglio.

Piano sotto tetto: locale sgombero

Completano la proprietà un ampio locale di deposito con accesso sul cortile posteriore ed un utilissimo terreno agricolo di proprietà di circa 2500mq.

Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questa Casa bifamiliare 

Villa di 450 m² con più di 5 locali a Cortemilia

Francimmobiliare S.a.s.

A poco distanza da Nizza Monferrato e a confine con il Comune di Castelletto Molina, un ampio vigneto di 6 ettari in unico corpo, con produzione di:

ALTA LANGA DOCG HA 0,65,00

MOSCATO ASTI DOCG HA 3,44,00

BARBERA ASTI DOCG HA 0.29.00

BRACHETTO ACQUI DOCG HA 1,22.00

DOLCETTO ASTI DOC HA 0,60,00

Ottima esposizione.

Possibilità di acquisto dei macchinari utilizzati per la coltivazione.

Completano la proprietà anche un ulteriore ettaro a bosco.

Adiacente ai terreni c'è la possibilità di acquisto anche della cascina con ricovero attrezzi.


Il proprietario è disposto a condurre il terreno a mezzadria.

Terreno di 70000 m² a Fontanile

Nel cuore pulsante delle Langhe, dove la storia si intreccia con il profumo delle nocciole, sorge questa maestosa cascina carica di fascino e ricordi. Un tempo sede dell'Osteria della Posta, l'edificio rappresentava il centro della vita sociale del paese: un luogo di ritrovo dove i contadini si riposavano dopo il lavoro e dove batteva il cuore della comunità con l'alimentari e l'ufficio postale.

Caratteristiche Uniche e Potenziale Illimitato
Questa proprietà non è solo un immobile, ma una tela bianca per i vostri sogni:

Autenticità in Pietra: La struttura vanta la tipica pietra di Langa a vista, ideale per un restauro conservativo di alto livello.

Ampia Metratura: Oltre 20 locali distribuiti su 3 livelli, pronti per essere trasformati in una struttura ricettiva di charme (B&B, relais), una storica osteria o una lussuosa residenza privata.

Tetto Nuovo: Un valore aggiunto fondamentale; i proprietari hanno recentemente ricostruito l'intera copertura, garantendo la protezione della struttura per i decenni a venire.

Tenuta Privata: Circondata da 30.000 mq di terreno adiacente, prevalentemente a bosco, che garantisce privacy totale e un contatto diretto con la natura incontaminata.

Una Posizione Strategica
Situata in posizione comoda alla strada principale, la cascina unisce la facilità di accesso alla tranquillità assoluta. È il rifugio ideale per chi cerca una "casa vacanze da sogno" o per chi desidera avviare un'attività turistica in una delle zone più ricercate al mondo.

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L'abitazione richiede un intervento di ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio recuperando l'anima storica della pietra e la solidità del nuovo tetto.

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Rustico / Casale di 330 m² con più di 5 locali e b

Immerso nella quiete di una tipica borgata piemontese, a pochi passi dal cuore di Cravanzana, proponiamo un affascinante cascinale in pietra di Langa che attende di tornare al suo antico splendore.

Questa proprietà è la tela bianca perfetta per chi sogna una casa vacanze dove il tempo sembra fermarsi. La struttura, solida e caratteristica, si sviluppa su due livelli con circa 10 locali pronti per essere ridisegnati secondo i tuoi desideri.

I punti di forza:

Privacy e Spazio: Un giardino privato di circa 1.100 mq circonda la casa, offrendo uno sfogo esterno introvabile per pranzi all'aperto e relax totale.

Architettura Tradizionale: La facciata in pietra originale garantisce quel fascino rustico ed elegante tipico delle colline dell'Alta Langa.

Zero Stress Burocratico: La proprietà viene venduta con un progetto di ristrutturazione già esistente, permettendoti di visualizzare subito il potenziale della casa e velocizzare i lavori.

Libera su tre lati e situata in una posizione soleggiata e tranquilla, è la scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più amate del Piemonte.

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Rustico / Casale di 168 m² con più di 5 locali a C

IMMOBILIARE VALLE PO sas

GAMBASCA in Borgata Barra, zona tranquilla e con un'ottima esposizione al sole, intera proprietà composta da due case indipendenti con terreno di pertinenza. 
Immersa nel cuore autentico del Piemonte, questa proprietà rappresenta molto più di una semplice casa vacanze: è una seconda casa di qualità, un vero investimento lifestyle con interessante potenziale per affitti turistici.
La posizione è sorprendentemente accessibile per una clientela internazionale: circa 12 ore di auto dai Paesi Bassi e facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Torino e Milano Malpensa, rendendo la proprietà ideale per soggiorni frequenti durante tutto l'anno.
A pochi minuti si trova Saluzzo, uno dei borghi storici più affascinanti della zona: un luogo ricco di carattere, arte e tradizione. 
La proprietà è inserita nella suggestiva Valle Po, un contesto naturale di grande bellezza, con viste aperte sulle montagne e scorci che si estendono fino alle Langhe, celebri in tutto il mondo per vini iconici come Barolo, Barbaresco e Barbera. Un paesaggio che unisce armoniosamente natura, cultura e tradizione enogastronomica.
Il territorio offre una straordinaria varietà di attività: escursioni panoramiche, ciclismo su percorsi suggestivi e sci durante la stagione invernale presso Pian Muné e Crissolo, raggiungibili in circa 15 minuti. A questo si affianca una ricca offerta culturale e culinaria che rende ogni soggiorno completo e appagante, in ogni stagione.
Il clima è un ulteriore punto di forza: estati piacevolmente calde ma mai estreme, ideali per godere appieno degli spazi esterni e della natura circostante.
Il paesaggio, infine, è esattamente ciò che molti acquirenti cercano: verde, dolcemente collinare, facilmente accessibile e sempre incorniciato dalla presenza delle montagne. Un equilibrio raro tra apertura, tranquillità e varietà.
Questa proprietà si distingue quindi come una soluzione esclusiva per chi desidera un rifugio autentico in Italia, con tutte le qualità di una seconda c

CASA INDIPENDENTE A GAMBASCA

Davide

Vendesi LICENZA BAR (Tipologia 3) - Possibilità di trasformazione in Tipologia 4 con pochi lavori
Prezzo: €69.000

Occasione unica per investimento o gestione diretta: licenza bar pronta all'uso, ideale per chi vuole avviare un'attività nella splendida zona delle Langhe. Punto di forza: canoni di locazione e spese molto bassi e una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline della Langa, perfetta per colazioni, aperitivi e serate estive.

Caratteristiche principali:
- Licenza di Tipologia 3 cedibile subito
- Trasformabile in Tipologia 4 con interventi contenuti (ottima opportunità per ampliamento orari/servizi)
- Canoni di locazione molto vantaggiosi
-ampio parcheggio 
- Terrazza privata con vista panoramica sulle Langhe
- Ideale per bar, caffetteria, aperitivi, locali estivi

Perfetto per chi cerca un'attività chiavi in mano con alto potenziale di sviluppo in una zona turistica e ricercata.

Per informazioni dettagliate, planimetrie o appuntamento per visita, contattami: [347 374 8944]
Disponibile a valutare proposte serie.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Licenza bar Tipologia 3

STUDIO VITTORIO d.i.

Nel cuore della località di Annunziata, nel comune di La Morra, si propone in vendita un appartamento di 140 mq situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1974. L'immobile offre un'ampia metratura suddivisa in cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni. La zona giorno, composta da un soggiorno ed una cucina abitabile, si apre su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. All'esterno, una porzione di orto offre uno spazio verde privato, mentre il box auto e i due posti auto aggiuntivi assicurano comodità per il parcheggio. Gli infissi sono stati sostituiti e l'appartamento si trova in una palazzina di due unità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore delle Langhe.

5 LOCALI A LA MORRA

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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