Giuseppe

Cedesi attivita' di ristorazione,in un contesto situato alle porte della vicina Novi Ligure, in zona di passaggio e di tranquillita' poco distante dalle colline del Gavi.
Locale di nuova costruzione, avviato da 7 anni e progettato per essere sfruttato quotidianamente dal mattino con le colazioni a tarda sera con ristorazione di qualita'.
attualmente utilizzato solo la sera come ristorazione.
160 mq arredati con stile, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, fotovoltaico, bancone bar con sgabelli, open space su cucina a vista di 30 mq, dispensa, bagni e spoglaitoi.
80 posti a sedere dentro e 50 fuori.
ottimo fatturato.
attrezzatura e arredi di solo 7 anni di attivita, acquistati nuovi.
autorizzaziioni e certificazioni annesse.
Clientela storica, turisti, golfisti, e famiglie
astenersi perditempo o agenzie intermediare.
richiesta consona al fatturato e agli arredi

Attivita' di ristorazione

STUDIO NOVI UNO sas

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile situato nel comune di Pasturana, ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura o per investitori interessati a nuove realizzazioni immobiliari.
Superficie ampia e ottima esposizione, il lotto è già accompagnato da progetti di fattibilità che illustrano diverse soluzioni costruttive, personalizzabili in base alle esigenze del cliente.
Che si tratti di una villa singola o bifamiliare, siamo a disposizione per guidarvi in ogni fase del progetto.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto, non esitate a contattarci.
Un'opportunità rara in una delle zone più richieste del territorio!

TER. RESIDENZIALE A PASTURANA

Nel comune di Pasturana, si propone in vendita una casa bifamiliare che conserva le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e gusti.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti tra loro.
Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un comodo ingresso, una cucina abitabile e un ampio salone con affaccio sul balcone. La zona notte è articolata in tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi e ben distribuiti.
Al piano superiore si sviluppa il secondo appartamento, una graziosa mansarda con ambienti accoglienti e ben illuminati.
Vi sono una camera da letto, un bagno con box doccia, un salone e una cucina abitabile separata da una raffinata porta vetrata, che conferisce un tocco di eleganza e funzionalità all'ambiente.
Completa la proprietà un piano seminterrato in cui si trovano locali un tempo adibiti a laboratorio, con accesso diretto al giardino sul retro tramite ampi portoni.
A circondare l'edificio vi è un'intercapedine utile a proteggere l'immobile dall'umidità, garantendo un miglior isolamento dal terreno.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da modellare a proprio piacimento, in una zona tranquilla e residenziale.

BIFAMILIARE A PASTURANA

Nel cuore del comune di Pasturana, casa semindipendente recentemente oggetto di importanti interventi di ristrutturazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati.
La facciata esterna è stata completamente rifatta, conferendo alla casa un aspetto curato e gradevole.
La caldaia è di ultima generazione, garantendo un'alta efficienza energetica. All'interno, i pavimenti sono stati sostituiti e i serramenti della zona notte sono stati aggiornati, migliorando il comfort termico e acustico. Anche il sottotetto è stato coibentato con materiali all'avanguardia, offrendo un ulteriore isolamento e contribuendo al risparmio energetico.
L'ingresso, protetto da una porta blindata, si apre su un accogliente salotto caratterizzato da un camino a legna, elemento che non solo dona calore e atmosfera, ma riscalda efficacemente anche parte del piano superiore.
La cucina, separata e funzionale, si trova accanto al bagno di servizio. Dal piano terra si accede, tramite porta finestra, al cortile sul retro della casa, che conduce al garage di proprietà, sopra il quale si trova un locale accessorio utile come deposito, palestra o piccolo laboratorio.
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da due camere da letto ben illuminate, servite da un secondo bagno.
A completamento della proprietà, al piano sottostrada sono presenti due cantine spaziose, ideali per l'uso come dispensa, locale tecnico o per la conservazione di vini.
Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comodità e qualità abitativa in un contesto sereno.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

CASA SEMINDIPENDENTE A PASTURANA

Nel cuore di Pasturana, in una posizione unica e riservata, si propone in vendita un affascinante cascinale d'epoca, frutto di un attento e completo restauro conservativo avviato nel 1999 e concluso nei primi anni 2000.
La proprietà, sapientemente ristrutturata nel rispetto della sua identità originaria, si distingue per materiali di pregio e dettagli storici di grande fascino.
Il tetto è stato interamente rifatto seguendo la struttura delle capriate preesistenti, le quali hanno guidato la distribuzione della zona notte, conferendo all'abitazione un'impronta architettonica autentica e suggestiva. I pavimenti, sia interni che esterni, sono in cotto fatto a mano, proveniente da una fornace specializzata nel restauro di castelli storici, alternati a luserna; l'ingresso principale è impreziosito da un portone barocco, originario di un castello situato a Cirié. Dal punto di vista impiantistico, oltre alla caldaia tradizionale a metano, la casa è dotata di due stufe a legna: una scenografica stufa di Castellamonte posizionata nell'ingresso e una seconda, proveniente da un antiquario di stufe trentino, situata nello studio. Questi elementi non solo garantiscono un riscaldamento efficace e naturale, ma contribuiscono al fascino caldo e accogliente della casa.

I serramenti in legno Niangon, tutti dotati di zanzariere, e scuri, contribuiscono a valorizzare la qualità costruttiva dell'immobile. La parte abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra e due piani parzialmente interrati, grazie alla particolare conformazione del terreno leggermente scosceso su cui sorge la casa.
Al piano d'ingresso si apre un ampio spazio attualmente adibito a zona notte per esigenze personali, seguito da una cucina abitabile con camino a legna e un soggiorno separato, raccolto e accogliente. Salendo al piano superiore, la zona notte comprende uno studio, una camera armadi, due camere da letto e una camera padronale con bagno privato e accesso diretto a un terrazzo coperto dal quale si go

Nel tranquillo comune di Pasturana, si propone in vendita un terreno agricolo di 500 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. La proprietà, offre ampi spazi per sviluppare progetti personali o attività legate all'agricoltura. Costruito nel 1985, l'immobile garantisce un accesso comodo e diretto a tutte le aree. Un punto di forza è la piscina, perfetta per momenti di relax e svago durante le calde giornate estive. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi del paese.
Questa opportunità rappresenta una soluzione versatile per chi cerca un investimento nel settore o un rifugio immerso nel verde.

TER. AGRICOLO A PASTURANA

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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