STUDIO LANGHE snc

SINIO - Nel Comune di Sinio immobile indipendente composto da ristorante al piano terra e appartamento al primo ed ultimo piano, il tutto venduto in un'unica soluzione.
L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un grande ambiente open space che unisce soggiorno e cucina, arricchito da camino, ideale per vivere e accogliere in un contesto caldo e conviviale. Da qui si accede a un ampio balcone e a un terrazzo che circonda la casa.
La zona notte comprende due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di serramenti con doppio vetro e riscaldamento autonomo.
Al piano terra si trova il ristorante, composto da un grande salone, cucina attrezzata, bagno e forno per le pizze. L'attività dispone inoltre di terrazza e ampio balcone, ideali per il servizio all'aperto.
Completano la proprietà tre ampi garage al piano terra, utilizzabili anche come deposito o magazzino a servizio dell'attività, oltre a un piazzale con parcheggio privato.
Soluzione adatta sia per chi desidera coniugare abitazione e lavoro nello stesso stabile, sia come investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A SINIO

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:SN5935 (129400704) - Vi proponiamo un interessante proprietà, un Cascinale alle porte di Alba. 

Questo affascinante Cascinale alle porte di Alba rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna piemontese, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio circostante. 
La proprietà, libera su tre lati, offre un'ottima privacy e gode di un giardino privato sul lato, con la possibilità di essere recintato per una maggiore intimità. 
Disposto su due livelli, il cascinale presenta al piano terreno una camera, ideale come studio, camera per gli ospiti o locale hobby, e un'ampia cantina. Quest'ultima, particolarmente spaziosa, rappresenta una risorsa preziosa in una regione rinomata per la produzione vinicola, offrendo un luogo perfetto per conservare vini pregiati, prodotti locali o per essere trasformata in uno spazio unico secondo le proprie esigenze. Il piano primo ospita un corridoio che disimpegna tre camere da letto, per un totale di circa 110 mq di superficie abitabile. Questa metratura generosa rende l'abitazione ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività diverse. 
Un elemento di grande valore aggiunto è l'ampio portico situato sul lato destro della proprietà, con una superficie di circa 80 mq. Questo spazio coperto offre molteplici possibilità: può essere utilizzato come zona pranzo all'aperto, area relax per godersi il clima mite delle Langhe, o, grazie alla sua generosa dimensione, permette di creare un comodo ricovero attrezzi e un'autorimessa, elementi particolarmente utili per chi vive in campagna. 

Possibilità di acquisto di ulteriore appezzamento di terreno adiacente, attualmente piantumato a noccioleto, di circa 8200 mq, un prodotto di eccellenza della zona delle Langhe, riconosciuto a livello internazionale per la sua qualità. 
Questa coltivazione non solo contribuisce alla bellezza del paesaggio circostante, ma offre anche la possibili

Rustico / Casale di 272 m² con 5 locali a Sinio

Nel cuore delle Langhe, nel Comune di Sinio, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente composta da ristorante avviato al piano terra con sovrastante abitazione privata, il tutto in un'unica proprietà.Il ristorante rappresenta il punto di forza dell'immobile: dispone di un ampio salone accogliente, cucina attrezzata, forno per pizze e servizi. Gli spazi esterni, tra cui terrazza e grande balcone, permettono di ampliare l'attività con servizio all'aperto, particolarmente apprezzato in una zona a forte richiamo turistico ed enogastronomico. A completare la parte commerciale troviamo tre ampi garage/magazzini al piano terra, ideali come deposito, stoccaggio o supporto all'attività, oltre a un piazzale privato con parcheggio, elemento fondamentale per la clientela. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso su disimpegno, grande zona giorno open space con soggiorno e cucina dotata di camino, due camere da letto, studio e bagno finestrato. L'immobile è arricchito da balcone e terrazzo che circondano la casa. Presenti serramenti con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per ristoratori o imprenditori del settore che desiderano gestire la propria attività con abitazione nello stesso stabile, in una posizione strategica nelle Langhe.

COMPLESSO A SINIO

SINIO - In posizione dominante, immersa nella quiete delle colline, proponiamo una splendida villa indipendente in fase di costruzione, progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e un'eccezionale vista panoramica. L'abitazione si apre su un ingresso in disimpegno che conduce alla zona living, dove troviamo una cucina contemporanea con isola perfettamente integrata con l'ampio soggiorno. Le grandi vetrate caratterizzano l'ambiente e regalano una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una raffinata master bedroom dotata di cabina armadio e bagno en suite. Completa il piano un secondo bagno e un comodo locale lavanderia. Scendendo al piano inferiore si sviluppano ulteriori spazi dedicati al comfort e al tempo libero, tra cui un ampio garage, una tavernetta accogliente e un ulteriore bagno, con la possibilità di realizzare una zona benessere o sauna. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato e da una scenografica piscina a sfioro, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per godere appieno della vista sulle colline. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, con finiture moderne e possibilità di personalizzazione, rendendola una soluzione esclusiva per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A SINIO

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