Dati principali

448 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore delle Langhe, nel Comune di Sinio, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente composta da ristorante avviato al piano terra con sovrastante abitazione privata, il tutto in un'unica proprietà.Il ristorante rappresenta il punto di forza dell'immobile: dispone di un ampio salone accogliente, cucina attrezzata, forno per pizze e servizi. Gli spazi esterni, tra cui terrazza e grande balcone, permettono di ampliare l'attività con servizio all'aperto, particolarmente apprezzato in una zona a forte richiamo turistico ed enogastronomico. A completare la parte commerciale troviamo tre ampi garage/magazzini al piano terra, ideali come deposito, stoccaggio o supporto all'attività, oltre a un piazzale privato con parcheggio, elemento fondamentale per la clientela. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso su disimpegno, grande zona giorno open space con soggiorno e cucina dotata di camino, due camere da letto, studio e bagno finestrato. L'immobile è arricchito da balcone e terrazzo che circondano la casa. Presenti serramenti con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per ristoratori o imprenditori del settore che desiderano gestire la propria attività con abitazione nello stesso stabile, in una posizione strategica nelle Langhe.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie448 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo