Aste Florio

Rif:4647271 - 08/01/2027 (133689400) - Rustico in asta a Cannobio (VB) - località Socraggio

Questo fabbricato in asta è situato in una tranquilla frazione periferica, immerso in un contesto che conserva le caratteristiche architettoniche tradizionali della zona. L'edificio, sebbene necessiti di importanti interventi, offre la possibilità di creare una residenza unica o uno spazio polifunzionale, sfruttando la tranquillità e l'autenticità del luogo.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie di 137 mq, configurato per una doppia destinazione d'uso, sia residenziale che come deposito. La struttura attuale, con muratura portante in pietra e copertura in lastre di beola, riflette le tecniche costruttive locali. Attualmente, l'edificio si presenta in uno stato di manutenzione precario, con assenza di finiture e impianti funzionanti, suggerendo una completa riprogettazione degli spazi interni.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono muratura portante in pietra e copertura in lastre di beola su orditura in legno, elementi tipici e di pregio per la zona. Si evidenzia lo scarso stato manutentivo della copertura e degli orizzontamenti, oltre alla totale assenza di finiture e impianti funzionanti, incluso il riscaldamento. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione periferica, garantendo un ambiente sereno e lontano dal caos cittadino. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico tipico delle aree rurali o semi-rurali, con edifici che richiamano la tradizione locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per chi desidera avviare un progetto di ristrutturazione e valorizzazione.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 13.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00

Punti di for

Immobile in asta di 137 m² a Cannobio

APPARTAMENTO IN CENTRO A CANNOBIO 
In una delle posizioni più comode e caratteristiche di Cannobio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50 m², completamente ristrutturato nel 2025, situato al piano terra nel cuore del centro storico.

L'immobile si trova in una zona tranquilla, pur essendo a un solo minuto a piedi da Piazza Lago, dal lungolago, dai negozi, dai bar e da tutti i principali servizi.

La posizione lo rende ideale sia per chi desidera vivere il fascino del centro storico di Cannobio, sia per chi cerca un investimento immobiliare in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore.

Gli ambienti, curati e rinnovati, offrono una soluzione pratica e accogliente, perfetta come prima casa, seconda casa per le vacanze oppure come investimento da mettere a reddito.

I punti di forza dell'immobile:

- Circa 50 m² di superficie.
- Completamente ristrutturato.
- Piano terra, comodo da raggiungere.
- Pieno centro storico, in posizione tranquilla.
- Piazza Lago raggiungibile in un minuto a piedi.
- Lungolago, negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze.
- Ottimo potenziale per uso personale o investimento.

Un'opportunità per acquistare una casa in una posizione strategica, dove il fascino del centro storico incontra la comodità di avere tutto a portata di mano.

Vendita da privato, senza intermediari.

Per informazioni e per fissare una visita, contattatemi.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

appartamento ristrutturato 

maurizio

Appartamento in casa bifamigliare composto da:
al piano terreno locale (attualmente adibito a cantina)
sempre al piano terreno locale adibito ad ulteriore cantina con caldaia per riscaldamento a gas
sempre al piano terreno locale uso lavanderia
al piano superiore (con scala comune con altra proprietà) ingresso leaving con cucina a vista, camino, condizionatori, stanza da letto, bagno ed ulteriore stanza (attualmente anch'essa usata come ripostiglio), piccolo terrazzo con parziale vista lago. L'appartamento è dotato di termostato wifi per l'accensione/spegnimento e regolazione dell'impianto invernale di riscaldamento.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in bifamigliare

Federico

In posizione privilegiata direttamente fronte lago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 103 mq situato al secondo piano. L'immobile, inserito in un edificio del 1960, gode di una posizione invidiabile e di un balcone con eccezionale vista panoramica. 

Caratteristiche principali:

Zona Giorno: Ampio soggiorno caratterizzato da un accogliente camino e accesso diretto al balcone vista lago. La generosa metratura del living offre la concreta possibilità di ricavare una seconda camera da letto.
Cucina: Abitabile, spaziosa e funzionale.

Zona Notte: Camera da letto matrimoniale e bagno in ottime condizioni.

Dettagli Tecnici: Infissi con doppio vetro e telaio in legno per un ottimo isolamento termico e acustico.

Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione. 

Accessori e Pertinenze:
La proprietà è completata da un utile magazzino/deposito ad uso esclusivo.

Posizione e Servizi:
Situato nel cuore di Cannobio, l'immobile permette di godere appieno della bellezza del Lago Maggiore, a pochi passi dai principali servizi e dalla passeggiata lungolago. 

Classe energetica: in fase di certificazione.

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno

Vendita immobile di prestigio vista lago

heidi regondi

In Val Cannobina, a pochi chilometri da Cannobio sul lago Maggiore in frazione Crealla, vendo rustico di 81 mq lordi composto al piano terra da zona giorno parzialmente da ristrutturare (2 locali). 
primo piano composto da zona notte (2 locali+bagno). 
soppalco al piano superiore. 
balcone con vista panoramica e portico con camino da 19 mq lordi. 
giardino di proprietà di 32 mq lordi con legnaia. 
Prezzo trattabile

Accedi

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