STUDIO EMMEA sas

Nel comune di Rivalba proponiamo in vendita un terreno residenziale di 2261 mq, ideale per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La posizione del terreno offre un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità, con i principali servizi del paese facilmente raggiungibili. La superficie generosa consente inoltre di progettare una residenza spaziosa, con ampio giardino o spazi esterni personalizzabili secondo le proprie esigenze. Questa opportunità è perfetta per chi sogna di costruire una casa su misura, in un ambiente che coniuga natura e comfort. 
Le norme tecniche di attuazione del piano regolatore per la presente area prevedono:
indice di densità fondiaria di 0,3 mc/mq; indice di copertura 0,2 mq/mq; costruzione con al massimo due piani fuori terra e un'altezza massima di 7,50 metri. Volumetria edificabile circa 678 mc e superficie copribile di 452 mq.

TER. RESIDENZIALE A RIVALBA

Maria Luisa Scursatone Servizi Immobiliari

Rif:V10/26 (130817792) - In Regione San Dalmazzo a Rivalba, in zona collinare silenziosa e circondata nel verde dei boschi, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente di inizio '900, libera su 4 lati e circondata da un immenso polmone verde privato. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata (a soli 4,5 km dal noto ristorante Defilippi), offre una privacy assoluta senza essere isolata.
La casa principale si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto per un totale di 220 mq (con adiacenti tettoie e rudere) ed è così strutturata: piano terra di mq 100 ampio disimpegno d'ingresso, cucina, accogliente sala con caminetto comunicante con il tinello/zona pranzo, una cameretta e un piccolo servizio (wc e lavandino). Mediante una comoda scala in legno si accede al piano superiore di mq 100, che si apre su un disimpegno, quattro camere da letto, un bagno principale e tre balconi con vista sul verde circostante. Al piano sottotetto: locale soffitta usabile. Il tetto si presenta in discrete condizioni generali con travi a vista.
Giardino e terreno privato circostante (attualmente incolto) con un utile pozzo d'acqua, per una superficie totale di mq 38.000 (3,8 ettari) suddiviso in alcuni lotti nelle immediate vicinanze. La conformazione è in parte semi-pianeggiante e in parte scoscesa; in passato era parzialmente coltivato e sono ancora presenti diversi alberi da frutto.
La proprietà include volumetrie aggiuntive con potenzialità di ampliamento e recupero di un rudere adiacente (parzialmente crollato) e tettoie eventualmente convertibili, ideali per creare una dependance, un garage o aree ricreative. 
L'immobile è privo di riscaldamento, ma con la rete del metano a pochi metri di distanza. Sono presenti l'allacciamento all'acqua potabile, l'impianto elettrico e fossa biologica già installata. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, tranquillità o per un progetto di azienda agricola/ricettiva (B&B, agriturismo, glamping 

Rustico / Casale di 220 m² con più di 5 locali a R

Gassino Torinese

In splendida posizione collinare, estremamente soleggiata e dominante, proponiamo in vendita cascinale di ampia metratura completamente da ristrutturare, situato a Rivalba, al confine con Castagneto Po e San Raffaele Cimena.
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti e sull'arco alpino, offrendo un contesto naturale di grande fascino e tranquillità.
Il fabbricato principale, caratterizzato da generose dimensioni, si presta a molteplici soluzioni progettuali. Completa la proprietà un insieme di strutture accessorie, tra cui fienile e magazzini, che consentono un importante ampliamento della volumetria esistente.
Il terreno, di circa 3 ettari, circonda la proprietà ed è ideale per attività agricole, coltivazioni, allevamento o per chi desidera ampi spazi all'aperto.
Soluzione perfetta per:
- realizzazione di agriturismo o struttura ricettiva
- attività agricole o azienda multifunzionale
- chi necessita di spazi per ospitare animali
- chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti
Un'opportunità unica per valorizzare una proprietà dal grande potenziale in una delle zone più panoramiche della collina torinese.
Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero ###phonenumber### scriverci su whatsapp al numero ###phonenumber### mandare una mail al nostro indirizzo di posta elettronica gassinotorinese@tempocasa.it o passare a trovarci presso il nostro studio di Strada Circonvallazione 6/b a Gassino Torinese. Se fosse interessato ad una consulenza di vendita GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!

CASCINALE PANORAMICO CON TERRENO

In posizione collinare del paese di Rivalba, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000mq
Esso é collocato in un complesso residenziale, in fase di conclusione, di villette con giardino, offrendo un ottimo punto panoramico e sempre soleggiato.
Facilmente raggiungibile e comodo ai servizi e a soli cinque minuti dal paese di Gassino Torinese.
Per accedere all'eventuale fabbricato, sarà dedicato un persorso privato.

Nella zona pre-collinare del paese di Rivalba, proponiamo terreno edificabile di 2858 metri quadrati, distante cinque minuti dal Comune di Gassino Torinese.
L'area a disposizione è ottimale per la realizzazione di quattro unità abitative con giardino privato esclusivo e box auto.
La buona esposizione del terreno alla luce solare, si presta per disporre un impianto fotovoltaico e solare ai fabbricati che eventualmente si andranno a costruire.
Per accedere all'eventuale complesso residenziale, o villa singola, sarà dedicato un percorso privato.

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