GS IMMOBILIARE srl

Basaluzzo- si propone in vendita un capannone di 810 mq, situato interamente al piano terra.
Costruito nel 2010, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività produttive o logistiche.
La struttura moderna garantisce funzionalità e versatilità, adattandosi facilmente alle esigenze di chi cerca un ambiente operativo efficiente.
La posizione strategica nel territorio di Basaluzzo consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci.
L'ampia metratura del capannone permette di organizzare al meglio le attività interne, ottimizzando i flussi di lavoro.
La costruzione recente assicura standard di sicurezza e qualità, rendendo questo immobile una soluzione interessante per chi desidera investire in un'area in crescita.

CAPANNONE A BASALUZZO

Basaluzzo - Capannone a destinazione industriale / artigianale di 2800 mq, di cui 3040 mq di area esterna asfaltata e recintata, sito sulla statale che collega Basaluzzo a Novi Ligure, distante meno di 3 km dal primo casello autostradale. 
Nel 2015 sono stati effettuati lavori sostanziosi di manutenzione interna ed un rinnovamento esterno del fabbricato, con la revisione della facciata e della copertura del tetto.
L'immobile è composto da una zona uffici di 300 mq circa, disposti come segue: 2 uffici ad uso dipendenti, una sala riunione, un ufficio titolare ed un bagno.
La zona magazzino / produzione è formata da due campate di 2500 mq circa con due portoni d'ingresso che misurano rispettivamente 4 mt di altezza e 3 mt di larghezza.
Due locali utilizzati come laboratorio sono accessibili dall'area produttiva e sono dotati di un bagno di servizio oltre ad un ulteriore locale di deposito.
Il cortile esterno di 3040 mq, sul quale il capannone accanto ha diritto di passaggio per accedere alla proprietà, permette il transito e la manovra di carico e scarico ai mezzi pesanti, essendo dotato di due ampi cancelli d'ingresso scorrevoli.
Lo stabilimento è dotato di tutti gli impianti necessari all'attività produttiva e di ufficio.
Possibilità di inglobare circa 10.000 mq di terreno, potenzialmente utilizzabile per un impianto fotovoltaico.
L'immobile è attualmente affittato con contratto fino a Febbraio 2027, quindi si presta ad uso investimento per ottenere una rendita passiva.

Basaluzzo-Vendesi capannone avente una superficie totale di 1500 metri quadrati, di cui 900 metri quadrati coperti.
La proprietà si trova al piano terra e comprende due ampi locali, perfetti per diverse attività commerciali o industriali. Un giardino esterno completa l'offerta, fornendo uno spazio aggiuntivo per esigenze operative o di stoccaggio.
La posizione strategica del capannone, situato sulla strada tra Novi Ligure e Basaluzzo, garantisce un'eccellente visibilità grazie al forte passaggio veicolare.
Inoltre, la vicinanza alle principali autostrade facilita l'accesso e il trasporto, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca un luogo ben collegato per sviluppare la propria attività.
La combinazione di ampi spazi interni ed esterni, unita alla posizione privilegiata, rende questo capannone una soluzione versatile e funzionale.

Basaluzzo - Capannone in vendita situato in posizione strategica, lungo una strada di alta percorrenza e a pochi minuti dall'autostrada.
La proprietà si estende su una superficie totale di 7100 mq, di cui 2200 mq dedicati al capannone strutturato con 4 campate offrendo una struttura versatile e funzionale per varie tipologie di attività. 
Il capannone dispone inoltre di due locali adibiti a spogliatoi, dotati di un totale di 4 bagni e riscaldati da una caldaia interna.
Gli uffici di circa 100 mq, accessibili sia dall'interno del capannone che esternamente, dispongono di riscaldamento autonomo e sono serviti da un bagno.
L'ampia area esterna di 4900 mq si presta ad attività di movimentazione merci e stoccaggio all'aperto, oltre a garantire agevole accesso per mezzi pesanti e operazioni logistiche.
Il piazzale è stato progettato con tubazioni sotterranee e un sistema di tombinatura per lo scarico delle acque piovane, garantendo efficienza e sicurezza in ogni condizione climatica.
La proprietà offre una soluzione ideale per attività logistiche, produttive o industriali, grazie alla sua ampia metratura e ai numerosi servizi disponibili.

Basaluzzo - Ampio capannone di 1180 mq, ideale per attività produttive, logistiche o per uso magazzino, situato lungo una strada di forte passaggio garantendo massima visibilità.
L'immobile si presenta come un unico grande open space, completato da un piccolo ufficio separato e da un bagno.
L'altezza interna varia dai 7,5 mt sotto trave, passando per 8 mt sopra trave fino ai 9 mt al colmo.
L'immobile è dotato di 3 portoni d'ingresso, ognuno con dimensioni di 5 mt di larghezza per 4,35 mt di altezza.
Su un lato del capannone è stata predisposta un'area per l'installazione di un carroponte, offrendo una soluzione funzionale per carico e scarico di materiali pesanti.
L'immobile, attualmente privo di riscaldamento, è libero e pronto per essere utilizzato e personalizzato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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