Nicola Ferrarese

Ex Hotel "Ai Cacciatori" - Caprauna (CN)
Intero complesso immobiliare con parcheggio e terreno - 800 m² totali?Posizione panoramica, lungo la SP216 che collega il mare alla SS28 nell'Alta Val Tanaro.

Vendesi ampio complesso immobiliare composto da più unità, in posizione strategica per trekking, MTB, arrampicata, parapendio e a pochi passi dall'Alta Via dei Monti Liguri. La zona è conosciuta per il Presidio Slow Food della Rapa Bianca di Caprauna. Contesto tranquillo, immerso nel verde, a meno di un'ora sia dal mare sia dalle piste da sci.

Gli immobili sono privi di vincoli alberghieri, adatti a: struttura ricettiva, RSA/comunità, alloggi vacanza, ristorazione, ostello, coworking in quota, residenza multipla.

Composizione del complesso (circa 800 m²)

1) Primo edificio (cemento armato)
Piano terra: magazzino carrabile 60 m²; cantina interrata 17 m²
Piano rialzato: appartamento abitabile (3 camere, soggiorno, angolo cottura, bagno) 85 m²; garage convertibile in appartamento/officina 45,5 m²
Piano superiore: struttura da completare 69 m²; terrazzo panoramico 23 m²

2) Secondo edificio
Piano terra - Ex ristorante (150 m²): cucina, ampia sala, seconda saletta, servizi igienici, accesso a due dehors (est e ovest)
Primo piano (150 m²): ingresso indipendente senza gradini, 5 alloggi bilocali arredati
Secondo piano (150 m²): locale con serramenti e progetto approvato per ulteriori 5 alloggi
Terzo piano / sottotetto (150 m²): sottotetto in cemento armato finestrato, parzialmente utilizzabile

Spazi esterni
Terreno di circa 950 m² (parcheggio, cortile, giardino)
Due piccoli fabbricati uso magazzino (4,8 m² e 12,6 m²)

Panorama eccezionale sulle Alpi Liguri con vista mare lontana

Ideale per:
? Struttura ricettiva / B&B
? Comunità o residenza per gruppi
? Alloggi vacanza
? Centro sportivo outdoor (trekking, MTB, climbing, parapendio)
? Ristorante + camere
? Investimento immobiliare multi-unità

Ex Hotel "Ai Cacciatori" - Caprauna (CN)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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