Coalova Immobiliare di Coalova Dott_ Chiaffredo

santhià vc ampio edificio ufficio su due livelli 3000 mq con area esterna recintata e pavimentata di circaA 10000 MQ , di rappresentanza, con pannelli fotovoltaici libero vendo per info tel al 3395787978.

Santhià vc ampio ufficio 3000 mq uscita autostrada

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 119306,25 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: L'unità immobiliare è parte di compendio costituito da un grande capannone ad uso produttivo/artigianale internamente suddiviso in più unità. Di queste,quella in esecuzione occupa la porzione in angolo sud-est. E' ubicato in posizione esterna al centro abitato (distante circa 5 km), ma in contesto caratterizzato dalla predominante presenza di capannoni e attività commerciali/produttive. Rilevante la vicinanza del casello autostradale della A/4 Torino-Trieste (tronco Torino-Milano) distante solo 1 km. Prezzo base € 119.306,25 (offerta minima € 89.479,68). Data inizio operazioni di vendita: 08/01/2026 ore 12:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Federica La Scala - Cell. 3491012767; Tel. 3491012767. Custode Giudiziario Avv. Federica La Scala - Cell. 3491012767; Tel. 3491012767. Rif. Tribunale di Vercelli - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 135/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4328300).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il T

Capannone Industriale Santhià [A4328300]

DREAMERS srl

Capannone di 420 MQ con altezza 8 metri in zona industriale a soli 2 km dall'ingresso autostradale A4 Santhià (VC)
Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 420 mq e con altezza interna pari a 8 metri, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L'immobile è dotato di un portone carraio per le operazioni di carico e scarico.
Caratteristiche 
- capannone: superficie interna di circa 420 mq;
- altezza interna: 8 m;
- uffici e servizi: gabbiotto prefabbricato con bagno;
- pavimentazione: cemento, adatta ad uso industriale/artigianale;
- accesso: portone a libro, per l'accesso dei mezzi pesanti, e accesso pedonale sul fianco;
- condizioni: stato originale, personalizzabile in base alle esigenze.
Impianti
- predisposizione per gli impianti: elettrico, idraulico.
Punti di forza
- a soli 2 km dall'ingresso autostradale A4 di Santhià;
- ampia metratura con soffitto alto (8 m), ideale per scaffalature e attrezzature industriali;
- presenza di uffici interni con bagno;
- spazio adatto per produzione, stoccaggio o attività artigianali.

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Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

CAPANNONE A SANTHIÀ

La soluzione che proponiamo in vendita è situata in una zona periferica, in un contesto privo di spese comuni. A soli 200 metri dalla stazione ferroviaria, l'immobile gode di una posizione strategica grazie alla presenza di numerosi parcheggi pubblici lungo il viale e alla vicinanza del casello autostradale, distante soli 3 km dalla cittadina.
La proprietà, caratterizzata da una disposizione lineare, si estende su una superficie di circa 300 metri quadrati e presenta un'altezza di 4,7 metri. Il capannone è accessibile tramite due portelloni, ciascuno con un'altezza di 4 metri e una larghezza di 4,6 metri, entrambi posizionati su Viale IV Novembre. La struttura, che si presenta allo stato grezzo, è dotata di impianti elettrico e idraulico, oltre alla predisposizione per l'impianto antincendio, che necessita di revisione.
Il riscaldamento non è presente.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8.600 abitanti e vanta una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso, situate rispettivamente a 22 km e 35 km di distanza. La cittadina è dinamica e vivace, con una rete di attività commerciali che spaziano dalle piccole imprese alle realtà più grandi, rendendola un luogo ideale per avviare la propria azienda o attività.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente indicativi.

Negozio di 70 mq su due livelli in Corso Nuova Italia in vendita a Santhià (VC)
L'immobile che proponiamo in vendita si colloca al piano rialzato di una piccola palazzina di soli tre piani situata nel centro del paese. La soluzione è collocata sul corso che attraversa e divide esattamente a metà la cittadina e in cui la maggior parte delle attività hanno sede, rendendolo il cuore pulsante del centro urbano.
Una piccola scalinata conduce all'ingresso del negozio, sviluppato su una superficie totale di circa 70 metri quadrati e suddiviso in due vani. Il primo ambiente, di circa 40 metri quadrati, è dedicato all'accoglienza della clientela: questo spazio è illuminato dalla presenza di due vetrine con affaccio sul passaggio pedonale. Il retro del negozio funge da pratico archivio o spogliatoio e comunica con i servizi igienici preceduti da antibagno. Un accesso carraio collocato su Via Tricerri consente l'ingresso nel cortile comune per le operazioni di carico/scarico.
La cantina, accessibile tramite una scala a chiocciola comunicante con il primo vano, occupa una superficie di circa 30 metri quadrati e completa la soluzione.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante l'impianto di climatizzazione, supportato da due condizionatori e tre aerotermi, e radiatori a metano.
La zona è ben servita, con parcheggio pubblico, bar e ristoranti lungo il corso, tutti a pochi passi dal locale. Inoltre, la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile a piedi, dista solo 350 metri.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8600 abitanti. La sua posizione permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso, che distano rispettivamente 22 km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un centro vivace e la presenza di numerose attività, dalle più piccole alle più grandi, lo rende un luogo ideale per avviare la propria azienda o attività.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto

NEGOZIO A SANTHIÀ

L'attività che proponiamo in vendita è una scuola di lingue attiva sul territorio dal 1988. Nella stessa sede sin dalla sua apertura, l'attività vanta un prestigioso consolidamento sia a livello formativo che di garanzia. La 'Easy English' di Santhià si trova nel cuore della cittadina, in un contesto dinamico e ricco di molteplici attività locali sviluppate lungo tutto il corso principale. La presenza strategica della stazione ferroviaria, situata a soli 600 metri, consente a studenti e lavoratori di raggiungere facilmente la sede, migliorandone l'accessibilità.
La scuola è riconosciuta dall'Ufficio Scolastico Regionale con la conseguente esenzione dell'IVA. I servizi offerti comprendono l'insegnamento delle lingue inglese, tedesco, francese e spagnolo. L'attività è convenzionata con diversi istituti del territorio ed è presente sulla piattaforma MEPA. Specializzata nella preparazione per gli esami Cambridge di tutti i livelli (KET, PET, FIRST, ADVANCED e PROFICIENCY), le certificazioni IELTS, TRINITY, quella di Business English per aziende e in corsi di italiano per stranieri l'attività permette a bambini, ragazzi e adulti di conseguire tutti i livelli di certificazione tramite i corsi offerti, disponibili anche online.
La struttura, distribuita sui piani primo, secondo e ultimo, con relativi servizi igienici, consente una gestione ottimale del personale e degli studenti nelle cinque aule presenti. L'attività cede inoltre il materiale didattico (inclusa la grande varietà di libri di testo) e l'arredamento.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8.600 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso che distano rispettivamente 22km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un paese molto movimentato e la presenza di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, lo rendono un paese attivo e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda o attività.

ATTIVITÀ A SANTHIÀ

La proprietà che suggeriamo si trova a pochissimi chilometri dal centro di Santhià. L'impianto sportivo "Piscina San Lorenzo" si sviluppa lungo la strada provinciale che collega Santhià e Cavaglià; inoltre, la presenza del casello autostradale a solo un chilometro rende il passaggio molto frequente. Con una superficie totale di circa 32.000 metri quadrati, la proprietà è così articolata: 
- ristorante e bar: il piano terreno, raggiungibile anche tramite la scala interna, è costituito da un grande salone, ideale per ospitare feste ed eventi, collocato adiacente alla sala bar. Quest'ultima è raggiungibile agevolmente da tutti gli ospiti della struttura, grazie al pratico accesso comunicante con l'area piscine. Completano il piano la cucina e i servizi igienici.
- struttura ricettiva: il B&B, ubicato al piano primo, è di recente ristrutturazione e vanta di nuovi infissi in PVC con doppio vetro e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Esso conta tre camere, con cucina comune, dotate ognuna di servizi igienici con doccia, e sfogo sui rispettivi terrazzi.
- appartamenti: gli alloggi della proprietà sono due e sono ubicati rispettivamente al primo e secondo piano. Il primo piano ospita un trilocale, di circa 110 metri quadrati, con doppi servizi. Accessoriano questa porzione due terrazzi con vista sul verde della proprietà. Mediante la scala interna si raggiunge il secondo piano che ospita un alloggio cinque locali, di circa 250 metri quadrati; anche questo piano è servito da due bagni e un locale lavanderia dedicato. L'intero piano gode di numerosi affacci con vista sulle piscine grazie ai terrazzi presenti. Il riscaldamento degli alloggi avviene tramite radiatori, alimentati a gasolio, e impianto di climatizzazione caldo/freddo che serve tutti i locali sopracitati. A implementare l'efficienza energetica, sono presenti pannelli solari installati nel 2023 per la produzione di elettricità.
- piscine: le tre piscine presenti soddisfano le necessi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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