Coalova Immobiliare di Coalova Dott_ Chiaffredo

santhià vc ampio edificio ufficio su due livelli 3000 mq con area esterna recintata e pavimentata di circaA 10000 MQ , di rappresentanza, con pannelli fotovoltaici libero vendo per info tel al ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Santhià vc ampio ufficio 3000 mq uscita autostrada

Marco

Locale in ottimo stato ad uso Laboratorio sito nel perimetro del centro commerciale Ipparco (Coop) di circa 60 mq, con servizi.
Il locale presta anche ad uso ufficio.

Locale ad uso Laboratorio - Ufficio a Santhià

Michael

In centro storico vendo panificio o solamente i muri commerciali 146 metri più cortile e magazzino esterno

Muri commerciali

DREAMERS srl

Locale commerciale a reddito con deposito in vendita in Corso Nuova Italia a Santhià (VC)
A Santhià (VC), all'inizio di uno dei corsi principali della cittadina, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato e ristrutturato ideale come investimento a reddito.
L'immobile, attualmente occupato da un'attività di telefonia e servizi, gode di ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione strategica su via di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.
Caratteristiche
- Locale commerciale: circa 60 mq, con ampia vetrina e porta vetrata affacciate sul corso;
- Retro: circa 21 mq, con finestra e porta vetrata sul cortile condominiale;
- Magazzino: circa 11 mq, con ulteriore porta vetrata;
- Servizi igienici: circa 8 mq, con antibagno, wc, bidet, lavabo, doccia e secondo lavabo nell'antibagno;
Dotazioni
- Climatizzazione autonoma caldo/freddo con fan coil
- Riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet
- Pavimentazione in gres
- Locale completamente ristrutturato nel 2015
Punti di forza
- Immobile già a reddito con inquilino presente
- Ottima visibilità commerciale
- Posizione strategica su corso ad alta percorrenza
- Vicinanza a parcheggi pubblici, bar e servizi
- Casello autostradale distante meno di 3 km
- Stazione ferroviaria raggiungibile in meno di 2 km

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

NEGOZIO A SANTHIÀ

Fabio Sauchelli

Proponiamo in vendita capannone di 660 mq, situato in situato a SANTHIA' (VC), posizione strategica e facilmente raggiungibile. , vicinissimo all'imbocco autostradale (circa 1 km).

L'immobile gode di ottima visibilità, trovandosi di fronte al ristorante McDonald's, in zona ben servita e facilmente accessibile per mezzi pesanti e clientela.

Caratteristiche principali:

o Superficie totale: 660 mq
o Altezza interna: 7 m
o Accesso comodo e funzionale
o Ideale per attività industriali, artigianali, commerciali o logistiche
o Ottima soluzione anche come investimento

 Posizione: ad alto passaggio, rapidi collegamenti autostradali
 Prezzo: da concordare
 Disponibilità: immediata

Per informazioni o per fissare un appuntamento:
? 376 230 4478- ? [daniela@project-international.it]

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone in Posizione Strategica- SANTHIA'

Negozio con vetrina in vendita nel centro commerciale "Ipparco" a Santhià (VC)
All'interno del centro commerciale "Ipparco", situato in posizione strategica all'ingresso del paese, proponiamo in vendita un locale con ampia vetrina affacciata sul passaggio pedonale e sui parcheggi antistanti.
Il contesto è dinamico e ben frequentato, grazie alla presenza del supermercato Coop e di numerose attività commerciali, che garantiscono un flusso costante di clientela.
Caratteristiche
- Superficie: circa 100 mq open space;
- Altezza interna media: circa 3,20 m;
- Servizi igienici con doccia;
- Vetrina;
- Locale già pavimentato
Punti di forza
- Posizione strategica all'ingresso del paese
- Elevato passaggio pedonale e veicolare
- Ampia disponibilità di parcheggi pubblici
- Contesto commerciale attivo e consolidato
L'immobile si presenta allo stato grezzo, ma già dotato di pavimentazione, permettendo una personalizzazione completa degli spazi senza costi di demolizione. Soluzione ideale per adattare il locale a diverse tipologie di attività con investimento contenuto.
Soluzione disponibile anche in affitto.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobiliare Cavour

Rif: (96015776) - In zona di forte passaggio e di riferimento per i residenti, proponiamo avviata attivita commerciale di tabacchi e caffetteria, con locali ben distribuiti. Licenze Better, Sisal, Lottomatica, Lis Servizi, centro scommesse, distributore automatico di sigarette. Ingresso in locale open space e angolo bar con bancone. Bagno per la clientela con antibagno. Ampio retro con cucina. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale essendo ubicato in edificio indipendente. Climatizzato, con allarme e videosorveglianza.

Attività / Licenza di 120 m² con 2 locali a Santhi

Negozio di 70 mq con vetrina su strada in vendita a Santhià (VC) - Via A. Gramsci
A Santhià (VC), in Via A. Gramsci, posizionato a pochi metri da un incrocio ad alta visibilità e con forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita un negozio con ingresso indipendente e vetrina fronte strada.
La zona è ben servita, con parcheggi pubblici collocati direttamente di fronte al locale e, nelle immediate vicinanze, è presente l'ampio parcheggio pubblico di Via Silvio Pellico. La stazione ferroviaria dista meno di 1 km.
Caratteristiche
L'immobile, che si presenta parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 70 mq ed è così distribuito:
- Locale commerciale principale: circa 35 mq, con vetrina su strada e altezza interna di 3 m;
- Ripostiglio 1: circa 20 mq, controsoffittato, dotato di due finestre e caldaia, con altezza interna di 2,53 m;
- Ripostiglio 2: ex cella frigo di circa 6 mq, con altezza interna di 2,8 m;
- Disimpegno: circa 6 mq, con botola di accesso al sottotetto;
- Bagno: circa 3,6 mq, cieco con estrattore, preceduto da antibagno con lavabo.
Dotazioni
- Ingresso indipendente;
- Vetrina fronte strada;
- Riscaldamento autonomo tramite radiatori e caldaia a metano;
- Pavimentazione in ceramica;
- Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Punti di forza
- Posizione ad alta visibilità su strada di forte passaggio;
- Distribuzione interna funzionale;
- Buona accessibilità e vicinanza alla stazione ferroviaria.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi
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L'attività commerciale che proponiamo in vendita si trova a solo un chilometro dal centro della cittadina. Collocata lungo la strada provinciale, gode di un'eccellente visibilità grazie al passaggio molto frequente, determinato dalla presenza dello sbocco autostradale distante da lì soli due chilometri. Grazie alla posizione leggermente periferica rispetto al centro città garantisce tranquillità alla clientela, senza arrecare alcun disturbo alla zona circostante, anche dal punto di vista acustico.
Pronto all'uso: la struttura è completamente attrezzata con una cucina professionale, un forno per la pizza e arredi adeguati, necessari al proseguimento dell'attività nel settore della somministrazione.
L'attività si svolge all'interno di una soluzione libera su quattro lati e si sviluppa interamente al piano terra. Due ambienti principali compongono il locale, coprendo una superficie totale di circa 170 metri quadrati.
L'ingresso si apre sull'ampio salone dedicato ai tavoli e alla zona bar: quest'area, di circa 105 metri quadrati, è molto luminosa grazie alle grandi vetrate che ne percorrono l'intero perimetro, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. La pizzeria a vista, dotata di un forno a legna, rappresenta un punto di forza dell'attività e precede l'ingresso nella cucina. Quest'ultima, di circa 20 metri quadrati, comunica con il vano dispensa.
I servizi igienici presenti sono distinti per la clientela e per il personale, e il primo è conforme alla normativa per disabili.
Il riscaldamento è gestibile tramite pompa di calore.
La zona è ben servita: l'ampio piazzale circostante di circa 2000 metri quadrati offre un'ottima accessibilità, garantendo il massimo comfort per tutte le tipologie di clienti. Trasporti pubblici, bar, ristoranti e altre attività sono facilmente raggiungibili a piedi.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià, con circa 8.600 abitanti, si trova in una posizione strategica, che consente di raggiungere comodamente Vercelli (22 km) e Chivasso (35 km). Il c

ATTIVITÀ A SANTHIÀ

Negozio con vetrine e canna fumaria in vendita nel centro di Santhià (VC)
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale, nel cuore del paese di Santhià.
 L'immobile è collocato lungo Corso Nuova Italia, via di forte passaggio, garantendo ottima visibilità e una presenza costante di flusso pedonale e veicolare.
La soluzione si presta perfettamente a bar, birreria, ristorante o attività commerciali, grazie alla sua storia e alle caratteristiche strutturali già presenti.
Caratteristiche
L'immobile, che si presenta da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'attività.
 Con una superficie complessiva di circa 100 mq, distribuiti su due livelli, la proprietà è così articolata:
- Locale principale: suddiviso in due ambienti, dotato di tre vetrine con triplo ingresso;
- Cucina: di circa 15 mq, con buona luminosità;
- Servizi igienici: finestrati, separati uomo e donna;
- Piano interrato: cantina di circa 40 mq, attrezzata con impianto di spillatura della birra e predisposizione per il collegamento diretto al piano superiore;
- Soffitti a volta, elemento architettonico di pregio;
- Pavimentazione in piastrelle di terracotta.
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo;
- Predisposizione per impianto di climatizzazione a split;
- Canna fumaria;
- Impianto di spillatura della birra collocato in cantina.
Punti di Forza
- Posizione centrale con forte passaggio;
- Zona servita da mezzi pubblici;
- Casello autostradale a soli 3 km;
- Parcheggi pubblici a breve distanza.

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Capannone di 400 MQ con altezza 8 metri in zona industriale a soli 2 km dall'ingresso autostradale A4 Santhià (VC)
Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 400 mq e con altezza interna pari a 8 metri, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L'immobile è dotato di un portone carraio per le operazioni di carico e scarico.
Caratteristiche 
- capannone: superficie interna di circa 400 mq;
- altezza interna: 8 m;
- uffici e servizi: gabbiotto prefabbricato con bagno;
- pavimentazione: cemento, adatta ad uso industriale/artigianale;
- accesso: portone a libro, per l'accesso dei mezzi pesanti, e accesso pedonale sul fianco;
- condizioni: stato originale, personalizzabile in base alle esigenze.
Impianti
- predisposizione per gli impianti: elettrico, idraulico.
Punti di forza
- a soli 2 km dall'ingresso autostradale A4 di Santhià;
- ampia metratura con soffitto alto (8 m), ideale per scaffalature e attrezzature industriali;
- presenza di uffici interni con bagno;
- spazio adatto per produzione, stoccaggio o attività artigianali.

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CAPANNONE A SANTHIÀ

Negozio di 70 mq su due livelli in Corso Nuova Italia in vendita a Santhià (VC)
L'immobile che proponiamo in vendita si colloca al piano rialzato di una piccola palazzina di soli tre piani situata nel centro del paese. La soluzione è collocata sul corso che attraversa e divide esattamente a metà la cittadina e in cui la maggior parte delle attività hanno sede, rendendolo il cuore pulsante del centro urbano.
Una piccola scalinata conduce all'ingresso del negozio, sviluppato su una superficie totale di circa 70 metri quadrati e suddiviso in due vani. Il primo ambiente, di circa 40 metri quadrati, è dedicato all'accoglienza della clientela: questo spazio è illuminato dalla presenza di due vetrine con affaccio sul passaggio pedonale. Il retro del negozio funge da pratico archivio o spogliatoio e comunica con i servizi igienici preceduti da antibagno. Un accesso carraio collocato su Via Tricerri consente l'ingresso nel cortile comune per le operazioni di carico/scarico.
La cantina, accessibile tramite una scala a chiocciola comunicante con il primo vano, occupa una superficie di circa 30 metri quadrati e completa la soluzione.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante l'impianto di climatizzazione, supportato da due condizionatori e tre aerotermi, e radiatori a metano.
La zona è ben servita, con parcheggio pubblico, bar e ristoranti lungo il corso, tutti a pochi passi dal locale. Inoltre, la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile a piedi, dista solo 350 metri.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8600 abitanti. La sua posizione permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso, che distano rispettivamente 22 km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un centro vivace e la presenza di numerose attività, dalle più piccole alle più grandi, lo rende un luogo ideale per avviare la propria azienda o attività.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto

L'attività che proponiamo in vendita è una scuola di lingue attiva sul territorio dal 1988. Nella stessa sede sin dalla sua apertura, l'attività vanta un prestigioso consolidamento sia a livello formativo che di garanzia. La 'Easy English' di Santhià si trova nel cuore della cittadina, in un contesto dinamico e ricco di molteplici attività locali sviluppate lungo tutto il corso principale. La presenza strategica della stazione ferroviaria, situata a soli 600 metri, consente a studenti e lavoratori di raggiungere facilmente la sede, migliorandone l'accessibilità.
La scuola è riconosciuta dall'Ufficio Scolastico Regionale con la conseguente esenzione dell'IVA. I servizi offerti comprendono l'insegnamento delle lingue inglese, tedesco, francese e spagnolo. L'attività è convenzionata con diversi istituti del territorio ed è presente sulla piattaforma MEPA. Specializzata nella preparazione per gli esami Cambridge di tutti i livelli (KET, PET, FIRST, ADVANCED e PROFICIENCY), le certificazioni IELTS, TRINITY, quella di Business English per aziende e in corsi di italiano per stranieri l'attività permette a bambini, ragazzi e adulti di conseguire tutti i livelli di certificazione tramite i corsi offerti, disponibili anche online.
La struttura, distribuita sui piani primo, secondo e ultimo, con relativi servizi igienici, consente una gestione ottimale del personale e degli studenti nelle cinque aule presenti. L'attività cede inoltre il materiale didattico (inclusa la grande varietà di libri di testo) e l'arredamento.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8.600 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso che distano rispettivamente 22km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un paese molto movimentato e la presenza di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, lo rendono un paese attivo e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda o attività.

La proprietà che suggeriamo si trova a pochissimi chilometri dal centro di Santhià. L'impianto sportivo "Piscina San Lorenzo" si sviluppa lungo la strada provinciale che collega Santhià e Cavaglià; inoltre, la presenza del casello autostradale a solo un chilometro rende il passaggio molto frequente. Con una superficie totale di circa 32.000 metri quadrati, la proprietà è così articolata: 
- ristorante e bar: il piano terreno, raggiungibile anche tramite la scala interna, è costituito da un grande salone, ideale per ospitare feste ed eventi, collocato adiacente alla sala bar. Quest'ultima è raggiungibile agevolmente da tutti gli ospiti della struttura, grazie al pratico accesso comunicante con l'area piscine. Completano il piano la cucina e i servizi igienici.
- struttura ricettiva: il B&B, ubicato al piano primo, è di recente ristrutturazione e vanta di nuovi infissi in PVC con doppio vetro e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Esso conta tre camere, con cucina comune, dotate ognuna di servizi igienici con doccia, e sfogo sui rispettivi terrazzi.
- appartamenti: gli alloggi della proprietà sono due e sono ubicati rispettivamente al primo e secondo piano. Il primo piano ospita un trilocale, di circa 110 metri quadrati, con doppi servizi. Accessoriano questa porzione due terrazzi con vista sul verde della proprietà. Mediante la scala interna si raggiunge il secondo piano che ospita un alloggio cinque locali, di circa 250 metri quadrati; anche questo piano è servito da due bagni e un locale lavanderia dedicato. L'intero piano gode di numerosi affacci con vista sulle piscine grazie ai terrazzi presenti. Il riscaldamento degli alloggi avviene tramite radiatori, alimentati a gasolio, e impianto di climatizzazione caldo/freddo che serve tutti i locali sopracitati. A implementare l'efficienza energetica, sono presenti pannelli solari installati nel 2023 per la produzione di elettricità.
- piscine: le tre piscine presenti soddisfano le necessi

COMPLESSO A SANTHIÀ

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