STUDIO NOVI UNO sas

Nel comune di Pasturana, si propone in vendita una casa bifamiliare che conserva le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e gusti.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti tra loro.
Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un comodo ingresso, una cucina abitabile e un ampio salone con affaccio sul balcone. La zona notte è articolata in tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi e ben distribuiti.
Al piano superiore si sviluppa il secondo appartamento, una graziosa mansarda con ambienti accoglienti e ben illuminati.
Vi sono una camera da letto, un bagno con box doccia, un salone e una cucina abitabile separata da una raffinata porta vetrata, che conferisce un tocco di eleganza e funzionalità all'ambiente.
Completa la proprietà un piano seminterrato in cui si trovano locali un tempo adibiti a laboratorio, con accesso diretto al giardino sul retro tramite ampi portoni.
A circondare l'edificio vi è un'intercapedine utile a proteggere l'immobile dall'umidità, garantendo un miglior isolamento dal terreno.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da modellare a proprio piacimento, in una zona tranquilla e residenziale.

BIFAMILIARE A PASTURANA

Nel cuore del comune di Pasturana, casa semindipendente recentemente oggetto di importanti interventi di ristrutturazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati.
La facciata esterna è stata completamente rifatta, conferendo alla casa un aspetto curato e gradevole.
La caldaia è di ultima generazione, garantendo un'alta efficienza energetica. All'interno, i pavimenti sono stati sostituiti e i serramenti della zona notte sono stati aggiornati, migliorando il comfort termico e acustico. Anche il sottotetto è stato coibentato con materiali all'avanguardia, offrendo un ulteriore isolamento e contribuendo al risparmio energetico.
L'ingresso, protetto da una porta blindata, si apre su un accogliente salotto caratterizzato da un camino a legna, elemento che non solo dona calore e atmosfera, ma riscalda efficacemente anche parte del piano superiore.
La cucina, separata e funzionale, si trova accanto al bagno di servizio. Dal piano terra si accede, tramite porta finestra, al cortile sul retro della casa, che conduce al garage di proprietà, sopra il quale si trova un locale accessorio utile come deposito, palestra o piccolo laboratorio.
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da due camere da letto ben illuminate, servite da un secondo bagno.
A completamento della proprietà, al piano sottostrada sono presenti due cantine spaziose, ideali per l'uso come dispensa, locale tecnico o per la conservazione di vini.
Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comodità e qualità abitativa in un contesto sereno.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

CASA SEMINDIPENDENTE A PASTURANA

Nel cuore di Pasturana, in una posizione unica e riservata, si propone in vendita un affascinante cascinale d'epoca, frutto di un attento e completo restauro conservativo avviato nel 1999 e concluso nei primi anni 2000.
La proprietà, sapientemente ristrutturata nel rispetto della sua identità originaria, si distingue per materiali di pregio e dettagli storici di grande fascino.
Il tetto è stato interamente rifatto seguendo la struttura delle capriate preesistenti, le quali hanno guidato la distribuzione della zona notte, conferendo all'abitazione un'impronta architettonica autentica e suggestiva. I pavimenti, sia interni che esterni, sono in cotto fatto a mano, proveniente da una fornace specializzata nel restauro di castelli storici, alternati a luserna; l'ingresso principale è impreziosito da un portone barocco, originario di un castello situato a Cirié. Dal punto di vista impiantistico, oltre alla caldaia tradizionale a metano, la casa è dotata di due stufe a legna: una scenografica stufa di Castellamonte posizionata nell'ingresso e una seconda, proveniente da un antiquario di stufe trentino, situata nello studio. Questi elementi non solo garantiscono un riscaldamento efficace e naturale, ma contribuiscono al fascino caldo e accogliente della casa.

I serramenti in legno Niangon, tutti dotati di zanzariere, e scuri, contribuiscono a valorizzare la qualità costruttiva dell'immobile. La parte abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra e due piani parzialmente interrati, grazie alla particolare conformazione del terreno leggermente scosceso su cui sorge la casa.
Al piano d'ingresso si apre un ampio spazio attualmente adibito a zona notte per esigenze personali, seguito da una cucina abitabile con camino a legna e un soggiorno separato, raccolto e accogliente. Salendo al piano superiore, la zona notte comprende uno studio, una camera armadi, due camere da letto e una camera padronale con bagno privato e accesso diretto a un terrazzo coperto dal quale si go

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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