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Rif:185872 - 19/06/2026 (130040880) - APPARTAMENTO A PIANO TERRA CON GIARDINO

Situato in Via Fratelli Cervi a Melissano, questo terratetto plurifamiliare si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto residenziale. L'appartamento è parte di fabbricato a due piani, offre ampi spazi e una buona esposizione. La zona è caratterizzata da un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo vicino ai principali servizi.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 154 mq ed è composto da due camere da letto, una cucina abitabile con tinello, un soggiorno ed un bagno, garantendo così comfort e funzionalità per la famiglia. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. 
Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi.

L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre il riscaldamento è assente, così come il climatizzatore. L'edificio viene venduto non arredato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da rinnovare, con ampi spazi e grandi potenzialità di personalizzazione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
 - Possibilità di personalizzazione degli ambienti
 - A pochi chilometri dalle rinomate spiagge salentine.

L'asilo per bambini più vicino è SAN GIUSEPPE (430 m).

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Appartamento di 154 m² con 4 locali a Melissano

Nardò - Porto Cesareo - Galatone

MELISSANO - In zona centrale proponiamo in vendita immobile completamente da ristrutturare, attualmente accatastato come deposito. La soluzione, posta in posizione angolare tra Via Firenze e Via Torquato Tasso, è caratterizzata dalle tipiche volte a stella salentine e dall'area solare libera e di proprietà, che può essere in parte utilizzata per la soprelevazione. 
Partendo dallo stato attuale, è anche stato ipotizzato un intervento di ristrutturazione che prevede la riconversione in unità abitativa su due livelli con annesso garage. 
Il progetto sarà illustrato su appuntamento. 
Chiamaci per fissare una visita!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Melissano [Cod. rif 3324951VRG]

Rif:185870 - 16/06/2026 (129932702) - APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON LASTRICATO SOLARE 
Situato in Via Fratelli Cervi a Melissano, zona caratterizzata da un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo vicino ai principali servizi. Questo appartamento occupa il primo piano di un fabbricato a due piani fuori terra, ubicato in un contesto di immobili residenziali in zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa. La distribuzione degli spazi interni è ben impostata, offre ampi spazi e una buona esposizione grazie ai tre lati liberi. L'appartamento misura una superficie di circa mq 154, ha accesso indipendente da via Fratelli Cervi, l'ampiezza del vano scala consente di alloggiare l'autovettura.

L'appartamento dispone di spazi esterni a livello - balconi e terrazzi - che consentono di trascorre momenti di relax all'aperto. Anche il lastrico solare, di pertinenza esclusiva dell'appartamento, offre ulteriore spazio esterno. La presenza di un camino caratterizza l'ambiente dando sensazioni di benessere, accoglienza e tradizione.
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Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da rinnovare, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
 - Possibilità di personalizzazione degli ambienti
 - A pochi chilometri dalle rinomate spiagge salentine.

L'asilo per bambini più vicino è SAN GIUSEPPE (430 m).

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Appartamento di 154 m² con 5 locali e box auto a M

Ugento

Attività Commerciale Melissano

euroconsulenza

Nel cuore di Melissano, in Via ràcale, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e ben collegata. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala interna condivisa con un'altra unità abitativa. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed e composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, un ambiente ampio e luminoso pensato per la convivialità e per la vita quotidiana della famiglia. Adiacente alla zona giorno è presente un pratico angolo cottura, ben organizzato e funzionale, un disimpegno, due camere da letto di cui una dispone di accesso diretto a un balcone coperto e vetrato, uno spazio versatile da vivere durante tutto l'anno come area relax, studio o ambiente multifunzionale, e comodo bagno. Dalla sala da pranzo si accede direttamente al balcone esterno antistante che affaccia sulla strada principale, garantendo una piacevole luminosità naturale e una costante aerazione agli ambienti interni. Proseguendo attraverso il vano scala comune si raggiunge il secondo piano, dove si trova il lastricato solare condiviso con l'altra unità abitativa del fabbricato, utile come spazio esterno aggiuntivo e per eventuali momenti all'aperto. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi la piazza principale, le attività commerciali e tutti i servizi essenziali del paese. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza degli spazi esterni e alla centralità della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima abitazione funzionale e accogliente, sia per chi desidera investire in una proprietà situata in un contesto ben servito e facilmente accessibile.
L'appartamento dispone:
-contatore enel
-allacciamento all'acquedotto
-allacciamento alla fognatura
METRATURA:
Copertura 70 mq circa
Balcone vetrato 5 mq circa
Balcone antistante 7

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento al piano primo con 2 camere

Nel cuore di Melissano, in Via Racale, proponiamo in vendita un interessante locale ad uso ufficio situato in posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale e dai principali servizi del paese, in un contesto centrale e ben servito che garantisce comodità e ottima visibilità. L'immobile, accatastato in categoria A/10 (uffici e studi privati), rappresenta una soluzione ideale non solo per professionisti come geometri, ingegneri, architetti, avvocati, commercialisti o consulenti del lavoro, ma anche per chi desidera avviare attività legate ai servizi alle imprese o al pubblico come agenzie assicurative, agenzie di servizi, attività di consulenza o spazi di coworking. Il locale è composto da un ampio vano principale facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative e da un bagno di servizio, caratteristiche che lo rendono funzionale e adattabile a diverse tipologie di attività. La presenza della vetrina fronte strada garantisce un'eccellente visibilità e una buona luminosità naturale all'interno, rendendo l'ambiente accogliente, professionale e facilmente riconoscibile. Grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta anche alla possibilità di creare più postazioni di lavoro o piccoli uffici separati, risultando quindi adatto anche a studi condivisi o attività in collaborazione tra più professionisti. La vicinanza alla piazza principale e ai servizi essenziali aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo una soluzione interessante per chi cerca un ufficio in una zona viva, frequentata e facilmente raggiungibile.
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Il locale dispone di:
-contatore enel
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METRATURA
-Copertura circa 60 mq
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario.

Locale ad uso ufficio nel centro del paese

Nel comune di Melissano, in una traversa di Via Ràcale situata in un caratteristico vicolo chiuso, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze abitative. L'immobile si compone attualmente di una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un corridoio che conduce alla zona cottura. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di pertinenza con annesso ripostiglio. La disposizione interna, già funzionale, si presta comunque a interessanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La zona attualmente destinata a sala da pranzo potrebbe essere riorganizzata per realizzare un comodo ingresso-salotto, creando un ambiente più accogliente e moderno, mantenendo invariata la camera da letto nella sua posizione originaria. L'attuale zona cucina potrebbe essere ampliata e resa più funzionale così da ottenere una cucina più spaziosa. Lo spazio esterno di pertinenza rappresenta un piacevole valore aggiunto dell'abitazione, ideale per essere arredato con mobili da giardino, creando un angolo riservato dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completa questa zona il pratico ripostiglio esterno, perfetto come lavanderia o spazio di servizio. La posizione in vicolo chiuso garantisce invece un contesto tranquillo e riservato, rendendo l'immobile una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, con la possibilità di riorganizzare gli spazi interni e creare una casa più moderna e confortevole.
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La casa dispone di:
-contatore enel
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METRATURA
-Copertura circa 50 mq
-Spazio esterno 5 mq circa
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QUESTO IMMOBILE PUO' ESSERE ACQUISTATO CON LA FORMULA "AFFITTO CON RISCATTO"

Appartamento nel centro di Melissano su via Racale

Rif:162436 - 09/06/2026 (129736940) - Situato in Via Fratelli Cervi a Melissano, questo terratetto plurifamiliare si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto residenziale. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una buona esposizione grazie ai tre lati liberi. La zona è caratterizzata da un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo vicino ai principali servizi.

L'immobile è composto da due appartamenti con una superficie commerciale di circa 105 mq ciascuno per un totale di 308 mq: ogni appartamento dispone di due camere da letto, una cucina abitabile ed un bagno, garantendo così comfort e funzionalità per due famiglie. Al primo piano si trova un balcone, mentre al secondo piano un terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. 
Il box auto e gli spazi esterni assicurano comodità per il parcheggio, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi. La cantina al piano terra offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.

L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre il riscaldamento è assente, così come il climatizzatore. L'edificio viene venduto non arredato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da rinnovare, con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
 - Possibilità di personalizzazione degli ambienti
 - A pochi chilometri dalle rinomate spiagge salentine.

L'asilo per bambini più vicino è SAN GIUSEPPE (430 m).

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Con Roc

Casa indipendente di 308 m² con più di 5 locali e 

Nel cuore di Melissano,in via Racale, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita interessante locale commerciale con categoria catastale C/1, situato in una posizione centrale e ben visibile, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o effettuare un investimento. L'immobile è caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada che garantisce ottima esposizione e visibilità. Internamente si compone di un locale vendita, retronegozio, ripostiglio, bagno e spogliatoio per il personale, offrendo spazi funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze commerciali. Grazie alla sua conformazione, il locale si presta perfettamente all'apertura di un negozio di abbigliamento e calzature, con la possibilità di realizzare due comode cabine prova dedicate alla clientela. La categoria catastale C/1 consente inoltre l'insediamento di numerose altre attività commerciali, quali alimentari, negozio di prodotti tipici, profumeria, cartoleria, merceria, erboristeria, negozio di articoli per la casa, punto vendita di telefonia e accessori, rivendita di articoli da regalo e molte altre tipologie di commercio al dettaglio. La posizione strategica, l'ottima visibilità e la versatilità degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un locale pronto ad accogliere diverse attività commerciali. Ottima opportunità nel centro del paese. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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Il locale dispone di:
-contatore enel 
-allacciamento all'acquedotto
-allacciamento alla fognatura
-condizionatore
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METRATURA
-copertura circa 50 mq
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 .

Locale per uso commerciale nel cuore del paese

Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente "cielo-terra" situato in via Espedito Colizzi n. 12, nel comune di Melissano (LE). L'immobile, che si sviluppa su un unico piano fuori terra, è inserito in una zona semicentrale a prevalente carattere residenziale, ben servita dalle principali attività commerciali e infrastrutture stradali.
Il fabbricato, precedentemente utilizzato come centrale telefonica, presenta una struttura solida in elementi prefabbricati e uno stato manutentivo complessivo giudicato sufficiente. La superficie coperta di circa 229 mq è attualmente distribuita in ampi vani tecnici, tra cui un vano d'ingresso e una spaziosa sala centrale, offrendo grande versatilità per una futura ridistribuzione degli spazi.

Punto di forza della proprietà è l'area scoperta di pertinenza di 330,99 mq, interamente recintata, che circonda il fabbricato e garantisce riservatezza oltre a un comodo spazio per il parcheggio o la movimentazione di mezzi.

Sotto il profilo urbanistico, l'immobile ricade in Zona CU3 (Contesto Urbano Consolidato). Le norme tecniche attuative consentono diversi interventi diretti, tra cui:
* Manutenzione, restauro e risanamento conservativo;
* Ristrutturazione edilizia;
* Possibilità di nuova costruzione ed ampliamento, con un'altezza massima consentita fino a 8,00 metri
Caratteristiche principali:

* Superficie Commerciale: 246 mq
* Area Esterna Privata: circa 331 mq

Magazzino Melissano [Cod. rif 3319663VCG]

A soli 200 mt dal centro di Melissano, proponiamo ampia abitazione storica su due livelli. La soluzione si compone al piano terra da ingresso, n° 4 stanze, cucina con antico piano cottura in muratura, bagno con vasca e accesso in garage e successivamente in cantina. Le sale hanno volte a stella e permettono di avere n° 2 stanze ammezzate con volte a sesto acuto. Dal disimpegno si accede al giardino con splendida veranda caratterizzata anch'essa da volte a stella. Nell'ingresso troviamo scala per il primo piano suddiviso in salone open-space con ampio camino e balcone, cucina abitabile, lavanderia, n°3 camere e bagno con vasca. Dalla lavanderia si esce su comoda veranda a livello e scaletta per lastrico solare da dove ammirare tutto il paese. Alla destra del fabbricato abbiamo altro ampio vano garage sempre di pertinenza della casa. La soluzione è molto caratteristica e interessante, necessita di ristrutturazione.

Casa Indipendente Melissano [95petrarcaVRG]

Paolo

Ottimo terreno agricolo con 15 alberi di Ulivo LECCINO e un Casolare come da foto

Terreno agricolo

daniele

Locali commerciali al centro di Melissano. 
Il primo locale mq 100 circa in via Casarano, adatto ad ogni tipo di attività - a pochi metri dalla Chiesa Madre- Sul fondo del locale vi è una uscita di servizio che conduce al secondo locale deposito di circa metri quadri centoquattro; solo il locale deposito, soppalcabile, può essere venduto da solo ; i due locali hanno comunque accesso separato su strade pubbliche.

Locali commerciali

Jacopo Tricarico

Vendo intero immobile di 100 mq corredata di stanza di 28mq con volta stella e cementine originali in ottimo stato, il resto da ristrutturare con parziale demolizione. Sito in via Trento, per maggiori info scrivetemi in direct

Casa indipendente a Melissano

Immersa nella tranquillità del comune di Melissano (LE), questa spaziosa casa indipendente ad uso abitativo rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di 320 mq disposta su due livelli, questa proprietà offre la possibilità di creare due appartamenti distinti, uno al piano terra e l'altro al piano primo, garantendo privacy e flessibilità abitativa. L'ampio giardino privato sul retro della casa è un'oasi di pace e relax, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale riservatezza. All'interno, si trovano ben 5 camere da letto, 2 cucine e 2 bagni, che offrono ampi spazi per accogliere la tua famiglia e gli ospiti in un ambiente confortevole e accogliente. Il piano primo si presenta allo stato rustico, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Il piano terra, invece, necessita di interventi di ristrutturazione che ti permetteranno di creare l'ambiente dei tuoi sogni. Questa casa indipendente è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e versatile, in una posizione strategica e ben collegata con i principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente unico e ricco di potenzialità. Contattaci ora per organizzare una visita.

Casa Indipendente Melissano [Cod. rif 3316163VRG]

Nel cuore di Melissano, in posizione angolare tra Via Rossini e Via Salvator Rosa, proponiamo in vendita un'ampia abitazione al piano terra dal grande potenziale, ideale sia come residenza principale sia come investimento da personalizzare attraverso un intervento di ristrutturazione. L'immobile dispone di una veranda coperta antistante che introduce all'ingresso dell'abitazione. Varcando la porta principale troviamo un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da suggestivi vani con volte a stella, elemento tipico dell'architettura salentina che dona fascino ed eleganza agli ambienti. Sulla destra del corridoio si sviluppa la zona giorno composta da un grande salone, cucina e bagno. La disposizione interna offre interessanti possibilità di rinnovamento: grazie alla presenza di due accessi al salone, sarebbe possibile chiudere uno degli ingressi e valorizzare l'altro con un ampio arco decorativo. Inoltre, eliminando il muro divisorio tra salone e cucina, si potrebbe realizzare una moderna e luminosa zona living open space con area salotto, sala da pranzo e angolo cottura. Anche il bagno si presta a essere ampliato, consentendo la creazione di un pratico bagno con antibagno. Dalla cucina si accede allo spazio esterno, ideale da arredare con mobili da giardino per vivere piacevoli momenti all'aperto. Qui troviamo anche una comoda veranda coperta, perfetta come zona riparata e funzionale per l'utilizzo quotidiano. Dal giardino, si accede a un ampio garage composto da due vani, uno dei quali con caratteristica volta a stella. Il garage dispone inoltre di portone carrabile che consente l'accesso diretto e il parcheggio dell'auto all'interno della proprietà. Completa l'immobile una scala esterna che conduce al terrazzo, dove è presente un ulteriore vano adibito a locale tecnico. Una soluzione dalle grandi potenzialità, capace di unire il fascino delle tipiche volte salentine

Ampia casa angolare con garage

c s p servizi immobiliari

Nel cuore silenzioso di Melissano, c'è una dimora che sembra custodire il ritmo lento e autentico del Salento. Una casa indipendente di circa 110 mq, completamente ristrutturata, che accoglie come un abbraccio e racconta storie di pietra, sole e tradizione.
Ambienti che scaldano il cuore
Due ampie camere da letto, un soggiorno luminoso con cucina, un bagno e due piccoli vani deposito compongono un luogo dove ogni spazio respira armonia. Il camino, al centro della casa, diventa il cuore pulsante delle giornate d'inverno, un punto di incontro, di calore, di intimità.
Gli ambienti sono caldi, accoglienti, avvolgenti: qui il tempo rallenta, la mente si distende, la casa diventa rifugio.
Un giardino che è un piccolo mondo
Tutte le stanze si affacciano sul giardino retrostante di circa 100 mq, un angolo di quiete dove la luce entra generosa e accompagna le ore del giorno. Il verde, riservato e vivibile, è arricchito da alberi e piante tipiche salentine: presenze silenziose che raccontano la terra, la sua forza, la sua bellezza. È uno spazio che invita a vivere all'aperto: una colazione lenta, un libro al tramonto, una cena d'estate sotto il cielo limpido del Sud.
Una casa pronta a diventare ciò che desideri
Impianti progettati in chiave moderna (da completare). Allaccio ad acquedotto e fognatura. Predisposizione per climatizzazione. Area solare di esclusiva proprietà
La casa è stata pensata per essere versatile: grazie ai due ingressi indipendenti, può trasformarsi facilmente in due unità autonome, ideale per chi sogna una residenza personale con possibilità di ospitalità o un investimento nel cuore del Salento.
Melissano, un punto di partenza verso il mare e la storia
Melissano è un borgo autentico, tranquillo, ben collegato. Distanze principali:
16 km da Gallipoli, 42 km da Lecce, 100 km dall'aeroporto di Brindisi
Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare ###phonenumber### o il ###phonenumber###
MEAS-150

Una casa che profuma di Salento

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-2600-132568
Classe energetica: F - EPglnr: 155.22 kWh/m²
MELISSANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore della cittadina salentina, in un borgo ancora tutto da scoprire, proponiamo in vendita un'antica costruzione di ampia metratura, disposta completamente al piano terra, con volte a stella e volte a botte, una piccola corte interna in comune e un piccolo giardinetto di proprietà esclusiva. 
L'immobile, che ha una superficie utile di circa 450 mq, è completamente da ristrutturare, necessita di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici, oltre alla sostituzione degli infissi, si trova però in buone condizioni strutturali, sono presenti le antiche cementine, alcune delle porte interne dell'epoca, la cucina economica ed un affresco. Per la sua tipologia si presta a molteplici usi, dalla residenza privata magari con studio professionale annesso, come attività turistico ricettiva realizzando una maison de charme, potrebbe essere riconvertita come struttura al pubblico, dall'attivita commerciale tipo ristoranti, bar o anche come destinazione di intrattenimento, ludoteca, asilo, centro diurno etc.
Attualmente si compone di 11 vani più accessori, oltre ad un ampio garage ed un locale deposito, dispone di più accessi, che lo rendono facilmente divisibile e indipendente. La piccola corte interna è in comune con i proprietari degli immobili adiacenti.
Sono in buone condizioni le antiche pavimentazioni, visibili le colorazioni orinagarie delle mura, non è sottoposto a vincoli storici e dispone inoltre dei requisiti necessari per poter accedere ai programmi di finanza agevolata della Regione puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo.
Melissano dista 16 Km da Gallipoli, 42 Km da Lecce e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

Rustico/Casale/Corte - Melissano

Proponiamo in vendita un terreno edificabile ad angolo situato nel cuore di Melissano, tra Via Leonardo da Vinci e Via Mazzini, in posizione centrale e ben servita. Il lotto oggetto di vendita ha una superficie di circa 500 mq e ricade in zona urbanistica CU2, con una capacità edificatoria di circa 300 mq e un'altezza massima realizzabile di circa 8 metri. In adiacenza al terreno, lungo il fronte su Via Leonardo da Vinci, è presente un'area di circa 200 mq destinata a parcheggio comunale, che contribuisce a rendere più agevole la fruizione della zona in termini di viabilità e sosta. L'area edificabile offre possibilità di sviluppo e si potrebbe realizzare un intervento residenziale. Si potrebbe costruire un complesso composto da quattro appartamenti indipendenti, due al piano terra e due al primo piano, ciascuno di circa 150 mq, con accessi autonomi. Le unità potrebbero disporre di spazi esterni privati retrostanti e laterali, mentre quelle al primo piano potrebbero essere dotate di accesso indipendente tramite scala esterna e balcone antistante. La distribuzione interna del piano terra potrebbe prevedere ingresso, disimpegno, due camere da letto, zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, oltre a bagno e antibagno. Per gli appartamenti al primo piano si potrebbe inoltre realizzare un vano scala interno che conduca a un terrazzo esclusivo di circa 150 mq, ideale come spazio esterno da attrezzare con arredi da giardino, area relax e anche una piscina fuori terra. Il terreno rappresenta un'interessante opportunità per investitori o imprese, grazie alla posizione strategica e alla versatilità edificatoria.
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METRATURA
-lotto di 500 metri quadri
-CU2 dell'attuale piano regolatore
-Rapporto copertura il 60%
-Altezza massima 8 metri
-I.f.f.= 5,00 mc/mq
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Terreno edificabile nel centro di Melissano

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita un terreno agricolo in contrada S. Anastasia nella campagna di Melissano nelle vicinanze della strada provinciale Taviano-Casarano, della superficie di circa 9.000 mq. Sul terreno persiste un fabbricato diruto che non può essere ristrutturato essendo vicinissimo ai binari ferroviari, INVECE ACCORPANDO UN TERRENO DI ALMENO 1.000 MQ CHE DEVE ESSERE NECESSARIAMENTE NELLE VICINANZE (potendo così raggiungere un ettaro di terreno ) SI POTREBBE COSTRUIRE EX-NOVO UN FABBRICATO DI 90 MQ, QUESTO PERO' SI PUO' FARE SOLO SE IL RICHIEDENTE E' UN'AZIENDA AGRICOLA.

Consigliamo di visionarlo a chi ama la campagna e vorrebbe comprare un terreno per coltivarci o stare semplicemente immersi nel verde e nella bellezza della natura.

INFORMAZIONI SU MELISSANO

E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed e' un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le localita' e i centri piu' importanti del Salento.

EVENTUALE CONSULENZA DI MUTUO DIRETTAMENTE IN AGENZIA .CONTATTATECI AL PIU' PRESTO PER VISIONARE L'IMMOBILE E PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO CON NOI.

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Terreno agricolo a melissano

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli in contrada Paduli ,sulla strada che collega Melissano a Casarano e Matino, proponiamo in vendita un terreno con un MAGNIFICO PROGETTO APPROVATO ABITAZIONE + PISCINA .
Il progetto è stato approvato per costruire una bellissima villa in immersa nel verde ,composta da un grande ingresso-soggiorno-tinello e angolo cottura, 2 spaziose camere da letto, utile bagno, disimpegno, zona lavanderia, comodo garage, porticato antistante e porticato retrostante che una volta arredato con mobili da giardino si potrebbe pranzare o cenare fuori in completo relax, il tutto su uno stupendo terreno pianeggiante ,fronte strada che potrà essere piantumato per rendere ancora piu' esclusiva ed unica la proprietà.
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METRATURA
-Il totale di costruzione concesso da progetto della villa è di
115 metri quadri
-la concessione concessa per la piscina è di 50 metri quadri (10x5)
-il totale del terreno è di 2.570 metri quadri
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UNA VOLTA PORTATO A TERMINE IL PROGETTO SI DIVENTERA' PROPRIETARI DI UNA VILLA CON PISCINA CHE RENDERA' UNICA ED ESCLUSIVA LA VOSTRA PROPRIETA' ,IMMERSA NELLA NATURA,NELLA PRIVACY, NELLA TRANQUILLITA' DI STARE SERENI E FELICI CON LA VOSTRA FAMIGLIA,A POCHISSIMI MINUTI DA MELISSANO ,DA CASARANO O DA MATINO
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Consigliamo di visionare il terreno dato che in campagna attualmente è molto difficile ottenere un progetto approvato con piscina dato gli indici dell'attuale piano regolatore di Melissano. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento potendosi costruire direttamente una villa e raggiungere le nostre meravigliose spiagge di T.S.Giovanni e di Gallipoli con soli 15 minuti di macchina e per tutti coloro che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco

Terreno con progetto per abitazione e piscina

Per vedere altre case in vendita con foto e costo dell' immobile entrate nel nostro sito web cliccando l'immagine del nostro logo che si vede vicino alle foto dell'annuncio
Per maggiori informazioni sulle case in vendita chiamaci al:
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A Melissano comune a pochi km da Gallipoli in via Raffaele Sanzio, proponiamo in vendita un bellissimo palazzo,che si estende su 2 piani,piano terra composto da 4 vani ,due dei quali a volta a stella ,uno a volta a botte e l'altro a volta piana con un bellissimo giardino retrostante di circa 97 mq ,al primo piano si accede dal portone a piano terra mediante scala ed e ' composto da 5 stupendi vani a volta a stella tenuti bene,cucina e bagno a volta piana.Nel piano terra abbiamo 2 vani fronte strada,nel primo piano invece(oltre il bagno) abbiamo 3 vani a stella tutti fronte strada con balconcino,inoltre altri 3 balconi piu' grandi abbracciano la struttura e da uno di questi e' collegata una scala sempre in muratura che permette di scendere nel giardino a piano terra. IL PALAZZO DISPONE DI : -allacciamento all'acquedotto -contatore Enel Consigliamo di visionarlo in quanto la zona e' molto ben servita ed e' tutto arrivabile a piedi senza prendere l'auto , la quotazione attuale del palazzo e' molto piu' alta rispetto al prezzo di vendita considerando le potenzialità di un immobile storico del genere messe a regime come struttura ricettiva. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. EVENTUALE CONSULENZA DI MUTUO DIRETTAMENTE IN AGENZIA.VERRETE SEGUITI FINO ALLA STIPULA CONTATTATECI AL PIU' PRESTO PER VISIONARE L'IMMOBILE E PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO CON NOI.

Palazzo storico a melissano con volte a stella

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A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in una soluzione moderna, pronta da vivere o da mettere a reddito a €130.000. La struttura è composta da 2 appartamenti nuovi, realizzati con materiali di qualità e ottime finiture. Ogni appartamento è composto da: 2 camere da letto, cucina già installata solo al piano primo, bagno funzionale. Il piano terra dispone di uno scoperto retrostante e laterale, perfetto per mangiare all'aperto e rilassarsi in totale privacy. Il piano primo ha un comodo scoperto laterale di accesso, funzionale e riservato. L'appartamento al piano terra è attualmente accatastato come locale. È stato già tramezzato e arredato come abitazione, quindi, con un semplice cambio di destinazione d'uso, può diventare un comodo appartamento. In alternativa, può essere utilizzato come locale commerciale, con grandi potenzialità per attività di vario tipo, grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione. ----------------------- LA STRUTTURA DISPONE DI: - Contatori Enel separati -Allacciamento all'acquedotto -Allacciamento alla fognatura -1 condizionatore ad appartamento ------------------------ METRATURA -Copertura circa 65 mq ad appartamento -TOTALE COPERTURA STRUTTURA CIRCA 130 MQ -portico circa 8 metri ad ogni appartamento -balcone retrostante del piano primo circa 4 mq -scoperto di pertinenza piano terra dell'intera struttura circa 150 MQ ----------------------- Consigliamo di visionare la struttura in quanto è una soluzione davvero flessibile! Si potrebbero affittare entrambi gli appartamenti, ottenendo un'ottima rendita, affittare il locale commerciale al piano terra, e l'appartamento al piano superiore.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Due appartamenti a melissano nuova costruzione

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Proponiamo interessante soluzione indipendente, situata in posizione angolare, con accesso principale da Via Montegrappa. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una veranda coperta antistante che introduce all'interno dell'immobile, dove troviamo un comodo corridoio centrale, quattro ampie camere, cucina e bagno. Sul retro, sia dalla cucina che dal corridoio, si accede a una seconda veranda coperta che conduce al giardino di pertinenza esclusiva. Da qui è possibile usufruire dell'ingresso secondario da Via Abruzzi, ideale anche per l'accesso carrabile e la realizzazione di un'area parcheggio privata. L'immobile si presta perfettamente a una ristrutturazione personalizzata, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi interni in chiave moderna: si potrebbero realizzare due luminose camere da letto con affaccio su Via Montegrappa, uno studio, un bagno con doccia e una zona giorno open space. In particolare, collegando l'attuale cucina alla stanza adiacente tramite un elegante arco, si potrebbe creare un ambiente unico con salotto, sala da pranzo e angolo cottura, con accesso diretto alla veranda e al giardino retrostante. Quest'ultimo rappresenta uno spazio ideale da vivere nella bella stagione, perfetto per essere arredato con mobili da esterno e creare una piacevole area relax o conviviale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione, alla doppia esposizione e alle ampie possibilità di personalizzazione. ---------------------- La casa dispone di: contatore enel allacciamento all'acquedotto allacciamento alla fognatura impianto di riscaldamento con termosifoni

Casa angolare a melissano con giardino

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A Melissano, comune a pochi kilometri da Gallipoli, proponiamo in vendita una bellissima struttura immobiliare composta da: 2 appartamenti, garage e scoperto retrostante. Nello specifico gli appartamenti sono cosi' composti: l' appartamento a piano terra è composto da: un comodo ingresso, ampio e luminoso soggiorno, 3 grandi camere da letto, spaziosa cucina e ampio cucinino, bagno con vasca, e scoperto retrostante che si potrebbe arredare con mobili da giardino per poter pranzare o cenare fuori in completo relax. L' appartamento a piano primo che è da completare, è composto da un grande soggiorno, ampia cucina, 3 camere da letto luminose e 2 bagni. Inoltre al piano terra troviamo un ampio garage con accesso anche dallo scoperto retrostante fruibile da entrambi gli appartamenti. L'immobile dispone di: contatore Enel, allacciamento all'acquedotto, pozzo nero. Consigliamo di visionare la struttura a tutti coloro che sono alla ricerca di una struttura grande, spaziosa e comoda, con la possibilità di abitare ad un appartamento e mettere a rendita l'altro, consigliamo di visionare l'immobile in quanto, la posizione comoda e molto ben servita essendo vicino alle scuole, supermercati ,e altri servizi, tutti arrivabili a piedi, il facile parcheggio fronte strada essendo molto ampia e le sue potenzialità in genere lo rendono un'investimento molto interessante. Soluzione ideale anche a tutti i turisti che intendono investire nel Salento, non solo a livello immobiliare, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.

Palazzo con due appartamenti a melissano

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A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con vani a volta stella e con un grande giardino. Si compone attualmente da ingresso, 2 camere da letto a volta a stella,cucina, e ampio giardino retrostante. Essendo il lotto grande di circa 240 mq si puo' ampliare l'abitazione ricavando un open space e un aumento di volumetria del bagno nello scoperto di pertinenza. Lo scoperto e' molto grande e permette una volta ristrutturata e ampliata l'abitazione di godere di uno spazio esterno da arredare con mobili da giardino per pranzare/cenare e stare all'aperto in completo relax. LA CASA DISPONE di: allacciamento all'acquedotto e cisterna .Consigliamo di visionare l'immobile in quanto, la posizione comoda e molto ben servita essendo vicino alle scuole, supermercatii e altri servizi, tutti arrivabili a piedi, il facile parcheggio fronte strada essendo molto ampia e le sue potenzialità in genere lo rendono molto interessante. Soluzione ideale per i turisti che intendono raggiungere le spiagge con soli 10 minuti di macchina e per tutti coloro che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose. METRATURA Lotto circa 240 mq Copertura attuale circa 90 mq Giardino circa 150 MQ. Possibilita' di ampliamento circa 138 mq ------------ La zona ricade in CU3 con i seguenti indici: -indice di fabbricabilita' fondiaria: lff = 3.50 mc/mq - Rapporto di copertura: RC = 0.60 mq/mq - Altezza massima: H max = 8.00 m - Numero dei piani fuori terra N.P = 2

Casa a melissano con volte a stella e giardino

In ottima zona semi periferica di Melissano, proponiamo interessante suolo edificabile. Il terreno si trova su strada principale asfaltata e illuminata da luce pubblica. Ha una superficie di 463 mq con un fronte di circa 15 mt. Ideale per la realizzazione di una villetta.

Terreno Residenziale Melissano

Immersa nella tranquillità del comune di Melissano (LE), questa affascinante casa indipendente ad uso abitativo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente suggestivo e ricco di storia. Con una superficie di 91 mq, la proprietà vanta un'entrata principale con volta a stella che accoglie gli ospiti in un'atmosfera accogliente e autentica. All'interno, altri 2 vani con volte a stella aggiungono un tocco di eleganza e tradizione. Il sottoscala e i 2 piccoli vani staccati dal fabbricato principale, uno con volta a stella e l'altro con volta a botte, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, ideali per creare uno spazio relax. Il giardino sul retro regala momenti di pace e serenità, perfetto per godersi la natura e organizzare piacevoli cene all'aperto. L'immobile offre la possibilità di accesso all'area solare tramite una scala esterna. Questa casa indipendente è un vero gioiello che unisce tradizione e comfort, offrendo un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in un contesto unico. Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Casa Indipendente Melissano [Cod. rif 3310640VRG]

Stefano

Terreno agricolo in zona Rose, Felline-San Giovanni, 1ettaro!

Terreno agricolo (Rose)

A Melissano, nei pressi del Parco Santaloja e di Via Racale, cuore commerciale della Cittadina, proponiamo un bellissimo Opificio di carattere storico, composto da più corpi di fabbrica, prospicienti una Corte comune. Il corpo principale, originariamente una cantina per la lavorazione dell'uva e la produzione di vino, si compone di due ampi vani a volta a stella, uno del tipo 'a squadro' ed uno del tipo 'a spigolo', senza partizione muraria divisoria tra i due, aventi un'altezza tale da permettere la realizzazione di soppalchi, e dotati di antiche cisterne interrate dove veniva conservato il vino. Un piccolo vano 'a stella' con un antico camino, un vano scala ed un vano sul lastrico solare completano la proprietà, corredata anche di un giardino di 20,00 mq circa. Sulla stessa corte affacciano anche un box auto a volta piana, con attigui due antichi piccoli vani con volta a stella.
Dopo gli opportuni lavori di risanamento e ristrutturazione, l'intera proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, quali caratteristica dimora salentina con piccolo giardino, terrazzo abitabile ed autorimessa; piccola struttura ricettiva composta da diverse unità immobiliari; esercizio commerciale o locale adibito alla ristorazione, vista la presenza di particolari e tradizionali elementi architettonici salentini. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proposta immobiliare sita a Melissano.

Laboratorio Melissano [Cod. rif 3309087VCG]

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