Igor

Luminoso trilocale sito in via Diaz angolo via Tiziano a Quartu Sant'Elena, al secondo e ultimo piano senza ascensore, è composto da tre camere di cui una singola e 2 molto grandi, 1 bagno con scaldabagno elettrico, cucina abitabile con veranda chiusa, balcone e box auto coperto con cancello condominiale a telecomando. Il riscaldamento è condominiale e sono presenti le pompe di calore inverter. L'appartamento è particolarmente luminoso per la doppia disposizione delle finestre e per il soffitto alto 3 metri. L'appartamento si trova in ottime condizioni, il contesto generale è tranquillo e riservato. Di fronte all'ingresso condominiale c'è una piazzetta con del verde, un'edicola e un bar e in genere si trova facilmente parcheggio. A piedi a pochi passi c'è una farmacia ed è facilmente raggiungibile il Conad, l'LD e il centro di Quartu.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso Trilocale con doppia appena ristrutturato

CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 799
ð¡ Trivano Interrato  Località Bella Vista
Cerchi un appoggio vicino al mare o un investimento strategico? Nella rinomata e tranquilla zona di Bella Vista, proponiamo in vendita un funzionale trivano di circa 65 mq, situato al piano interrato di un grazioso contesto residenziale.
Limmobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, è così composto:
- Soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente per i tuoi momenti di relax;
- Camera matrimoniale ampia;
- Camera singola ideale come studiolo o stanza per gli ospiti;
- Bagno completo;
- Pratico disimpegno.
Caratteristiche aggiuntive:
' Completamente climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione.
' Altezza interna di circa 2.40 m.
ð Posizione: Situato in una delle zone più ricercate di Quartu Sant'Elena, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide spiagge del litorale.
' ï, Nota importante: Limmobile per le sue caratteristiche tecniche non è mutuabile, inquanto è un locale di sgombero. Rappresenta la soluzione ideale per chi dispone di liquidità e cerca un punto d'appoggio pronto all'uso o una rendita sicura.

Appartamento - Quartu Sant'Elena

Rif: 1081
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Zona Quartello: Ampio Locale di Sgombero
Cerchi uno spazio funzionale, riservato e pronto all'uso in una delle zone più ricercate di Quartu Sant'Elena? Proponiamo in vendita un ampio locale di sgombero situato al piano interrato nel cuore del quartiere Quartello.
Caratteristiche Principali:
- Metratura: Circa 58 mq ben distribuiti.
- Composizione: Ingresso accogliente con portoncino blindato, 3 stanze indipendenti (di cui una con una predisposizione per un angolo cottura) e 2 bagni.
- Accessibilità: Comodo accesso tramite scale condominiali e ascensore.
- Versatilità: In passato lo spazio è stato utilizzato con successo sia come B&B e sia come ufficio, dimostrando una grande capacità di adattamento a diverse esigenze professionali o di storage.
Perché sceglierlo?
Situato in un contesto signorile e tranquillo, limmobile rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di una base operativa, un archivio spazioso o un punto d'appoggio strategico vicino a tutti i servizi principali e alla spiaggia del Poetto.

Rif: 287
Trivano con Cantina e Posto Auto  Zona San Benedetto, Quartu Sant'Elena
Cerchi una casa pronta da abitare in una delle zone più servite e ricercate di Quartu Sant'Elena?
In zona San Benedetto, proponiamo in vendita un luminoso trivano di circa 70 mq, situato al secondo piano di un condominio curato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
L'immobile è così composto:
- Zona giorno: Accogliente e ampio soggiorno, cucina abitabile separata, perfetta per chi ama ambienti distinti.
- Zona notte: Camera matrimoniale spaziosa e camera singola versatile.
- Bagni: Doppio servizio, con bagni completi che garantisce massima praticità per la famiglia o gli ospiti.
Dotazioni e Plus:
- Climatizzazione già installata per il massimo comfort in ogni stagione.
- Cantina di pertinenza, fondamentale per lo storage.
- Posto auto privato nel cortile condominiale.
La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti) e a breve distanza dal mare e dalle uscite per Cagliari.

Rif: 1094
Classe energetica: B
Locale Commerciale con Potenziale Residenziale  Zona Via Cagliari
Cerchi lo spazio perfetto per il tuo business o un investimento immobiliare ad alto rendimento?
A Quartu SantElena, in una posizione strategica a pochi passi dalla centralissima Via Cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle grandi potenzialità.
Caratteristiche Principali:
- Distribuzione Funzionale: Composto da due ampie sale luminose, antibagno e bagno.
- Plus: Comodo ripostiglio già dotato di punto idrico.
- Volumi Importanti: Altezza interna di 3,50 metri, ideale per soppalchi o per dare respiro a qualsiasi attività.
- Versatilità Totale: Limmobile offre la concreta possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandosi in un moderno loft o in un accogliente appartamento in una zona servitissima.
Sia che tu voglia avviare la tua attività o realizzare un progetto residenziale su misura, questa è la tela bianca che stavi cercando.

Cagliari Immobiliare

Rif: (130050576) - Quartu Sant'Elena - Via Marconi - Zona Viale Colombo

Nuovo Incarico In Esclusiva

Cagliari Immobiliare propone IN VENDITA

Presentiamo un'opportunità immobiliare di grande prestigio e metratura, situata in una delle posizioni più strategiche di Quartu Sant'Elena: Via Marconi 113.

Ci troviamo in un palazzo signorile, recentemente ristrutturato, con una veste estetica e strutturale completamente rinnovata.

L'appartamento, ubicato al primo piano, vanta una generosa superficie commerciale di 144 mq.

La comodità è assicurata dalla presenza dell'ascensore.

Entrando, si percepisce subito l'ampiezza degli spazi, con un Pentavano che si sviluppa attorno a un salone doppio.

È importante sottolineare che la vasta metratura e la conformazione interna offrono una possibilità di investimento estremamente interessante: l'immobile si presta infatti ad essere frazionato in due unità abitative indipendenti (ad esempio, un comodo bivano e un funzionale trivano), permettendo di massimizzare la rendita o di trovare soluzioni abitative per due nuclei familiari.

Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio l'esterno: una straordinaria terrazza di ben 100 mq. Uno spazio prezioso e versatile, difficile da trovare in centro città.

Per quanto riguarda gli interni, l'immobile si trova nel suo stato originale, ma è stato mantenuto in condizioni ottimali, offrendo una base solida e funzionale. Mentre il resto dell'appartamento attende forse una personalizzazione che lo renda unico, i due bagni sono già stati ristrutturati circa dieci anni fa e si presentano in buono stato.

Il comfort abitativo è garantito tutto l'anno grazie sia al riscaldamento condominiale centralizzato che alla presenza delle pompe di calore.

Questa è la residenza perfetta per chi desidera coniugare l'ampiezza degli ambienti di un tempo con la rara possibilità di vivere all'aperto su una terrazza esclusiva, in un contesto signorile e completamente riqualificato

Appartamento di 144 m² con 4 locali a Quartu Sant'

Rif: 623
Quartu Sant' Elena, zona Via Dante proponiamo in vendita ampio quadrivano sito al 4° e ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore.
L'immobile, di circa 114 mq interni calpestabili è così composto:
- ingresso, corridoio che ci conduce al soggiorno, alla cucina, al bagno e al balcone che collega tutti gli ambienti della zona giorno, mentre percorrendo il corridoio della zona notte troviamo le tre camere matrimoniali di cui una con il balcone e infine uno sgabuzzino.
Dotato di agibilità e climatizzatori.

Sardinia Real Estate

Quartu Sant'Elena - Viale Colombo
Proponiamo in vendita un ampio pentavano situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione comoda e ben servita.
L'appartamento, caratterizzato da generose metrature, è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni, ripostiglio, balcone e veranda chiusa e regolarmente sanata. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.
L'immobile gode di quattro esposizioni che garantiscono un'eccellente luminosità e una naturale ventilazione in tutti gli ambienti, tutti finestrati. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono in alluminio con doppio vetro camera; il bagno principale è stato ristrutturato ed è dotato di centralina.
Disponibile da subito e mutuabile. Possibilità di acquistare separatamente un box auto privato di 16 mq.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti.
Classe energetica F Ipe 120 kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber### via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Pentavano con cucina abitabile, ascensore e posto

Vivi l'eleganza della modernità in un contesto ad alta efficienza energetica. Proponiamo in esclusiva a Quartu Sant'Elena prestigiosi trilocali di prossima realizzazione, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e uno stile contemporaneo.

Spazi Scenografici e Design Funzionale, gli appartamenti si distinguono per una distribuzione interna ottimale, pensata per valorizzare la luce naturale e la convivialità;
* Zona Giorno Open-Space con un soggiorno scenografico di oltre 30 mq accoglie la zona relax e l'angolo cottura. Il design moderno prevede ampi divani angolari e tavoli da pranzo eleganti con finiture moderne, come mostrato nei suggerimenti d'arredo.
*Terrazze a Livello, grandi vetrate collegano la zona giorno ad ampie verande abitabili, ideali per creare salotti all'aperto con arredi outdoor.
*Zona Notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da finiture di pregio e pavimentazione calda effetto legno.
*Due bagni moderni dotati di ampie docce con box incluso e mobili lavabo con specchio integrato.
Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4)

Costruiti secondo i più alti standard attuali, gli immobili garantiscono un risparmio energetico d'eccellenza:
*Impianto fotovoltaico privato per ogni unità.
*Climatizzazione completa e scaldino a pompa di calore.
*Domotica integrata per una gestione intelligente della casa.
*Infissi di qualità dotati di zanzariere.
* Videocitofono a colori wi-fii per la massima sicurezza.
Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative distribuite tra piano terra, primo, secondo e terzo piano.
Posto auto incluso, con possibilità di acquistare posto moto e box auto.
Consegna Luglio 2028.
Ascensore moderno e finiture da capitolato di altissimo livello.

Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e prenotare il tuo nuovo spazio nel cuore di Quartu S E.
Sardinia RE Tel. ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovi trilocali, il futuro di abitare a quartu

Rif: 689
Esclusivo Trivano di 110 mq con Finiture di Pregio  Viale Colombo, Quartu Sant'Elena
Se cerchi spazio, design e comfort senza compromessi, questo immobile in Viale Colombo è la soluzione definitiva. Situato al piano terra rialzato, l'appartamento è stato concepito per offrire ambienti ariosi e finiture di altissimo livello.
Il Cuore della Casa: Una Zona Giorno da Sogno
L'ingresso si apre su uneccezionale zona living di circa 45 mq: uno spazio aperto ma perfettamente organizzato, con un soggiorno accogliente di 20 mq e una cucina abitabile con zona pranzo di altri 20 mq. Il tutto impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere che dona calore a ogni ambiente.
Zona Notte e Servizi:
- Due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato per la massima privacy.
- Secondo bagno principale moderno con box doccia.
- Pratico e ampio ripostiglio attrezzato come zona lavanderia.
Tecnologia e Comfort:
La casa è un esempio di efficienza e sicurezza:
- Infissi d'eccellenza: in legno con sistema antiribalta, vetrocamera blindato a taglio termico e insonorizzazione totale.
- Automazione: tapparelle elettriche in tutto l'immobile.
- Climatizzazione: riscaldamento condominiale a radiatori e condizionatori in ogni stanza.
Pronto da abitare (Arredi inclusi!)
Unopportunità rara: nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi e gli elettrodomestici, permettendoti di entrare in casa subito senza ulteriori investimenti.
ð Posizione strategica: a pochi passi dal Poetto e dai principali servizi della città.

OIKADE_it

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in Via San salvatore, un esclusivo appartamento dalle ampie metrature, tipologia quadrivano.

Situato al primo piano di un mini condominio composto da sole 5 unità abitative, a pochi passi da tutti I principali servizi.

Accedendo all'immobile, tramite portoncino ci accoglie l'ingresso, che ci conduce:
sulla destra alla zona giorno, divisa in due ambienti, il soggiorno (zona living) di circa 20mq, ideale sia come sala pranzo, sia come zona relax, munita di balcone;
e alla cucina abitabile di circa 17mq, impreziosita dall'accesso diretto alla terrazza di circa 20mq.

Tramite disimpegno arriviamo alla zona notte, composta da: una camera matrimoniale, due camere singole, una stanza non finestrata adibita a studio e due bagni.

Viste le dimensioni e vista la zona in cui è ubicato, l'immobile risulta ideale per chi cerca una soluzione dotata di ampi spazi, in prossimità di tutti I servizi.

In sintesi:

-Ampio quadrivano con terrazza
-120mq interni
- Terrazza e balcone
- 3 camere da letto
- Soggiorno
- Cucina abitabile

Rif. 1655Q

Pentavano con terrazza a livello a Quartu S.Elena

Rif: 1053
Classe energetica: A4
Quartu Sant' Elena, zona Musicisti proponiamo in vendita attico tipologia quadrivano sito al 2° piano con ascensore.
L' immobile, attualmente in fase di costruzione è costituito da:
- soggiorno con angolo cottura, la zona notte dove troviamo le tre camere da letto (una camera matrimoniale e due camere singole ),
due bagni, due verande coperte e infine ampia terrazza di circa 70 mq con vasca idromassaggio ( 6 posti ).
Dotato di posto auto, impianto fotovoltaico, Nous 110 litri, Split inverter in tutti gli ambienti e sistemi di utilizzo delle acque piovane reflue.
APE CLASSE A 4.
DATA DI CONSEGNA PREVISTA PER IL 30/07/2026.
IMMOBILE SOGGETTO A IVA.

Center Immobiliare

Center immobiliare propone in vendita a Quartu Sant'Elena un grazioso bivano al piano terra completamente ristrutturato. 
Ci troviamo piu precisamente nel ricercato e comodo quartiere di Pitz'e Serra, a pochi passi da qualsiasi servizio utile tra cui un grande parco verde.
 A cinque minuti dalle splendide spiagge del Poetto e a un minuto dalla statale 554 per tutte le direzioni.
 Accediamo all' immobile dal doppio ingresso con piccola verandina e portoncino blindato che ci accompagna alla zona giorno con angolo cottura a vista e due ampie finestre che permettono una gradevole luminosità. 
L'appartamento ci regala un bellissimo soffitto in legno con travi a vista e un comodo soppalco di circa 150cm di altezza che può essere sfruttato come posto letto o comodo studio.
 Attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte composta da un bagno con ventilazione completo con doccia e una camera matrimoniale, impreziosita da uno spazio utilizzabile come cabina armadio con porta finestra con accesso alla piccola veranda. 
L'immobile è in fase di realizzazione e quindi personalizzabile.
 Caratteristiche dell'immobile:
 -Ristrutturato a nuovo 
-Rifiniture di alta qualità
 -Piccolo spazio esterno
 -Comodo soppalco 
-Classe energetica A4

Un vero gioiello da vivere o come ottimo investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Grazioso bivano nuovo

Center Immobiliare propone in vendita un grazioso bivano a Quartu Sant'Elena completamente ristrutturato. 

Nel cuore del ricercato quartiere di Pitz'e Serra, a, proponiamo un'accogliente soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona servita e a pochi minuti dal mare. L'immobile si trova in una posizione strategica, con supermercati, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, scuole e principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le splendide spiagge del litorale sono raggiungibili in soli sei minuti, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. 

L'appartamento, completamente ristrutturato, è situato al piano terra di una piccola palazzina riservata e ben curata. Attraverso il portoncino blindato accediamo alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, studiata per offrire praticità e comfort negli spazi quotidiani. 
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno completo con doccia dal design moderno e funzionale. Grazie alla posizione strategica e alla tipologia dell'immobile, questa soluzione rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento da mettere a reddito, particolarmente richiesta da studenti, lavoratori fuori sede o per locazioni a lungo termine. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un investimento sicuro nel tempo. 

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 

Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Bivano piano terra nuovo

QCase

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dal Comune e dal mercato civico, in una delle zone più servite e vivaci della città, proponiamo in vendita palazzina indipendente cielo-terra, una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile si distingue per la sua indipendenza totale e per la versatilità degli spazi, sviluppandosi su più livelli e offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
Al primo piano, troviamo l'abitazione principale di circa 100 mq, caratterizzata da una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su una ampia e accogliente sala, perfetta per momenti in famiglia o per ricevere ospiti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si sviluppano tre camere da letto, ideali per una famiglia, oltre a un bagno e un pratico ripostiglio.
Salendo al secondo piano, tramite vano scala, si accede a un ulteriore ambiente indipendente: un monolocale con bagno, perfetto come spazio per ospiti, studio privato o da destinare a locazione. A completare questo livello, una vera rarità: una splendida terrazza di circa 90 mq, ampia e vivibile, ideale per cene all'aperto o momenti di relax.
Al piano terra, l'immobile offre un ulteriore valore aggiunto grazie alla presenza di un locale commerciale di circa 60 mq, dotato di doppia serranda e ottima visibilità su strada. Uno spazio perfetto per attività commerciali, studio professionale oppure trasformabile in comodo box auto, a seconda delle esigenze.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare agli spazi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare con elevato potenziale di redditività

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Centro Quartu:indipendente con terrazza e negozio

gio live

PRIVATO propone in vendita un elegante trilocale completamente rinnovato situato in Via Tazzoli a Quartu Sant'Elena. L'immobile è ubicato al primo piano di una piccola palazzina composta da poche abitazioni. L'appartamento, è in ottimo stato e viene consegnato con pavimentazione ed impianti idraulici ed elettrici completamente rifatti e tutta la documentazione tecnica necessaria per acquistare in totale serenità.
La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 68 mq ed è composta da: - Luminoso ingresso soggiorno - Cucina abitabile -- Camera matrimoniale ampia - Camera da letto - Bagno
- Un comodissimo ripostiglio e due balconi -- Porta blindata - Impianto d'allarme predisposto - Impianto autonomo di condizionamento a pompa di calore canalizzato su tutti i vani.
La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi: supermercato, Farmacia, parecchi negozi vari e scuola sono raggiungibili in pochi minuti. L'immobile dispone già di:
- Certificato di agibilità
- Conformità urbanistico-catastale
- Documentazione completa per facilitare l'ottenimento del mutuo
- Classe Energetica in attesa,
- Una soluzione ideale, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. - Se interessati, a parte, si dispone di un posto auto in un parcheggio recintato a pochi minuti dall'abitazione.

Trivano luminoso

Smart Immobiliare srl

Rif. RD1010-130

Luminoso Quadrivano ristrutturato in Via Merello - Quartu Sant'Elena
In una delle zone più servite di Quartu Sant'Elena, precisamente in Via Merello 7/A, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 110 m² completamente ristrutturato nel 2023, situato al secondo piano, senza ascensore.

Composizione
Zona giorno: ingresso sul luminoso soggiorno;
Cucina: abitabile;
Zona notte: 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale dalle generose dimensioni e 2 singole;
Bagno: 2 moderni e finestrati, completi di box doccia.

Luminoso Quadrivano a Quartu Sant'Elena

Rif. RD1010-133

Vendesi appartamento situato nella tranquilla via Tiziano a Quartu Sant'Elena, in zona Centro.

L'immobile, attualmente locato e libero a marzo 2027, si trova al primo piano di una palazzina di due piani ed è stato costruito nel 1980.

La superficie totale è di 107 metri quadrati, di cui 105 calpestabili.

L'appartamento è composto da tre locali, di cui due camere da letto e due bagni.

Lo stato di conservazione dell'immobile è buono e può essere facilmente personalizzato grazie alla sua ampia metratura.

L'appartamento è pronto per essere abitato e la cucina è abitabile.

Un balcone presente sulla zona giorno offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax.

Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore risparmio energetico.

Le spese condominiali ammontano a soli 15 euro al mese.

L'immobile si presenta come un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un'abitazione spaziosa e confortevole.

Ampio Trivano a Quartu Sant'Elena

Rif: 165
Quadrivano Ristrutturato su 2 Livelli con Veranda e Monolocale Indipendente
DESCRIZIONE:
Sei alla ricerca di una casa spaziosa, moderna e pronta da abitare? Proponiamo in vendita un luminoso quadrivano sito al secondo piano di una palazzina con facciata completamente rifatta nel 2023, situato in una zona servita e tranquilla nei pressi di via Fratelli Bandiera a Quartu Sant'elena.
L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2012, si sviluppa su due livelli, offrendo versatilità e indipendenza fra i due livelli.
PIANO PRINCIPALE (2° Piano):
- Ingresso su disimpegno.
- Ampio soggiorno con angolo cottura (circa 30 mq), cuore della casa, luminoso e funzionale.
- Balcone fronte strada.
- Veranda chiusa con ampia vetrata, attualmente adibita a salottino/zona relax, perfetta per tutto l'anno.
- Zona notte con 3 camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale.
- Ampio bagno principale.
- Secondo servizio/zona lavanderia dedicato.
PIANO SUPERIORE (Mansarda):
- Monolocale rifinito, ideale come zona ospiti, studio o per un figlio adolescente.
Dotato di angolo cottura e camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente.
CARATTERISTICHE E PLUS:
- Ristrutturazione completa (2012): impianti, pavimenti e finiture di pregio.
- Facciata nuova (2023).
- Riscaldamento/utenze con gas di città.
- Spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi lavora da casa.
- Un'opportunità unica che combina comfort moderno e indipendenza.
NON MUTUABILE

Rif: 824
Classe energetica: A2
Quartu SantElena  Zona Via Manara | Ampio appartamento semindipendente con cortile
In una tranquilla zona residenziale di Quartu SantElena, nelle immediate vicinanze di Via Manara, proponiamo in vendita ampio appartamento semindipendente situato al piano terra, con una superficie commerciale di circa 240 mq.
Limmobile vanta una metratura interna calpestabile di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.
Composizione interna:
- Ingresso carrabile e pedonale con cancello
- Secondo ingresso pedonale indipendente con portone
- Ampia zona giorno
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola)
- Studiolo
- Tre bagni
- Completa la proprietà un cortile interno di circa 70 mq, ideale come spazio esterno privato per momenti di relax o convivialità.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e comodità, in una zona ben servita e a pochi minuti dai principali servizi.
Possibilità di acquisto per investimento con una rendità annua di 12.000 euro lordi.

Cagliari-Case.it

Rif: PO578
Classe energetica: A4
Allinterno dello stesso edificio dal design contemporaneo, proponiamo un esclusivo bilivelli pensato per chi cerca ampi spazi e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Questa soluzione incarna un concetto di abitare moderno, dove il comfort incontra lefficienza energetica.
Al primo livello, lingresso svela unampia zona living con angolo cottura, progettata per essere il cuore della casa. Il piano è servito da un bagno e arricchito da tre diverse verande che abbracciano labitazione, offrendo molteplici sfoghi esterni e una luminosità naturale straordinaria. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla privacy della famiglia.
Il secondo livello ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, altre due camere e un grande bagno padronale. Anche questo piano è caratterizzato da due ampie verande panoramiche, che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Le finiture sono di alto pregio: soglie in marmo biancone, sanitari filo parete e pavimenti personalizzabili in gres porcellanato o effetto parquet.
Leccellenza costruttiva è garantita da tecnologie allavanguardia come per lisolamento acustico in lana di roccia assicurano silenzio e risparmio energetico. Gli infissi in PVC bianco con vetrocamera termica e avvolgibili elettrici completano un pacchetto tecnologico che include la predisposizione per il climatizzatore in ogni stanza, per lantifurto e per il fotovoltaico.
A completare la proprietà, è incluso un posto auto esclusivo nel cortile condominiale, protetto da un cancello motorizzato con comando a distanza. Una residenza perfetta per chi non vuole scendere a compromessi tra la centralità urbana e il bisogno di indipendenza e spazio.
Si precisa che la vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata da impresa costruttrice.PO578

Rif: 1122
ð¯ Opportunità Unica a Quartu S. Elena: Intero Stabile Cielo-Terra da Ristrutturare
ð Zona Via Cagliari | Ideale per Imprese e Investitori | Ottimo Potenziale di Frazionamento
Proponiamo in vendita un intero stabile residenziale dalle generose metrature, situato in una posizione strategica e ad alto flusso a Quartu Sant'Elena, a brevissima distanza dalla centralissima Via Cagliari. L'immobile, interamente da ristrutturare, sorge su un lotto di 245 mq e si sviluppa su 4 livelli complessivi, offrendo la base perfetta per un'operazione immobiliare mirata alla realizzazione di diverse unità abitative.
ð Superfici e Distribuzione degli Spazi
La struttura si estende per circa 145 mq a piano, articolata come segue:
- Piano Terra: Grande open space commerciale/residenziale caratterizzato da un'altezza interna di 4,30 metri. Dotato di diverse serrande fronte strada che garantiscono massima visibilità.
- Cortile Interno: Spazio esterno privato di circa 100 mq con comodo accesso carrabile, ideale per posti auto o aree verdi condominiali.
- Primo Piano: Grande appartamento composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, bagno, 3 ampie camere da letto e due verande.
- Secondo Piano: Appartamento speculare a quello del primo piano, con identica disposizione degli spazi (ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, bagno, 3 camere, due verande).
- Terzo Piano: Lastrico solare di proprietà esclusiva che copre l'intera superficie dell'edificio, ideale per la creazione di terrazze panoramiche.
ð¡ Perché Investire su Questo Immobile?
- Posizione Strategica: La vicinanza a Via Cagliari garantisce un facile accesso ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali verso Cagliari e il Poetto.
- Alta Redditività: La conformazione e le ampie metrature si prestano idealmente a un frazionamento per la realizzazione di molteplici appartamenti (bivani/trivani) molto richiesti dal mercato locale.
-...

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 96
Classe energetica: C - EPglnr: 105.58 kWh/m²
Trivano - Via de Amicis
In una delle zone più ricercate di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al primo piano di un mini condominio. 
L'immobile, abitabile da subito, si distingue per il suo ampio soggiorno che funge da punto d'accesso per tutte le stanze.
La cucina è spaziosa e abitabile, con un comodo accesso a un balcone condiviso con la camera matrimoniale, offrendo così un' illuminazione naturale. Il secondo balcone ideale per momenti di relax è accessibile sia dal soggiorno che dalla seconda cameretta.
A completare l'offerta, è presente un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale, una comodità in una zona ben servita.
La posizione è strategica: a pochi passi da Viale Colombo e a breve distanza dal Parco di Molentargius e dalla Marinella, raggiungibili anche in bicicletta grazie alle ottime piste ciclabili della zona. 
In aggiunta, la zona è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici.
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile. Contattaci per fissare un appuntamento!

Rif: PO577
Classe energetica: A4
In via Fogazzaro, nel centro di Quartu SantElena, proponiamo in vendita un elegante trivano di nuova costruzione situato al piano terra. Questa abitazione è la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra la vivacità della città e il relax di unoasi privata, grazie a un ampio cortile esclusivo che rappresenta il vero cuore della casa. Lingresso si apre su un living luminoso con angolo cottura, progettato come un open space moderno. Le grandi vetrate in PVC bianco non solo inondano lambiente di luce naturale, ma creano un passaggio fluido verso il giardino privato, ideale per cene allaperto o momenti di relax. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità.
La qualità costruttiva si percepisce in ogni dettaglio, infatti ledificio garantisce un isolamento termico e acustico, che assicura privacy e un importante risparmio energetico. Le finiture sono di alto livello: potrai personalizzare i pavimenti scegliendo tra gres porcellanato o effetto parquet, mentre i davanzali in marmo biancone aggiungono un tocco di eleganza senza tempo.
Lappartamento è già pronto per il futuro: dispone della predisposizione per limpianto di climatizzazione in ogni stanza, per lantifurto e per linstallazione di pannelli fotovoltaici. Il bagno è rifinito con sanitari filo parete dal design moderno e rubinetteria in acciaio cromato di alta qualità.
A completare la proprietà, troviamo un comodo posto auto riservato nel cortile condominiale, accessibile tramite un cancello motorizzato con comando a distanza. Vivere qui significa scegliere una casa mai abitata, efficiente e sicura, con il valore aggiunto di uno spazio esterno introvabile in centro.
Si precisa che la vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata da impresa costruttrice.PO577

Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, attualmente in fase di completa ristrutturazione: una soluzione ideale per chi desidera un ambiente moderno, funzionale e pronto all'uso.

L'immobile si compone di un accogliente open space, un bagno con aerazione forzata e una camera da letto dotata di finestra Velux elettrica. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e praticità in ogni dettaglio. Completa la proprietà una cantina, accessibile dal vano condominiale.

L'intervento di ristrutturazione prevede il rifacimento totale degli impianti e l'adozione di finiture contemporanee. L'acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare il capitolato scegliendo pavimenti, rivestimenti e materiali presso la rivendita Iter di Ruggeri.

La posizione è particolarmente strategica: l'abitazione si trova in una via parallela a Viale Colombo, una delle zone più servite di Quartu Sant'Elena. Supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti e tutti i principali servizi quotidiani sono comodamente raggiungibili a piedi.

Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici CTM, che consentono di raggiungere Cagliari, i comuni limitrofi, le università e il litorale del Poetto:

Verso Cagliari, comuni limitrofi e università: linee QS, QS/A, QS/B, 19, 30, 31

Verso il mare e il Poetto: linee QS, PF, PQ

Grazie alla posizione e alla vicinanza alle fermate, questo bilocale rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche per locazioni turistiche, data la rapidità con cui è possibile raggiungere il mare.

Un'opportunità interessante in una delle aree più richieste e servite di Quartu Sant'Elena.
Consegna prevista: Giugno/Luglio2026.

Piano terra con cantina

Piano terra ristrutturato con cantina

SM Immobiliare Srl

PREZZO RIBASSATO!!!!|!|!!!!!!!Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura con affaccio su ampia terrazza in parte coperta; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, sempre con affaccio su ampie terrazze; completano l'immobile una cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da belle terrazze in parte coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq dove verrà installata una vasca idromassaggio con 6 posti. La palazzina costruita con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione e classificazione energetica A/4, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a tel--

Attico pronta consegna in CL.A/4 Prezzo Ribassato

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, precisamente in via Santa Maria, un esavano semindipendente, dotato di cortile.

L'immobile è sito a 2km dalla spiaggia del Poetto, in una parallela di Viale Colombo, la principale arteria di Quartu s. Elena. La zona è servitissima, con supermercati, scuole, farmacie, bar e tutte le comodità a due passi.

L'ingresso introduce all'ampio androne centrale, sul quale si affacciano quattro spaziosi ambienti: il soggiorno, la prima cucina abitabile e due camere da letto.
Attraverso il nostro androne accediamo al cortile interno di 26mq, in cui è presente un ampio bagno, un secondo soggiorno con cucina, una terza camera da letto e un secondo bagno.

L'abitazione misura 181mq, si sviluppa interamente al piano terra, è dotato di due ingressi indipendenti e fa parte di uno stabile con sole due unità abitative.

IMMOBILE NON MUTUABILE.

Rif. 1437 Q

Ampio esavano con giardino a Quartu Sant'Elena

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in via De Pretis, a pochi passi da Viale Colombo, in una zona servita e ben collegata, a soli 1,5 km dalla spiaggia del Poetto, un luminoso trivano di ampia metratura, completamente ristrutturato.

L'immobile si trova al piano rialzato di un piccolo condominio in ottime condizioni e si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti.
La ristrutturazione, eseguita nel 2026, ha interessato:
orifacimento dei pavimenti
oimpianto elettrico nuovo
osostituzione degli infissi interni ed esterni
otapparelle elettriche
oportoncino blindato
orealizzazione del secondo bagno in camera
oinstallazione dell'impianto di climatizzazione
All'ingresso si sviluppa un'ampia zona giorno di circa 42 mq, composta da soggiorno e zona pranzo con affaccio su una comoda veranda. La cucina, spaziosa e a vista, è impreziosita da un caratteristico caminetto e da un pratico ripostiglio.
L'ambiente living risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e alle ampie superfici finestrate.
La zona notte, ben separata, comprende:
ocamera matrimoniale con bagno en suite
ocamera doppia di circa 12 mq
obagno padronale con doccia
ocomoda area lavanderia
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, modernità e spazi ampi, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi.
Agibilità presente.
Mutuabile.

Rif 1616Q

Ampio trilocale ristrutturato a Quartu S.E

Agenzia

Attico di Nuova Costruzione a Quartu Sant'Elena

Scopri questo splendido attico di nuova costruzione, situato nel cuore di Quartu Sant'Elena, a pochi passi da tutti i servizi e a pochi minuti dal mare. Con una superficie commerciale di 80 m² e 70 m² calpestabili, questo appartamento offre un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e modernità.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina open space, ideale per momenti di convivialità. L'attico dispone di due camere, una matrimoniale ed una singola, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o studio. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, garantendo praticità e comfort.

Inoltre dotato di ampie terrazze, l'immobile è situato al terzo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Il posto auto scoperto è un ulteriore vantaggio in questa zona.

Costruito nel 2026, l'attico è dotato di riscaldamento con pompa di calore elettrica e presenta un'ottima classe energetica A, garantendo un basso consumo energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, con orientamento sud-est che assicura luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per una visita!

Attico nuova costruzione

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