La Nostra Casa

Situata nel cuore di San Sperate, più precisamente nella scorrevole via Cagliari, proponiamo in vendita un ampio quadrivano sito al primo piano e ultimo si uno stabile di sole due unità abitative.

La casa gode di una privilegiata tripla esposizione che assicura luminosità naturale in ogni momento della giornata. Internamente, il progetto prevede una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa, con un accogliente soggiorno, cucina a vista, un disimpegno e tre camere da letto dalle ampie metrature, servite da un bagno principale. Inoltre, la casa, presenta un ampia balconata angolare, un balcone, una comoda zona lavanderia coperta e l'ingresso carrabile per parcheggiare l'auto. 

L'appartamento è provvisto di dotazioni tecnologiche di ultima generazione che assicurano risparmio energetico e comfort: predisposizione per impianto fotovoltaico, porte in PVC bianco dal design moderno e minimale e tapparelle elettriche per una gestione pratica e veloce della luce.

Trattandosi di una costruzione in fase di ultimazione, la casa offre il vantaggio straordinario di poter essere rifinita su misura. La struttura attuale permette infatti di modificare la conformazione degli ambienti interni in base alle proprie esigenze personali, offrendo ad esempio la possibilità di creare facilmente un secondo bagno.
RIFERIMENTO: Via Cagliari 1p

CLASSE ENERGETICA: B

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Quadrilocale semindipendente al primo piano

Scanu immobiliare

Ci sono case che non sono solo spazi, ma rappresentano l'inizio. Questo è lo spazio ideale per far nascere una nuova famiglia, il luogo dove costruire ricordi e cominciare una vita insieme, facendo fronte alle nuove sfide della vita adulta: una metratura di 65 mq ben distribuiti per condividere quotidianità e immaginare il futuro.

A San Sperate proponiamo in vendita un grazioso trivano composto da 
- zona living con angolo cottura
- 2 camere da letto
- 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia
- un'ampia veranda coperta su due lati

Completano la proprietà
- una cantina
- un posto auto nel cortile condominiale

E poi c'è la vista: aperta sulla silenziosa campagna di San Sperate, capace di regalare ogni giorno quella sensazione di pace che fa davvero sentire a casa.

Certificazione energetica E
IPE 91 kwh/mq anno

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

San Sperate Trivano con cantina e 2 bagni

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita un appartamento di ampia metratura A San Sperate centro, vicinissimo a tutti i servizi della Via Cagliari,

Ristrutturato completamente all'esterno nel 2025, compreso il rifacimento di intonaci, balconi e pitture.

L'appartamento dalle grandi metrature presenta porte in legno massello, infissi in legno ad oggi in ottime condizioni interne e esterne, l'ingresso ci permette di accedere subito alla cucina con il caminetto e il terrazzino, il disimpegno ci porta sulle 3 camere da letto e sui due bagni balconi fronte strada.

Completa la proprietà un bellissimo giardino di quasi 100mq che presenta alberi e il pozzo per l'acqua, posto auto interno e cantina di 14 mq di proprietà.

Caratteristiche principali:
o Spazi interni ampi e ben distribuiti 155 mq
o Terrazzo e 2 balconi
o Classe energetica in fase di aggiornamento
o Cucina open space con caminetto
o Giardino piantumato
o Termosifoni in tutta la casa
o Cantina 14 mq
o 2 bagni
o Posto auto Coperto

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Telefono / WhatsApp: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento quadrivano a san sperate via matteoti

HouseCo San Sperate

SAN SPERATE - AMPIA SEMINDIPENDENTE 150mq INTERNI CON INGRESSO INDIPENDENTE E SOTTOTETTO DI 165 mq
€ 187.000

A San Sperate, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione semindipendente al primo piano, caratterizzata da ambienti generosi, ottima luminosità e ampi spazi esterni.

L'immobile, con accesso completamente indipendente, si sviluppa su circa 150 mq interni ed è composto da:

Veranda d'ingresso di circa 20 mq;
Ampio ingresso di circa 23 mq con stufa a pellet canalizzabile;
Salotto di circa 30 mq;
Zona pranzo di circa 35 mq con termocamino ad aria ventilata;
Bagno di circa 10 mq con doccia;
Camera matrimoniale di circa 25 mq;
Seconda camera matrimoniale di circa 20 mq;
Camera singola;
Grande veranda coperta di circa 30 mq, con lavanderia e area barbecue.

Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 165 mq, collegato all'abitazione tramite una comoda scala in legno accessibile dalla veranda coperta. Lo spazio presenta un'altezza massima di 3,50 metri e minima di 0,30 metri .

All'esterno troviamo inoltre un cortile privato di circa 40 mq con possibilità di realizzare un comodo posto auto interno.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2023, con il rifacimento dei pavimenti, dell'impianto elettrico e del bagno.

Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e vicinanza ai principali servizi del paese.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:

HouseCo San Sperate
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San Sperate. Semindipendente con cortile

House Experience

A San Sperate, in via Burranca, all'interno di un contesto residenziale riservato ai soli residenti, House Experience propone in vendita un appartamento al primo piano, inserito in uno stabile realizzato nel 2004 e privo di ascensore.

Il complesso, caratterizzato dalla presenza di diverse unità abitative simili, offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi ricerca comfort e privacy a pochi minuti dai principali servizi del paese.

L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno a tripla esposizione, resa particolarmente ariosa dalla presenza di più affacci e dall'uscita diretta verso una veranda abitabile di 5,34 mq, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Dal disimpegno accediamo alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola.
La camera matrimoniale, così come il bagno, affaccia su un balcone di 9,75 mq, mentre la camera singola gode dell'affaccio sulla veranda della zona giorno. Il bagno, spazioso e ben distribuito, è dotato di doccia e spazio dedicato alla lavanderia.

Nel disimpegno è inoltre presente un comodo soppalco in legno, ideale come spazio aggiuntivo da utilizzare per archivio o deposito.

Elemento distintivo dell'immobile è il tetto in legno a doppia falda, che dona carattere agli ambienti e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. E' stato recentemente rifatto a nuovo, attualmente sono in fase di ultimazione gli ultimi dettagli necessari al completamento definitivo dell'intervento.

Anche i cancelli di ingresso e uscita del cortile condominiale sono stati oggetto di intervento e risultano attualmente in fase di zincatura.

L'immobile gode di una favorevole esposizione est e sud-ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.

Nella vendita sono compresi gli arredi della zona giorno e gli armadi presenti nelle camere. 

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Luminoso trivano con veranda e tetto in legno

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a San Sperate, precisamente in via Degli Ulivi, un appartamento di nuova costruzione, tipologia trivano sito al piano terra con ampio cortile. 

Ci troviamo in zona residenziale di San Sperate, a pochi passi da tutti i servizi cittadini che il paese offre. 

Il portoncino blindato di permette di accedere a una zona giorno di tipo open-space ampia e luminosa di oltre 28 mq con vetrate triplo vetro. 

Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte confortevole composta da due camere da letto di ampia dimensione di cui una matrimoniale e una singola, è presente il doppio servizio con bagno/zona lavanderia, la portafinestra ci permette di accedere al cortile. 

- Riscaldameto con pompa di calore in ogni ambiente e pannello fotovoltaico da 1,5 kw. 

L'appartamento è attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per settembre 2026.

Classe energetica: A3

Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di nuova costruzione, rifinito in stile moderno. 

Immobile venduto con IVA. 

Rif. 1538 A

Trilocale nuova costruzione - SAN SPERATE

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: C14/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Rialzato
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1965
Superficie: 55mq
Descrizione:
Nuovo trilocale con dependance indipendente a pochi minuti dal Poetto

In posizione strategica, non distante dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa di nuova realizzazione, caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e particolarmente versatile.
L'immobile è composto da una luminosa zona giorno, una camera da letto, bagno e cortile privato. A completare la proprietà, una comoda dependance indipendente affacciata sul giardino, composta da camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadio, ideale per garantire maggiore privacy agli ospiti, ai figli o per essere utilizzata come elegante suite padronale.
La presenza di due camere da letto e due bagni, unita agli spazi esterni esclusivi, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche e affitti brevi.

L'immobile sarà consegnato nuovo, certificato e conforme alle normative vigenti, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture.
La copertura sovrastante offre inoltre la possibilità di ospitare impianti fotovoltaici, solari termici o altre dotazioni tecnologiche a servizio dell'abitazione.

La vicinanza al Poetto, ai servizi e ai principali collegamenti rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alle comodità della città.
Classe energetica: N.D.

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2

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Trilocale semindipendente 2 bagni giardino

Riferimento incarico: C21/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Rialzato
Vani: 2
Ingressi: 1
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2026
Superficie: 40mq
Descrizione:
Nuove costruzioni a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto 

In posizione strategica, non distante dal mare del Poetto, proponiamo in vendita esclusive unità abitative di nuova realizzazione, ideali sia come investimento che come casa vacanze.
Disponibili 3 bilocali e un monolocale, tutti dotati di cortile privato, elemento sempre più ricercato per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Gli immobili saranno consegnati nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Le coperture sovrastanti offrono la possibilità di ospitare impianti fotovoltaici, solari termici o altre dotazioni tecnologiche a servizio delle singole unità.
La vicinanza al Poetto, ai servizi e ai principali collegamenti rende queste soluzioni particolarmente interessanti per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche e degli affitti brevi, oltre che per chi cerca una residenza moderna in una delle zone più richieste dell'area cagliaritana.

Prezzi a partire da Euro 115.000.
Classe energetica: N.D.

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Nuove Costruzioni Bilocali e Monolocale

Centro Immobiliare L'affare

C3) Decimomannu: appartamento al piano secondo, tutto in perfette condizioni, recente costruzione, completo di tutti gli arredi, climatizzato e con impianto fotovoltaico. È così composto: soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno, camera da letto, posto auto di proprietà. Il fabbricato è sito in zona tranquilla adiacente al parchetto comunale, alla stazione ferroviaria, all'uscita della SS 131 ed al centro paese.

Serramanna, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari, Sardegna, Decimoputzu, San Sperate, San Gavino, Villacidro.

Appartamento arredato con posto auto

Center Immobiliare propone in vendita a San Sperate - Nuova costruzione quadrivano semindipendente al primo piano.

A San Sperate, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita semindipendente quadrivano di nuova costruzione, situata al piano primo, ideale per chi cerca comfort moderni e luminosi.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 82 mq calpestabili ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ampia zona giorno con cucina abitabile e un ampio soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, bagno e spazi funzionali pensati per la vita quotidiana.

La proprietà è valorizzata da due comodi balconi.
19 mq circa che abbraccia su due lati l'appartamento
6,50 mq circa più una zona lavanderia comoda riservata.

L'immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, dotato di pannelli solari.

Consegna prevista: Settembre 2026.

È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo dal capitolato, per creare una casa su misura secondo i propri gusti.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa moderna con spazi esterni privati, in un contesto tranquillo a pochi minuti da Cagliari.

Contattaci subito per scoprire il potenziale di questa casa

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Ultimo quadrivano Semindipendente

Riferimento incarico: S7/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Terra
Vani: 3
Ingressi: 1
Cucina Abitabile
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Terrazze: 1

Anno di costruzione: 1960
Superficie: 80 mq

Descrizione:
In tranquillo minicondominio, proponiamo in vendita ampio trivano in buono stato.
L'immobile è composto da due spaziose camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio/lavanderia.
Completa la proprietà un cortiletto/verandina di circa 20 mq, attualmente da personalizzare: la foto allegata è puramente indicativa di come potrebbe diventare con qualche piccolo intervento di sistemazione e arredo.
Soluzione funzionale, ben distribuita e pronta da abitare, situata in contesto riservato e piacevole.

Classe energetica: F

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Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via San Michele n. 40

CHIAMACI AL 070.20.54.070

Trilocale con cortiletto in contesto silenzioso

Riferimento incarico: S9/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Quinto
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Terrazze: 1
Ascensore: NO
Anno di costruzione: 1957
Superficie calpestabile: 40mq

Descrizione:
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico situato all'ultimo piano di uno stabile privo di ascensore.

L'immobile è composto da una confortevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un pratico angolo studio, camera da letto, bagno e una splendida terrazza a livello di circa 42 mq, vero punto di forza della proprietà. Uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, per godere della vista aperta e della luminosità che caratterizzano l'abitazione.
La soluzione è ideale come abitazione principale per single o giovani coppie, come casa vacanze o come investimento. 

Classe energetica: E

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CHIAMACI AL 070.20.54.070

Panoramico bilocale con terrazza a livello

Riferimento incarico: C20/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Ottavo
Vani: 5
Ingressi: 1
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Terrazze: 2
Anno di costruzione: 1970
Superficie: 110mq
Descrizione:
Attico panoramico con ampie terrazze nei pressi del Parco della Musica

In una delle zone più apprezzate di Cagliari, proponiamo un ultimo piano di tipologia quadri/pentavano con una splendida esposizione e una vista panoramica sulla città.

La proprietà è impreziosita da terrazze a livello per circa 90 mq e da una terrazza sovrastante di circa 120 mq, recentemente rinnovata, che rappresenta uno spazio di grande valore non solo per il tempo libero, ma anche per l'installazione di impianti tecnologici quali fotovoltaico e solare termico, consentendo di migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione senza sacrificare gli spazi esterni principali.
L'appartamento è completamente da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo le più moderne esigenze abitative, trasformandolo in una residenza esclusiva e su misura.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca grandi spazi, panorama, luminosità e l'opportunità di realizzare un attico di prestigio in una posizione strategica a pochi passi dal Parco della Musica e da tutti i principali servizi.
Classe energetica: N.D.

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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Ultimo piano panoramicissimo con terrazze

Riferimento incarico: A22/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Terra
Vani: 4
Ingressi: 1
Salone
Cucinotto
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Balconi: 1
Anno di costruzione: 1970
Superficie: 100mq
Descrizione:

NON MUTUABILE 
Semindipendente ristrutturata al piano terra composta da salone cucinotto 3 camere matrimoniali bagno loggiato locale di sgombero cantina ripostiglio ampio cortile fronte-retro e posto auto
Classe energetica: G

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Semindipendente con cortile fronte retro

PACE PRIVACY ma anche MODERNITA'

Vivere in Sardegna significa poter godere di un clima mite e questo ci consente di trascorrere molto tempo all'aperto. Un giardino di 85 mq risponde proprio a questa esigenza. Ma gli spazi esterni non sono tutti uguali. Questo ha una bella forma a elle che va ad abbracciare l'appartamento In aggiunta sarà consegnato completo di una pergola ad aria passante di circa 18 mq.

Altro aspetto è l'ASSENZA DI CONDOMINIO: questo stabile è composto da sole due unità, un'abitazione al piano di sopra e una al piano di sotto. 

COMPOSIZIONE PIANO TERRA:

- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere
- Bagno
- disimpegno
- giardino

DOTAZIONI E COMFORT:

- impianto domotico per gestione da remoto di climatizzazione, luci esterne, tapparelle

- impianto fotovoltaico da 1,5 kW

- scaldacqua a pompa di calore

- climatizzatori in ogni ambiente

- due posti auto di pertinenza

- possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato

Soluzione ideale per chi ricerca una casa moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, inserita in un contesto tranquillo.

Consegna prevista: GIUGNO 2027

Prezzo: ? 185.000

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San Sperate Nuova costruzione senza condominio

Riferimento incarico: C18/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Secondo
Vani: 4
Ingressi: 1
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Balconi: 2
Anno di costruzione: 1980
Superficie: 90mq
Descrizione:
Pirri, in zona Barracca Manna, proponiamo in vendita un ampio quadrivano libero subito, inserito in un tranquillo minicondominio a gestione familiare. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi.

L'abitazione è composta da ingresso, luminoso salone, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, due verande e due cantine. Completa la proprietà una porzione di giardino, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde privato.

La soluzione gode di doppia esposizione, ottima luminosità naturale e si presenta come un'opportunità interessante per chi cerca una casa immediatamente disponibile in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della città.
Classe energetica: N.D.

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

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Quadrivano zona Barracca Manna

San Sperate - Nuovo trivano con giardino | € 180.000

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo l'ultima disponibilità all'interno di un elegante complesso di sole 6 unità abitative, realizzato con tecniche costruttive all'avanguardia e materiali di alta qualità.

Ultimo appartamento disponibile: trivano al piano terra
o 75 mq interni
o 80 mq di giardino privato

Composizione interna:

Luminoso soggiorno con angolo cottura (circa 30 mq)
Disimpegno
Due bagni
Camera matrimoniale
Camera singola (12 mq)

Dotazioni e comfort inclusi:

Impianto fotovoltaico
Climatizzazione completa
Tapparelle motorizzate
Finiture moderne già selezionate con cura

Un'abitazione pronta a offrire comfort, efficienza energetica e uno stile contemporaneo, senza necessità di personalizzazioni.

Consegna prevista: dicembre 2026

Prezzo: € 180.000

San. Sperate. Nuovo appartamento al piano terra

San Sperate - Vendita ultimo quadrivano semindipendente

In posizione centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi (scuole, fermata autobus, attività commerciali, banca), proponiamo una soluzione abitativa semindipendente al piano primo di nuova edificazione.

Piano Primo € 185.000
Superfici esterne: balcone di 18 mq, balcone di 12 mq, posto auto.
Superficie interna di 90 mq composta da: ingresso soggiorno con angolo cottura di 40 mq, disimpegno, due camere singole (una di 13 mq), camera matrimoniale di 16 mq, un bagno con doccia.
Tetto in legno con travi a vista
Impianto fotovoltaico
CONSEGNA PREVISTA 11/2026

Dotazioni e caratteristiche
Ingresso indipendente
Condizionatori e scaldacqua a pompa di calore
Infissi in PVC con tapparelle motorizzate
Pavimenti, rivestimenti e porte interne personalizzabili

Soluzioni abitativa moderna e funzionale, ideali per chi ricerca comfort e indipendenza nel cuore di San Sperate.

San Sperate. Utimo quadrivano semindipendente

CITTA'

San Sperate, precisamente nella via Assemini, in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale semindipendente, arricchito da due spaziosi cortili.

L'immobile, sito al piano terra rialzato di uno stabile di sole due unità abitative, è dotato di tre ingressi, tutti indipendenti, di cui uno pedonale e due carrabili.
Internamente si compone di un ampio e luminoso soggiorno annesso tramite porta scorrevole alla cucina abitabile, con uscita nel curato cortile, in parte piantumato ed impreziosito da area barbecue, perfetto per pranzi all'aria aperta e momenti di relax.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, una con accesso al secondo cortile carrabile, servite da due eleganti bagni, uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio.

La casa, rifinita in ogni dettaglio, si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da vivere con spazi esterni.
RIFERIMENTO: Via Assemini

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Semindipendente con doppio cortile

Area Immobiliare

Rif: (109828229) - Benvenuti a San Sperate, dove il comfort e l'eleganza si fondono in questo affascinante appartamento di nuova costruzione. Situato al piano terra, questo immobile vanta un ampio giardino di 140 mq e due comodi posti auto. 
Caratteristiche:
* Ingresso indipendente
* Spazioso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
* Camera matrimoniale e camera singola, entrambe luminose e accoglienti, perfette per soddisfare le esigenze di ogni nucleo familiare.
* Disimpegno che ottimizza lo spazio interno.
* Bagno moderno e funzionale, rifinito con cura nei dettagli.
Consegna prevista entro febbraio 2025, l'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1,5KW, assicurando un'efficienza energetica di alto livello e un risparmio significativo sulle bollette.
Prezzo di € 185.000,00, mutuabili, Classe energetica prevista A4.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un appartamento che unisce comfort, funzionalità ed ecologia. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questo gioiello immobiliare a San Sperate.

Appartamento di 65 m² con 3 locali a San Sperate

Rif: (109893465) - Benvenuti a San Sperate, dove il comfort e l'eleganza si fondono in questo affascinante appartamento di nuova costruzione. Situato al piano primo, proponiamo appartamento tipologia trivano in mini-condominio con ascensore.
Caratteristiche:
* Spazioso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
* Camera matrimoniale e camera singola, entrambe luminose e accoglienti, perfette per soddisfare le esigenze di ogni nucleo familiare.
* Disimpegno che ottimizza lo spazio interno.
* Bagno moderno e funzionale, rifinito con cura nei dettagli.
Consegna prevista entro ottobre 2025, l'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1,5KW, assicurando un'efficienza energetica di alto livello e un risparmio significativo sulle bollette.
Completano la proprietà due posti auto nel cortile condominiale.
Prezzo di € 165.000,00, mutuabili, Classe energetica prevista A4.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un appartamento che unisce comfort, funzionalità ed ecologia. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questo immobile a San Sperate.

Rif: (128774064) - A San Sperate, nel suggestivo paese-museo celebre per i suoi murales, proponiamo in vendita, in Via Nuova, un trivano ristrutturato di 64 mq interni con posto auto all'interno dell'area cortilizia di una piccola palazzina indipendente. Questa soluzione unisce comfort ed efficienza energetica: completa la proprietà il lastrico solare di 81 mq, potenzialmente sfruttabile come giardino pensile (nelle foto dell'annuncio è presente un render ipotetico con pergola bioclimatica). 
L'abitazione si trova in un contesto riservato ma centrale, ideale per chi desidera vivere in un paese vivace e in costante crescita.
Si accede alla proprietà dal cancello carrabile e pedonale che, percorrendo alcuni scalini, conduce all'ingresso dell'immobile. La casa si apre su un luminoso open space ingresso-salotto, perfetto per la zona living e la convivialità quotidiana. Un bagno completo si affaccia sulla veranda, ambiente versatile grazie alla predisposizione per l'angolo lavanderia: può essere sfruttata come zona cottura o come living esterno affacciato sul cortile.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe finestrate con piacevole affaccio arioso sulla via. Le finiture interne e la recente ristrutturazione garantiscono un alto livello di comfort e una gestione efficiente dei consumi.
La posizione è centrale e servita: nelle immediate vicinanze troverete attività commerciali, servizi alla persona e principali collegamenti. Questa soluzione è pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. APE "E", € 150.000,00 mutuabili.

Appartamento di 64 m² con 3 locali a San Sperate

Rif: (109893967) - Nella suggestiva cornice di San Sperate, lungo la Via Nostra Signora, vi presentiamo una selezione di appartamenti di nuova costruzione. Questa meravigliosa opportunità comprende due accoglienti trilocali al piano terra entrambi con ingresso indipendente, caratterizzati da giardino privato. Al primo piano, altrettanti trilocali offrono spazi luminosi e confortevoli. Mentre all'ultimo piano, un esclusivo appartamento presenta una splendida terrazza a livello. Ogni unità abitativa è pensata per offrire il massimo comfort e praticità, includendo due posti auto di proprietà. La Classe Energetica Prevista è A4, ogni appartamento avrà un impianto fotovoltaico da 1,5 KW, garantendo un'elevata efficienza energetica e un risparmio significativo sulle spese di gestione. La consegna di queste residenze è prevista entro il 02/2025, offrendo la possibilità di pianificare il proprio futuro con tranquillità. I prezzi partono da €155.000,00 + IVA, rappresentando un'occasione unica nel panorama immobiliare attuale.

Rif: (109828451) - Benvenuti a San Sperate, dove il comfort e l'eleganza si fondono in questo affascinante appartamento di nuova costruzione. Situato al piano terra, questo immobile vanta un piccolo giardinetto e due comodi posti auto.

Caratteristiche:

* Ingresso indipendente
* Spazioso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
* Camera matrimoniale e camera singola, entrambe luminose e accoglienti, perfette per soddisfare le esigenze di ogni nucleo familiare.
* Disimpegno che ottimizza lo spazio interno.
* Bagno moderno e funzionale, rifinito con cura nei dettagli.
Consegna prevista entro febbraio 2025, l'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1,5KW, assicurando un'efficienza energetica di alto livello e un risparmio significativo sulle bollette.
Prezzo di € 170.000,00, mutuabili, Classe energetica prevista A++.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un appartamento che unisce comfort, funzionalità ed ecologia. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questo immobile a San Sperate.

Riferimento incarico: S3/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Primo
Vani: 4

Ingressi: 1
Salone Doppio
Cucina Abitabile
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Balconi: 3
Ripostiglio:1
Cantina:1
Posto auto:1

Ascensore: Sì
Anno di costruzione: 1980

Superficie: 130mq

Descrizione:
Via Giotto - In contesto residenziale, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrivano con tripla esposizione. 
L'immobile è composto da un salone doppio, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e tre ampi balconi.
Completano la proprietà posto auto e cantina.

Classe energetica: D

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Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via San Michele n. 40

CHIAMACI AL 070.20.54.070

Quadrivano in contesto residenziale P.ssi Brotzu

Riferimento incarico: A20/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Primo
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Balconi: 1
Anno di costruzione: 2012
Superficie: 50mq
Descrizione:
In minicondominio di sole 4 unità senza spese condominiali trivano ristrutturato completamente nel 2012 al primo e ultimo piano composto da salone angolo cottura 2 camere bagno subito disponibile
parzialmente arredato
Classe energetica: D

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Luminoso primo e ultimo piano

Riferimento incarico: S15/25

Tipologia: Appartamento
Piano: Quarto
Vani: 4

Ingressi: 1
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Ripostiglio:1
Balconi: 2
Ascensore: Sì
Anno di costruzione: 1963
Superficie: 120mq

Descrizione:
In zona Universitaria, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio quadrivano al piano alto con ascensore.

L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito ed è composto da ingresso, spazioso salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e due balconi.

La metratura generosa e la disposizione degli ambienti rendono l'immobile ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento per affitti a studenti, grazie alla vicinanza alle facoltà universitarie e ai principali servizi.

Soluzione comoda, funzionale e ricca di potenzialità, in una delle zone più richieste della città.

Classe energetica: F

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Luminoso e ampio Quadrivano con ascensore

Riferimento incarico: A19/26
Tipologia: Semindipendente
Piano: Terra
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1960
Superficie: 80mq
Descrizione:
Pressi Via Cagliari trivano semindipendente al piano terra da ristrutturare composto da soggiorno cucina abitabile 2 camere lavanderia bagno cortiletto NON MUTUABILE
Classe energetica: G

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Semindipendente con cortile

Riferimento incarico: A42/25
Tipologia: Appartamento
Piano: Secondo
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Balconi: 1
Anno di costruzione: 1986
Superficie: 80mq
Descrizione:
in Minicondominio ampio e luminoso trivano all'ultimo piano composto da salone ampio con angolo cottura 2 camere bagno balcone e ripostiglio NO POSTO AUTO NON MUTUABILE
Classe energetica: G

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Ultimo piano x investimento

Riferimento incarico: A38/25
Tipologia: Appartamento
Piano: Primo
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Cucina
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Balconi: 1
Terrazze: 1
Anno di costruzione: 1998
Superficie: 70mq
Descrizione:
In zona centrale e servitissima ampio luminosissimo trivano composto da salone cucina 2 camere bagno balcone terrazza a livello di 35 mq posto auto 
Classe energetica: N.D.

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Trivano con terrazza a livello in minicondominio

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