Lakasa Immobiliare

Nel centro del caratteristico borgo di Brunella (Torpè), immerso nella tranquillità della Sardegna autentica e a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, proponiamo in vendita una casa indipendente da personalizzare, con spazi esterni, seminterrato e interessanti possibilità di sviluppo futuro.

Limmobile, costruito nel 1985, sorge su un lotto di 148 mq ed è composto da:

Abitazione principale: circa 87 mq

ingresso
soggiorno con camino
cucina
2 camere da letto
bagno spazioso con doccia
balcone/veranda su tre lati della casa
terrazza esterna

Piano seminterrato: circa 48 mq
Accessibile direttamente dalla proprietà tramite scala esterna, con ulteriore accesso dalla strada secondaria, permettendo lingresso con lauto e offrendo la possibilità di realizzare:

garage privato
deposito
laboratorio
spazio multifunzionale

La doppia accessibilità rappresenta un valore aggiunto raro, aumentando la funzionalità e il potenziale dellimmobile.

La proprietà necessita di interventi di ammodernamento/ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di ampliamento, ideale per chi desidera creare una residenza principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare in Sardegna.

Punti di forza:

lotto di 148 mq
casa di 87 mq + seminterrato di 48 mq
possibilità di ampliamento
camino nel soggiorno
bagno ampio con doccia
parcheggio privato e parcheggi pubblici nelle vicinanze
mutuabile
posizione centrale nel paese
ottimo potenziale di personalizzazione

Servizi raggiungibili a piedi:

bar
pizzeria
minimarket
chiesa
servizi del borgo

Posizione strategica

Brunella è una frazione del comune di Torpè, conosciuta per i
RIFERIMENTO: TORP-002-02 Lakasa 
CLASSE ENERGETICA: G

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente con ampi spazi e possibilità di

Centocase Sardegna

Sulle suggestive colline di Torpè, a pochi minuti da Brunella e dalle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, sorge questa villa indipendente di recente costruzione, immersa in oltre 12.000 mq di terreno privato e affacciata su un panorama che spazia dal verde della macchia mediterranea al mare.

Progettata su un unico livello, la proprietà si distingue per l'armonia tra architettura, paesaggio e qualità abitativa. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da grandi aperture che incorniciano il panorama e favoriscono una naturale continuità con gli spazi esterni.

La zona giorno comprende un soggiorno di generose dimensioni e una cucina con area pranzo, pensati per accogliere la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Materiali selezionati, arredi su misura e pregiate finiture in granito conferiscono carattere e personalità agli ambienti.

La camera padronale occupa una posizione privilegiata all'interno della villa: le vetrate su tre lati regalano una vista aperta sul paesaggio circostante, mentre la cabina armadio e il bagno en suite completano uno spazio riservato e confortevole. La proprietà dispone inoltre di una seconda camera da letto, una cameretta, uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno.

All'esterno, la piscina si inserisce perfettamente nel contesto naturale e offre un punto di osservazione unico sul panorama. Completano la proprietà una cantina al piano terra e posti auto coperti indipendenti.

Una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità, circondato dalla natura e da scorci di rara bellezza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del mare.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa esclusiva con piscina e vista mare

Alex FEDERIGHI

Nel suggestivo contesto collinare di Brunella, frazione del comune di Torpè, proponiamo in vendita terreno edificabile con scorcio di vista mare, inserito in una posizione panoramica e riservata.
Il lotto si trova in una zona tranquilla e abitata, facilmente accessibile e ben collegata: a pochi minuti si raggiungono il centro di Torpè e le principali località della costa nord-orientale come Budoni, Posada e La Caletta, rinomate per le loro spiagge di sabbia chiara e acque cristalline. Questa posizione rende il terreno particolarmente interessante sia per un utilizzo residenziale che per un progetto a scopo investimento.
Il terreno, della superficie complessiva di 1.100 mq (di cui 1.000 mq edificabili), presenta un andamento scosceso che consente di sviluppare soluzioni architettoniche su più livelli, valorizzando al meglio l'esposizione a est e lo scorcio di vista mare. La conformazione del lotto permette di realizzare abitazioni luminose e panoramiche, perfettamente integrate nel paesaggio circostante.
Grazie all'elevata capacità edificatoria, rappresenta un'opportunità concreta per la realizzazione di un piccolo complesso residenziale fino a 10 unità abitative, in una zona sempre più richiesta per seconde case e investimenti immobiliari.

Caratteristiche urbanistiche
* Superficie lotto: 1.100 mq
* Superficie edificabile: 1.000 mq
* Indice di edificabilità: 2,50 mc/mq
* Volume realizzabile: 2.750 mc
* Possibilità edificatoria: fino a 10 appartamenti

Le principali utenze - acqua, energia elettrica e rete fognaria - sono già presenti a bordo lotto, aspetto che semplifica notevolmente l'avvio dei lavori.
Brunella è una località apprezzata per il suo contesto autentico e naturale, lontano dal turismo di massa ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi. La zona è abitata tutto l'anno e dispone anche di servizi essenziali, scuole e attività locali, risultando ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità.

Torpè | Brunella | Terreno edificabile con scorci

A Torpé, nella località di Brunella, a circa 7 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale riservato e ben curato. Una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità, comfort e un equilibrio armonioso tra natura e costa.
L'abitazione, situata al piano terra rialzato, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e armoniosamente proporzionati. La zona living accoglie un soggiorno dai toni caldi e accoglienti, con cucina a vista e accesso diretto a una veranda coperta affacciata sul paesaggio collinare circostante, con un piacevole scorcio sul mare. Un ambiente pensato per essere vissuto durante gran parte dell'anno. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e di dimensioni equilibrate, una delle quali è dotata di cabina armadio. Il bagno, finestrato, è rifinito in Cera Sarda, in linea con lo stile dell'abitazione. Completano la proprietà un giardino privato riservato e ben integrato nel contesto, e un garage, utilizzabile come posto auto o spazio accessorio. L'immobile si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile.
Brunella è una frazione del comune di Torpé, apprezzata per il suo contesto ordinato e per l'atmosfera autentica che la caratterizza. La posizione consente di raggiungere agevolmente le principali località balneari della zona, tra cui Posada e La Caletta, oltre ai servizi essenziali. Una scelta adatta a chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla, a breve distanza dal mare e immersa nel paesaggio tipico della Sardegna.

Così composto: 
* Veranda coperta panoramica
* Soggiorno con cucina a vista
* Camera da letto matrimoniale 
* Camera matrimoniale con cabina armadio
* Bagno in Cera Sarda

Dotazioni:
* Completamente arredato
* Aria condizionata
* Persiane in PVC 
* Giardino di 50 mq
* Garage privato
* Riserva idrica

Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica e ben collegata
#2 Vista panoramica da veranda e soggiorno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Torpé | Località Brunella | Luminoso appartament

Nella località di Brunella, a Torpé, in una posizione particolarmente apprezzata della costa nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita un elegante trilocale inserito in un contesto residenziale curato e riservato, a soli 7 km dal mare. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge.
L'appartamento, situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su una spaziosa veranda coperta, un ambiente ideale da vivere durante gran parte dell'anno, impreziosito da un piacevole scorcio di vista mare e dalla cornice naturale della macchia mediterranea. La cucina, organizzata ad angolo, è arricchita da una pratica penisola che si affianca alla zona pranzo, rendendo lo spazio funzionale e conviviale.
La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e luminose: una matrimoniale e una doppia, ideali sia per uso familiare che per ospitalità. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, è preceduto da un comodo antibagno in cui trovano spazio lavatrice e potabilizzatore. Completa la proprietà un posto auto scoperto riservato, elemento sempre più essenziale per comfort e praticità.
Brunella, frazione del comune di Torpé, è apprezzata per il suo contesto ordinato e per l'atmosfera autentica che conserva nel tempo. La posizione strategica, a soli 300 metri dal centro del paese, consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località balneari più rinomate della zona, come Posada e La Caletta, oltre ai principali servizi.

Così composto:
* Veranda coperta panoramica
* Soggiorno con cucina ad angolo
* Camera da letto matrimoniale
* Camera doppia
* Antibagno
* Bagno con doccia

Dotazioni:
* Completamente arredato
* Predisposizione aria condizionata
* Riserva idrica
* Potabilizzatore
* Posto auto scoperto

Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica

Torpé | Loc. Brunella | Trilocale con ampia veran

Default CENTOCASE SARDEGNA

In vendita due terreni edificabili, anche separatamente, situati nelle splendide colline di Brunella, nel comune di Torpè, in posizione panoramica con vista mare. 

La proprietà si estende per circa un ettaro e comprende un rustico esistente di circa 90 mq, oltre a un progetto già approvato per la realizzazione di un'abitazione di 140 mq.
Il contesto è tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodamente collegato ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti. 
Le meravigliose spiagge di Budoni, come Porto Ainu, Sant'Anna e Baia Sant'Anna, distano appena 10-15 minuti d'auto, rendendo la posizione perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare. L'aeroporto e il porto di Olbia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti.

Grazie alla posizione elevata e alla splendida vista, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza principale o una casa vacanze in un angolo autentico della Sardegna, ma è anche adatta come investimento o per la realizzazione di una struttura ricettiva.

Disponibilità alla vendita dei lotti separatamente. Maggiori informazioni su richiesta.

Terreni edificabili con progetto approvato e vista

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