Pasquale

Hotel 3 stelle ristrutturato in vendita a 9 km dalla Marina di Orosei - Pronto all'apertura!
Proponiamo in vendita elegante hotel 3 stelle recentemente ristrutturato e subito operativo, situato in una posizione strategica vicinissima al centro di Orosei e le splendide spiagge di Cala Liberotto, nel cuore della costa orientale della Sardegna.
Un'occasione unica per investire in una struttura pronta all'uso, in una delle aree più apprezzate dell'isola, grazie al clima mite anche in inverno, alla natura incontaminata e alle meravigliose spiagge del Golfo di Orosei.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 1.560 m² su 4 livelli, serviti da ascensore (portata 800 kg)
27 camere doppie con bagno privato, arredate, climatizzate e riscaldate con 18 pompe di calore
Area esterna di 1.425 m² con ampio parcheggio
Reception con bar arredato
Spazi funzionali: lavanderia, deposito, cucina, sala ristorante e sala pluriuso per eventi o attività ricreative

L'hotel si trova in una posizione davvero privilegiata: a pochi minuti d'auto dalla Marina di Orosei e dalle spiagge di Cala Liberotto, una delle località balneari più amate del Golfo, caratterizzata da sabbia bianca, acque cristalline e pinete ombreggiate. Le altre spiagge del golfo, tutte facilmente raggiungibili, offrono paesaggi spettacolari e una varietà di ambienti naturali che vanno dalle cale selvagge in aree naturalistiche uniche agli arenili attrezzati.
A poca distanza si trova anche il centro abitato di Orosei, ricco di servizi, tradizione e vitalità locale: un punto di riferimento comodo e ben collegato per gli ospiti. La zona è perfetta per chi ama il turismo attivo e sostenibile, con numerosi sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta, percorsi naturalistici, siti archeologici e paesaggi mozzafiato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Hotel 27 camere Golfo di Orosei

Gianluca Frau

Vendesi avviatissima attività commerciale in centro storico ad Orosei Via Nazionale alto flusso passaggio zona top commerciale incassi certificabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Avviatissima attività commerciale

Default CENTOCASE SARDEGNA

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Marina di Orosei, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta grazie alla comoda pista ciclabile, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato all'interno di un elegante residence con piscina condominiale. La posizione è ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo, vicino al mare e ai principali servizi, con ristoranti, bar e attività all'aria aperta raggiungibili in pochi minuti.
L'appartamento offre ambienti luminosi e ben organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. La zona living è accogliente e pratica, mentre la camera matrimoniale assicura uno spazio notte comodo e riservato. Il bagno è moderno e ben rifinito. La veranda rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere della brezza serale o per trascorrere momenti di relax.
La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto e dell'accesso alla piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi nelle ore più calde o per concedersi attimi di quiete. L'immobile viene venduto arredato e dotato di aria condizionata, scaldabagno, infissi in alluminio con vetri doppi e si trova in un contesto con spazi comuni curati. Le spese condominiali includono la pulizia delle aree comuni, l'illuminazione esterna, l'amministrazione, la manutenzione della piscina e i consumi di acqua e luce, facilitando una gestione semplice e senza imprevisti.
Un'ottima soluzione per chi cerca una casa pronta all'uso vicino al mare o per chi desidera investire in una rendita estiva. Da vedere!

Luminoso bilocale presso residence con piscina

RE MAX Loyalty

Rif: 39451037-355
In Teulada centro, fabbricato nuovo, bilivelli con giardino.
Immobile da rifinire, realizzato con l' unione di tecnologie costruttive in classe A ad alta prestazione energetica.
Il fabbricato è stato realizzato nelle varie fasi costruttive con fondazioni, muratura portante e solai, con alte prestazioni termoacustiche, resistenza statica e isolamento acustico. Il solaio di copertura con travi di legno lamellare in essenza di abete, con coibentazione composta da pannelli di polistirene, intonaco esterno rustico stile caratteristico locale, soglie in "marmo bianco di Orosei".
Predisposizioni per impianti dalle tecnologie rispettose dell'ambiente e dai consumi ridotti, garantito il mantenimento delle condizioni di comfort; piacevole caldo d' inverno e fresco d' estate.
La proprietà dispone di doppio ingresso che ne permette agevolmente il frazionamento in due unità distinte con rispettivi spazi esterni.
Ulteriori informazioni su richiesta.

Casa Indipendente - Teulada

IMMOBILIARE SAN BENEDETTO srl

VISTA SPACCACIELO
Se stai cercando comfort, luminosità ed un panorama skyline della costa sarda questo è l'immobile che fa per te.
Situato nel rinomato quartiere di San Benedetto, a due passi da Via Dante, proponiamo in vendita una soluzione esclusiva sita al piano attico: ampio trivano con ogni ambiente separato e rifinito al dettaglio, servito da terrazza a livello.
L'immobile presenta un'ingresso direttamente su zona giorno, composta da ampio soggiorno dotato di doppia porta finestra ed una cucina abitabile studiata su misura; a servizio di ambedue gli ambienti una comodissima terrazza di oltre 40mq calpestabili dove poter godere di serate in compagnia nel più totale della privacy e tranquillità.
Passando alla zona notte un piccolo disimpegno separa i restanti ambienti, tutti accompagnati da una vista spettacolare, la quale abbraccia a partire dal colle di Monte Urpinu nella sua integrità la spiaggia del Poetto ed il litorale di Quartu. A godere di tale vista le due camere matrimoniali, delle quali la padronale è comodamente servita di cabina armadio, bagno in camera completo e balcone aperto; infine uno splendido bagno padronale con vasca, avvolto dal bellissimo marmo di Orosei, completa l'abitazione.
Tutti gli ambienti interni presentano parquet in rovere con impianto di riscaldamento a pavimento, oltre quello condizionamento canalizzato indipendente in ognuno di essi ed infissi in PVC doppio vetro.
L'immobile viene venduto arredato ad esclusione di mobilio che verrà indicato su appuntamento.

ATTICO A CAGLIARI

Agua Dorada Boutique Hotel

Villa indipendente vista mare - direttamente dal costruttore

Una proprietà autentica, raffinata e completamente indipendente.
Nessuna schiera, nessun vicino che guarda dentro casa tua: solo privacy, comfort e la vera esperienza di vivere la Sardegna.
Vendita diretta dal costruttore, con garanzia completa sull'intervento di ristrutturazione.
Una villa singola vista mare, già pronta da abitare, con finiture curate e spazi ampi e armoniosi.
Gli spazi
-2 posti auto di proprietà.
-Cortile di 450 mq, già sistemato e piantumato: nessun lavoro aggiuntivo, nessuna spesa nascosta.
-Soggiorno di 20 mq con vista mare, luminoso e arioso (più grande della zona giorno media di una nuova costruzione).
-Cucina separata, funzionale e ben organizzata.
-Suite padronale di 18 mq con bagno privato da 5 mq, zona relax e terrazza vista mare.
-Bagno ospiti rifinito con autentici cocci di marmo di Orosei, omaggio alla tradizione sarda.
-Dispensa e soppalco per riporre attrezzature e oggettistica.
-Seconda suite padronale (18 + 5 mq);
-Possibilità di ricavare una terza camera;
-Terrazza belvedere vista mare, con minipiscina idromassaggio e cromoterapia: un luogo di puro relax.
Il prezzo indicato non include:
o Arredamento: quello visibile nelle foto deriva da un progetto di home staging per mostrare le potenzialità degli ambienti.
? Possibilità di acquistare la casa completa di mobili per ?15.000.
o Sauna: opzionale, ?7.000.
o Cucina esterna in marmo di Orosei: opzionale, ?5.000.
o Posti auto: attualmente inghiaiati, possibilità di realizzarli cementati con finitura in cls al costo di ?10.000.
o Pergola esterna in legno lamellare: opzionale, ?15.000.

Tutti gli extra possono essere forniti e installati su richiesta, con possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Perché questa villa è diversa

Qui non compri solo una casa.
Acquisti:
-La vista mare, reale e dominante.
-La volumetria in più, non sfruttata per mantenere il carattere originario e gli ampi spazi esterni.

Villa con_vista mare_e_piscina dal_costrutture

Immobiliare Ortobene di Marongiu Giovanni Antonio

Vendiamo grande appartamento situato a Orosei in zona Gollai.
Si tratta di un primo piano con ingresso indipendente composto da grande soggiorno, cucina, quattro grandi camere da letto, tre bagni , due grandi verande di cui una coperta.
Completa la proprietà una grande cantina di circa 30 metri quadri al piano seminterrato.
Riserva idrica.
L'immobile viene attualmente utilizzato come B&B con un ottima affluenza anche nei periodi autunnali e primaverili.
Alcune camere sono già dotate di impianto di raffrescamento.
Molto grandi e panoramiche le verande che si prestano ad essere vissute durante tutto l'arco della giornata.
Dall'immobile si potrebbero agevolmente ricavare due unità immobiliari distinte.
La zona di Gollai si trova nella parte alta di Orosei, molto panoramica e piacevolmente ventilata nelle giornate calde.
In pochi minuti a piedi si raggiunge il grazioso centro storico del paese ricco di angoli caratteristici e locali per ogni esigenza. Il paese è ricco di attrative anche nel periodo invernale.
Esposizione su quattro lati.
APE G
www.immobiliareortobene.it

Grande appartamento a Orosei

Agenzia Immobiliare Sognando case

Budoni via Piemonte, appartamento di nuova costruzione IN PRONTA CONSEGNA, piccolo ed elegante complesso residenziale a soli 600 mt dalla spiaggia La Stella Marina e comodo al centro ed a tutti i servizi raggiungibili con una piccola e gradevole passeggiata Il comune di Budoni e facilmente raggiungibile sia dal Porto che dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda percorrendo la superstrada 131 per 30 km, si arriva in 20 minuti. Il paese da anni e in forte espansione, adatto sia per passare le vacanze ma anche per poterci vivere durante tutto l'anno, infatti tutti i servizi li troviamo aperti anche in bassa stagione. all'immobile si accede dall'ingresso pedonale con un piccolo giardino, scala semichiusa che ci porta al piano dove troviamo un portico coperto di 27 mq, sala con angolo cottura con doppia vetrata scorrevole che da sul portico, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, altro bagno e camera matrimoniale con uscita sul balcone. Interni rifiniti elegantemente con i tetti in legno bianco lamellare, pavimenti in marmo di Orosei, porte interne in legno massello bianco, prese Tv in tutti gli ambienti In dotazione: impianto fotovoltaico- riserva idrica con pompa sommersa - boiler elettrico - pompe di calore in tutti gli ambienti - doccia esterna caldo/freddo- posto auto privato Ottimo sia come investimento che come casa di villeggiatura.

Stupendi appartamenti 600 mt dalla spiaggia

pinna & brunzu

Cuglieri
Casa indipendente in vendita nel centro storico di Cuglieri, ai piedi della Basilica di S.Maria.
La casa, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli:
al piano terra un ampio soggiorno (con angolo cottura) con accesso diretto al cortile esterno di circa 40mq.
Un'elegante scala in marmo "biancone di Orosei" conduce al primo piano ed un ampio disimpegno 
vi introduce alle 3 camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato.
La casa dispone di infissi nuovi in legno e sistema di climatizzazione Daikin (caldo/freddo) in ogni camera.
Come da foto allegate sono visibili chiaramente tutte le parti in pietra tipiche dell'architettura locale,
 riportate alla luce e finemente ristrutturate in quanto facenti parte dell'edificio originario.
Il tetto è stato completamente rifatto e si presenta con travi a vista in castagno finemente intagliate.
La casa offre ampi spazi di stoccaggio (2 soppalchi e altri ripostigli).
Questa casa ha diverse possibilità di utilizzo, ideale come struttura ricettiva (B&B, casa vacanze ecc..)
 ma anche come abitazione principale considerati i 190mq su cui si sviluppa.

Caratteristiche
Stato Ottimo - ristrutturato
Superficie 195 mq

Cuglieri - Casa Tipica

Francesco Aru

Agenzia propone:
In nuovo complesso residenziale a pochi minuti da piazza Giovanni XIII, proponiamo due attici di 130 mq, con terrazza a livello parzialmente coperta di circa 75 mq. Gli attici sono disposti come segue:
Ingresso, soggiorno/pranzo, disimpegno, tre camere da letto , due bagni, terrazza accessibile dal soggiorno, veranda di servizio situata sull'affaccio interno del complesso residenziale. Finiture interne di altissima qualità, personalizzabili tra le proposte del disciplinare tecnico, Tutte le camere dispongono di clima, scaldabagno a pompa di calore, movimento avvolgibili elettrico. Particolare cura è stata riservata per l'isolamento termico e acustico delle unità immobiliari. Il palazzo sarà rifinito nelle parti comuni col un elegantissimo marmo Biancone di Orosei, ovviamente fornito di ascensore. L'efficientamento energetico del palazzo sarà garantito dal fotovoltaico condominiale. Posti auto al piano interrato raggiungibile con l'ascensore, cantina.
Classe energetica A4.
Per prendere visione delle piante, dei rendering e per tutte le altre informazioni è possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici, comunicando nominativo e recapito telefonico.
Consulente immobiliare

Attici nuova costruzione

Matteo Vardeu

Contratto regolare annuale . Persone affidabili , lavoratori , 2 persone , 3 mesi in anticipo , bollette escluse , 2 verande una chiusa all ingresso simil soggiorno , cucina con ampio tavolo e spazio , bagnetto ricavato , 1 stanza matrimoniale con vista monte . Inclusi arredi letti lavatrice tv armadi ecc

Orosei fronte montagna e mare

Immobiliare Nuorese

Immobiliare Nuorese propone in esclusiva a OROSEI in Località Gollai, bellissimo lotto di terreno edificabili di mq. 430 c.a, con la possibilità di ricavare villetta singola su tre livelli con giardino. 
La cubatura è pari a 1,00 mc/mq. con altezza non superiore a metri 6,50

Località Gollai - Terreno edificabile

lakasa l'immobiliare di bettina ponsanu

DESCRIZIONE TECNICA DELL'IMMOBILE

L'appartamento D3 si trova al primo piano del progetto "Residenze di pregio a Budoni", a circa 600 metri reali dal mare.
L'esposizione su tre lati garantisce un'illuminazione naturale continua, creando ambienti ariosi, caldi e accoglienti.

Composizione interna
- Ampia zona giorno open space di oltre 22 mq, con soffitti in legno a vista
- Due camere da letto
- Bagno moderno con materiali durevoli
- Predisposizione cucina a induzione (lavello + lavastoviglie)
- Due predisposizioni per lavatrice: una interna e una esterna

Spazi esterni
- Veranda coperta con vista aperta sul verde
- Percorso indipendente verso il posto auto privato
- Aree condominiali curate e pedonali

Dotazioni e materiali
- Impianti moderni e sostenibili, zero gas
- Predisposizione pompa di calore
- Impianto fotovoltaico incluso da 3,85 kWp
- Infissi in alluminio con apertura a ribalta
- Scuroni in legno nelle camere da letto
- Pavimenti in marmo di Orosei e/o gres porcellanato
- Struttura antisismica e materiali di alta qualità
- Consegna immediata

Il complesso è servito da una strada tranquilla che conduce direttamente alle spiagge di Stella Marina e Salamaghe, raggiungibili in pochi minuti a piedi, in bici o in auto.

Gli appartamenti vengono consegnati non arredati, ma siamo disponibili per accompagnarti nei migliori negozi della zona per scegliere gli arredi più adatti.

Vendita soggetta a IVA.
COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE

- Arredamento completo
- Climatizzazione/pompa di calore
- Box doccia
- Cucina a induzione
- Arredi da giardino
- Attivazione acqua, luce, TARI
- Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive

PROVVIGIONE / COMMISSIONE D'AGENZIA

In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell'acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita.

Budoni Centro - trilocale nuovo a 600 mt.dal mare

Stefano

Se stai cercando un punto d'appoggio per vivere il centro storico della città in una via silenziosa e sfruttarlo per avere una rendita dagli affitti brevi questo appartamento è quello che fa al caso tuo. E' il risultato di una attenta e completa ristrutturazione eseguita nel 2021 nella quale è stata posta la massima attenzione nella cura dei dettagli, alla valorizzazione e al trattamento degli elementi strutturali caratteristici come le travi in ginepro, e nell'arredo per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Questo monolocale ha ingresso indipendente dalla strada e si trova al piano terra di una palazzina nella parte alta del quartiere marina a pochi passi dal bastione Saint Remy ma al tempo stesso in una zona particolarmente fortunata perché lontana dal rumore dei locali e poco trafficata sia dalle auto che dai pedoni. Al suo interno troverai un angolo cottura completo di lavastoviglie, un open space con il tavolo il divano e la tv e un letto a ribalta con armadio su misura che permette di sfruttare al meglio lo spazio durante il giorno, un antibagno con lavabo che poggia su un ripiano in marmo di Orosei e un bagno con doccia walk-in. L'appartamento ha una superficie commerciale di 40 mq, è climatizzato con pompa di calore olimpia splendid modello unico, infissi esterni finstral con vetrocamera, gli arredi e la cucina sono stati fatti su misura dal mobilificio Guttuso. L'appartamento è sempre stato affittato esclusivamente a turisti per brevi periodi e ha una rendita dimostrabile tra i 10.000 e i 12.000 € all'anno. E' venduto arredato e pronto all'uso per poterci vivere o per metterlo a reddito, è in regola urbanisticamente e catastalmente ed è dotato di certificato di agibilità e pertanto mutuabile da qualsiasi banca. APE classe energetica D. Nessuna spesa condominiale e ZERO SPESE DI AGENZIA. 
Per qualsiasi informazione o per fissare una visita potete contattarmi al 3921098416

Monolocale nel cuore di Cagliari

Budoni

La Caletta | Porzione di villa bifamiliare in fase di costruzione

In località La Caletta, piccolo borgo marino, frazione di Siniscola, a circa 1 km dalla spiaggia e a soli 700 metri dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.

La soluzione sarà così composta:

- Soggiorno con angolo cottura;
- Disimpegno;
- Due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone;
- Due bagni 

Completano l'immobile:

- Ampio giardino di circa 150 mq
- Doccia esterna
- Terrazza solarium a cui si accede da una scala esterna con predisposizione di gas, Tv e acqua
- Riserva idrica di 2.000 L
- Predisposizione per caldaia, scaldabagno 
- Predisposizione condizionatori in ogni ambiente
- Possibilità di realizzare una piscina, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive o per organizzare feste e cene all'aperto.


La Caletta è una località costiera situata nella parte nord-orientale della Sardegna, più precisamente nel comune di Siniscola. Questa località offre una perfetta combinazione tra le bellezze naturali e i vari servizi che offre, rendendola ideale sia per le vacanze che per la vita residenziale. Sono presenti numerosi ristoranti e locali caratteristici, al centro del paese, mentre le sue spiagge, si distinguono per la sabbia fine e l'acqua turchese, ideali per famiglie e amanti degli sport acquatici.

Il porto turistico di La Caletta è uno dei più importanti porti della costa orientale , offre numerosi servizi tra cui una scuola velica, un servizio di motonavi con crociere giornaliere nei pressi del golfo di Orosei e visite guidate in barca o gommone alle isole di Tavolara e Molara. 


Perfetta per chi cerca una residenza in un ambiente sereno, a contatto con la natura, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi e alle principali attrazioni.

Villa a schiera Siniscola [Cod. rif 3201249VRG]

francesco

Agenzia propone:
In nuovo contesto residenziale in corso di realizzazione, proponiamo eleganti attici, realizzati con materiali moderni e durevoli, finiture di altissima qualità.
Due sole unità disponibili, dotate di circa 78 mq di terrazza a livello , parzialmente coperta.
L'appartamento è disposto come segue:
Ingresso, Soggiorno/pranzo, disimpegno zona notte, tre camere da letto, due bagni, ampia terrazza accessibile dal soggiorno, libera su tre lati, veranda di servizio con zona lavanderia predisposta che affaccia sul lato interno del palazzo. Il palazzo è dotato di ascensore, parti comuni rifinite in marmo Biancone di Orosei spazzolato.
Il palazzo è dotato di fotovoltaico condominiale.
Finiture degli attici di altissima qualità, personalizzabili scegliendo tra le opzioni proposte nel capitolato. Clima in tutte le camere, scalda bagno a pompa di calore, infissi in PVC.
Particolare attenzione è stata riservata per quanto riguarda l'isolamento acustico e termico, efficientamento energetico al massimo della categoria. Classe energetica A4.
Studio moderno e funzionale degli spazi.
Incluso nella nostra proposta, posto auto al piano interrato e cantina, raggiungibili con l'ascensore condominiale.
OPPORTUNITA' UNICA
Per tutte le informazioni, prendere visione dei rendering, piante, prendere visione del capitolato, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici, comunicando nominativo e recapito telefonico.
Consulente immobiliare

Nuovi attici posto auto e cantina Cagliari

Mattia C_

Causa mancata prosecuzione trattative si ripropone in vendita splendido appartamento sito ad Orosei in Località Foiai, pre qualsiasi info a disposizione

Appartamento indipendente - Zona Foiai

Maior Capital

Rif: ORV-03-25 | Orosei
Classe energetica: G
Orosei | Trilocale con giardino e veranda a pochi minuti dal mare
A meno di 10 minuti in auto dalla splendida spiaggia di Marina di Orosei, proponiamo in vendita un trilocale con ampio giardino privato e veranda coperta, perfetto come residenza principale o come investimento a fini turistici. Orosei è servita da supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, garantendo comfort e praticità sia per chi desidera viverci stabilmente che per chi intende destinarlo alla locazione.
Lappartamento, situato al piano terra rialzato, offre una zona giorno particolarmente ampia rispetto allo standard, pensata per offrire il massimo comfort e una funzionalità superiore alla media. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia.
Orosei è una delle località più apprezzate dal turismo internazionale grazie al mare cristallino, alle cale del Golfo di Orosei  come Cala Mariolu, Cala Luna e Cala Goloritzé  raggiungibili sia via mare che attraverso sentieri tracciati perfetti per il trekking. 
Così composto:
· Ampia veranda coperta
· Living con cucina abitabile
· Camera da letto matrimoniale
· Camera da letto doppia
· Bagno con doccia
Dotazioni:
· Impianto di condizionamento caldo/freddo 
· Giardino privato di 90 mq
· Due posti auto scoperti
· Riserva idrica 
Perché acquistarlo?
#1 Vicinanza al mare e a tutti i servizi
#2 Zona molto richiesta dai turisti
#3 Giardino privato e doppio posto auto
#4 Ottimo potenziale per rendita locativa turistica
#5 Area in crescita e ricca di opportunità
#6 Contesto tranquillo e riservato
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e...

Appartamento - Orosei

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Marina di Orosei, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta grazie alla pista ciclabile, proponiamo in vendita un elegante trilocale soppalcato situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. 

L'appartamento è rifinito con grande cura, arredato con gusto e ispirato ai colori e alle tradizioni della Sardegna. 
Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, ideali come casa vacanze e da mettere a reddito. 
La meravigliosa veranda, con affaccio diretto sulla piscina condominiale, è perfetta per rilassarsi o trascorrere piacevoli serate in compagnia.

L'immobile è composto da una zona living, bagno, veranda e posto auto.

Viene venduto completo di arredi, aria condizionata, scaldabagno, posto auto, piscina condominiale, infissi in alluminio, vetri doppi e ascensore. 

Le spese condominiali, oltre alla pulizia degli spazi comuni, illuminazione esterna, amministrazione e manutenzione della piscina, includono anche i consumi di acqua e luce.

La proprietà risulta un'ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione pronta all'uso vicino al mare, sia per chi desidera investire in una rendita estiva. 

Assolutamente da vedere!

Splendido monolocale in residence con piscina

Rif: ORV-02-25 | Orosei
Classe energetica: G
Orosei | Grazioso appartamento a poca distanza dal mare
A pochissimi minuti dalla spiaggia Marina di Orosei e situato in una posizione centralissima nel cuore di Orosei, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con corte privata.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile funzionale, comodo al mare e con un alto potenziale di rendita turistica.
Lappartamento, situato al piano terra e su un unico livello, gode di un'ampia corte privata, di una veranda coperta abitabile e di un secondo portico a cui si accede da una delle camere da letto. Gli spazi esterni, molto curati e attualmente pavimentati, sono arricchiti da piante verdi e rappresentano un valore aggiunto alla proprietà, ideali per cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax.
Limmobile è ben illuminato e caratterizzato da uno stile tipico delle case costiere. È composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno con doccia.
Orosei, una delle località più affascinanti della Sardegna, è famosa per la sua bellezza naturale e le acque cristalline. La zona in cui si trova lappartamento è strategica, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto turistico in forte crescita e dal fascino unico, riconosciuto in tutto il mondo. La spiaggia di Cala Liberotto dista circa 10 minuti in auto, mentre la rinomata Cala Gonone è a circa 35 minuti. Inoltre, dalla spiaggia di Marina di Orosei è possibile organizzare meravigliose gite in barca per esplorare le splendide Cala Luna, Cala Goloritzé e Mariolu.
Così composto:
Ampia veranda copertaLiving con cucina a vistaCamera matrimonialeCamera doppiaBagno con docciaRipostoglio/angolo lavanderia
Dotazioni:
Corte privataRipostiglio/lavanderiaImpianto di condizionamento caldo/freddoDoppio parcheggio scoperto
Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale e tranquilla
#2 Ampi spazi interni ed esterni
#3 Ottimo investimento, ideale per locazioni turistiche
#4...

Casa Facile Servizi Immobiliari _Alghero-Sassari_

Alghero - Ampio appartamento vicino al mare, con garage e cantina
A pochi passi dal mare e non distante dalle spiagge e dal centro di Alghero, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due/tre piani, dotata di ascensore.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, grazie a un recente intervento di riqualificazione con Bonus Facciate 110%, che ha portato significativi miglioramenti sia estetici che energetici: la facciata è stata completamente rifatta con cappotto termico, sono stati sostituiti gli infissi con nuovi modelli in PVC a taglio termico color noce, e sono state installate pompe di calore per il comfort in ogni stagione.
All'interno, l'appartamento accoglie con una bella zona giorno luminosa, composta da un'ampia sala che offre la possibilità di creare un ambiente unico con la cucina, attualmente separata e abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una singola e due matrimoniali, e un bagno.
Due balconi, tipici delle costruzioni dei primi anni '70, circondano l'abitazione, regalando piacevoli spazi esterni ideali per rilassarsi o per uso quotidiano.
I pavimenti in marmo di Orosei, uniformi in tutti gli ambienti, rappresentano un elemento di grande pregio e rara eleganza per l'epoca. Le porte in legno conservano il fascino originale, e alcuni piccoli interventi di personalizzazione possono rendere l'appartamento ancora più attuale.
Completano la proprietà un garage di circa 16 mq e una cantina di 10 mq, perfette come spazi di servizio o deposito.
La posizione, non distante dal mare e comodamente servita, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze: un appartamento ampio, luminoso e già riqualificato, pronto ad accogliere chi desidera vivere Alghero in tutta la sua autenticità e bellezza.
"Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Ampio triletto pressi lido San Giovanni

Antonello Loddo

Terreno Edificabile (Zona "B"), con progetto approvato per la costruzione di una casa di civile abitazione (concessione lavori/P. U. del 2020 ). Il lotto è ubicato nella fascia Ovest dell'altopiano "Gollai" di Orosei, oltre ad essere vicino alle spiagge del Golfo (3km dalla Marina) gode di ottima vista su tutta la zona circostante, a pochi passi da tutti i sevizi. Ottimo volume realizzabile. Omaggio incluso. Contattare per quotazione.

Terreno Edificabile a Orosei

Franca

Vendesi terreno agricolo, via delle mimose loc calaliberotto Orosei.

Terreno agricolo

Rarevilla_com

Nel cuore di Cala Gonone, nella zona di Gustui una delle più ricercate, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano terra.
L'immobile si presenta in condizioni ottime da poco ristrutturato. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti e godersi i momenti di relax. La cucina, separata ma a vista, è pensata per chi ama cucinare con stile funzionalità. 
La zona notte offre due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra con due letti singoli, ideale per famiglie e per locazioni turistiche.
Il bagno con ampia doccia e materiali di pregio è stato recentemente ristrutturato.
Il punto forte della casa è lo spazio esterno, dove poter far giocare i bambini e godersi dei momenti all'esterno.
Un'opportunità unica per avere una proprietà sopra al porto di Cala Gonone nella splendida cornice del Golfo di Orosei.
Classe energetica C.

Appartamento con giardino a pochi passi dal porto

Oikade.it

(Riferimento: 1496Q) Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita una villa indipendente su due livelli, immersa nel verde del Villaggio delle Mimose nel comune di Sinnai.

L'immobile è stato utilizzato esclusivamente come casa vacanze, ed è in ottime condizioni.

Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, angolo cottura ed un primo bagno.
Tutti gli ambienti si aprono su splendidi loggiati con architravi e parapetti in mattoni a vista, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.

Una raffinata scala in marmo di Orosei conduce al piano superiore, dove troviamo il secondo bagno e due camere matrimoniali, entrambe con accesso a verande panoramiche che regalano una vista incantevole sul paesaggio circostante.

All'esterno, il giardino di 4.000 mq, ricco di alberi e vegetazione mediterranea, accoglie una dependance composta da due vani (uno con camino), un forno a legna e un bagno esterno.
Sono presenti inoltre due grandi vasconi per la riserva idrica
 N.B. l'impianto idrico è collegato alla rete idrica comunale.
L'accesso avviene tramite un grande cancello carrabile che introduce all'ampio cortile in calcestruzzo lisciato e pendenzato, ideale come area parcheggio.

La proprietà si trova in una posizione strategica:
- a soli 20 minuti dalle splendide spiagge del Poetto e di Capitana, 20 minuti da Quartu Sant'Elena e 30 minuti da Cagliari.
La villa è ideale sia come abitazione privata o struttura ricettiva per affitti brevi / B&B.

Rif. 1496 Q

Villetta con terreno Villaggio delle Mimose Sinnai

OIKADE_it

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita un'elegante villa indipendente su due livelli, immersa nel verde del Villaggio delle Mimose nel comune di Sinnai.
L'immobile è stato utilizzato esclusivamente come casa vacanze, ed è in ottime condizioni.
Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, bagno finestrato e zona cottura. Tutti gli ambienti si aprono su splendidi loggiati con architravi e parapetti in mattoni a vista, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.
Una raffinata scala in marmo di Orosei conduce al piano superiore, dove troviamo il secondo bagno e due camere matrimoniali, entrambe con accesso a verande panoramiche che regalano una vista incantevole sul paesaggio circostante.
All'esterno, il giardino di 4.000 mq, ricco di alberi e vegetazione mediterranea, accoglie una dependance composta da due vani (uno con camino), un forno a legna e un bagno esterno.
Sono presenti inoltre due grandi vasconi per la riserva idrica, N.B. l'impianto idrico è collegato alla rete idrica comunale.
L'accesso avviene tramite un grande cancello carrabile che introduce all'ampio cortile in calcestruzzo lisciato e pendenziato, ideale come area parcheggio.

La proprietà si trova in una posizione strategica:
- a soli 20 minuti dalle splendide spiagge del Poetto e di Capitana, 20 minuti da Quartu Sant'Elena e 30 minuti da Cagliari.
La villa è ideale sia come abitazione privata o struttura ricettiva per affitti brevi / B&B.
Chiama subito Oikade.it Consulenze Immobiliari e prenota la tua visita.

Villa con giardino al villaggio delle Mimose

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

Villetta indipendente con ampio cortile a Sos Alinos - Orosei

In una tranquilla zona residenziale di Sos Alinos, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Orosei, proponiamo un trilocale su due livelli con ampio cortile di pertinenza, ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e relax.

Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.
All'esterno, l'ampio cortile offre una doccia esterna, una zona barbecue attrezzata per pranzi e cene all'aperto e spazio per parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà.

Al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un balcone che regala una piacevole vista sulla zona circostante.

La casa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata o utilizzata come casa vacanza.
Grazie alla posizione strategica -- vicina a negozi, ristoranti e servizi e a pochi minuti in auto dalle rinomate spiagge di Cala Liberotto, Bidderosa e Sa Curcurica -- l'immobile rappresenta un ottimo investimento anche per metterla a reddito nel periodo estivo.

Villetta indipendente Orosei

Immobiliare Sarda

Rif: LPS-02-25
Classe energetica: A1
Villette di nuova costruzione a pochi minuti dal mare | Tanka Bianca - Porto San Paolo
A Porto San Paolo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villette attualmente in fase di realizzazione. Ogni unità è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, pur mantenendo un design moderno e raffinato.
Gli spazi sono ottimizzati per garantire massimo comfort e funzionalità, rendendo queste abitazioni ideali non solo come residenze stagionali, ma anche come abitazioni permanenti, da vivere tutto lanno. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come il pregiato marmo di Orosei, e particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica.
Le soluzioni abitative offrono ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento, rendendole perfette per chi desidera una dimora progettata su misura in base alle proprie necessità e preferenze.
Tipologie disponibili:
Villette caposchiera su un unico livelloVillette infraschiera su due livelli
Prezzi a partire da 462.000.
Il contesto in cui sorge il progetto è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi della cittadina di Porto San Paolo, come bar, ristoranti e negozi. Le splendide spiagge di Porto Taverna, Costa Dorata e Costa Corallina sono facilmente raggiungibili in auto. Inoltre, la vicinanza a Puntaldia, al vivace centro di San Teodoro e alla città di Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, aumenta ulteriormente il valore di queste villette.
La composizione tipo è:
Ampia veranda copertaSoggiorno con cucina a vistaCamera padronale con bagno en suiteCamera da letto spaziosaBagno
Dotazioni:
Finiture di alta qualità in pietra e marmo di OroseiCaldaiaGiardino privatoPosto auto scoperto
Predisposizione per:
Aria condizionataImpianto fotovoltaicoImpianto TVPiscina
Cinque buoni motivi per acquistare queste villette:
1.Utilizzo di materiali di alta...

Villette a schiera - Loiri Porto San Paolo

Sebastiano

Quadrivano 90mq a 2 min. dal mare + 100mq cucina rustica + 100mq cortile 
Proprietario vende appartamento di 90mq al piano terra in loc. Foiai, traversa della strada che dal paese di Orosei porta alla spiaggia di Osala. Si tratta di un quadrilocale al piano terra (dotato di climatizzatore e stufa a legna) composto da cucina abitabile + zona giorno con divano letto matrimoniale, 2 camere da letto, 1 ripostiglio/camera e bagno con doccia, veranda posteriore, riserva idrica, impianto TV satellitare. L'appartamento viene venduto unitamente al sottostante locale seminterrato di 100mq dotato di cucina rustica, due camere da letto, bagno con doccia, zona lavanderia, vuoto sanitario, climatizzatore, riserva idrica, impianto TV satellitare. Entrambi i locali vengono venduti arredati e sono immediatamente utilizzabili. È, inoltre, presente un comodo cortile esterno di 100mq con area barbecue e posto auto. Ottima soluzione per famiglie numerose con possibilità di acquistare dal medesimo proprietario ulteriore bilocale adiacente + annesso cortile. Disponibili anche altre foto e maggiori dettagli. Risposte più rapide se mi scrivete su whatsapp (3470468270) o se nel rispondere mi indicate il vostro numero whatsapp.

Quadrivano 90mq + 100mq rustico + 100mq cortile

APPARTAMENTO C2 - Piano Terra con Giardino di 180 mq

Appartamento nuovo al piano terra con giardino privato di 180 mq su due lati, ingresso indipendente e vialetto personale verso il posto auto.
Composizione interna: soggiorno luminoso con uscita sulla veranda, 2 camere, 2 bagni, locale tecnico (3,70 mq).
Spazi esterni: veranda coperta + pergola (40 mq totali), giardino già predisposto, doccia esterna.

Dotazioni principali:
impianti senza gas, predisposizione per pompa di calore e fotovoltaico, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane bianche, pavimenti in marmo di Orosei o gres porcellanato.
Consegna immediata.
Vendita soggetta a IVA.

Il mio parere professionale

A mio avviso è una soluzione molto interessante per posizione, privacy e qualità costruttiva. Il grande giardino e la veranda da 40 mq rendono l'appartamento ideale sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito.

COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE

- Arredamento
- Climatizzazione/pompa di calore
- Box doccia
- Cucina a induzione
- Arredi da giardino
- Attivazione acqua, luce, TARI

PROVVIGIONE / COMMISSIONE D'AGENZIA

In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. La provvigione è a carico dell'acquirente ed è dovuta alla firma del rogito.

CONTATTO

Bettina Ponsanu
Info: +39 393 9787500
E-Mail: bponsanu@gmail.com

Web: www.lakasa.it

Appartamento C2 - Piano Terra con Giardino su Due

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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