Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva una imperdibile opportunità immobiliare.

Vivere nel cuore di Cagliari e per di più dinnanzi ad uno dei siti Paleocristiani più importanti di tutta la Sardegna ora non sarà più un sogno ma una vera possibilità !

Ci troviamo tra la famosa e suggestiva Piazza San Cosimo, Palazzo Doglio e Piazza San Lucifero , dove ospita la famosa Chiesa di San Lucifero.

L'immobile oggetto di compravendita che vi proponiamo trattasi di ampio e panoramico Pentavano di 173 Mq in stabile signorile con servizio di portierato H24 e da comodo doppio ascensore.

Si compone da ampio ingresso, salone doppio esposto a Sud-Est con uscita al balcone con affacci su scorcio di Monte Urpinu, colle di Bonaria e la più importante in Sardegna e famosa Basilica Paleocristiana di San Saturnino, cucina abitabile con balconata e zona lavanderia separata, 4 ampie camere da letto, 3 bagni ( da uno padronale ne hanno generato un terzo ), quindi allo stato attuale ci sono 3 bagni e per finire un comodo e ampio ripostiglio.

Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 13-14 mq, tipologia sottotetto per riporre tutto ciò che non si desidera avere all'interno dell'abitazione.

L'immobile, seppur con i suoi anni, da subito offre l'impressione di un bell'appartamento sano e solido, caratterizzato da ampi spazi luminosi, da marmi pregiati e parquet e da comodo riscaldamento centralizzato a gasolio.

Sono presenti anche le pompe di calore per garantire ulteriore caldo o freddo in ogni stanza a seconda delle necessità e delle stagioni.

Lo stabile è stato edificato nel 1968 su travi e pilastri, offrendo la possibilità di ampia personalizzazione per ogni esigenza e si presta anche ad essere frazionato.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! 
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

APE in fase di definizione

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro 51
07042096 - ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

P.zza San Cosimo 173 Mq Pentavano Panoramico

scotto immobiliare

A Cagliari, nella centralissima via Napoli, nel cuore del quartiere Marina, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq situato al terzo piano di uno stabile nobiliare, ex Palazzo dell'Ambasciata Argentina, dotato di nuovo ascensore.
L'immobile, estremamente luminoso grazie alla tripla esposizione sud, est e ovest, si presenta completamente da ristrutturare. Sono già stati eseguiti i lavori di demolizione interna e il completo smaltimento delle macerie, condizione che consente una personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze.
La generosa metratura e la posizione strategica rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia per un progetto di investimento. È infatti possibile convertire l'immobile in una struttura ricettiva suddivisa in tre suite indipendenti, soluzione molto richiesta nella zona.
Punti di forza:
Posizione centrale nel quartiere Marina
Stabile nobiliare ex Palazzo dell'Ambasciata Argentina
Nuovo ascensore
Tripla esposizione e massima luminosità
140 mq da personalizzare integralmente
Ideale come abitazione o investimento per locazioni brevi
Possibilità di realizzare tre suite

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Cagliari via Napoli 140 mq luminoso

cikasa

Cìkasa propone in vendita un APPARTAMENTO tipologia QUADRILOCALE a San Gavino Monreale, in Via San Marco. 
Al piano primo di un fabbricato recentemente interessato da importanti lavori di ristrutturazione della facciata e di efficientamento energetico, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 109 mq. 
Gli ambienti sono comodi, ben distribuiti e molto luminosi grazie alla tripla esposizione nord-est-sud.

Internamente si presenta così strutturato: 
- ingresso,
- soggiorno,
- cucina abitabile separata dalla quale si accede all'angolo cottura ricavato in una veranda chiusa e regolarmente sanata,
- camera matrimoniale,
- camera doppia,
- camera singola,
- bagno con impianto doccia,
- due ripostigli.

Completano la proprietà una CANTINA di circa 4 mq al piano seminterrato e un GARAGE di circa 20 mq assegnato all'unità, oltre alla presenza di spazi condominiali.

L'organizzazione interna degli ambienti è abitabile e funzionale; le finiture, seppur non moderne, sono ben gestibili soprattutto per chi desidera entrare subito in casa e, nel tempo, personalizzarla secondo il proprio gusto.

Il grande valore aggiunto dell'immobile è dato dalla recente riqualificazione energetica del fabbricato: cappotto termico, infissi in vetrocamera performanti, impianto fotovoltaico da circa 3 kW, batteria di accumulo da circa 5 kW e pompe di calore inverter presenti negli ambienti. L'immobile sarà dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe A4.

Sono inoltre presenti termosifoni in ghisa in ogni stanza, collegati a caldaia GPL con riserva condominiale e contatore autonomo per ogni appartamento.

La soluzione è ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e dai bassi consumi, in un contesto residenziale tranquillo, senza dover affrontare subito lavori strutturali importanti.

San Gavino. Quadrilocale con cantina e garage

House Experience

In una delle zone più riservate di Capoterra, all'interno della lottizzazione "Le Querce", proponiamo in vendita una villetta a schiera quadrivano centrale angolata, disposta su due livelli e caratterizzata da un'ottima esposizione sud-est e ovest, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata.

L'abitazione dispone di un ampio giardino sul retro di circa 120 mq con loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni, e di un cortile frontale di circa 35 mq con accesso carrabile e pedonale, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto.

Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space di circa 45 mq, oltre a un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte con camera matrimoniale dotata di bagno privato e balcone, una camera doppia, una singola (con scorcio sul mare) e un secondo bagno.

Ottime le dotazioni: tetto in legno con travi a vista laccate bianche, climatizzazione in tutti gli ambienti, scaldacqua a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW e predisposizione per solare termico.

L'immobile è appena stato ultimato in ogni sua parte ed è disponibile con consegna immediata.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ultime due villette disponibili

Default CENTOCASE SARDEGNA

VILLA 4

A pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, dove il mare cristallino incontra la natura mediterranea in un perfetto equilibrio di colori e profumi, sorge questa elegante villa caposchiera di nuova costruzione, situata in posizione angolare con esposizione sud-est e una suggestiva vista mare.
La proprietà, in fase di costruzione, si sviluppa interamente al piano terra e accoglie i suoi ospiti con una veranda coperta panoramica, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e cene al tramonto. 
Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali moderni e di alta qualità, scelti per offrire comfort ed eleganza in ogni ambiente.
All'esterno, il giardino privato ospita una splendida piscina firmata Piscine Castiglione, perfetta per godere appieno della vita all'aria aperta, oltre a una doccia esterna e un comodo posto auto riservato. 
L'area verde è predisposta per la piantumazione e personalizzabile secondo i propri gusti.
La villa è dotata di impianto di climatizzazione indipendente in ogni ambiente, gestione automatizzata delle luci e dei carichi tramite sistema domotico, e un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, per garantire efficienza energetica e risparmio.

 La classe energetica A4 testimonia l'elevato standard costruttivo e impiantistico, pensato per il massimo benessere abitativo in ogni stagione.
Tra le finiture: porte di design Gidea, pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, soglie in granito sardo, cassaforte murata e serbatoio idrico interrato da 5.000 litri con autoclave.

Possibilità di personalizzare gli interni.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, moderna e immersa nella tranquillità, a pochi passi dal mare, in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato. Una dimora perfetta per vivere la Sardegna con stile, o per un investimento di qualità in una delle zone più affascinanti dell'

Villa singola con vista mare e piscina privata

Sardinia Real Estate

Quartucciu - Fronte Piazza Armando Sunda
Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la tripla esposizione (est-sud-ovest), che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulla piazza e sul Teatro Olata.
L'appartamento è composto da:
ingresso su soggiorno con accesso a due verande
cucina abitabile
camera matrimoniale con bagno privato
disimpegno
camera singola con accesso a una terza veranda
secondo bagno
Dalla camera singola, tramite scala retrattile, si accede alla mansarda dotata di velux (altezza minima circa 90 cm, massima 180 cm), ideale come spazio accessorio.
Completano la proprietà:
ampia cantina finestrata di circa 14 mq
due posti auto privati con cancello automatizzato
La posizione è strategica, grazie alla vicinanza al parco, al capolinea dell'autobus e al rapido collegamento con la SS 554.
Immobile mutuabile, libero da subito e dotato di certificato di agibilità.

Classe energetica in fase di rilascio.

Sardinia Real Estate
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)
Tel. ###phonenumber###

Trilocale con cucina abitabile mansarda e due post

Cagliari San Benedetto Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva una imperdibile opportunità immobiliare.

Vivere nel cuore di Cagliari e per di più dinnanzi ad uno dei siti Paleocristiani più importanti di tutta la Sardegna ora non sarà più un sogno ma una vera possibilità !

Ci troviamo tra la famosa e suggestiva Piazza San Cosimo, Palazzo Doglio e Piazza San Lucifero , dove ospita la famosa Chiesa di San Lucifero.

L'immobile oggetto di compravendita che vi proponiamo trattasi di ampio e panoramico Pentavano di 173 Mq in stabile signorile con servizio di portierato H24 e da comodo doppio ascensore.

Si compone da ampio ingresso, salone doppio esposto a Sud-Est con uscita al balcone con affacci su scorcio di Monte Urpinu, colle di Bonaria e la più importante in Sardegna e famosa Basilica Paleocristiana di San Saturnino, cucina abitabile con balconata e zona lavanderia separata, 4 ampie camere da letto, 3 bagni ( da uno padronale ne hanno generato un terzo ), quindi allo stato attuale ci sono 3 bagni e per finire un comodo e ampio ripostiglio.

Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 13-14 mq, tipologia sottotetto per riporre tutto ciò che non si desidera avere all'interno dell'abitazione.

L'immobile, seppur con i suoi anni, da subito offre l'impressione di un bell'appartamento sano e solido, caratterizzato da ampi spazi luminosi, da marmi pregiati e parquet e da comodo riscaldamento centralizzato a gasolio.

Sono presenti anche le pompe di calore per garantire ulteriore caldo o freddo in ogni stanza a seconda delle necessità e delle stagioni.

Lo stabile è stato edificato nel 1968 su travi e pilastri, offrendo la possibilità di ampia personalizzazione per ogni esigenza e si presta anche ad essere frazionato.

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Appartamento Cagliari [Cod. rif 3305311VRG]

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor una casa indipendente di circa 85 mq, con giardino fronte e retro, una soluzione versatile e ricca di potenziale, perfetta sia come prima casa che come investimento.
L'immobile si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti che comprendono una camera da letto, un soggiorno e un bagno. La doppia esposizione Sud/Est garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata, mentre il tetto è stato completamente ristrutturato, rappresentando già un importante valore aggiunto.
Uno dei punti di forza più interessanti è la possibilità di trasformazione: grazie alla metratura e alla disposizione interna, la casa può essere facilmente convertita in un trilocale, realizzando una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Un intervento che consente di aumentare significativamente il valore dell'immobile e la sua redditività.
Si tratta di una soluzione particolarmente adatta anche per chi cerca un investimento intelligente: acquistare a un prezzo contenuto, personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione mirata e scegliere se rivendere con plusvalenza o mettere a reddito.
Il vero punto di forza, però, è l'equilibrio tra indipendenza, spazi esterni e prezzo. Soluzioni di questo tipo, con giardino privato e tetto già rifatto, stanno diventando sempre più rare sul mercato.
Ideale per giovani coppie che vogliono costruire il proprio progetto abitativo, per investitori alla ricerca di operazioni semplici e redditizie, o per chi desidera una casa indipendente senza affrontare costi elevati.
Non una casa "finita", ma una base concreta e solida su cui costruire valore.

Rif. 1657 P

Casa indipendente con giardino a Villasor

Agenzia

Attico di Nuova Costruzione a Quartu Sant'Elena

Scopri questo splendido attico di nuova costruzione, situato nel cuore di Quartu Sant'Elena, a pochi passi da tutti i servizi e a pochi minuti dal mare. Con una superficie commerciale di 80 m² e 70 m² calpestabili, questo appartamento offre un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e modernità.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina open space, ideale per momenti di convivialità. L'attico dispone di due camere, una matrimoniale ed una singola, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o studio. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, garantendo praticità e comfort.

Inoltre dotato di ampie terrazze, l'immobile è situato al terzo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Il posto auto scoperto è un ulteriore vantaggio in questa zona.

Costruito nel 2026, l'attico è dotato di riscaldamento con pompa di calore elettrica e presenta un'ottima classe energetica A, garantendo un basso consumo energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, con orientamento sud-est che assicura luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per una visita!

Attico nuova costruzione con posto auto

Appartamenti di Nuova Costruzione a Quartu Sant'Elena Scopri questi splendidi appartamenti di nuova costruzione, situati nel cuore di Quartu Sant'Elena, a pochi passi da tutti i servizi e a pochi minuti dal mare. Con una superficie commerciale di 80 m² e 70 m² calpestabili, questi appartamenti offrono ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per chi cerca comfort e modernità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina open space, ideale per momenti di convivialità. L'appartamento dispone di due camere, una matrimoniale ed una singola, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o studio. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, garantendo praticità e comfort. Inoltre dotato di ampie terrazze, l'immobile è situato al primo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Il posto auto scoperto è un ulteriore vantaggio in questa zona. Costruito nel 2026, ogni appartamento è dotato di riscaldamento con pompa di calore elettrica e presenta un'ottima classe energetica A, garantendo un basso consumo energetico. Il piano terra con giardino e posto auto al prezzo di € 239000 Il primo piano € 229000 Secondo piano € 239000 Terzo e ultimo piano ( Attico) € 249000 Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, con orientamento sud-est che assicura luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per una visita!

Appartamenti nuova costruzione con posto auto

Agenzia Casaper

In una delle zone più apprezzate di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dal Parco Naturale Regionale Molentargius e a meno di un chilometro in linea d'aria dalla splendida spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli inserita in un contesto riservato e silenzioso, all'interno di una strada chiusa frequentata quasi esclusivamente dai residenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere tra mare e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile gode di una doppia esposizione sud-est / nord-ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. L'accesso avviene attraverso il cortile frontale, dotato di ingresso carrabile e pedonale separati, che accompagna all'ingresso dell'abitazione.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. Da qui si accede direttamente al cortile retrostante, un angolo di tranquillità che si affaccia verso il verde del Parco di Molentargius, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy.

Scendendo al piano interrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come zona relax o taverna, impreziosito dalla presenza del caminetto che rende l'atmosfera calda e accogliente. Il piano è completato da una zona lavatoio e da due accessi indipendenti che conducono sia al cortile frontale che a quello posteriore, rendendo gli spazi ancora più funzionali.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto ben distribuite, un bagno e una zona di servizio con accesso diretto dalla camera matrimoniale, perfetta come cabina armadio o spazio privato da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Uno dei veri punti di forza dell'abitazione è il lastrico solare panoramico: dal balcone di una delle camere, tramite una scala a chiocciola, si accede al terrazzo sovrastante da cui si apre una vista

Villa a schiera con cortile

Michele

Appartamento spazioso, luminoso e già abitabile in piccolo palazzo da 5 unità abitative. 

Posto auto coperto incluso nel prezzo!

? In breve:

- 116 mq | Piano rialzato

- 5 locali - 2 bagni completi

- Cucina abitabile arredata

- 2 camere matrimoniali + 1 studio/camera singola

- 2 balconi

- Posto auto coperto incluso 

- Riscaldamento centralizzato + aria condizionata autonoma

 Doppia esposizione sud/ovest - nord-est? - luminosissimo

Giardino fronte e retro condominiale

 € 240.000 - trattativa diretta tra privati

 Per info, visite o altre foto scrivimi in privato.

? No agenzie, grazie.

Pentavano Luminosissimo 116mq Abitabile a Elmas

lecase immobiliare

Appartamento in Vendita - Zona Luna e Sole
Scopri questa splendida opportunità immobiliare nella ricercata zona Luna e Sole, in prossimità dell'Istituto Canopoleno. Si tratta di un appartamento di ampie dimensioni che rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, funzionalità e potenziale di valorizzazione.
L'immobile si sviluppa su 150 m² calpestabili, distribuiti su 6 locali ben organizzati. Situato al piano intermedio con ascensore, gode di un'ottima esposizione verso Sud e Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Le rifiniture originali risalenti all'anno di costruzione (1975) conferiscono un fascino autentico e caratteristico.
L'ingresso con andito da accesso ad un accogliente salone, seguito da una cucina abitabile. Tre ampie camere da letto offrono comfort e versatilità, mentre una quarta camera/studio si presta a molteplici utilizzi. Due bagni ben distribuiti servono comodamente l'intera abitazione.
Tre balconi comodi si affacciano sugli spazi esterni, ideali per momenti di relax. Una soffitta aggiuntiva di 20 m², con altezza max di mt. 2,80 completano gli spazi disponibili. Il riscaldamento a gasolio garantisce calore durante l'inverno.
Dotata di garage privato e posto auto doppio. 
Classe energetica G. Immobile da riammodernare, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria dimora.

Luna e Sole, 150 mq. soffitta, garage, p.auto

SM Immobiliare Srl

Bellissima casa indipendente su unico livello situata nel cuore di Villanova, a Cagliari, in una zona ricca di servizi e comodità cittadine. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale, completamente ristrutturata di recente con materiali di qualità. L'immobile si sviluppa su 140 mq commerciali con 88 mq calpestabili distribuiti in 3 locali e 2 bagni oltre ad una terrazza sovrastante praticabile di 70 mq. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina integrata, perfetto per la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con accesso a un terrazzino privato e relativo bagno. Caratteristiche costruttive di pregio: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo che garantisce eccellente isolamento termico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città e climatizzazione con pompe di calore di ultima generazione per il massimo comfort in ogni stagione. Gli spazi esterni sono particolarmente affascinanti: una terrazza sovrastante praticabile e vivibile ideale per momenti conviviali con amici e familiari, oltre al terrazzino privato della camera. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Situato in Via Giardini, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel centro città con tutti i comfort moderni e gli spazi esterni per godere della bella stagione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel. -- e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

AFFARECagliari Indipendente Ristrutturata

Quadrivano piano alto Cagliari in Via Dante nel cuore di Cagliari a pochi passi da P. zza San Benedetto. Questo prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore è l'ideale per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato, offre un salone luminoso e una cucina open-space, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, perfette per garantire il massimo della comodità, un ulteriore bagno rendendo questo appartamento adatto anche per famiglie numerose. I dettagli raffinati, come il parquet in tutta la casa e gli infissi esterni nuovi, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Sono già stati deliberati i lavori condominiali di rifacimento della facciata oltre ai lavori interni del palazzo che avranno inizio a breve, detti oneri sono interamente a carico del venditore attuale, ottima opportunità per chi acquista. Ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud-est-ovest. Impianti elettrici e idrici rifatti qualche anno fa riscaldamento autonomo oltre ai climatizzatori caldo/freddo, ogni angolo di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, presenta ottime potenzialità per investimento, con autorizzazione per bed & breakfast già in essere. Con una certificazione energetica di classe F e un consumo di energia contenuto, questo immobile rappresenta una scelta intelligente sia per la vita quotidiana che come investimento. Non aspettare oltre, contattaci per prenotare una visita! S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel - info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari, Via DanteLuminosoQuadrivano piano alto

Tortolì

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati.

Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti.

Tra le proposte disponibili, troviamo un interessante bilocale di 40 mq, perfetto sia come investimento sia come comodo punto d'appoggio per le vacanze. Grazie alla tripla esposizione a sud, ovest ed est, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale e di una piacevole ventilazione. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una corte privata di circa 15 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una camera da letto, una zona living con angolo cottura, antibagno e bagno.

Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi.

Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Casa Indipendente Girasole [Cod. rif 3322949VRG]

Nel cuore del centro storico di Girasole, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Tortolì, nasce un esclusivo progetto di nuova costruzione che unisce il fascino della tradizione ai comfort dell'abitare moderno. L'intervento prende vita dalla riqualificazione di un edificio preesistente, del quale verrà recuperato il granito originario per impreziosire le finiture della nuova struttura, valorizzando così l'identità del luogo.

Essendo ancora in fase di costruzione, è possibile scegliere la distribuzione degli spazi più adatta alle proprie esigenze tra tre diverse soluzioni progettuali:

Soluzione A: zona living con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, di cui uno cieco.
Soluzione B: zona living con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una pratica zona sgombero.
Soluzione C: zona living con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati.

L'abitazione sarà dotata di ingresso indipendente e di una piccola corte privata, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La tripla esposizione a sud, est e ovest garantirà ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno, mentre l'elevata efficienza energetica, assicurata da soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, offrirà comfort abitativo e consumi ridotti.

Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo ben servito, con il vantaggio di poter personalizzare fin da subito la distribuzione interna degli ambienti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Appartamento Girasole [Cod. rif 3326762VRG]

Agenzia immobiliare Ital Home

CASTIADAS  Accogliente appartamento con giardino privato a pochi minuti dal mare

Nel cuore di Olia Speciosa, tranquilla località immersa nel verde del sud-est della Sardegna e a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra inserito all'interno di un curato contesto residenziale.

L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti, studiati per garantire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata. La zona living con cucina a vista rappresenta un ambiente conviviale e armonioso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici.

La zona notte ospita tre camere da letto, spaziose e versatili, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia, accogliere ospiti o ricavare un pratico studio. Completa la proprietà un bagno ben rifinito e funzionale.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è venduto completo di arredi, una soluzione pronta da vivere fin da subito, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel suggestivo scenario della Sardegna.

Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: le ampie verande e il giardino privato offrono un'oasi di tranquillità dove rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godersi il clima mite che caratterizza il territorio durante gran parte dell'anno.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alle rinomate spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del sud Sardegna.

Accogliente appartamento con giardino privato

Pitzanti IMMOBILIARE

Trivano al piano terra con ampio giardino - Uta centro
Nel centro di Uta, proponiamo in vendita appartamento trivano al piano terra con ampio cortile, soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e indipendenza.
L'immobile è composto da:
cucina abitabile con camino
ampio salone con camino
due camere da letto
possibilità di realizzare una terza camera
due bagni, di cui uno in camera matrimoniale con doccia e vasca
verande
Completa la proprietà un grande cortile, con:
piante da frutto (limoni, aranci, susine, pesche, nespole, uva, capperi)
pozzo per irrigazione
area barbecue
spazio per parcheggio interno
Buona esposizione est / sud-est, ambienti ampi e luminosi.
Soluzione abitabile e personalizzabile, ideale per famiglie o per chi desidera una casa con spazi esterni nel centro del paese.

Appartamento ampio trivano al PT con girdino

CASTIADAS  Nel caratteristico borgo di Olia Speciosa, proponiamo in vendita un lotto edificabile situato in una delle zone più tranquille e richieste del territorio, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias.

La soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente in Sardegna o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale nel Sud-Est dell'isola.

Caratteristiche Principali:

Lotto edificabile in contesto riservato e ben servito.
Possibilità di realizzare una villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ampie zone outdoor vivibili tutto l'anno.

Piano Terra  Zona Giorno & Outdoor
Ampio living con pranzo/soggiorno e cucina a vista, progettato per garantire comfort e convivialità.
Disimpegno e bagno di servizio.
Tre spaziose verande coperte distribuite su più lati della proprietà e una suggestiva pergola, perfette per creare zone relax, salotti all'aperto e aree pranzo esterne immerse nella tranquillità.

Primo Piano  Zona Notte
Due camere matrimoniali comode e ben proporzionate, facilmente arredabili.
Secondo bagno completo a servizio del piano.
Due ulteriori verande coperte ad uso esclusivo delle camere, ideali per garantire privacy, luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde circostante.

Punti di Forza:
Posizione strategica: contesto riservato, a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge più rinomate della costa sud-orientale sarda.
Ottima esposizione e spazi esterni ampi e vivibili.
Perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici brevi.
Ottima opportunità di investimento in una delle località più apprezzate della Sardegna.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto, contattaci.

Lotto Edificabile in zona servita

Reunion

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo attico al piano ultimo con tripla esposizione sud-ovest-nord, in classe energetica A4.

Unità abitativa caratterizzata da ottima luminosità, privacy e spazi esterni ampi e vivibili.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 25 mq
Terrazza principale esposta ad est di oltre 28 mq
Camera matrimoniale di 14mq
Camera doppia 12 mq
Camera singola da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Veranda secondaria coperta 

Zona giorno e zona notte ben separate.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per acqua calda sanitaria
Infissi Teikos in PVC con doppio vetrocamera
Apertura vasistas e microventilazione
Isolamento termo-acustico
Tappetini acustici sottopavimento
Pavimentazione in gres porcellanato
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Attico situato in posizione dominante all'interno del complesso, con elevato livello di privacy e ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

Attico con Ampia Terrazza Panoramica classe A4

CASTIADAS - Località Olia Speciosa -Presentiamo una splendida villa indipendente con circa 1000 mq di cortile, situata a soli 7 minuti dalle acque cristalline delle spiagge del Sud-Est della Sardegna; una perfetta combinazione di comfort, tranquillità e vicinanza al mare.

Caratteristiche Principali:

Spazi: Ampia open space con cucina a vista dotata di penisola, due bagni finestrati, tre camere da letto, un bagno esterno, un locale garage, due ripostigli e un locale tecnico al piano seminterrato. La villa offre ampi spazi, ideali per accogliere tutta la famiglia e allo stesso tempo perfetti per essere trasformati in una struttura ricettiva o Bed & Breakfast.

Luminosità e Aria Aperta: Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni. Le spaziose verande, con affaccio sul curato giardino, offrono la possibilità di godere dell'aria aperta e di tranquillità.

Extra: Realizzata all'interno di un lotto di circa 1200 mq, in cui è presente un'ampia cubatura residua che permetterebbe di ampliare l'immobile, oppure realizzare una comoda dependance.

Posizione Comoda: Situata in una zona strategica, vicina a negozi, ristoranti e altri servizi; offre la comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano.

Investimento Duraturo: Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un investimento; le proprietà nella zona hanno delle ottime rendite da affitto.

Rifiniture: Il perfetto equilibrio tra rifiniture di pregio, arredi di alta qualità e un giardino ben curato sottolinea l'unicità della villa, una rara opportunità nella zona.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le incredibili caratteristiche che questa proprietà ha da offrire!

Splendida villa con ampio cortile

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al primo piano con tripla esposizione sud-est-ovest, in classe energetica A4.

L'immobile è attualmente in fase avanzata di completamento e può essere visionato direttamente in cantiere.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 26 mq
Terrazza principale esposta a sud di oltre 11 mq
Camera matrimoniale di 15 mq con terrazza privata di 8,5 mq (esposizione est)
Due camere singole da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Balcone secondario di circa 7 mq

Ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie alla tripla esposizione.

Dotazioni e impianti:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per produzione acqua calda sanitaria
Infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza
Sistema di microventilazione
Isolamento termo-acustico
Pavimentazione in gres porcellanato
Tappetini acustici sottopavimento
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Contesto:
Zona semicentrale di Capoterra, tranquilla e servita.
Vicino a scuole, parco pubblico e fermate autobus.
Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti.

Soluzione ideale per chi cerca nuova costruzione ad alta efficienza energetica con spazi esterni vivibili.

Quadrilocale Classe A4, 3 Terrazze, tripla Esposiz

Oikade.it

(Riferimento: 1663A) OIKADE.IT Consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Fonseca, un appartamento di tipologia trilocale. 
Siamo all'interno di un mini condominio composto da sole quattro unità abitative, attualmente l'immobile è oggetto di una completa ristrutturazione che lo porterà a essere pari al nuovo. 

L'appartamento è sito al primo piano, in un contesto riservato e senza ascensore, è progettato per offrire spazi ben distribuiti e funzionali. 
La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. 

La zona notte è composta da due camere da letto: La camera matrimoniale ha una metratura di 14,5 mq che garantisce comfort e tranquillità, la camera singola ha una metratura leggermente superiore ai 9 mq, mentre i bagni, moderni e curati, hanno una superficie di 4mq circa e sono entrambi finestrati con lucernaio elettrico. 
L'immobile possiede un comodo balcone di circa 8 mq con accesso sia dal soggiorno cottura che dalla camera singola con affaccio interno sud-est. 

Completa la proprietà una meravigliosa e rifinita terrazza sovrastante di circa 70 mq, con predisposizione per il fotovoltaico. 

Incluso nel prezzo un comodo posto auto di 13 mq, elemento sempre più raro e ricercato. 
L'immobile viene proposto su carta, offrendo così la possibilità di personalizzarlo grazie a un capitolato Gold con finiture di pregio, studiato per garantire un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. 

L'immobile viene venduto con IVA. 
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto rinnovato e di sicuro interesse nel panorama immobiliare di Cagliari. 

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. 

Rif. 1663 A

Trilocale a Cagliari

Solo Affari Immobiliari

Solo Affari Immobiliari propone in vendita, a Olbia, in via Latina 8, un bilocale al secondo piano con ascensore, situato in zona servita e ben collegata, a pochi minuti dal centro e dalle principali spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, veranda coperta vivibile, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. L'ottima esposizione a sud-est garantisce luminosità durante tutta la giornata.Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale.Il condominio è attualmente oggetto di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, un importante valore aggiunto che migliora efficienza e comfort abitativo.Caratteristiche principali: Bilocale in vendita a Olbia Secondo piano con ascensore Veranda coperta abitabile Posto auto riservato Bagno finestrato Ottima esposizione sud-est Vicino al centro, servizi e spiagge Soluzione ideale come prima casa a Olbia, casa vacanze in Sardegna o investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Bilocale con Veranda Via Latina

mediare immobiliare di gege poddighe

Appartamento in Vendita - Prestigiosa Posizione a pochi passi dal Centro
Splendido appartamento situato in una delle zone più ambite della città, direttamente fronte Banca d'Italia e a pochi passi dalla celebre Via Roma e dal Magistero. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca una dimora nel cuore pulsante del centro urbano, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
L'immobile si sviluppa su un piano intermedio luminosissimo, grazie alla sua esposizione multipla verso Sud, Est e Ovest, che garantisce una luminosità naturale durante l'intera giornata. Con una metratura commerciale di 120 m² e 115 m² calpestabili, lo spazio è ampiamente distribuito e ben organizzato per accogliere una famiglia o per chi desidera vivere con eleganza e comfort.
La composizione interna comprende 4 locali totali: una accogliente sala, una cucina abitabile, ben tre camere da letto che offrono versatilità d'uso, e doppi servizi igienici per maggiore praticità. Completa la dotazione un pratico ripostiglio per lo stoccaggio. Due terrazzi
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e di ascensore che facilita l'accesso al secondo piano. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di disporre di un posto auto interno, soluzione rara e preziosa nel centro città. L'immobile, costruito nel 1975 e mantenuto in buono stato, rappresenta una scelta solida e affidabile per chi desidera investire in una proprietà nel cuore della città.

Viale Adua pressi

Appartamento Fronte Mare in Vendita - Un'Oasi di Relax
Scopri questo incantevole appartamento fronte mare, situato al piano terra di un piccolo complesso immobiliare. Con una superficie commerciale di 85 m² e 80 m² calpestabili, questo spazio accogliente è perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. L'ampio soggiorno con angolo cottura offre un ambiente luminoso e conviviale, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari.
L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del riposo. Il bagno completa la funzionalità di questo immobile. Non dimenticare la veranda esterna, dove potrai goderti il sole e l'aria fresca del mare. Inoltre, sono inclusi due posti auto comodi.
Costruito nel 1980 e in buono stato, questo appartamento è pronto per essere abitato. L'orientamento a sud-est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno! Classe energetica D, con un consumo di energia di 78,86 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Lubagnu Castelsardo

Appartamento in Vendita Scopri questo bellissimo appartamento di 135 m² commerciali, situato al primo piano di un elegante edificio del 1968, dotato di ascensore. Questo immobile, in ottimo stato, offre un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari.
L'appartamento dispone di due camere matrimoniali e una camera singola, perfette per ospitare tutta la famiglia. Il bagno, recentemente ristrutturato, è moderno e funzionale. Tre balconi offrono spazi all'aperto dove godere della luce naturale e dell'aria fresca. Gli infissi in vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Con un orientamento a sud-est, l'immobile è luminoso durante tutto il giorno. Inoltre, il riscaldamento a gasolio assicura comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, completo di garage incluso nel prezzo. Contattaci per una visita

Pressi Cliniche

Nel cuore di una zona strategica e ben servita di Cagliari, tra Via Vesalio e Via Riva Villasanta, in Via Poerio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq situato al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una soluzione abitativa con ambienti versatili e ben distribuiti.

L'immobile, unico al piano, si inserisce in un contesto riservato di mini condominio composto da poche unità, caratteristica che garantisce tranquillità e una gestione semplificata, senza amministratore. La doppia esposizione, sud-est e nord-ovest, assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata, elemento non scontato per un piano terra.

L'abitazione presenta una distribuzione interna tipica delle costruzioni tradizionali, con un ampio disimpegno centrale che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Il soggiorno è spazioso e accogliente, la cucina abitabile offre la possibilità di essere vissuta anche come zona pranzo, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere doppie. Completa la parte interna un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo servizio grazie alla posizione adiacente alla cucina.

Elemento distintivo della proprietà è l'ampia area cortilizia privata, accessibile direttamente dalla cucina, uno spazio esterno riservato che rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax, convivialità o esigenze familiari. A servizio dell'immobile troviamo inoltre un ulteriore ripostiglio di circa 25 mq con doppio accesso, sia dall'androne condominiale che dal cortile, oltre a una porzione di terrazza sovrastante di proprietà, ideale per eventuali soluzioni di efficientamento energetico come l'installazione di impianti fotovoltaici.

L'immobile si presenta in condizioni da aggiornare, offrendo però un'eccellente opportunità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, si presta a una rivisitazione degli spazi in chiave più contemporanea.

Piano terra con cortile privato

Soimm s.r.l.

Rif: gb100
Classe energetica: G - EPglnr: 192.77 kWh/m²
A Cagliari, nel centralissimo e servitissimo quartiere San Benedetto e più precisamente nella via Verdi, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di un signorile stabile dotato di ascensore e di servoscala allingresso del condominio, edificato alla fine degli anni 50.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso-disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto di cui una con balcone privato, due bagni e un pratico ripostiglio. La disposizione interna consente inoltre una facile trasformazione in quadrivano, adattandosi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi desidera valorizzare al massimo gli spazi.
La doppia esposizione a sud-est e sud-ovest regala luce naturale durante tutto larco della giornata, creando ambienti ariosi, accoglienti e piacevolmente ventilati.
I soffitti, alti circa 3,15 metri, donano eleganza, respiro e una sensazione di ampiezza sempre più rara da trovare nelle abitazioni contemporanee. Un dettaglio che, insieme alla struttura dellappartamento, offre ampie possibilità di personalizzazione e di reinterpretazione degli spazi secondo il proprio gusto e stile di vita.
Le finiture e gli impianti sono quelli originali dellepoca e richiedono un intervento di ristrutturazione, trasformando questa proposta in unopportunità ideale per chi desidera realizzare una casa davvero su misura, valorizzando ogni ambiente e sfruttando appieno il potenziale dellimmobile.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più importanti: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti, servizi e collegamenti sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere la città con praticità e qualità, senza la necessità di utilizzare lauto.
Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione nel centro di Cagliari, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una...

Trivano - Cagliari

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