hobby nautica di diana pier paolo alfredo

Graziosa villetta in località " spiaggia grande " a calasetta .... (SU) fronte carloforte ... composta da giardino 70 mt con doccia esterna , ingresso con angolo cottura , soggiorno e bagnetto e 3 camere da letto con secondo bagno .... Circa 98 mq.... Su due livelli .... Si va' al mare a piedi a 350 mt... in un sentiero privato immerso tra ginepri secolari .... Pronta subito e abitabile subito ... Vero affare euro 145000 leggermente trattabili .... Per info 3387438181 per altre foto o info Whatzap 
N.b dati corretti ma non contrattuali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta calasetta spiaggia grande

bellavia motors s_r_l_

Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro

agrital

Capannone fronte strada SS.131 Km. 8,200 comune di Sestu, ottima visibilità pubblicitaria e una semplice viabilità di collegamento con le principali strade di collegamento, a tre Km. da aeroporto Elmas, e 8 Km dal porto di Cagliari. Attualmente locato ad uso deposito e logistica con 16 piani di carico frontali e 4 laterali su pensilina, superfice di 12.000 mq con oltre 850 mq di locali uffici e spogliatoi , casa custode 60mq, oltre a altri 12000 mq per piazzali di manovra ad uso esclusivo, (il fabbricato è attualmente locato con una buona rendita, scadenza di contratto al 2030, le scaffalature sono di proprietà dell'inquilino ) possibilità di ampliamento con altro immobile adiacente di 2.500 mq in fase di completamento e altri 8.000 mq di piazzali di sosta e manovra eventualmente comunicanti.
trattative riservate.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone 12.000 mq per logistica

V Immobiliare - Servizi immobiliari

SESTU - VIA GIULIO CESARE

In esclusiva, proponiamo ampio appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita del paese.

L'immobile, edificato nel 1993, fa parte di un piccolo condominio composto da sole 3 unità abitative. 

L'appartamento si trova al 1^ piano, senza ascensore, e offre una serie di vantaggi che ne garantiscono il comfort.
L'appartamento si estende su una superficie di circa 100 mq interni, a cui si aggiungono 35 mq di terrazza a livello, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. 

All'ingresso, un comodo disimpegno ci conduce a un ampio salone di oltre 20 mq, con affaccio su una veranda regolarmente chiusa, che potrebbe essere utilizzata anche come cucinotto. 
La cucina, già separata, è situata in un vano di circa 15 mq, uno spazio ampiamente abitabile che beneficia anche dell'ulteriore spazio fornito da una seconda veranda chiusa.

La zona notte si compone di 2 camere doppie, un pratico ripostiglio, un bagno e un doppio servizio. Entrambe le camere si affacciano sulla terrazza, garantendo luminosità e tranquillità.

L'appartamento ha beneficiato di una costante e accurata manutenzione, rendendolo subito pronto per essere abitato.

Esiste la possibilità di personalizzare l'immobile, adattandolo a un trilocale con cucina abitabile, oppure trasformarlo in un quadrivano con 3 camere da letto.

La consegna dell'immobile avverrà al termine dello sgombero, previsto entro 60 giorni, lasciando il tempo necessario per il trasloco.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale e un utile locale cantina di circa 10 mq al piano seminterrato.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 347 9766914.

Ampio appartamento con terrazza posto auto cantina

Alessandro

Vendo ottimo terreno irriguo e facilmente accessibile, piantumato con alberi di olmo e recintato da siepi di fichi d'india.
Località Terra Mai in agro di Sestu

Terreno irriguo piantumato a bosco di olmi

Melania

Vendesi attività commerciale , sita in Sestu, 79mq , contratto di locazione (affitto )...attivita' super avviata , il salone e' attivo da piu' di 20 anni... io stessa ho lavorato qui per 16 anni ed e' di mia proprietà da piu' di 8 anni e mezzo... ho sostituito parte dell' arredamento due anni fa ( postazioni con poltrone, mensole , carrelli ecc)... imbiancatura... nel salone vi sono due ripostigli e uno puo' essere adibito a cabina estetica verificando al comune le metrature necessarie ..autoclave con due serbatoi..boiler per acqua calda..bagno e antibagno.. split..tv a muro....3 lavatesta...
ho terminato di lavorare nel salone il 31/12..
Prezzo 35.000 trattabili

Salone parrucchiera unisex

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

Nel cuore di Sestu, precisamente in Via Sant'Isidoro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente antecedente al '67, caratterizzata da ampi spazi.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, dal quale una scala conduce al piano superiore. Sempre al piano terra sono presenti due ampi magazzini, uno di oltre 70 mq e l'altro di circa 30 mq, ideali come depositi o per eventuali progetti di ristrutturazione.
Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un disimpegno che collega tutti gli ambienti: una cucina con portafinestra che dà accesso alla terrazza di oltre 20 mq, una sala da pranzo, un bagno, due spaziose camere matrimoniali e un ripostiglio.
A completare la proprietà vi è un lastrico solare, uno spazio versatile con ottime potenzialità.
La soluzione si trova in zona A, pieno centro storico, a pochi passi da tutti i servizi principali.

CASA INDIPENDENTE A SESTU

antonio

Vendo appartamento di circa 122 mq. Tre camere da letto, due bagni, salone e cucina abitabile, appartamento al terzo piano con ascensore, due posti auto, due balconi, riscaldamento autonomo. 
Vista panoramica.
No agenzie
Prezzo 260.000,00 trattabili

Vendita 3 piano panoramico

Luca Mostallino

Terreno agricolo località Santu Perdu are 5343 mq classificato da CDU zona agricola E.

Terreno agricolo

giuseppe

Terreno ad uso agricolo ubicato nel comune di Sestu località Is Boscus superficie di are 11.935 mq terreno, classificato da CDU zona agricola E, con possibilità di costruzione di un fabbricato agricolo e un capannone agricolo già presentato in comune e aventi parere favorevole.

TerrenTerreno ad uso agricoloo

Giuseppe

VIA FERNANDO SANTI
Ci troviamo nella periferia di Sestu, a pochi minuti d'auto dall'innesto sulla SS131 e in prossimità del Centro Commerciale La Corte del Sole.

L'immobile è stato edificato nel 2006, successivo alla realizzazione del fabbricato originario, con regolare Licenza di Costruzione e dotato di agibilità: la palazzina è composta di otto unità abitative, ognuna dotata di parcheggio privato scoperto.
Il nostro appartamento presenta all'ingresso un ampio soggiorno e angolo cottura riservato, servito da una veranda attrezzata, la zona notte con due camere da letto e un bagno finestrato, l'ampio balcone abbraccia la casa su due lati. Il posto auto scoperto completa la nostra offerta.
Impianti certificati e perfettamente funzionanti, presente il condizionamento con split inverter.

I metri quadri indicati sono interni netti, non sono stati considerati i muri e gli spazi esterni.
 TINTIS IMMOBILIARE SRL 
Via Riva Villasanta 222/D 09134 Cagliari

SESTU Trivano con doppia esposizione

Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita trilocale al piano terra, inserito in un tranquillo mini condominio di sole sei unità perfetto per una giovane coppia o una piccola famiglia.

All'ingresso ci accoglie un soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq. Una grande porta finestra apre sul cortile privato, un angolo esterno esclusivo dove cenare all'aperto, organizzare un barbecue.

Una scala interna conduce alla cantina interrata dove sono stati ricavati due locali e un servizio.

Punti di forza che fanno la differenza:

Posto auto riservato;

Tripla esposizione: luce naturale in ogni momento del giorno;

Strada ampia e silenziosa;

Infissi in legno con vetrocamera;

Spese condominiali bassissime (circa 25 ?/mese);

Cortile ideale anche per chi ha animali domestici.

La posizione è strategica: vicina alle principali vie di collegamento con Cagliari, Elmas, l'Aeroporto, Assemini e la zona commerciale e industriale di Sestu (Corte del Sole e altri negozi).

È inoltre previsto un futuro collegamento con metropolitana leggera verso Cagliari centro, un progetto di mobilità urbana che potrà rappresentare un valore aggiunto nel lungo periodo.

Tutto ciò che ti serve è a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, bar e altri servizi essenziali.

Un'opportunità rara in zona: cortile privato, posto auto e nessun lavoro da fare. Con uno sguardo al futuro e una casa pronta nel presente, rappresenta anche un ottimo investimento.

Piano terra con cortile e posto auto

In zona residenziale si propone in vendita un terreno edificabile di circa 2800 mq.
Il terreno si trova in zona B2 del PUC con indice di edificabilità pari a tre metri cubi per metro quadro per un totale 8680 mc.
Si può costruire per un'altezza massima di 9 metri.
Il terreno presenta due vie d'accesso dalla via Bologna e dalla via Catania.

Presente il certificato di destinazione urbanistica

TER. RESIDENZIALE A SESTU

A Sestu, nel cuore del paese, si propone in vendita una casa semindipendente situata al primo piano e dotata di ingresso pedonale esclusivo. 
L'immobile, edificato nel 1991, si distingue per la sua funzionalità e per la suddivisione razionale degli ambienti, concepiti per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
 Varcata la porta d'ingresso, si accede a un disimpegno che funge da nodo di collegamento tra gli spazi della casa: da una parte la zona giorno, dall'altra l'area notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità.
La zona giorno, ampia e accogliente, è caratterizzata dalla presenza di un camino funzionante, ideale per creare atmosfera durante i mesi più freschi. È inoltre presente uno split per la climatizzazione. Attraverso un arco si raggiunge la cucina, uno spazio pratico e funzionale. La luminosità della zona giorno è uno dei suoi punti di forza: due portefinestre conducono a un balcone con affaccio diretto su Via Vittorio Emanuele II, offrendo un piacevole scorcio sulla vita del paese.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da due camere singole, perfette per figli, ospiti, studio o ambiente hobby. Sono presenti due bagni: il primo dotato di doccia, pratico per l'uso quotidiano, e il secondo con vasca, ideale per momenti di relax.
A completare la proprietà troviamo un secondo balcone sul retro, uno spazio esterno aggiuntivo che offre privacy e può essere utilizzato come zona lavanderia o per piccoli momenti di relax.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi interni e la comodità dei servizi a pochi passi da casa.
Si precisa che la casa non dispone di posto auto, ma la posizione centrale permette di trovare parcheggi nelle vicinanze.

CASA SEMINDIPENDENTE A SESTU

Privato___

Sestu, privato vende , in zona centrale, situato in piccolo condominio, elegante appartamento, costruito nel 2003. L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per chi cerca comfort e praticità. Infatti, in un raggio di 200 mt sono presenti tutti i servizi della zona, tra cui : Banca, scuole, attività commerciali e fermata dell'autobus, rendendolo la scelta ideale per famiglie e professionisti. La disposizione dell'appartamento si sviluppa in circa 90 mq commerciali, di cui 68 mq calpestabili. L''appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e finiture di qualità che lo rendono accogliente e confortevole. L'ingresso, indipendente, si apre su un cortile con attiguo loggiato di complessivi mq. 33, dopodiché troviamo l'ingresso all'ampio soggiorno, segue la cucina abitabile che si affaccia al cortile posteriore dove è presente il posto auto privato di complessivi mq. 45, perfetto per momenti di convivialità e svago, si completa con la presenza di un barbecue . Proseguendo, dal salone si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, composta da: una camera matrimoniale, cameretta ed un bagno spazioso e funzionale. L'appartamento è dotato di riserva idrica, nonché di impianto climatizzato, in ogni ambiente , impianto a gas metano ed in fini è presente impianto di riscaldamento a Pellet.
Inoltre, l'immobile può essere destinato, ritenuta la sua location, anche ad uso studio professionale e/o ambulatorio, richiedendo le opportune autorizzazioni ed effettuando le opportune modifiche strutturali, oppure, come investimento immobiliare redditizio. 
L'appartamento è in buono stato di conservazione, infatti non necessità di alcun intervento di ristrutturazione.
Spese di condominio euro 50 Annui.
Trattando di compravendita tra privati non vi sono provvigioni da riconoscere.
L'appartamento è Mutuabile 
Opzione di vendita: a corpo ammobiliato.
No Perditempo!
Non saranno prese in considerazione, in alcun modo, offerte da Agenzie Immobiliari!

Appartamento piano terra semindipende

Gabetti Sestu

Immerso nella tranquillità della campagna sarda, a soli 3 km dal vivace centro di Sestu, si trova questo terreno non edificabile ad uso agricolo. Con una superficie di 4125 mq, questo lotto agricolo offre ampi spazi per creare un'oasi di pace e serenità, lontano dal caos della città. L'accesso diretto dalla strada Sestu - Ussana rende questo terreno facilmente raggiungibile e garantisce una comoda connessione con i principali servizi e le vie di comunicazione. 

Gabetti Sestu 
Via Monserrato 74, Sestu (CA) 
tel: 0700937527 - cell: 3792995711 
mail: sestu@gabetti.it

Lotto agricolo fronte strada

l'immobiliare_com

Locale commerciale di 900 mq in affitto all'interno del Centro commerciale nell'hinterland cagliaritano, Ex S.S. 131, Km 10,800.
Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 900 mq, situato al secondo piano di un rinomato centro commerciale nell'hinterland di Cagliari. L'immobile è attualmente in fase di costruzione al grezzo, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi e può essere locato nella sua interezza di mq 900, oppure in base alle esigenze può essere frazionato con l'apertura di nuovi punti luce e vetrine.
Contesto strategico e in crescita: il centro commerciale è inserito in una zona in forte sviluppo urbano e commerciale. L'area è oggetto di importanti investimenti, con la realizzazione di villette moderne, torri residenziali, e nuove infrastrutture che stanno trasformando il quartiere in un rione esclusivo e dinamico. La vicinanza alla SS130 e all'aeroporto di Elmas garantisce un flusso costante di visitatori e una visibilità eccellente per le attività commerciali.
Caratteristiche principali:
o Superficie: 900 mq da modellare secondo le tue esigenze
o Stato: grezzo, altamente personalizzabile
o Piano: secondo
o Contesto: centro commerciale consolidato e in espansione
o Possibilità di apertura punti luce e vetrine
o Ottima accessibilità e parcheggi gratuiti
Ideale per:
o Concept store
o Flagship retail
o Retail di grandi dimensioni
o Showroom di design o tecnologia
o Ristorazione innovativa (sushi o similari)
o Studi medici, poliambulatori o servizi professionali, centri benessere / Spa, chirurgia estetica, centro medico dentistico.
Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in uno spazio modulabile, in una location in piena evoluzione, con potenziale di crescita commerciale e urbanistica.
Contattaci per scoprire come trasformare questo spazio nel tuo prossimo successo commerciale.
Trattive riservate.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339

Ampio locale commerciale frazionabile

House Experience

House Experience presenta: Il Bilocale Moderno ed Efficiente che Stavi Cercando!
Stai cercando la tua prima casa o un investimento sicuro? Abbiamo la soluzione PRONTA DA SUBITO che unisce comfort, efficienza e modernità a Sestu, in Vico II Amsterdam.
Standard di Lusso, Risparmio Garantito:
Unità immobiliare di NUOVA COSTRUZIONE con caratteristiche irrinunciabili:
o Efficienza TOP: Classe Energetica A4 e impianto fotovoltaico già installato. Massimo risparmio energetico dal primo giorno!
o Zero Attese: Appartamento pronto per il rogito.
o Tutto Incluso: Cantina e Posto Auto Coperto già compresi nel prezzo.
Bilocale Moderno, Luminoso e Funzionale
La tipologia disponibile è un bilocale composto da:
o Ampio Soggiorno con Angolo Cottura
o Camera Matrimoniale
o Bagno finestrato con doccia
o Doppio Balcone con ottima esposizione: ideale per chi desidera privacy, luminosità e uno spazio esterno fruibile tutto l'anno.
Prezzo
€ 145.000 €, con Cantina e Posto Auto Coperto inclusi!
Non perdere questa opportunità unica!
Contatta subito House Experience per fissare una visita e scoprire la qualità di vivere una casa nuova.
CHIAMA ORA!

Nuovo Bilocale con cantina e p. auto coperto

Monte Carlo Immobiliare srl

Sestu loc. tà Is Coras fianco Eurospin locale artigianale mq 160 su due livelli con 3 parcheggi. Locato a Euro 10.500, 00 + IVA annui. Euro 120.000

Sestu locale artigianale mq 160 messo a reddito

Se stai cercando una soluzione da personalizzare secondo le tue esigenze, questa casa semindipendente al piano terra potrebbe essere quella giusta per te. Situato in Via Michelangelo, nel cuore di Sestu, l'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi come scuole, supermercati, mezzi pubblici e negozi di vicinato.
L'immobile si sviluppa con un disimpegno centrale che conduce ai vari ambienti: due ampie e luminose camere, una spaziosa zona giorno con camino e un bagno dotato di vasca. Completa la proprietà un ampio locale di sgombero.
L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Si propone in vendita un ampio quadrivano al secondo e ultimo piano, situato in una zona ben servita di Sestu, precisamente in via San Gemiliano. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso e funzionale.
Appena varcato l'ingresso, ci accoglie una spaziosa zona living con angolo cottura, dotata di un accogliente camino funzionante, perfetto per le stagioni più fredde, e uno split per il raffreddamento estivo. La zona living ha accesso a un primo balcone che affaccia sui parcheggi condominiali.
Un disimpegno separa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta singola e un bagno completo di vasca e box doccia, il tutto progettato per garantire il massimo comfort e privacy. Ogni ambiente della casa ha accesso diretto a una pertinenza esterna, che dona ulteriore luminosità e freschezza agli spazi interni.
L'appartamento gode di un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente accogliente e vivibile. Inoltre, completa la proprietà un comodo posto auto, perfetto per chi cerca praticità e facilità di parcheggio.
Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comunque ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

4 LOCALI A SESTU

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Disponiamo di un lotto edificabile con progetto approvato con destinazione d'uso industriale - commerciale.
Si trova, come visibile in foto, sulla Ex SS 131 sulla parte retrostante del Mc Donalds di Cortexandra. Ha una superficie complessiva di 8870 mq. su cui edificare 2800 mq. di capannoni con altezza 9 metri, devono essere lasciati per la viabilità e il verde complessivamente 1600 mq. restano circa 7300 mq utili. Il prezzo indicato in annuncio è negoziabile.

Terreno edificabile progetto approvato ex SS 131

Agenzia CASA PER

Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, situato nella località Moriscau, dove la strada è stata recentemente asfaltata a seguito dell'insediamento di nuove attività commerciali.

Un terreno edificabile categoria D di 3880mq.

L'indice fondiario non dovrà superare il valore di 4mc

L'altezza massima dell'edificio dovrà essere di 10mq, salvo casi particolari 15metri.

Il terreno prevede una cessione al comune sul lato della SS 131, ma potrebbe comunque essere utilizzato per realizzare un'area parcheggio o come punto di uscita per il lotto.

Il terreno non è da lottizzare, ma dispone di una concessione diretta.
Il terreno offre diverse opportunità di utilizzo: è possibile costruire un capannone con relativo piazzale o optare per l'installazione di pannelli fotovoltaici

Terreno edificabile per categorie D

CITTA'

Sestu, precisamente nella via Martiri d'Italia, zona ricca di servizi ed in prossimità dell'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita casa semindipendente tipologia quadrilocale, con cortile.
L'immobile, dislocato su unico livello, si compone di andito centrale sulla quale si affacciano tutti gli ambienti, tra cui il bagno finestrato con doccia, le tre camere da letto matrimoniali, una impreziosita da cabina armadio, il comodo soggiorno con angolo cottura separato ed uscita su un grande cortile, perfetto per momenti allaria aperta e pranzi in compagnia, collegato ad un comodo ripostiglio con zona lavanderia, ed ad uno spazioso magazzino. 
Completa limmobile un garage soppalcato.
Limmobile allo stato attuale si presenta da rimodernare, ma la conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. 
Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in una zona servita e ben collegata. 
RIFERIMENTO: Via Martiri D'italia

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Semindipendente con cortile e garage

Il tuo angolo di pace a Sestu: luminoso trivano con veranda e arredi inclusi
Nel cuore verde di Sestu, a due passi da San Gemiliano e comodissimo per chi cerca praticità e tranquillità, ti aspetta un appartamento che profuma di casa.
In un piccolo palazzotto di sole tre unità, al primo piano, questo trivano di 80 mq ti accoglie con un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e una splendida veranda che abbraccia l'intero perimetro.
Climatizzato in ogni ambiente, rifinito con gusto e venduto completamente arredato: non manca nulla per iniziare subito una nuova vita.
Prezzo: 140.000 €

Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze
visitate
il nostro sito http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com

Ampio trivano balconato arredato

Antonio

Vendesi ampio e luminosissimo quadrivano esposto su due parchi.
Soggiorno con angolo cottura, ampio bagno, camera matrimoniale e due ampie singole, due balconi di cui uno con barbecue, posto auto con cancello indipendente e cantina.
Libero subito.
No agenzie

Ampio e luminosissimo quadrivano

Proponiamo in vendita a Sestu nella località Pintoreddu, passando dalla ex 131, proseguendo in via piscina mazzeu.
In vendita un velodromo con ampi terreni su un lotto di 7640.

 SOTTOZONA G6 SERVIZI ED ATTREZZATURE PER LO SPORT, LA CULTURA, LO SVAGO, SERVIZI SOCIALI E RICREATIVI.
Nella sottozona G6 sono previste di preferenza attrezzature di carattere sportivo, ricreativo, culturale e sociale per uso collettivo di iniziativa pubblica e privata.

Destinazioni d'uso

Attività ed insediamenti prevalenti
Attrezzature ricreativo sportive a grande affluenza di pubblico;

Centri e/o club sportivi integrati per medi e grandi eventi;

Locali per lo spettacolo;

Attrezzature culturali;

Attività ricettive di tipo alberghiero ed extralberghiero;

Verde attrezzato;

Attività ed insediamenti di supporto ai servizi di cui al punto a)
Pubblici esercizi e attività commerciali al dettaglio;

Aree parcheggio e parcheggi attrezzati di uso pubblico;

Abitazioni collettive.

Gli interventi in tale sottozona sono subordinati alla predisposizione di un piano attuativo secondo quanto previsto nella norma generale esteso all'intera zona individuata in cartografia o a parte di essa purchè non inferiore a 3 Ha che non determini soluzioni di continuità non urbanizzabili.

Le prescrizioni per ogni intervento sono le seguenti:

Indice di fabbricabilità territoriale: 1,0 mc/mq;

Indice di fabbricabilità fondiario: 1,5 mc/mq;

Rapporto di copertura del lotto: 0,50;

Altezza degli edifici non superiori a m.10,00 misurata dalla linea di imposta delle coperture;

Distacchi degli edifici: m.15,00 dal confine di accesso al lotto; m.10,00 dagli altri confini;

Area edificabile su un lotto di 7640 mq

Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità immobiliare nel comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente.
L'immobile, con una superficie di 101 mq, è arredato con gusto e cura dei dettagli, pronto per accogliere al meglio i suoi nuovi abitanti. Costruito nel 1995, l'appartamento si trova al primo piano di un mini condominio composto da sole tre unità abitative.
La cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, un ambiente accogliente e funzionale dove poter preparare i pasti in compagnia e con comodità. Il soggiorno singolo, luminoso e ben distribuito, offre uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
All'interno troviamo 3 camere da letto spaziose e luminose, ideali per ospitare tutta la famiglia o per creare ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. Il bagno, in ottime condizioni, è funzionale e ben tenuto, garantendo comfort e relax.
L'appartamento vanta ben 4 balconi, che regalano luminosità agli ambienti e offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, magari sorseggiando un caffè o leggendo un buon libro.
La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e confortevole in ogni ambiente.
Attualmente occupato dal proprietario, questo immobile è pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti in un contesto sereno e familiare. Le condizioni interne sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto sin da subito.
Viene venduto completo di due climatizzatori, lo scaldino elettrico e tutto l'arredo.
Nessuna spesa condominiale.

Classe Energetica in fase di definizione

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: Mostra numero - cell: Mostra numero
mail: sestu@gabetti.it

Quadrivano al primo piano con cucina separata

In vendita a Sestu (CA), in una delle zone residenziali più ambite del paese, si trova un trilocale di nuova costruzione situato al piano terra di uno stabile composto da sole tre unità. L'appartamento, con una superficie di 70 mq, è caratterizzato da una meticolosa attenzione ai dettagli e offre un ambiente confortevole e moderno per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.
L'ingresso principale con citofono conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 28 mq, uno spazio accogliente e funzionale ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina è di tipo cucinino, perfettamente organizzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziose pietanze.
La zona notte è composta da due camere da letto: una camera singola di oltre 10 mq e una spaziosa camera matrimoniale di circa 15 mq con cabina armadio e bagno privato. Entrambi i bagni presenti nell'appartamento sono completi di tutti i comfort e rifiniti con materiali di alta qualità.
Completano la proprietà una veranda con accesso dalla zona cucina, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, e un balcone con accesso dalla camera singola.
L'immobile, la cui costruzione sarà completata entro la fine del 2026, sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento a acqua sanitaria Nuos e impianto fotovoltaico in conformità con le normative vigenti. Inoltre, sarà venduto con certificato di agibilità e classe energetica A, garantendo massimo comfort e efficienza energetica.
La scelta delle rifiniture finali, come pavimenti, placcaggi della cucina e dei bagni, sarà personalizzabile secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un ambiente unico e su misura.

Gabetti Sestu
via monserrato 74, Sestu (CA)
0700937527 - 3792995711
sestu@gabetti.it

Nuovo trivano al piano terra con 2 posti auto

Soimm s.r.l.

Rif: AO502
Classe energetica: G
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 352 mq allinterno di un fabbricato commerciale sito nel Comune Sestu, nella strada Provinciale n. 65, al 12° Km esattamente in un altro corpo di fabbrica dietro lo stabile di Eva Arredamenti, al 1°piano servito da montacarichi industriale.
Limmobile è composto da n. 2 vani principali, attualmente destinati ad uffici e laboratorio aventi distinte funzioni ma strettamente collegati dal punto di vista funzionale ed operativo.
Il vano ufficio è a sua volta composto da numerosi singoli vani, in particolare si riscontra la presenza di un ampio ingresso con sala dattesa e ricezione, n. 5 uffici per il personale, una sala riunioni, la sala macchine ed archivio nonché i locali servizi igienici del personale.
Il vano laboratorio è articolato su unico grande vano di circa 100 mq.
Lintero complesso, ha un ingresso secondario dalla SP 65 attraverso il quale si accede al piazzale condominiale di pertinenza dellimmobile in oggetto e su cui si trova latrio comune di ingresso.
Il raffrescamento e il riscaldamento dell'immobile è servito da un sistema a pompe di calore caldo freddo.
La strada di accesso che collega l'intero complesso con la SP 65 gode di un ampio parcheggio condominiale.
La Strada Provinciale n. 65, consente un facile e rapido accesso alla SS 131, garantendo così un rapido collegamento del immobile in oggetto sia in direzione sia Cagliari che la in direzione opposta verso Sassari,
Il bene in oggetto consta di ununità immobiliare sita al piano primo di un fabbricato commerciale di grandi dimensioni, su cui insistono diverse attività, inoltre è presente un servizio di guardiania con custode h 24 7 giorni su 7.
 Rif AO502

Studio/Ufficio - Sestu

Stai cercando una casa moderna, funzionale e pronta ad accoglierti? A Sestu, in una zona riservata e ben collegata, ti presentiamo un nuovo intervento residenziale composto da dei bivani al piano terra, pensati per offrire comfort, efficienza energetica e spazi ben distribuiti.
L'intervento si inserisce in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali, con ottimi collegamenti verso il centro cittadino e le principali arterie stradali. La consegna è prevista entro la fine del 2026.
I bivani si distinguono per un design contemporaneo e finiture curate: le abitazioni saranno dotate di infissi in PVC bianco a vetrocamera, avvolgibili motorizzate, zanzariere integrate e pavimentazione in gres porcellanato, con possibilità di personalizzazione tramite l'uso del parquet. Il bagno sarà rifinito con materiali di alta qualità, tra cui ceramica smaltata o gres, a seconda delle preferenze del cliente. Le porte interne saranno realizzate in legno laccato opaco, scelte per garantire uno stile sobrio ed elegante.
Ogni appartamento sarà equipaggiato con videocitofono, prese TV e antenna in tutti gli ambienti e predisposizione per telefono nella zona giorno.
Sul fronte tecnologico, il progetto include un impianto fotovoltaico a servizio dell'abitazione e climatizzazione con pompa di calore tramite unità interne in tutti gli ambienti, escluso il bagno.
Sono inoltre previste le predisposizioni per impianto di riserva idrica, lavatrice e gas, con punto gas installato in cucina.
Gli immobili sono completati da un posto auto privato e da una cantina, spazi indispensabili per chi desidera praticità e ordine nella vita quotidiana.
Questa è una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e facilmente accessibile, ideale per single, coppie o come investimento.
Per maggiori dettagli e per consultare il capitolato tecnico completo, contattaci: saremo lieti di offrirti tutte le informazioni e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Sestu.

2 LOCALI A SESTU

In una delle aree residenziali, più tranquille e ben servite di Sestu, nasce un nuovo progetto immobiliare pensato per offrire comfort, qualità e modernità. La posizione è strategica, grazie alla facilità di collegamento con le principali vie di uscita dal paese, rendendo questa proposta ideale sia per giovani coppie che per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro nel tempo.
Gli appartamenti sono dei trivani e si trovano al primo e secondo piano di un edificio di nuova costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Le abitazioni sono progettate con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, per garantire un elevato standard abitativo.
Ogni appartamento dispone di infissi in PVC bianco con vetrocamera, avvolgibili elettriche e zanzariere integrate, per garantire massimo comfort e isolamento termoacustico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato, con la possibilità di scelta del parquet per chi desidera un tocco più caldo e accogliente. I bagni saranno rifiniti con ceramica smaltata o gres porcellanato, a seconda delle preferenze. Le scale condominiali saranno rivestite in granito sardo, materiale resistente e di pregio, mentre le porte interne saranno in legno laccato bianco opaco, complete di maniglie moderne.
Sul fronte tecnologico, gli appartamenti saranno dotati di videocitofono installato nel soggiorno, prese TV e antenna in ogni stanza, oltre a presa telefonica nella zona giorno. L'impianto fotovoltaico contribuirà al risparmio energetico e all'efficienza complessiva dell'edificio. Il sistema di climatizzazione sarà alimentato da pompa di calore, con split installati in ogni ambiente, escluso il bagno.
È prevista inoltre la predisposizione per un impianto di riserva idrica, per la lavatrice e per l'impianto a gas, con punto gas già presente nella cucina.
A completare la proprietà troviamo un posto auto privato, comodo e facilmente accessibile, e una cantina di pertinenza, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra

3 LOCALI A SESTU

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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