Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

Rif: (122017738) - Immerso nella pace incontaminata della Gallura più autentica, questo stazzo con favolosa vista mare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. A soli 4 km dalle incantevoli spiagge di Aglientu, recentemente celebrate come scenario del nuovo capolavoro Disney "La Sirenetta", questa proprietà vi offre un angolo di paradiso tutto da scoprire.

L'abitazione, ristrutturata nel 2022e perfettamente abitabile, si estende su 100 metri quadrati calpestabili e accoglie una veranda ombreggiata da cui ammirare il mare cristallino all'orizzonte. Il giardino alberato, arricchito da un pozzo e una cisterna di accumulo, crea un'atmosfera rilassante ideale per pranzi all'aperto o momenti di puro relax. I suoi muri portanti esterni in pietra granito, spessi ben 70 centimetri, garantiscono fresco d'estate e tiepido d'inverno mentre particolare cura è stata riservata al rifacimento del tetto come da immagine fra le foto allegate . 

All'interno, una cucina/soggiorno calda ed accogliente, due camere spaziose e due bagni con doccia si completano con un camino che rende accoglienti anche le serate invernali. L'impianto di riscaldamento a termosifoni, la caldaia e il bombolone del gas assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno.

La proprietà include inoltre due magazzini di 60 mq, uno dei quali trasformato in una suggestiva taverna con camino, e un fabbricato collabente. Il terreno di 7 ettari, ricco di verde e graniti, si presta a molteplici utilizzi agricoli - dalla coltivazione della vite ad attività turistiche all'aperto - offrendo inoltre la possibilità di ampliamento della struttura secondo la legge sul miglioramento fondiario.

Con la possibilità di trattare un'estensione fino a 20 ettari aggiuntivi, questo stazzo rappresenta molto più di una casa: è un invito a vivere la bellezza e la tranquillità della Gallura, a pochi passi dal mare e dai servizi. Un luogo dove ogni giorno sarà

Rustico / Casale di 127 m² con 3 locali e box auto

Santa Teresa di Gallura

Rustico/Casale/Corte Aglientu [724VRG]

Rif: (121021786) - In uno degli angoli più incantevoli della Gallura proponiamo in vendita uno storico stazzo-casale , edificato su due livelli, di complessivi 230 mq circa, unità collabente da riaccatastare, riprendere e personalizzare . La struttura principale è affiancata da altri quattro rustici, di totali nuovi 200 mq. , pure collabenti , che si prestano a molteplici usi . Chi è alla ricerca di una comoda abitazione, immersa nella quiete della natura sarda , a soli 4,5 chilometri dalla meravigliosa spiaggia di Vignola Mare e dai servizi ha trovato la sua meta . Può già sognare di costruirsi una piscina davanti a casa per godersi il sole e la brezza di questa meravigliosa terra. Altresì chi è alla ricerca di una casa di campagna per iniziare una attività agricola o agrituristica , in virtù dell'ottimo terreno di 36 ettari, facente parte della proprietà, deve unicamente contattarci o venirci a trovare per le prime quattro chiacchiere ed un caffè .
Saremo lieti di effettuare insieme un primo sopralluogo conoscitivo della struttura e del paesaggio . Si constaterà che Il terreno è facilmente accessibile, grazie ad un ingresso indipendente su strada asfaltata, che assicura un comodo collegamento con le località circostanti . Sin d'ora segnaliamo che la proprietà è completamente libera da servitù di passaggio , garanzia questa di massima privacy ed autonomia . Per motivi di serietà professionale comunichiamo che il prezzo esposto è solo leggermente trattabile in quanto prevede l'acquisto di ben 230 mq. di stazzo , 200 mq. di strutture e ben 36 ettari di terreno agricolo , sul quale vi è la possibilità di richiedere autorizzazioni per la realizzazione di nuove volumetrie civili e nuovi magazzini in base alla legge sul Miglioramento Fondiario . ********************************************************************************************************************************************************************************************** Historic Stazzo
In one of the most e

Rustico / Casale di 434 m² con 4 locali a Aglientu

Rif: (120849594) - Favoloso Stazzo panoramico da recuperare, struttura storica ubicata nella campagna di Aglientu , con vista mare dalla Corsica all'isola di Spargi . Consta di ben due fabbricati civili di complessivi 217 mq. oltre ad aree scoperte per totali 253 metri catastali . Adiacenti sorgono altri due fabbricati agricoli della superfice di 170 mq. Un terzo è dislocato all'interno del podere . L'abitazione è circondata da terreni , sempre di proprietà , di ben 124 ettari . E' presente un grazioso laghetto naturale e sul confine scorre il fiume, servito da una caratteristica diga . La campagna è in parte pianeggiante , ricca d'acqua e coltivabile , in parte boschiva e per circa 40 ettari collinare . Quest'ultima superfice , oltre a quella pianeggiante , per la sua conformazione ed esposizione , si presta alla coltivazione della vite . A pochi chilometri ha sede la famosa Cantina Siddura , produttrice di ottimi vini . L'accesso alla proprietà è da strada asfaltata, che collega la spiaggia ed il Villaggio di Rena Maiore ad Aglientu e Luogosanto . Il mare è perciò a pochi chilometri , facilmente raggiungibile in automobile da strada asfaltata , come facilmente raggiungibili sono i servizi di Aglientu e di Santa Teresa Gallura . Oltre a recuperare gli storici fabbricati è possibile richiedere autorizzazione per la creazione di nuovi volumi , sia civili che agricoli , sempre sul versante panoramico del terreno , in base alla legge sul Miglioramento Fondiario.

Rustico / Casale di 423 m² con 4 locali a Aglientu

Rif: (106698761) - Chiama senza indugio e ti accompagneremo all'interno del lussureggiante territorio di Aglientu , a pochi chilometri da Santa Teresa, dove , affacciata su una delle più caratteristiche spiagge della Gallura , sulle quali la Walt Disney ha effettuato le riprese del film " La Sirenetta " , è in fase di costruzione questa meravigliosa villa di campagna . 
Scoprirai le sue generosissime dimensioni ed il suo terreno di 31.000 mq. completamente recintato, i suoi due ingressi alla proprietà tramite cancelli in ferro battuto a mano, di cui uno motorizzato . Noterai che è servita da una comoda strada asfaltata, dalla linea elettrica, da quella telefonica, dalla condotta dell'acquedotto pubblico e da un pozzo privato . Te la proporremo con gli interni al grezzo affinchè tu la possa personalizzare in base alle tue esigenze . 
Ti documenteremo che Il corpo principale , su due livelli , misura ben 305 mq. civili/residenziali e gode di 45 mq. di verande vista mare . 
Prenderai visione della sua dependance , pure civile, questa ultimata, di 47 mq. , con veranda di 40 mq. e del ricovero attrezzi, pure ultimato, di 30 mq. con 19 di veranda . 
All'interno della proprietà troverai in alloggio ben 400 ceppi di vigneto a dimora già produttivi , 280 piante di olivo pure produttive , un orto ed un frutteto . 
VEDI VIDEO SPIAGGIA MONTI RUSSO SOTTOSTANTE . 
Ti confermiamo sin d'ora che la proprietà viene ceduta con progetto approvato per la realizzazione di una piscina , un campo da tennis o calcetto ed un barbecue in muratura . 
Rifletteremo insieme sulle molteplici soluzioni abitative che si potranno adottare in quanto il corpo principale di 305 mq. , con le sue verande, si presta ad essere personalizzato come residenza per una famiglia esigente ed amante dei buoni spazi ; od in alternativa ad ospitare ben 3/4 appartamenti indipendenti ; oppure ancora ad essere adibito ad attività commerciale/ricettiva ( B&B/Albergo rurale ) . 
I proprietari sono persone fisich

Rustico / Casale di 419 m² con più di 5 locali a A

Rif: (123478487) - Stazzo storico con rustico indipendente da ristrutturare e terreno situato nella campagna di Aglientu , a due chilometri dal centro abitato ed a soli 10 chilometri dalle meravigliose spiagge della Gallura . Il corpo principale di 68 metri catastali ( censito A3 ) consta di uno spazioso ambiente a soggiorno/cucina , due camere da letto , bagno , veranda coperta , magazzino e stanza multiuso con forno a legna storico . La stalla/dependance con spazio pertinenziale , di 36 mq. catastali , è censita C2 . La struttura è servita da corrente elettrica , pozzo e fossa imuf; caratteristici i muri a secco che delimitano gli antichi ricoveri per gli animali . Il terreno è di ben 38 ettari , in buona parte pianeggiante , a prato ed a bosco , ricco di acqua , fauna e funghi porcini . L'ingresso del podere è da strada asfaltata . Una stradina sterrata porta allo stazzo ed attraversa l'intera proprietà . L'immobile è catastalmente regolare , censito ante 1/9/1967 . Per l'acquisto e la sua ristrutturazione non è richiesta iscrizione ad associazioni agricole .

Rustico / Casale di 19077 m² con 4 locali a Aglien

Rif: (121364454) - # Podere Rurale con Vista Mare ad Aglientu - Sardegna

Scopri questo affascinante podere situato ad Aglientu, in provincia di Olbia-Tempio, dove la tradizione sarda incontra la modernità e il comfort. Una proprietà straordinaria di 11 ettari che rappresenta il perfetto equilibrio tra vita rurale autentica e vicinanza al mare cristallino della Sardegna settentrionale.

## La Struttura Principale

Lo stazzo principale si estende su 130 m² ed è in costruzione, insieme al suo luminoso seminterrato di 80 m² . L'annesso tradizionale è rappresentato da una bellissima pinnetta circolare con tetto a punta, recentemente realizzata e arredata con mobili in legno fatti a mano che mantengono l'autenticità del luogo. 

## Terreni e Coltivazioni Produttive

Il vasto appezzamento di 110.000 m² è suddiviso in bosco, uliveto, vigneto e alberi da frutto che producono annualmente circa 700 kg di olive e 400 litri del pregiato Vermentino. Le coltivazioni sono protette da muretti in pietra e rete metallica che le difendono dagli animali selvatici del bosco circostante.

## Risorse Idriche e Irrigazione

La proprietà beneficia di abbondanti risorse idriche: un torrente di montagna, un laghetto alimentato da sorgente naturale, un profondo pozzo per integrazione idrica e due cisterne di accumulo. È presente un impianto di irrigazione automatica con pompa elettrica che preleva dal laghetto e distribuisce l'acqua nella zona coltivata, garantendo un'irrigazione efficiente e sostenibile.

## Comfort e Servizi Moderni

Nonostante il carattere rurale, il podere è dotato di corrente elettrica, allacciamento all'acqua pubblica e fossa imuf.

## Spazi Esterni e Parcheggi

La proprietà include due magazzini per attrezzi ed uno spazio dedicato alla rimessa del trattore . Sono presenti ampie aree esterne con splendida vista mare, ideali per il relax e l'uso ricreativo. È disponibile spazio per realizzare una piscina privata.

## Accessi e Vicinanza al Mare



Rustico / Casale di 218 m² con più di 5 locali e b

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 110880,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: In Comune di Aglientu diritto di proprietà di terreno, censito in C.T. al Foglio 35, mappale 8 di Ha. 13.77.53 sughereto cl. 4 R.D. euro 213,43 R.A. 49,80.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Prezzo base € 110.880,00 (offerta minima € 83.160,00). Data inizio operazioni di vendita: 10/06/2026 ore 11:00.

Giudice: Alessandro Di Giacomo. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Elena Piccinnu - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Tempio Pausania - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Tempio Pausania - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 14/2021.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Tempio Pausania "www.tribunale.tempiopausania.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4325589).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non

Terreno Agricolo Aglientu [A4325589]

Giulia MATTANA

Nel cuore della Gallura, a pochi passi dalle acque cristalline di Vignola Mare, proponiamo in vendita una proprietà di 16 ettari. Un'opportunità per chi desidera costruire un rifugio esclusivo o avviare un progetto agricolo d'avanguardia in una delle cornici naturalistiche più autentiche della Sardegna.

Il terreno si estende in una posizione privilegiata nel comune di Aglientu, arrivando a sfiorare la costa e la selvaggia spiaggia di Riu li Saldi. La proprietà offre un paesaggio dinamico che alterna colline a distese di macchia mediterranea, garantendo una vista mare panoramica e una privacy assoluta.

La proprietà è attualmente completamente libera da edificazioni. È già presente un progetto approvato che prevede la realizzazione di una casa colonica, pensata per integrarsi perfettamente nel contesto rurale, ideale come dimora principale o casa vacanze di prestigio, che ne definisce il grande valore residenziale e funzionale. 

Un capanno attrezzi a servizio della casa colonica, ottimale per la gestione del fondo o riconvertibile in base alle necessità logistiche.

L'estensione e la conformazione del terreno lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni: coltivazioni agricole o vitivinicole, sviluppo di un agriturismo, oppure realizzazione di una residenza privata immersa nel verde. 

La posizione collinare garantisce ottima esposizione e scorci panoramici di grande impatto.

- Superficie totale: 16 ettari
- Ampio potenziale edificatorio
- Località: Aglientu

Perché acquistarlo?
1. Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2. Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo
3. Privacy e tranquillità
4. Paesaggio incontaminato
5. A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau

Terreno Vista Mare con Progetto Approvato | Vignol

Gruppo Immobiliare Turritana

All'interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 400 mq con splendida vista mare. La proprietà è venduta con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato di circa 83 mq (volume pari a 233 mc). Il progetto prevede un'abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, uno studio e due bagni. All'esterno sono previste un'ampia veranda e un terrazzo panoramico, ideali per godere della vista e degli spazi all'aperto.

Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Terreno edificabile - Rena Majore

Luca

Vendesi terreni agricoli con fabbricati rurali siti nel comune di Aglientu stazzo finocchiaglia circa 73 ettari ad alto valore storico con nuraghe, tipico stazzo gallurese, stalle, energia elettrica, pozzi e stazzo contraruia circa 32 ettari con ruderi e pozzi, i due si trovano a poca distanza l uno dall'altro, godono di una splendida vista sia sulla corsica che l'Asinara, gli stazzi hanno molteplici possibilità di sviluppo in ambito rurale, la trattativa è riservata, astenersi perditempo

Terreni

All'interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 1.500 mq con vista mare. Il terreno presenta una destinazione urbanistica in parte in zona F1.6, nella lottizzazione di Rena Majore, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,30 mc/mq, per un totale di un volume consentito del lotto pari a 450 mc realizzabili.
La proprietà è completa di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) ed è ideale per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più suggestive della Gallura, a breve distanza dal mare.

Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

All'interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 3.000 mq con vista mare. Il terreno presenta una destinazione urbanistica in parte in zona F1.6, nella lottizzazione di Rena Majore, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,50 mc/mq, per un totale di un volume consentito del lotto pari a 1.500 mc realizzabili. La proprietà è completa di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) ed è ideale per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più suggestive della Gallura, a breve distanza dal mare.

Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

In località San Biagio, a soli 15 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente circondato da circa 1,6 ettari di terreno, con la possibilità di acquistare altri 8,5 ettari. Lo stazzo è inserito all'interno di uno scenario incredibile ed è immerso nella tipica campagna Gallurese. Il casale, recentemente ristrutturato e rifinito con ottima cura, è composto da un immobile principale che al suo interno è costituito da un ampio soggiorno con travi di legno a vista e angolo cottura, due camere da letto, una delle quali con soppalco, e un bagno con doccia. Adiacente all'abitazione principale troviamo un secondo appartamento monolocale, composto da open space con angolo cottura e letto matrimoniale e da un bagno con box doccia, e un'ulteriore stanza adibita attualmente a magazzino. All'esterno sono presenti un comodo angolo barbecue e due ampie verande coperte che godono di una splendida vista sulla campagna. Il casale si trova a meno di 5 km dal centro del paese di Aglientu e soli 15 km dalle spiagge di Vignola mare.

Stazzo recentemente ristrutturato - Aglientu

Adriana TERRAGNI

A poche centinaia di metri dalle acque cristalline di Portobello, lungo uno dei tratti di costa più suggestivi del nord della Sardegna, si estende questa straordinaria tenuta agricola di circa 30 ettari, inserita in un contesto di assoluta quiete e naturalità, tipico della Gallura più autentica. Il compendio fondiario si sviluppa in posizione dominante, con ampie superfici dolcemente degradanti verso il mare, offrendo scorci panoramici di rara bellezza e un contatto diretto con il paesaggio rurale gallurese, caratterizzato da macchia mediterranea, affioramenti granitici e vegetazione spontanea.

La proprietà gode di una vista mare aperta e spettacolare, che nelle giornate più limpide abbraccia la Corsica e la storica Torre di Vignola, elemento identitario del territorio e simbolo del legame profondo tra questa terra e la sua storia.

All'interno della tenuta sorgono due antichi stazzi galluresi, costruzioni rurali tradizionali in pietra locale che rappresentano una testimonianza autentica dell'architettura e della cultura contadina sarda. Questi edifici, da restaurare, offrono ampie possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di residenze private di pregio, capaci di coniugare comfort contemporaneo e materiali tradizionali, fino allo sviluppo di strutture ricettive di charme, come boutique accommodation immerse nella natura, oppure di un progetto agricolo evoluto legato alla viticoltura e all'enoturismo di qualità.

L'estensione del terreno, la qualità dei suoli, l'eccellente esposizione solare e la ventilazione naturale proveniente dal mare rendono la proprietà particolarmente vocata alla coltivazione della vite. Il contesto territoriale è già riconosciuto per la produzione vitivinicola e per una consolidata cultura enogastronomica, fattori che aumentano ulteriormente il potenziale di un'eventuale azienda agricola orientata a produzioni di nicchia, biologiche o a denominazione territoriale. La vicinanza alla costa e alle principali rotte turistiche del

Tenuta da Sogno con Vista sulla Corsica

All'interno del complesso residenziale di Rena Majore, a soli 1 km dalle spiagge, proponiamo in vendita area edificabile di circa 10.000 mq con vista mare. Il terreno è situato in una posizione privilegiata, su una piccola collina da cui si gode una vista panoramica sulla baia di Rena Majore fino al promontorio di Monte Russu. L'area ha un indice di edificabilità pari a 0,50, con la possibilità di realizzare un importante complesso immobiliare per un volume complessivo di circa 5.500 mc. Si valutano permute con costruito, vendita parziale o proposte alternative. 

Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

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