Efisio Cogoni

JEANNEAU PRESTIGE36 FLY del 2001 BARCA VISIBILE A VILLASIMIUS,PRONTA ALLA BOA.PREZZO TRATTABILE
Lungh. (M) 10,83 Largh. (M) 3,84 - Velocità di crociera 22 NODI Velocita max 27 nodi. Numero di cabine 2- Posti letto 6 - Bagni 1
N° 2 Motori Volvo Penta KAMD44P - Potenza (CV) 260 Motore Anno 2001 - Ore motori 1.100 
N° 2 Serbatoi in acciaio inox capacità 400 litri cad. per complessivi 800 litri di gasolio - Serbatoio acqua da 400 litri 
Propulsione in Linea d'asse - Eliche in bronzo 4 pale - Elica di prua - Aria condizionata 16.000 BTU reversibile NUOVA 2025 - Batterie totali 4 - 12 V Servizi EXIDE 105 Ah 850A - n. 2 peri Motori e n. 2 per i Servizi-Nuove Gennaio 2025. Carica batterie Analogico VICTRON CENTAUR 12V/60A Nuovo sostituito Gennaio 2025.
DOTAZIONI: Antenna tv nelle cabine + nella dinette Smart tv Telesystem 22"
Impianto stereo hi-fi/cd Sony
ELETTRODOMESTICI: Cucina 3 fornelli gas, frigorifero, forno a microonde nuovo 2024.
STRUMENTAZIONE ELETTRONICA DI NAVIGAZIONE: GPS plotter Raymarine-ecoscandaglio Raytheon tridata st60-Vhf fisso shipmate rs 8400-pilota automatico Raymarine st6000-Indicatore angolo di barra-bussola.
Tendalino vetrature laterali, parabrezza e kit camper nuovi 2023 
Tendalino parasole fly bridge - cuscineria pozzetto e prua e cuscineria fly bridge 
2019: Sostituzione tappezzeria interno barca - Sostituzione tende dinette 2021
Passerella idraulica BESENZONI - spiaggetta in teak.
Anno 2024 -Rimessaggio in cantiere.
Certificato sicurezza - scadenza Ottobre 2027
LAVORI DI MANUTENZIONE EFFETTUATI NEI MOTORI: 
Anno 2022 - Sostituzione riser dx e sx, Sostituzione frizione ai compressori volumetrici- Sostituzione motorino avviamento motore sx
Anno 2023 - Sostituzione delle turbine in entrambi i motori
Gennaio 2025 - Revisione impianto refrigerante linea acqua e olio - Sostituzione refrigerante olio motore dx - Sostituzione motorino avviamento motore dx. 
Ogni due anni tagliando dei motori. Ultimo nel 2024.
Ulteriori foto e prova in mare su richiesta.

Jeanneau prestige36 fly

Silvio Farci

Cerco lavoro come cameriere in Villasimius. Ho esperienza pregressa in suddetta mansione., mi occupavo di riassetto sala, apparecchiare e sparecchiare, esecuzione del beverage ecc. Disponibilità immediata. Per chi fosse interessato 3405222808.
Silvio.

Cameriere di sala

Soimm s.r.l.

Rif: AS105
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita, a Santa Margherita di Pula (CA), una piccola struttura ricettiva ubicata a pochi passi dal mare, cui è associata una concessione demaniale spiaggia per stabilimento balneare e chiosco per somministrazione alimenti e bevande.
La struttura ricettiva ha una superficie di circa 310 mq. allinterno di un lotto di circa 620 mq. ed è composta da 7 miniappartamenti tutti con angolo cottura (monolocali e bilocali, alcuni dei quali con soppalco uso sgombero) oltre ad un ufficio (con bagno) ed una sala ad uso comune (due vani con bagno). In totale la struttura è composta da 13 vani con 9 bagni.
La concessione spiaggia ha una superficie di circa 105 mq, utile per ospitare oltre al chiosco bar ed ai servizi igienici, circa 20 ombrelloni e 40 lettini.
La zona di Santa Margherita di Pula è una delle più importanti aree turistiche della Sardegna e primeggia nel sud Sardegna insieme allarea di Villasimius. Ubicata a circa 40 km da Cagliari, è caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia bianca con una retrostante lussureggiante pineta.
Tutte le informazioni specifiche saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento.
Rif. AS105

Hotel - Pula

Rif: AO618
Classe energetica: B
Attico con Super Attico Panoramico  Rokkaria Villasimius 
La bellezza senza compromessi, nel cuore della perla del Sud
Colori incredibili, acque cristalline, calette nascoste e spiagge da sogno: Villasimius, con la sua natura mozzafiato, è uno dei luoghi più iconici del Mediterraneo. Ed è proprio nel pieno centro ma in zona silenziosa e riservata, sopra il residence Rokkaria*, che vi presentiamo un attico con super attico unico nel suo genere, indipendente, panoramico e curato nei minimi dettagli.
La proprietà, realizzata recentemente, si sviluppa su due livelli per un totale di 128 mq catastali, con due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e due posti auto privati (attualmente utilizzati come cortile con zona doccia e barbecue). 
Il piano principale si apre su un cortile esclusivo di circa 90 mq, ideale per pranzi allaperto e serate barbecue. Laccogliente zona living con angolo cottura perfettamente attrezzata con arredi di qualità si affaccia su una terrazza coperta e panoramica, trasformata in un delizioso loggiato abitabile. Completano il piano due camere da letto luminose e panoramiche (una con balcone) e due bagni finestrati elegantemente rifiniti.
Il piano superiore, raggiungibile da una scenografica scala in pietra, è un vero e proprio rifugio privato con vista mare: una suite con bagno e una terrazza da sogno, facilmente trasformabile in un mini appartamento suite autonomo con angolo cottura perfetto per creare reddito e per godersi albe e tramonti sul mare. Grazie allaccesso indipendente, infatti, questo livello può essere anche affittato separatamente, generando un rendita.
Tra le dotazioni principali: 
- Pompe di calore in tutti gli ambienti 
- Caldaia a gas per lacqua sanitaria 
- Docce in cristallo ampie e moderne 
- Finiture di qualità superiore
La casa è ubicata in una strada chiusa e poco trafficata, garantendo massima privacy e tranquillità, a due passi da tutti i servizi e...

Attico - Villasimius

Rif: AO617
Classe energetica: B
Villasimius, Notteri, un gioiello contemporaneo immerso nella macchia mediterranea di Villasimius
Nel cuore del prestigioso Condominio di Notteri, a pochi passi dalle acque turchesi di Porto Giunco, sorge una splendida villa (porzione di bifamiliare) una residenza esclusiva di circa 150 mq interni, completamente ristrutturata nel 2023 con un raffinato equilibrio tra design contemporaneo, materiali di pregio e richiami alla natura sarda.
Disposta interamente su un unico livello, la villa accoglie i suoi ospiti con ambienti luminosi e pensati per il comfort assoluto: 
- Tre eleganti camere matrimoniali, due delle quali con bagno en suite 
- Tre bagni finemente rifiniti 
- Una zona living open space con cucina in stile americano, conviviale e funzionale, che si apre su verande panoramiche perfettamente orientate per offrire riparo e una vista mare emozionante
Ogni finitura è stata scelta con cura, dagli impianti allilluminazione, per garantire efficienza, eleganza e durabilità.
Attraverso una suggestiva scala in marmo bianco si accede al belvedere privato: una terrazza con vista a 360°, che abbraccia il mare, il porto turistico (a soli 300 metri) e le colline retrostanti, creando uno scenario impareggiabile in ogni ora del giorno.
A rendere questa proprietà ancora più unica: 
- Una piscina privata incastonata nel verde 
- Un campo da calcetto multifunzionale, perfetto da trasformare in palestra, area lounge, yoga, o spazio ricreativo per bambini e ragazzi.
Questa proprietà più unica che rara è più di una casa: è un rifugio esclusivo dove eleganza, privacy e panorama si fondono in unesperienza abitativa senza eguali. 
Ideale come residenza di charme o investimento di altissimo profilo nel cuore della Sardegna più autentica.
Per informazioni riservate e appuntamenti, contattare il nostro centralino al 070684230 che vi metterà in contatto con il consulente di riferimento.
RIF. AO617

Villa Bifamiliare - Villasimius

Cagliari-Case_it

Nell'incantevole cornice di Villasimius, immerso in un'atmosfera di eleganza e raffinatezza, vi proponiamo una struttura ricettiva per la ristorazione circondata da un ampio spazio verse.

Questo immobile vanta ampie terrazze panoramiche che offrono una vista senza eguali sulla splendida spiaggia di Campus e sulle verdi colline circostanti, creando un equilibrio perfetto tra mare e natura. Ogni pasto si trasforma così in un momento di puro incanto.

Questo gioiello gastronomico dispone di due aree parcheggio, accogliendo i vostri ospiti con la comodità di un accesso facile e senza stress. L'architettura e il design sono pensati per offrire ampi spazi di lavoro, creando un ambiente operativo efficiente e funzionale per il vostro staff.

Il seminterrato, spazioso e vivibile, aggiunge un tocco di versatilità al ristorante. Un luogo ideale per organizzare eventi privati esclusivi o per ampliare le vostre offerte gastronomiche, creando un'esperienza culinaria completa.

Con un consolidato portfolio clienti, questo ristorante è già parte integrante della scena gastronomica locale, offrendo un solido punto di partenza per i nuovi proprietari. La sua reputazione e la sua presenza consolidata creano un ambiente fertile per il successo continuato.

Il ristorante è pronto all'uso, offrendo l'opportunità di portare avanti una tradizione culinaria di successo o di infondere nuove idee in un ambiente già pronto per stupire. Questa è la vostra occasione di dare vita al vostro sogno gastronomico a Villasimius.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita per immergervi completamente in questa straordinaria opportunità, contattateci oggi stesso. Rendete il vostro ingresso nel mondo culinario un'esperienza indimenticabile.PO446

Villasimius - Struttura Ristorativa

A Is Meris, una delle zone più suggestive del litorale di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Capitana.

Situata in via delle Robinie, la proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiunge la litoranea per Villasimius e tutte le principali spiagge della costa, mentre tramite via dell'Autonomia Regionale Sarda ci si collega rapidamente ai servizi cittadini. L'Aeroporto di Cagliari-Elmas si trova a circa 25-30 km, raggiungibile in mezz'ora, perfetto anche per chi arriva da fuori Sardegna.

La villa, costruita negli anni '80 e da rinnovare sia negli impianti che nelle finiture interne, si sviluppa su tre livelli e sorge su un lotto di circa 1600 mq, offrendo ampi spazi e grandi potenzialità.

Al piano terra, un ampio salone doppio con camino a legna, la cucina abitabile e un bagno compongono la zona giorno, circondata da una terrazza loggiato che abbraccia il piano e affaccia sul giardino.

Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, un bagno e una veranda con una splendida vista mare. Sullo stesso livello si trova anche una dependance indipendente, accessibile tramite scala esterna, composta da due camere, una verandina e un bagno: uno spazio versatilissimo per ospiti o esigenze familiari.

Al piano seminterrato, collegato sia internamente che dal giardino, troviamo un'area multifunzionale con garage, una stanza deposito e un ambiente ideale come taverna o soggiorno secondario.

Una proprietà che, grazie agli spazi generosi e alla posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità unica per creare una casa dal grande valore, trasformandola con i lavori necessari in una residenza moderna, confortevole e profondamente connessa alla bellezza del mare.PO552

Villa Unifamiliare con vista mare

Sardinia Real Estate

Castiadas, località Genna Spina, a pochissima distanza dalle bellissime spiagge di Villasimius e Costa Rei, proponiamo in vendita scenografica villa unifamiliare dotata di ogni comfort, tre cucine, quattro camere, tre soggiorni.
La villa al piano terra è composta da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno con ampia doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo, spaziosa veranda di oltre 26mq chiusa con delle scenografiche "VEPA" vetrate panoramiche scorrevoli che si affacciano sul curato giardino e piscina di 40 mq rivestita con uno splendido mosaico, dotata di nuoto contro corrente, vasca idromassaggio separata e riscaldata, luci led multi color, bordo vasca e gradini in granito locale. 
Il piano seminterrato è suddiviso in due zone, la prima con accesso dalla zona living principale e dal cortile con un'ulteriore zona giorno con cucina e penisola, dispensa e bagno; 
La seconda, indipendente dal resto della casa, ideale per gli ospiti, con accesso da una scala esterna dove troviamo un ulteriore cucina e due camere da letto entrambe dotate di bagno padronale.
Completa la proprietà un curatissimo giardino su tutti e quattro i lati con prato all'inglese, piante di ulivo, siepi e fiori.
La villa inoltre è dotata di: pozzo, riserva idrica interrata di 4000 litri, impianto fotovoltaico di 6 Kw con 10 Kwh di accumulo, wallbox trifase per la ricarica rapida delle auto elettriche, due stufe pellet canalizzate per un ottimo comfort anche nella stagione invernale, impianto di climatizzazione con split, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, due barbecue, posto auto e cancello automatico.
Classe Energetica A Ipe 45 kwhh/m2anno

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Villa con piscina privata ed ampio giardino

Pannello scenografia per allestimento vetrine negozi, arredamento comeretta bambina, sfondo per animazioni feste di compleanno. La scenografia è a forma di castello delle principesse ed è stampata in quadricromia ad alta qualità su 5 pannelli in forex da 1cm.. I 5 pannelli sono larghi circa 1 metro cadauno con altezze massime di circa 2,80 metri. Pagato circa 1900 euro più iva è stata la scenografia di fondo per 10 anni in un negozio di giocattoli. Qualche usura del tempo ma conservato ottimamente in questo lasso di tempo. Si cede a 450 euro a chiunque venga per visionarlo e ritirarlo a Villasimius.

Pannello scenografia allestimento vetrine negozi

remax mistral

RIF 1007-418
Acquistando questo immobile potrete raggiungere velocemente a piedi il centro di Villasimius.
A Villasimius, principale località turistica della costa sud orientale sarda, famosa per le sue spiagge cristalline, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un ottimo investimento per le locazioni turistiche o una soluzione ideale anche per chi desidera viverci tutto l'anno.

La casa è posizionata in maniera eccellente, all'inizio del viale Umberto, la via Quinto Pitzalis è l'ultima via che rimane aperta al traffico, quando nelle ore serali viene chiuso il centro e reso pedonale. Nelle vicinanze oltre a tutte le attività del viale Umberto abbiamo diversi supermercati, tra cui il Conad vicinissimo anche a piedi e apprezzati ristoranti.
L'appartamento si trova al primo piano di piccola palazzina di sole tre unità, è costituito da una prima veranda arredabile da cui si accede al soggiorno, da un cucinotto, disimpegno, le due camere da letto, bagno con doccia e da un'altra veranda sul retro con annessa zona lavanderia.

Viene venduta completa di arredi ed elettrodomestici come da foto, tra cui la cucina Scavolini e la lavastoviglie, pronta quindi per essere utilizzata o messa a reddito.
Le condizioni sono perfette e la casa dispone anche di pompe di calore di recente installazione, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. 
Nel cortile antistante abbiamo il diritto al passaggio, non è presente posto auto di proprietà.

Immobile conforme e mutuabile - non ci sono costi condominiali.
Immobile Gestito dal Team Marco Zizola - Agenzia ReMax Mistral via Newton 8 Cagliari

Trivano zona centrale - investimento garantito

RIF 1007-440

Proponiamo in vendita un appartamento con accesso indipendente situato in via Alfieri, all'ingresso di Villasimius, in posizione comoda e servita, a pochi passi dal supermercato Eurospin e dai principali servizi.
L'immobile si trova al primo e ultimo piano di un complesso a schiera, e si presenta in ottime condizioni.
Dalla scala esterna privata si accede a una verandina coperta, ideale per colazioni o cene all'aperto, che introduce all'interno dell'abitazione composta da:
o soggiorno con angolo cottura,
o camera matrimoniale,
o bagno con doccia,
E' inoltre presente un locale nel seminterrato, utilizzabile sia come cantina che come posto macchina per automobili utilitarie di piccole dimensioni.
L'immobile viene venduto pronto, con gli arredi presenti compresi nel prezzo. 
Negli ultimi anni sono state eseguite varie migliorie: sostituzione degli infissi, rifacimento dell'impianto idraulico, e installazione di nuove pompe di calore per garantire il massimo comfort.
L'appartamento è inoltre dotato di recente impianto fotovoltaico da 2,8 kW (7 pannelli) e solare termico per l'acqua sanitaria, che assicurano bassissimi consumi energetici e una gestione efficiente dell'abitazione, oltre a una piccola rendita annuale.
Soluzione ideale come abitazione per vacanze, investimento per affitti brevi e turistici (circa 10.000 € annui lordi di rendita locativa), oppure prima casa per chi desidera tranquillità e indipendenza a pochi minuti dal mare e dal centro del paese.

Appartamento indipendente al primo e ultimo piano

La Nuova A.S. Costruzioni s.r.l

Hotel 4 stelle di prossima apertura, nella meravigliosa località balneare di Villasimius, Sardegna - ricerca la figura di RECEPTIONIST FRONT OFFICE & GUEST ASSISTANT per la stagione 2026. 
Cerchiamo una figura dinamica e appassionata da inserire nel nostro Team di ricevimento. 
La figura richiesta dovrà accogliere i nostri ospiti e per questo è importante avere eccellenti capacità comunicative, attenzione al cliente e una forte motivazione. 
 MANSIONI PRINCIPALI: 
- Gestire check in e check out e tutti i servizi dedicati al cliente dal momento della prenotazione alla partenza; 
- Monitorare la qualità del servizio offerto e gestire eventuali reclami degli ospiti con prontezza e professionalità; 
- Fornire informazioni ai clienti e assistenza;
- Gestire pratiche amministrative e contabili; 
- Collaborare con il team per garantire un soggiorno perfetto. 

REQUISITI: 
- Ottima conoscenza della lingua inglese.
- È gradita esperienza in un ruolo a contatto con il pubblico, preferibilmente nel settore alberghiero o turistico.
- Abilità: Ottime capacità relazionali, proattività e un'elevata attenzione ai dettagli.
- Conoscenza del pacchetto Office, sistema di posta elettronica e, preferibilmente, software di Gestione alberghiera

OFFRIAMO: 
Contratto di lavoro stagionale da aprile a ottobre.
Vitto e alloggio garantiti per tutta la durata del contratto.
L'opportunità di lavorare in un contesto unico e in un ambiente di lavoro dinamico e stimolante. 

Se interessati 
inviare CV a lavoro.rbh@gmail.com e/o
contattare 
THOMAS SCHIRRU
3336860270 ( si prega gentilmente di chiamare dalle 09:00/13:00 e dalle 14:00/alle 17:30 dal lunedì al venerdì)

Receptionist front office & guest assistant

Spazio Locazioni e Vendite

Quartu S. Elena, Via Leonardo da Vinci, litoranea per Villasimius, Spazio Locazioni e Vendite - Divisione Vendite - propone in Vendita Avviata Attività Di Risto Bar con area esterna di MQ. 250. La struttura è indipendente sui quattro lati e si affaccia su Via Leonardo Da Vinci con una visibilità eccezionale. 
Composta da area esterna, parte interna con area bar, area taglieri-aperitivi, magazzino, 3 bagni a norma, piano superiore con trivano mansardato con bagno. 
Ampia possibilità di parcheggio su strada. 
L'attività si presta ad operare per 365 giorni all'anno ed, oltre la documentazione dimostrabile sull'attuale fatturato, ha delle potenzialità di fatturato non indifferenti. 
La struttura è stata appena ristrutturata a nuovo con pavimenti, impianti, bagni. 
Possibilità di acquisto del chiosco esterno con cucina attrezzata e macchinari nuovi con integrazione di euro 15.000 sul prezzo proposto.
La locazione delle mura ha un prezzo ottimale in considerazione della posizione e delle dimensioni del locale.
Per informazioni e per prenotare una visita: 
Spazio Locazioni e Vendite
- Divisione Vendite -
Via Cagliari 16 Quartu S. Elena
-Tel: 331.81. 68.016.

Quartu S. Elena Litoranea Avviata Attività

Castiadas, a pochissima distanza dalle bellissime spiagge di Calasinzias, Costa Rei e Villasimius, proponiamo in vendita area edificabile di oltre 5000 mq con 1155 mc edificabili, già lottizzata per la realizzazione di una Boutique Hotel formata da 12 unità abitative tipologia bilocali, zona colazioni, ampia piscina comune ed area verde attrezzata.
Vendita con progetto approvato subito edificabile.
L'area panoramica è situata in una posizione strategica dalle più belle spiagge del Sud Sardegna, facilmente raggiungibile dal Porto ed Aeroporto di Cagliari - Elmas.

Sardinia Real Estate 
Tel. 3298862767
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Area edificabile per struttura ricettiva

STUDIO VILLA srl

Villasimius, proponiamo in vendita un accogliente appartamento terra-cielo, sviluppato su due livelli, all'interno del tranquillo e curato comparto del Residence delle Due Palme.
L'immobile presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale.
L'ingresso si apre su una comoda veranda, ideale per godere dell'aria aperta e per momenti piacevoli in compagnia.
La zona giorno è composta da cucina, area pranzo e angolo relax.
 Al piano terra sono inoltre presenti un disimpegno, una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno con doccia.
Il piano superiore ospita altre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso alla terrazza, e un secondo bagno.
A completare la proprietà vi è un pratico posto auto coperto nella zona seminterrata.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le splendide spiagge che rendono Villasimius, una delle località più amate del sud Sardegna, rendendo questa soluzione abitativa perfetta come casa vacanze oppure come investimento immobiliare di valore.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco.

4 LOCALI A VILLASIMIUS

Stefania

Cerchi una persona affidabile che si prenda cura della tua casa a Costa Rei o Villasimius quando non ci sei?
Mi chiamo Stefania, vivo a Muravera e cerco lavoro come 
House Sitter, per prendermi cura delle vostre case durante i periodi di assenza o fuori stagione.
 Persona seria, affidabile e maniacalmente ordinata ! 
 Automunita, disponibile su Costa Rei e Villasimius .
 Mi occupo di:
o controllo periodico dell'abitazione
o ritiro della posta e sorveglianza discreta
o pulizia e riordino su richiesta (quotidiano o settimanale)
o segnalazione tempestiva di eventuali guasti o anomalie (idrauliche, elettriche, ecc.)
Disponibile da subito per collaborazioni stagionali o continuative.
 Ideale per chi desidera una presenza fidata e costante nella propria casa, anche quando è lontano!
 Conoscenza della lingua inglese di livello B2
 Contattatemi per maggiori informazioni o per concordare una visita conoscitiva.

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ASPIRAPOLVERE SENZA FILO SAMSUNG JET 60 ANCORA NEL SUO IMBALLO ORIGINALE, MAI APERTO, MAI UTILIZZATO, CONSEGNA A VILLASIMIUS O A CAGLIARI.

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Villasimius - Nella quiete di Agorà, una villa bifamiliare che racconta eleganza, comfort e natura

C'è un luogo, a Villasimius, dove il silenzio incontra la bellezza, dove ogni dettaglio parla di cura e vivere significa godere ogni giorno di uno spazio intimo e raffinato: benvenuti nella lottizzazione Agorà, in una villa bifamiliare unica, inserita all'estremità di una via riservata, lontana da occhi indiscreti e immersa nel verde, pensata per accogliere e sorprendere.

Varcato il cancello, si apre un meraviglioso giardino che avvolge la casa su tre lati: prato verde, piante curate perfettamente, colori e profumi che seguono il ritmo delle stagioni ed assoluta privacy.

La villa si sviluppa su tre livelli:
- nel seminterrato un ampio open space finestrato, che può trasformarsi in ciò che desideri: una sala hobby, una zona relax, uno studio privato o un'accogliente area per gli ospiti. Uno spazio duttile, dove immaginare nuove abitudini o coltivare passioni; 

- salendo al piano terra, si entra nel cuore della casa. La zona giorno è calda e accogliente: un salotto raccolto, una zona pranzo conviviale e una zona cottura riservata, separata ma comunicante,
 ed un pratico disimpegno che accompagna al primo servizio;
- al piano primo, la zona notte con la camera padronale, ampia e luminosa, affiancata da due camere singole, perfette per figli, ospiti o per creare uno studio o una cabina armadio. Un bagno completo serve il piano, rifinito con la stessa cura che caratterizza tutta la casa; - ma il vero protagonista è l'esterno con il patio coperto dalla struttura in legno a vista, dove ogni angolo è pensato per vivere appieno l'aria aperta: una zona salotto, una grande area pranzo, e un barbecue in muratura che profuma d'estate, di famiglia, di serate con gli amici.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81; Via Zagabri

Splendida Villa Trilivelli con Giardino

Marco

Artigiano con oltre quindici anni di esperienza svolge lavori di:

-Tinteggiature interne ed esterne
-Trattamenti antimuffa e risanamento 
-Finiture decorative 
-Rasature e finiture intonaco
-Soluzioni in cartongesso 
-Placcaggi e rivestimenti 
-Ristrutturazioni leggere e restyling ambienti 

Svolgo i miei lavori con la massima serietà, precisione e pulizia. 
Consiglio ai miei clienti il meglio a seconda delle loro esigenze e delle loro disponibilità.

Operativo a Cagliari e zone limitrofe, 
Sarrabus ( Villasimius, Castiadas, Costa Rei, Muravera, Villaputzu ) 
Ogliastra ( Tortolì, Arbatax ) 

Preventivi gratuiti 

Telefono e Whatsapp: 3479827981

Imbianchino Cartongesso Ristrutturazioni

Gabetti Cagliari Villanova

Aria - Cocktail Bar & Restaurant Gabetti Cagliari Villanova è lieta di proporre in Vendita un prestigioso stabile di circa 1000 mq, situato nella via Del Mare, via principale di Villasimius, una delle località più rinomate della Sardegna. L'edificio, distribuito su 4 livelli, è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità e ospita attualmente un'attività commerciale di bar-ristorante ben avviata, con contratto di locazione in corso con vantaggioso reddito garantito. Posizione centrale ad alta visibilità e flusso turistico, servizi igienici a norma e impianti di climatizzazione e riscaldamento efficienti. Investimento ideale per investitori alla ricerca di un immobile locato con reddito sicuro e sfruttare il potenziale turistico di Villasimius. Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro ufficio ai seguenti numeri. 070278715 - 3755826395

Aria - cocktail bar / uso ristorativo

In una delle zone residenziali più prestigiose di Villasimius, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Simius, Porto Giunco e Punta Molentis, proponiamo una raffinata villetta a schiera su due livelli, dotata di giardino fronte/retro e posto auto di proprietà.

Al piano terra si sviluppa un luminoso soggiorno con angolo cottura, servito da un bagno e caratterizzato da un doppio accesso ai cortili esterni: quello frontale, arricchito da una pergola in legno, ideale per momenti di relax, e quello sul retro, più riservato, completo di pergolato e predisposizione per barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

La zona notte, al primo piano, comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe dotate di balcone privato, oltre a un secondo bagno.

L'immobile, in ottime condizioni e climatizzato in ogni ambiente, dispone di posto auto scoperto esclusivo all'interno dell'area condominiale.

Soluzione ideale come casa vacanze, residenza principale o investimento, grazie alla posizione strategica, agli spazi esterni vivibili tutto l'anno e alla vicinanza alle più suggestive spiagge del sud-est Sardegna.
Rif. PO534

Villasimius - Bilivelli con 2 giardini e p.auto

Referente: Giancarlo Zuddas

Al centro di Villasimius, località turistica apprezzata dai turisti di tutto il mondo, disponiamo di immobile allo stato grezzo disposto su 4 livelli più cortile.

Piano interrato di circa 80 mq (cantina)
Piano terra di circa 120 mq (commerciale)
Piano primo di circa 100 mq (abitazione)
Piano secondo di circa 20 mq (abitazione)

Ideale per chi cerca una soluzione ampia e multifunzionale con ampi spazi all'aperto.

Casa in costruzione in centro

Castiadas, lottizzazione Genna Spina, Lotto n.22, a poca distanza dalle bellissime spiagge di Cala Sinzias, Cala Pira, Costa Rei e Villasimius, proponiamo terreno di 538 mq subito edificabile, per la realizzazione di una villa unifamiliare di 194 mc (uno dei pochi lotti) al piano terra composta da ingresso soggiorno, tre camere da letto, due bagni, ampie verande ed al piano scantinato un ampio ambiente con piscina, posto auto e giardino circostante.
Il lotto è già provvisto di collegamenti all'energia elettrica, acqua potabile e fognatura, possibilità di personalizzare il progetto e possibilità di acquistare la villa ultimata grazie alla collaborazione con imprese in loco.

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Terreno subito edificabile per villa quadrilocale

Castiadas, a poca distanza dalle bellissime spiagge di Cala Sinzias, Cala Pira, Costa Rei e Villasimius, proponiamo terreno di 600mq subito edificabile, per la realizzazione di una villa unifamiliare al piano terra e piano scantinato con piscina e giardino circostante.
Il lotto è già provvisto di collegamenti all'energia elettrica, acqua potabile e fognatura, possibilità di personalizzare il progetto e possibilità di acquistare la villa ultimata grazie alla collaborazione con imprese in loco.

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Terreno edificabile 600mq per villa unifamiliare

Castiadas, lottizzazione Genna Spina, Lotto n.3 a poca distanza dalle bellissime spiagge di Cala Sinzias, Cala Pira, Costa Rei e Villasimius, proponiamo terreno di 550mq subito edificabile, per la realizzazione di una villa unifamiliare al piano terra e piano scantinato con piscina e giardino circostante.
Il lotto è già provvisto di collegamenti all'energia elettrica, acqua potabile e fognatura, possibilità di personalizzare il progetto e possibilità di acquistare la villa ultimata grazie alla collaborazione con imprese in loco.

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Terreno edificabile 550mq per villa unifamiliare

Agenzia Casaper

In una posizione tranquilla e soleggiata di Muravera, nel cuore del Sud Sardegna, proponiamo in vendita un fabbricato al grezzo di circa 160 mq complessivi, incluse le verande, che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare la propria casa ideale in un contesto autentico e rilassante.

L'immobile si trova in Via del Monte n. 4, in una zona residenziale leggermente rialzata che regala una splendida vista sul paesaggio collinare e sulla natura tipica sarda. La posizione unisce tranquillità e privacy alla comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, e alla vicinanza del mare: le meravigliose spiagge di Porto Corallo, Costa Rei, Villasimius, Colostrai e Feraxi si trovano a pochi chilometri.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna (o esterna da realizzare nell'area cortilizia frontale), e dispone di una struttura solida e ben impostata, con la possibilità di completare le opere mancanti (tra cui il tetto e le finiture) secondo il proprio gusto e stile.

? Piano interrato

Grazie alla conformazione del terreno, il piano interrato risulta in parte fuori terra, permettendo una buona illuminazione naturale.

Qui troviamo un garage di circa 20 mq e un locale di sgombero di circa 17 mq, ideali come deposito, cantina o spazio per hobby.

? Piano primo

Il piano principale ospita un ampio soggiorno di circa 20 mq, accogliente e luminoso, perfetto come zona giorno o area relax.

Un disimpegno conduce al bagno e a una cucina abitabile di circa 17 mq, spaziosa e conviviale, con accesso diretto al giardino retrostante, un angolo verde riservato e tranquillo, ideale per creare una zona pranzo all'aperto o uno spazio relax immerso nella natura.

Sul fronte, che affaccia al soggiorno, una veranda vivibile completa il piano, offrendo un ulteriore spazio esterno da cui godere della luce e della vista sul paesaggio circostante.

Piano secondo e ultimo - Mansardato

Fabbricato al grezzo con vista panoramica

Quartu Sant Elena

Capitana, villa con terrazze e giardino 

Immersa nel verde, villa composta al piano seminterrato di zona giorno open space di oltre 50 mq, bagno e ripostiglio; al piano superiore sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazze. 
Completamente arredata.
Ampio giardino su 3 lati.

La villa gode di panorama sul mare, sulla macchia mediterranea e della riservatezza e quiete del villaggio.

Ideale anche per due nuclei familiari.

L'immobile è stato oggetto di un' importante intervento di efficientamento energetico con relativa installazione di impianto fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo, climatizzatori e fan coil caldo/freddo, impianto chiller, cappotto termico e infissi esterni. Posto auto con colonnina per ricarica elettrica.

Circa 150 mq di coperto al piano terra e piano seminterrato + terrazze + balconi.
Circa 700 mq di giardino.

Classe energetica A4, possibilità di accedere al mutuo green.

La posizione ottimale lungo la litoranea per Villasimius consente di raggiungere in breve tempo Cagliari, l' aeroporto di Elmas e splendide spiagge come quelle di Capitana, Mari Pintau, Torre delle Stelle e Costa Rei.

Per informazioni e appuntamenti
Gabetti Quartu
070812505
3516575477

Appartamento Quartu Sant'Elena

Gioele

Villasimius, in paese, pressi scuole, con strade larghe e ben lottizzate. Agenzia propone nuovi appartamenti di prossima consegna, anno 2026

Si propongono:
 - Due ampi trivani al secondo e ultimo piano (attico) con ampie terrazze a livello

- Trivano al piano terra con giardino fronte-retro

Tutti gli appartamenti, secondo disposizione di legge, saranno in classe A o superiore.

Compreso nel prezzo, un posto auto coperto al piano interrato, servito da ascensore sul vano scala condominiale.
Possibilità di modifiche interne (disposizioni e dove possibile di metrature), e scelta finiture tra un ampio assortimento offerto da Iter di Ruggeri

Trivano

maurizio barile

Offresi come autista accompagnatore per persone 

anziane o privi di patente, per accompagnare 

residenti a Cagliari- hinterlamd da San Vito, 

Muravera, Villaòputzu, Castiadas, Villaputzu 

Villasimius andata e ritorno.

Per contattare sig Maurizio 3297778823

Autista

A 20 minuti da villasimius e 15 da Costa Rei: in recentissima lottizzazione, AGENZIA propone due porzioni di bifamiliare in costruzione e pronte per i primi del 2026.
Queste bellissime indipendenti con un giardino-cortile di circa 200 mq si svilupperanno su due livelli.

- La classe energetica sarà A1 o superiore e consentirà tranquillamente l'accesso ad un mutuo green.

- Vi è ancora la possibilità di modifica degli spazi interni in base alle proprie esigenze, all'interno della superficie coperta che occupa un totale di 96 mq circa.

Allo stato attuale, le porzioni, come da progetto, disporranno di un grandissimo soggiorno open space al piano terra con bagno e antibagno ed una camera da letto con cabina armadio e secondo bagno al piano primo, due verande (una al piano terra e una al piano primo). La prima unità avrà una terrazza al secondo piano e la seconda un ulteriore piano soppalcato.

La particolare disposizione degli ambienti interni ne consente una facile divisione per creare due mini appartamenti, adatti per essere affittati separatamente per la stagione estiva.

Villetta su due piani

S_M_ IMMOBILIARE S_R_L_ di Muscinu Salvatore

Villasimius nella bellissima e desiderata località Is Traias proponiamo in vendita una villetta bifamiliare su un lotto di 5000 mq di giardino con piante di frutto donando salute, energia e benessere. L'immobile di 62mq con terrazza sovrastante gode di una bellissima vista sulle colline e sulla spiaggia che dista a 800 mt circa, la villetta si presenta in buone condizioni generali gode di un ingresso con piccolo soggiorno-pranzo, camera da letto, un cucinotto riservato ed un bagno, completano l'immobile bellissime verande a livello e terrazza sovrastante con ampi spazi all'aperto dove poter trascorrere delle bellissime giornate in compagnia d'amici e famigliari godendo delle cene all'aperto con l'utilizzo del comodo e pratico barbecue in pietra, la casa su un lotto di 5000 mq di giardino con piante da frutto di mirto, rosmarino, piante di fico con impianto d'irrigazione automatico alimentato dal pozzo. Riscaldamento con stufa a legna oltre ai climatizzatori caldo/freddo elettrici. L'immobile gode di un impianto fotovoltaico 3 Kw, ed è collegato alle reti di tutti i servizi idrici, fognari ed elettrici.
Non perdere questa ottima opportunità in una zona di prestigio di Villasimius.
Per info contattare SM Immobiliare S.r.l. 
-- info@smimmobiliaresrl.com

Villasimius località Is Traias su lotto di 5000 mq

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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