RE MAX Platinum 3

Rif: 33661176-39
Classe energetica: G
Capannone Industriale in Vendita  Categoria C/3
Contrada Spalla, Città Giardino  Melilli
Presentiamo in vendita un capannone industriale di 375 m² di superficie catastale, situato in posizione strategica a Città Giardino, Melilli. Limmobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.
Caratteristiche principali
 Ampio soppalco rinforzato, perfetto per ampliare la capacità di stoccaggio e ottimizzare gli spazi operativi.
 Struttura priva di pilastri interni: un grande vantaggio tecnico che garantisce totale libertà di movimento, massima flessibilità nell'organizzazione dei flussi di lavoro e possibilità di sfruttare l'intera superficie senza ostacoli strutturali.
 Spiazzale esterno di circa 2.400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, parcheggio, area carico/scarico o eventuali ampliamenti.
 Impianto elettrico a norma, pronto alluso.
 Sistema dallarme e videosorveglianza installati.
 Cancello automatico per accesso comodo e sicuro.
 Zona uffici e servizi già predisposta allinterno della struttura.
Rendimento aggiuntivo
Allinterno della proprietà è installata unantenna di telefonia con contratto attivo che garantisce un introito annuo di  8.900, con pagamenti semestrali già stabiliti. Unentrata extra interessante che incrementa la redditività complessiva dellinvestimento.
Situazione locativa
Limmobile è attualmente locato, rappresentando un opportunità per chi desidera acquistare un capannone già a reddito.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattami per fissare un appuntamento dedicato. Sarò lieto di accompagnarti alla scoperta della proprietà e di fornirti tutta la documentazione necessaria.
Non perdere lopportunità di valutare un investimento solido e ad alta redditività.

Capannone Industriale - Melilli

Rif: 33661062-150
Classe energetica: G
Il capannone in vendita vanta una superficie totale di 650 metri quadrati, di cui 649 metri quadrati sono calpestabili, offrendo quindi ampio spazio per diverse attività produttive, area libera scoperta 5600mq circa.

Lo stato di conservazione è grezzo, il che significa che l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e necessità. L'altezza del capannone è di 6 metri, il che lo rende perfetto per ospitare macchinari e attrezzature di grandi dimensioni.

Inoltre, la presenza di un unico piano permette una maggiore facilità di movimento all'interno dello spazio e una migliore organizzazione degli ambienti. La zona Città Giardino è una delle più dinamiche e ben servite della città, garantendo un facile accesso a tutti i servizi necessari per una buona gestione del proprio business, non a caso la presenza dei più noti centri commerciali come AUCHAN. DECHATLON, BRICO, GLOVO ETC

Inoltre, la sua posizione strategica permette un rapido collegamento con le principali vie di comunicazione e i centri urbani limitrofi. In sintesi, il capannone industriale in vendita a Melilli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben posizionata e con spazi ampi e funzionali.

Grazie alle sue caratteristiche, è in grado di soddisfare le esigenze di diverse tipologie di imprese, rendendolo un'investimento sicuro e redditizio.
Area uffici e servizi igienici già realizzati, area libera scoperta mq. 5600 sa. e accesso attraverso due stradelle di accesso in comune.

Rif: 33661075-116
Classe energetica: D
APPARTAMENTO IN VENDITA A CITTA' GIARDINO

RIF. 33661075-116

Luminoso ed elegante appartamento in vendita nella zona residenziale di Città Giardino, in un edificio di sole 6 unità immobiliari, costruito nel 2008, con contesto recintato, cancello elettrico e 2 posti auto assegnati.

L'appartamento, di 125 metri quadrati catastali, offre una spaziosa e luminosa zona soggiorno-cucina open space, 3 camere da letto, una lavanderia, 2 bagni e 3 balconi, perfetto per chi cerca una casa con ampi e comodi spazi ben distribuiti.

Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo ed infissi in vetrocamera; le spese condominiali sono di soli circa 30 euro mensili.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dalla città di Siracusa.

CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.

Appartamento - Melilli

Rif: 33661049-281
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Elegante locale commerciale di 130 mq circa in Melilli zona centrale, già oggetto di negozio per abbigliamento con ampio locale al piano terra e uno sul soppalco, spogliatoio, bagno e un locale sotto il soppalco per depositare la merce.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni, ha una vetrina fronte strada ed è stato curato nei minimi particolari.
La posizione è visibile perchè di passaggio sia a piedi che con la macchina per chi vuole raggiungere il centro. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, uffici postali e comunali, chiese ecc.

Negozio - Melilli

Rif: 33661156-183
CITTA' GIARDINO TERRENO EDIFICABILE 5.000MQ INDICE DI EDIFICABILITA' 2.500MQ 
CONDRATA SPALLA
Terreno edificabile di 5.000mq con la possibilità di acquistare un lotto di di 1.600mq circa. Il terreno è ideale per un costruttore in quanto, visto l'indice di edificabilità di 2.500 mq più garage e locale tecnico è possibile realizzare delle palazzine alte 7,5 m, oppure villette a schiera. Ma visto il pregio di poter essere diviso in tre lotto, il terreno potrebbe essere acquistato da una persona che vuole realizzare una villetta ad uso personale. Inserito in un contesto residenziale, circondato da ville, con possibilità di vista mare. Il terreno è pianeggiante essendo vicino ad altre abitazioni le utenze sono facilmente accessibili. 
POSIZIONE GEOGRAFICA 
Città Giardino una frazione di Melilli, servita

Terreno Edificabile - Melilli

Rif: 33661015-269
Classe energetica: G
A Villasmundo, frazione di Melilli in provincia di Siracusa, presentiamo una villetta di circa 140 mq. posta su due livelli.
Il piano terra è caratterizzato da un'ampia veranda coperta di circa 100 mq. ubicata su tre lati.
L'interno è composto da un ampio soggiorno + cucina in muratura e da un bagno. 
Il primo piano è composto da 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, disimpegno e ampia veranda panoramica.
La villetta si vende arredata.
La parte esterna è occupata da circa 4000 mq. di terreno coltivato prevalentemente ad uliveto e agrumeto + altri alberi di frutta varia.
Ampio giardino con sistema d'irrigazione su tutta la proprietà.
La proprietà è tutta recintata.
L'approvvigionamento dell'acqua è garantito da una trivella in comproprietà e da un pozzo artesiano.
Impianto elettrico a norma.
La villetta è ubicata a circa 2 Km. da Villasmundo.

Villa singola - Melilli

Rif: 33661015-237
Classe energetica: G
La Remax Platinum presenta la vendita di n. 2 box ubicati a pochi passi dal centro di Villasmundo ed esattamente in via Savonarola n.122. 
Possibilità di acquisto di singolo box. 
Questo immobile è perfetto per chi desidera un pratico deposito per il proprio mezzo, o semplicemente come magazzino senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità offerte dalla zona di Villasmundo.

Garage/Box - Melilli

Rif: 33661080-19
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
AMPIO E COMODO APPARTAMENTO AL CENTRO DI VILLASMUNDO IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE (FACCIATA CONDOMINIALE RIFATTA DA POCO CON CAPPOTTO DA 8CM) BALCONI RIFATTI E RIPAVIMENTATI, GLI INFISSI DELLO STESSO SONO NUOVI APPENA CAMBIATI CON DOPPI VETRI DI ULTIMA GENERAZIONE,TAPPARELLE NUOVE ZANZARIERE NUOVE CON MANOVELLA PER APERTURA CHIUSURA,PORTA BLINDATA NUOVA,DOTATO DI VIDEOCITOFONO,ED è STATA APPENA FATTA PRESA ESTERNA, PER RICARICA MEZZI ELETTRICI,LO STESSO SI TROVA AL PIANO TERRA RIALZATO ED HA PURE UN PICCOLO SPAZIO DI GIARDINETTO PRIVATO,L'APPARTAMENTO E'COSI' COMPOSTO: ENTRANDO IN UN DISIMPEGNO TROVIAMO SUBITO UN BEL SALONE,CONTINUANDO NEL CORRIDOIO TROVIAMO UNA CAMERA LETTO ACCANTO VI è UN AMPIO E COMODO BAGNO, ATTIGUA TROVIAMO CAMERA LETTO MATRIMONIALE ED ATTACCATO UN COMODO SGABUZZINO,TORNANDO INDIETRO DALLO STESSO CORRIDOIO DOPO IL SALONE TROVIAMO UNA AMPIA CUCINA ABITABILE ED ATTIGUA ALLA STESSA TROVIAMO UN PICCOLO SPAZIO CHIUSO CON PORTA OVE TROVIAMO UNA LAVANDERIA ,LO STESSO HA N2 BALCONI CHE COLLEGANO TUTTI GLI AMBIENTI ESTERNAMENTE SOPRA IL GIARDINETTO PRIVATO DELLO STESSO.L'APPARTAMENTO è LIBERO E PRONTO DA ABITARE,OTTIMO CORPO SCALA ,AMPI SPAZI ESTERNI CON PARCHEGGI LIBERI DAVANTI L'ENTRATA DEL PALAZZO. OTTIMO CONTESTO. ZONA VICINO A NEGOZI DI OGNI GENERE, SCUOLE ,E SERVIZI DI OGNI TIPO. N.B. L'APPARTAMENTO HA TUTTI CLIMATIZZATORI NUOVI (DA POCO MONTATI MAI USATI) A BASSO CONSUMO ENERGETICO IN TUTTI GLI AMBIENTI.

Rif: 33661070-52
Classe energetica: G
CITTA' GIARDINO, VIA AGIRA 8

RE/MAX PRESENTA IN VENDITA UN GRAZIOSISSIMO APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE. SI DIVIDE IN: 

INGRESSO SOGGIORNO CUCINA - CAMERA DA LETTO - CAMERETTA E BAGNO, DISPONE INOLTRE DI UN AMPIO BALCONE. 
L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI RISCALDAMEMTO TRAMITE CONDIZIONATORI, DOPPI INFISSI E ZANZARIERE.

Rif: 33661015-262
- TERRENO + FABBRICATI - La Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta la vendita di un appezzamento di terreno agricolo di circa 55.000 mq. in località Villasmundo (Melilli), vicino alla pista del sole. Il terreno è prevalentemente coltivato ad uliveto con una resa di circa 1000 lt di olio annuale.
Vi sono piantati anche altri alberi da frutto quali gelsi, agrumi, prugne, etc. 
Questo terreno in vendita è perfetto per chi desidera investire in un'area con grandi potenzialità agricole.
Il terreno è interamente pianeggiante e facilmente accessibile. La sua conformazione è ideale per la coltivazione di ogni tipo di coltura,
Inoltre, la zona è particolarmente rinomata per la sua fertilità e la qualità del terreno, garantendo rendimenti elevati e prodotti di alta qualità.
Fanno parte della vendita circa 400 mq. di fabbricati da ristrutturare, una gebbia, una vasca di raccolta acque piovane e una TRIVELLA con approvvigionamento di acqua h. 24,

 La sua vicinanza alle città di Melilli ed Augusta offre la comodità di avere tutti i servizi e le infrastrutture necessarie a portata di mano. Inoltre, la sua prossimità alle principali vie di comunicazione rende questo terreno facilmente raggiungibile sia da Melilli, sia da Augusta che dalle città limitrofe, offrendo anche la possibilità di raggiungere rapidamente il mare e le numerose attrazioni turistiche della zona.

L'attuale CDU riporta i seguenti dati:
Il terreno rientra in ZONA "E" - AGRICOLA -
La edificazione per uso residenziale è consentita per 0.03 mc./mq.
Le costruzioni potranno essere di tipo isolato
L'altezza di ogni edificio non può superare i mt. 7,50
Gli edifici non possono comprendere più di due piani.

Il terreno può essere utilizzato anche per un impianto di fotovoltaico.
Possibilità di acquisto altre particelle di terreno agricolo confinante di circa 25.000 mq.

Terreno - Melilli

Rif: 33661176-2
Vendesi lotto di terreno agricolo ed edificabile a Villasmundo di circa 10.000mq. 
In Contrada San Giuliano, posizione strategica per raggiungere il centro del paese in pochi minuti di auto percorrendo la sp3, presentiamo un interessante appezzamento dalla forma regolare è quasi del tutto recintato, è ideale sia per uso agricolo che turistico. Ottimo investimento

Rif: 33661049-419
Classe energetica: G
Ti presentiamo una splendida casa indipendente situata in Via Cola di Rienzo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra privacy e comodità. L'immobile, libero al rogito, è pronto ad accogliere una nuova famiglia.
Con una superficie totale di 220 mq (211 calpestabili), distribuita su tre piani, la casa offre ambienti ampi e luminosi:
3 camere da letto spaziose
3 bagni
Una grande cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità
Ampia zona giorno
Balcone e terrazzo per rilassarsi allaperto
 Gli infissi in PVC e il riscaldamento ad aria alimentato a metano assicurano comfort in ogni stagione e un buon risparmio energetico.
 La casa è in buono stato di conservazione, grazie a una manutenzione costante. Inoltre, viene ceduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti.
 A completare lofferta: possibilità di acquistare 2 box auto separatamente  soluzione ideale per chi cerca praticità anche nel parcheggio, che in zona può risultare meno agevole.
 Un immobile così, con questa metratura e pronto da abitare, è sempre più raro sul mercato.
 Perfetta per una famiglia che desidera vivere in un ambiente spazioso, ben distribuito e pronto per essere chiamato casa.
 Contattaci oggi stesso per fissare una visita.
Potresti scoprire un angolo di casa che ti conquisterà al primo sguardo.
 E se pensi che le foto dicano tutto aspetta di vedere il terrazzo dal vivo. Curioso? Scrivici!

Casa Indipendente - Melilli

Rif: 33661049-451
Classe energetica: G
In via Einaudi, a Melilli, ti aspetta un appartamento al piano terra con ascensore che unisce il comfort della vita moderna alla tranquillità di un contesto residenziale sereno e ben collegato.
Perfetto per famiglie o giovani coppie, limmobile offre spazi generosi e ben distribuiti:
Cucina abitabile, cuore pulsante della casa.
Ampio salone, luminoso e versatile, pronto ad accogliere i tuoi momenti di relax o le serate con gli amici.
Tre camere da letto, ideali per garantire a tutti spazio e privacy.
Due bagni, funzionali e ben disposti.
Ripostiglio utile per mantenere tutto in ordine.
E soprattutto, un garage privato compreso nel prezzo  un vero valore aggiunto.
Le buone condizioni generali dellappartamento permettono di entrare da subito, senza pensieri né spese impreviste. Il piano terra regala inoltre massima comodità: niente scale, accesso diretto e praticità assoluta per chi desidera una casa accessibile e funzionale.
Il quartiere è tranquillo e servito dal traporto pubblico per arrivare alle scuole, supermercati e servizi in paese. Nelle vicinanze c'è la piscina pubblica, la palestra, una pizzeria, l'asilo, il Penny, L'Eurospin, Conforama e lo sbocco autostradale. Tutto ciò che serve è davvero a portata di mano.
 Solo poche soluzioni con queste caratteristiche sono disponibili a Melilli!
Non perdere loccasione di vivere in uno spazio dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa.

Rif: 33661049-405
Classe energetica: G
A Melilli, nella parte alta del paese, sorge una casa che non è solo un edificio: è una tela bianca sulla quale dipingere la tua visione di casa ideale. Una vera opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la libertà di creare.
Indipendenza, spazio e luce  una combinazione sempre più rara
In Via Rudinì, allinterno di una zona residenziale ben servita e facilmente accessibile, proponiamo unintera casa indipendente su tre livelli. La superficie totale è di circa 250 m², con 240 m² calpestabili, disposti in modo versatile su tre piani. Attualmente libera al rogito, questa soluzione rappresenta il sogno di ogni famiglia che desidera spazio, privacy e personalizzazione.
Allinterno troverai ben 10 locali: quattro camere da letto, un soggiorno, un salone doppio, una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo con vista panoramica e tre bagni. Ambienti ariosi e distribuiti con intelligenza, pronti a essere adattati alle tue esigenze.
Un immobile da reinventare, una casa da amare
Limmobile richiede lavori di ristrutturazione  un apparente limite che si trasforma in unincredibile occasione: potrai progettare ogni dettaglio secondo il tuo stile, il tuo gusto e le tue necessità, senza compromessi.
Il box auto privato aggiunge valore e funzionalità, ideale sia per parcheggiare che come spazio per hobby o deposito. La zona, pur essendo leggermente decentrata dai poli dinteresse principali, garantisce tranquillità e respiro  il contesto ideale per crescere figli o vivere lontani dal caos urbano.
Una casa che aspetta la tua visione
È raro trovare una casa indipendente così ampia, con una struttura solida e un potenziale progettuale così elevato. Limmobile si presta sia a una ristrutturazione moderna che a una valorizzazione del fascino originario. Il terrazzo panoramico è la ciliegina sulla torta: perfetto per godersi le sere destate, tra aria fresca e vista aperta.
Occasioni...

Rif: 33661049-452
Classe energetica: F
Nel caratteristico centro storico di Melilli, presentiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma vicino a tutti i principali servizi.
Limmobile si presenta come una soluzione da personalizzare, perfetta per chi ama creare spazi su misura e valorizzare il fascino delle abitazioni depoca con il comfort moderno.
Caratteristiche principali:
-Piano Terra: ampio garage con ingresso indipendente, ideale come posto auto, deposito o per realizzare una comoda zona hobby, attualmente utilizzato come cucina.
-Primo Piano: zona notte composta da due camere e un bagno
-Secondo Piano: cucina abitabile, secondo bagno e un terrazzino panoramico, perfetto per momenti di relax o per pranzi e cene allaperto.

Dettagli aggiuntivi:

Struttura indipendente su tre livelli, senza spese condominiali.
Possibilità di ristrutturazione personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze.

Posizione:

Situata in Via G. Mazzini, la casa gode di una posizione comoda e centrale.

Rif: 33661050-175
Classe energetica: G
In vendita a Melilli, si presenta un'elegante casa indipendente su più livelli, con una superficie totale di 148 M² e 136 M² calpestabili.
L'immobile è così suddiviso:
Piano primo: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio e bagno.
 Secondo: una camera da letto, due camerette e un bagno.
 Terzo piano: lavanderia e due ampi terrazzini dalla quale si possono ammirare degli splenditi panorami.
La casa si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla recente ristrutturazione che ha mantenuto intatte le finiture di pregio dell'antico palazzo storico. 
In sintesi, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria perla nel cuore di Melilli, ideale per chi desidera unire il fascino dei palazzi storici con il comfort dei moderni servizi.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo immobile unico nel suo genere.

Rif: 33661049-407
Classe energetica: G
Stai cercando una casa dove vivere in totale autonomia, in una zona centrale e comoda di Melilli?
 Questa soluzione indipendente in Via Giacomo Matteotti unisce il fascino della privacy alla comodità dei servizi sotto casa. Una scelta perfetta per single, giovani coppie, lavoratori in trasferta o studenti, ma anche per investitori in cerca di un'opportunità a reddito immediato.
Distribuita su due livelli, la casa è accogliente, ben organizzata e pronta per essere vissuta:
Al piano terra:
Zona living funzionale e luminosa
Cucinino separato, pratico e ben tenuto
Doppio servizio e zona lavanderia nel sottoscala
 Al piano superiore:
Una spaziosa camera da letto con balcone privato
Bagno con finestra, completo e in ottime condizioni
 Posizione strategica: situata in unarea viva e ben servita, con scuole, asilo, negozi, chiese, uffici postali e comunali nelle immediate vicinanze. Il tutto raggiungibile a piedi  un dettaglio prezioso per chi ha una vita dinamica.
 Perché è un opportunità anche per investire
Limmobile si presta perfettamente per:
 a studenti universitari fuori sede
Lavoratori trasferiti temporaneamente
Ufficio, studio professionale o sede operativa
Con la domanda abitativa in costante crescita, le case indipendenti a Melilli con questa posizione e stato sono sempre più rare.
 Chiama ora per fissare un appuntamento!
Una visita potrebbe farti capire che la tua nuova vita  o il tuo nuovo progetto  inizia proprio qui.

Gobid International Auction Group srl

Rif: B72208 (193375000) - Vendesi azienda con centro sportivo in Contrada Spalla a Melilli (SR). La proprietà occupa un'area di 12.555 mq e comprende un unico edificio suddiviso in due corpi: Corpo 1: piscina 12,50×25 m con spogliatoi, infermeria, sauna, palestra e locali tecnici (superficie commerciale complessiva 1.789 mq). Corpo 2: su due piani, al piano terra reception, bar, ristorante con cucina e servizi (470 mq); al primo piano albergo con 10 camere e bagno privato (440 mq) servito da terrazzi di 81 mq e 99 mq. L'area esterna è adibita a parcheggio e ospita campi da paddle provvisori. Attualmente l'attività non è in esercizio e il complesso ha subito danni da vandalismo. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it . - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mc anno

Cessione azienda centro sportivo a a Melilli (SR)

Rif: 33661049-443
Appezzamento di terreno di quasi 9.000 mq con fabbricato ad uso abitativo in corso di costruzione di 100 mq circa e vasca per la raccolta delle acque. La proprietà è interamente recintata, è fornita di acqua, energia elettrica e fossa imhof, sono presenti inoltre circa 32 alberi di ulvo. Il terreno si trova a un chilometro circa da Melilli, posizionato nella parte bassa a 2 min dallo svincolo autostradale Siracusa-Catania.

Rif: 33661049-409
Classe energetica: G
In vendita a Melilli, presentiamo una casa indipendente di circa 153 metri quadrati totali, di cui 136 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 6 locali.
L'edificio si presenta in buono stato di conservazione pronto per essere abitato.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per ospitare pranzi e cene con familiari e amici, una camera da letto e un comodo bagno.
La zona notte, invece, per garantire il massimo comfort a tutti i membri della famiglia è composta da una spaziosa camera da letto, una cameretta e un bagno. Sempre nello stesso piano troviamo un ampio terrazzo, ideale per organizzare piacevoli serate all'aperto o per creare il proprio angolo di verde privato.
La casa è perfetta per chi desidera uno spazio abitativo indipendente e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.
Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, completa e pronta per essere vissuta.

Rif: 33661049-427
Classe energetica: G
In vendita a Melilli, si trova questo garage/box di 45 metri quadrati, composto da un unico locale.
Dotato di un'ampia superficie, il garage è ideale per ospitare sia un'auto che numerosi attrezzi, biciclette o altro materiale.
Situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile, questo box è perfetto per chi cerca un posto sicuro e comodo per parcheggiare il proprio veicolo o per utilizzarlo come deposito.
Inoltre, all'interno è presente un sistema di illuminazione elettrica e una presa di corrente, per garantire un'adeguata illuminazione e la possibilità di utilizzare attrezzi elettrici, come anche l'acqua.
Grazie alla sua posizione strategica, questo garage/box offre la possibilità di avere un comodo accesso a tutti i servizi e le attività commerciali della zona, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione funzionale e pratica.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo garage/box e godere di tutti i suoi vantaggi!

Rif: 33661049-455
In una delle zone più strategiche e ambite di Melilli, presentiamo in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere. Situato in Via Marianna Missale, questo lotto si estende per circa 1173 ettari, offrendo ampie possibilità di edificazione sia per costruzioni a schiera sia per strutture isolate. Adatta per costruttori che vogliono investire.
 Perché è speciale?
- Volume e altezza regolamentata: puoi costruire edifici con altezze da 7,50 m a 17,50 m, ottimizzando gli spazi e i volumi su superfici edificabili superiori a 10.000 mq.
-Versatilità progettuale: la destinazione urbanistica e le dimensioni del terreno lo rendono ideale per progetti residenziali, turistici o misti.
-Posizione strategica: situato in una zona in espansione ma già servita, con ottimi collegamenti e servizi a portata di mano.
- Potenziale di sviluppo immediato: il lotto è pronto per essere trasformato, senza lungaggini burocratiche complesse.
Occasioni così sono sempre più rare
La disponibilità di terreni edificabili di questa dimensione, già regolamentati e con destinazioni duso flessibili, si sta esaurendo rapidamente in questarea. 
Non è solo un terreno. È una piattaforma per la tua prossima impresa di successo.
 Contattaci ora e prenota un sopralluogo esclusivo.
Non lasciarti sfuggire un investimento con questo potenziale.

Rif: 33661049-450
Classe energetica: G
A Melilli, in via Marianna Missale, presentiamo un appartamento unico nel suo genere: 115 mq circa al piano terra con veranda e giardino privato.
Unabitazione che sa accogliere con calore. Allinterno troverai una cucina funzionale e luminosa, tre camere da letto ideali per una famiglia o per chi desidera una stanza studio/ospiti, un bagno principale e un comodo doppio servizio. Ogni ambiente è stato pensato per garantire praticità e vivibilità quotidiana.
Ma è allesterno che questo immobile svela la sua vera anima: la veranda è perfetta per colazioni lente la domenica mattina o per momenti di relax serali, mentre il giardino privato diventa unoasi dove i bambini possono giocare in sicurezza o dove concedersi pranzi e cene allaperto. In un contesto dove il verde privato è un privilegio, qui avrai lopportunità di trasformare lo spazio in base ai tuoi sogni: area barbecue, angolo relax, piccolo orto urbano.
 Perché scegliere proprio questa casa?
Due ingressi, uno condominiale e uno privato direttamente dal giardino
Ampiezza e funzionalità degli spazi interni
Veranda e giardino esclusivi, rari da trovare in zona
Posizione strategica in una delle vie più apprezzate di Melilli
Un immobile pronto da vivere, che non necessita di interventi immediati
Gli immobili di questo tipo non rimangono a lungo disponibili: la richiesta di appartamenti con giardino è in costante crescita e le occasioni si esauriscono velocemente.
Non lasciare che qualcun altro realizzi il sogno che stai coltivando. Contattaci oggi stesso per fissare una visita: lasciati guidare allinterno di questa casa e scopri con i tuoi occhi i dettagli che non possono essere raccontati a parole.

Rif: 33661049-434
Classe energetica: G - EPglnr: 258.43 kWh/m²
In via G.E. Rizzo, nel cuore di Melilli, presentiamo un appartamento di circa 140 mq su un unico livello, con tre lati liberi e ampia esposizione, che aspetta solo di essere trasformato nel nido perfetto per la tua famiglia.
La casa, attualmente da ristrutturare, si trova al piano seminterrato da una parte, ma in una posizione abbastanza alta dall'altra, godendo di una luminosità sorprendente e di spazi che raramente si trovano sul mercato a questo prezzo.
La composizione interna è funzionale e versatile:
ingresso su disimpegno con corridoio centrale,
studio o cameretta sulla sinistra,
cucina abitabile e ampio salone perfetto per la vita familiare e i momenti conviviali,
camera da letto matrimoniale,
due ulteriori camerette, ideali per figli o ospiti,
bagno.
A pochi passi si trovano tutti i servizi essenziali, le scuole e i supermercati. Il Penny Market è nelle vicinanze, e lo svincolo autostradale ti collega velocemente con il resto della provincia.
 I punti di forza da non perdere:
Ampia metratura interna (140 mq)
Tre lati liberi e buona esposizione
Vista panoramica rilassante
Posizione comoda e ben servita
Ottimo potenziale di personalizzazione
Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi
 La casa necessita di ristrutturazione, ma è proprio questa la tua occasione: personalizzala come vuoi, scegli materiali e finiture, valorizza ogni angolo e rendila davvero tua.
 Opportunità rara per metratura e prezzo nella zona: immobili simili vengono assorbiti rapidamente dal mercato.

Rif: 33661049-454
In una delle zone più strategiche e ambite di Melilli, presentiamo in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere. Situato in Via Marianna Missale, questo lotto si estende per circa 1274 ettari, offrendo ampie possibilità di edificazione sia per costruzioni a schiera sia per strutture isolate. Adatta per costruttori che vogliono investire.
 Perché è speciale?
- Volume e altezza regolamentata: puoi costruire edifici con altezze da 7,50 m a 17,50 m, ottimizzando gli spazi e i volumi su superfici edificabili superiori a 10.000 mq.
-Versatilità progettuale: la destinazione urbanistica e le dimensioni del terreno lo rendono ideale per progetti residenziali, turistici o misti.
-Posizione strategica: situato in una zona in espansione ma già servita, con ottimi collegamenti e servizi a portata di mano.
- Potenziale di sviluppo immediato: il lotto è pronto per essere trasformato, senza lungaggini burocratiche complesse.
Occasioni così sono sempre più rare
La disponibilità di terreni edificabili di questa dimensione, già regolamentati e con destinazioni duso flessibili, si sta esaurendo rapidamente in questarea. 
Non è solo un terreno. È una piattaforma per la tua prossima impresa di successo.
 Contattaci ora e prenota un sopralluogo esclusivo.
Non lasciarti sfuggire un investimento con questo potenziale.

Rif: 33661062-149
Classe energetica: G
Il capannone in vendita vanta una superficie totale di 650 metri quadrati, di cui 649 metri quadrati sono calpestabili, offrendo quindi ampio spazio per diverse attività produttive, area libera scoperta 1400 mq circa.

Lo stato di conservazione è grezzo, il che significa che l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e necessità. L'altezza del capannone è di 6 metri, il che lo rende perfetto per ospitare macchinari e attrezzature di grandi dimensioni.

Inoltre, la presenza di un unico piano permette una maggiore facilità di movimento all'interno dello spazio e una migliore organizzazione degli ambienti. La zona Città Giardino è una delle più dinamiche e ben servite della città, garantendo un facile accesso a tutti i servizi necessari per una buona gestione del proprio business, non a caso la presenza dei più noti centri commerciali come AUCHAN. DECHATLON, BRICO, GLOVO ETC

Inoltre, la sua posizione strategica permette un rapido collegamento con le principali vie di comunicazione e i centri urbani limitrofi. In sintesi, il capannone industriale in vendita a Melilli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben posizionata e con spazi ampi e funzionali.

Grazie alle sue caratteristiche, è in grado di soddisfare le esigenze di diverse tipologie di imprese, rendendolo un'investimento sicuro e redditizio.
Area uffici e servizi igienici già realizzati, area libera scoperta mq. 1417 sa. e accesso attraverso due stradelle di accesso in comune.

Rif: 33661049-424
Classe energetica: G
Vivi in Eleganza a Melilli: Appartamento Ristrutturato con Garage in Contesto Signorile
Luce, spazio e comfort si fondono in un appartamento pensato per chi desidera molto più di una semplice abitazione. Una casa pronta ad accogliere sogni, sorrisi e nuovi inizi.
Immagina di aprire la porta della tua nuova casa e sentirti subito a tuo agio, avvolto dalla luce naturale, dal silenzio di un contesto signorile e dalla sensazione di essere finalmente arrivato.
 Presentiamo in vendita un appartamento raro per qualità e spazi, ristrutturato e libero al rogito. Con una metratura complessiva di 132 mq (126 mq calpestabili), si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile perfetta per la vita familiare, soggiorno spazioso per i momenti di relax, una camera matrimoniale, due comode camerette, due bagni funzionali e una pratica lavanderia.
Ogni dettaglio è pensato per offrire efficienza e benessere: infissi in alluminio per isolamento e sicurezza, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e alimentazione a metano per una gestione ottimizzata dei consumi.
Il palazzo è dotato di ascensore e le spese condominiali sono contenute (solo 46/mese), rendendo questa soluzione ancora più appetibile. 
Il garage privato di circa 16 mq incluso nel prezzo completa il quadro di una proposta residenziale di alto livello.
Perché sceglierlo?
Ristrutturato e pronto da abitare
Ampia metratura e spazi ben distribuiti
Contesto tranquillo e signorile
Garage incluso
Risparmio energetico e comfort garantiti
E se ti preoccupa il parcheggio?
Con un garage privato incluso, potrai evitare lo stress quotidiano della ricerca di un posto auto. I principali centri di interesse sono raggiungibili in pochi minuti dauto, garantendo un perfetto equilibrio tra quiete e praticità.
 Questa tipologia d'immobile è sempre più rara e molto richiesta nella zona.
Non perdere tempo: prenota...

Rif: 33661049-417
Classe energetica: G
Cerchi una casa pronta ad accogliere te e la tua famiglia, senza lavori da fare e con il fascino autentico del centro storico? Questa casa indipendente in Via Cairoli, a Melilli, è un invito a cambiare vita: vivere in uno spazio tutto tuo, fatto di calore, privacy e funzionalità.
Con una superficie di 67 mq, disposti su due livelli, la casa offre ambienti ben distribuiti e pronti per essere vissuti. Al piano terra ti accoglie una spaziosa camera con bagno privato, ideale come living o zona relax. Al piano superiore, una luminosa camera da letto con bagno en suite garantisce tranquillità e riservatezza.
Tutto è già arredato con gusto ed equilibrio, pronto per ospitarti da subito. Gli infissi in legno raccontano lautenticità del luogo, mentre il balcone regala un affaccio tipico e suggestivo. Completa la proprietà un comodo magazzino di 17 mq, perfetto per tenere in ordine attrezzi, biciclette o oggetti stagionali.
 Punti di forza che fanno la differenza:
Immobile in ottime condizioni, senza spese di ristrutturazione
Nessun condominio: autonomia totale e zero vincoli
Doppio bagno: un dettaglio prezioso per la vita familiare
Magazzino incluso e arredo completo
Opportunità esclusiva di estensione: possibilità di acquistare l'immobile adiacente di 146 mq con ingresso da Via Risorgimento, comunicante internamente.
 La zona offre tranquillità e privacy, pur non essendo nel cuore commerciale: il contesto è perfetto per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori della città, senza rinunciare alla bellezza del borgo. Il posto auto può essere più sfidante, ma la qualità della casa compensa abbondantemente.
 Attenzione: immobili con queste caratteristiche e in questo stato sono sempre più rari. Laggiunta dellunità comunicante rappresenta un'occasione irripetibile per creare una casa bifamiliare, un'abitazione con studio o un piccolo B&B di charme.
 Contattaci ora per una visita: sarà un...

Rif: 33661015-261
La Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta la vendita di un appezzamento di terreno agricolo di circa 25.000 mq. in località Villasmundo (Melilli), vicino alla pista del sole.
Questo terreno in vendita è perfetto per chi desidera investire in un'area con grandi potenzialità agricole.
Il terreno è interamente pianeggiante e facilmente accessibile. La sua conformazione è ideale per la coltivazione di ogni tipo di coltura, 
Inoltre, la zona è particolarmente rinomata per la sua fertilità e la qualità del terreno, garantendo rendimenti elevati e prodotti di alta qualità
E' anche possibile costruire una struttura di sostegno, come un magazzino o un capannone, per agevolare le attività di coltivazione. La posizione strategica del terreno, immerso nella tranquilla campagna di Villasmundo, garantisce un'atmosfera di pace e serenità.
Allo stesso tempo, la sua vicinanza alle città di Melilli ed Augusta offre la comodità di avere tutti i servizi e le infrastrutture necessarie a portata di mano. Inoltre, la sua prossimità alle principali vie di comunicazione rende questo terreno facilmente raggiungibile sia da Melilli che dalle città limitrofe, offrendo anche la possibilità di raggiungere rapidamente il mare e le numerose attrazioni turistiche della zona.

L'attuale CDU riporta i seguenti dati:
Il terreno rientra in ZONA "E" - AGRICOLA - 
La edificazione per uso residenziale è consentita per 0.03 mc./mq.
Le costruzioni potranno essere di tipo isolato
L'altezza di ogni edificio non può superare i mt. 7,50
Gli edifici non possono comprendere più di due piani.

Il terreno può essere utilizzato anche per un impianto di fotovoltaico.
Possibilità di acquisto altre particelle di terreno agricolo confinante di circa 55.000 mq. coltivato prevalentemente ad uliveto.

Rif: 33661049-444
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Garofalo a Melilli, disposta su tre livelli. 
La proprietà presenta una comoda doppia entrata su Via G. Marconi, caratteristica che garantisce accessi separati e una flessibilità funzionale rara da trovare.
L'immobile è attualmente in stato grezzo: una condizione che, lungi dall'essere un limite, si traduce in un vantaggio strategico per chi desidera plasmare ogni ambiente secondo gusto e necessità, ottimizzando tempi e costi di intervento.
Punti di forza:
Disposizione su tre livelli per massima personalizzazione
Soppalco che amplia le possibilità progettuali
Ingresso al piano terra utile per uso professionale o abitativo
Doppia entrata per soluzioni indipendenti e accessi separati
Criticità minimizzate: lo stato grezzo diventa unopportunità: scegliere materiali, impianti e finiture senza costi di demolizione. Ogni investimento si trasforma in valore aggiunto nel tempo.
 Occasione rara sul mercato di Melilli: immobili con questa flessibilità offrono tante opportunità, essendo nel centro storico del paese.

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