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Casa indipendente su più livelli con terrazzo - Centro Melilli

Vendesi casa indipendente situata nel cuore pulsante di Melilli (SR), in una posizion
e strategica e centralissima, proprio nella zona davanti al Municipio.
L'immobile si sviluppa su più piani (collegati da scala interna) ed è già abitabile.
La casa è così distribuita:
Zona Giorno: cucina abitabile in legno (dotata di climatizzatore), sala da pranzo separata e confortevole.
Zona Notte: Ben 2 camere da letto spaziose e confortevoli.
Servizi: La casa dispone di 2 bagni.
Spazi Esterni: Balconi esterni che si affacciano sulle caratteristiche vie del centro e, all'ultimo livello, un ampio terrazzo panoramico in parte coperto (con zona lavanderia), perfetto per momenti di relax all'aria aperta con vista sui tetti e sul paesaggio.
Posizione: Davanti al Municipio, con tutti i servizi letteralmente sotto casa (bar, pizzeria, tabacchi e uffici pubblici).
Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima autonomia.
Pronta all'uso: L'immobile è in buone condizioni generali. 

Comune: Melilli (SR)
Tipologia: Case indipendenti
Superficie (mq): 120 mq
Locali: Cucina, Sala da pranzo, 2 Camere da letto, 2 Bagni + Terrazzo
Stato: Molto buono/Abitabile

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661049-431
Classe energetica: G
Presentiamo appartamento a pochi passi dal centro di Melilli in buone condizioni.
La superficie totale di 90 metri quadrati garantisce ampi spazi e un' vivibilità. L'immobile è composto da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia o con amici.
La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti in totale comodità.
La zona notte è composta da due camere da letto, una dotata di finestra, i due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con lavanderia per soddisfare ogni esigenza. Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
Un valore aggiunto di questo appartamento è sicuramente la presenza di un balcone, dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta o anche semplicemente stendere i panni. La posizione è strategica perchè vicina ai principali servizi, negozi, centro commerciale, uffici, scuole ecc.
Una comodità non trascurabile che rende l'immobile ancora più accogliente. In sintesi, questo appartamento in vendita a Melilli rappresenta una grande opportunità per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e in una posizione strategica.
Grazie alla sua versatilità, si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia che cerca un luogo confortevole e tranquillo da chiamare casa.
 

Appartamento - Melilli

Rif: 33661176-67
Classe energetica: G
Capannone Industriale in Vendita  Categoria C/3
Contrada Spalla, Città Giardino  Melilli
Presentiamo in vendita un capannone industriale di 375 m² di superficie catastale, situato in posizione strategica a Città Giardino, Melilli. Limmobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.
Caratteristiche principali
 Ampio soppalco rinforzato, perfetto per ampliare la capacità di stoccaggio e ottimizzare gli spazi operativi.
 Struttura priva di pilastri interni: un grande vantaggio tecnico che garantisce totale libertà di movimento, massima flessibilità nell'organizzazione dei flussi di lavoro e possibilità di sfruttare l'intera superficie senza ostacoli strutturali.
 Spiazzale esterno di circa 2.400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, parcheggio, area carico/scarico o eventuali ampliamenti.
 Impianto elettrico a norma, pronto alluso.
 Sistema dallarme e videosorveglianza installati.
 Cancello automatico per accesso comodo e sicuro.
 Zona uffici e servizi già predisposta allinterno della struttura.
Rendimento aggiuntivo
Allinterno della proprietà è installata unantenna di telefonia con contratto attivo che garantisce un introito annuo di  8.900, con pagamenti semestrali già stabiliti. Unentrata extra interessante che incrementa la redditività complessiva dellinvestimento.
Situazione locativa
Limmobile è attualmente locato, rappresentando un opportunità per chi desidera acquistare un capannone già a reddito.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattami per fissare un appuntamento dedicato. Sarò lieto di accompagnarti alla scoperta della proprietà e di fornirti tutta la documentazione necessaria.
Non perdere lopportunità di valutare un investimento solido e ad alta redditività.
 

Capannone Industriale - Melilli

RE MAX Platinum

Rif: 30721870-12
Classe energetica: G
LABORATORIO ARTIGIANALE O BOTTEGA a VILLASMUNDO (SR)

A Villasmundo, frazione di Melilli, si presenta in vendita un versatile locale di 251 metri quadrati situato in una posizione strategica grazie alla stretta vicinanza con le principali arterie stradali della zona. L'immobile è attualmente censito al catasto come categoria C/2, dunque destinato ad attività artigianali o alla lavorazione di prodotti, ma offre la possibilità di variare la destinazione d'uso in categoria C/1 per attività commerciali e botteghe.
Lo spazio interno è attualmente rifinito e adibito a palestra privata, mentre esternamente il prospetto si presenta allo stato grezzo. La superficie complessiva include un'area principale caratterizzata da un'altezza interna funzionale a diverse attività, un locale deposito e i servizi igienici attigui. La proprietà garantisce un'elevata visibilità e una notevole accessibilità grazie a tre diversi ingressi che si affacciano direttamente sulla sede stradale. La zona circostante offre inoltre ampia possibilità di parcheggio per la clientela, rendendo la struttura idonea sia come sede logistica che come punto vendita.

Contattaci per un appuntamento o per qualsiasi altra informazione

Laboratorio - Melilli

Rif: 30721298-112
Presentiamo terreno in vendita di oltre 95000mq prevalentemente pianeggiante posizionato all'uscita dello svincolo autostradale di Melilli che si presta a molteplici utilizzi : dalla realizzazione di impianti fotovoltaici , al recupero e realizzazione di insediamenti rurali da destinare ad attività agrituristica ed escursionistica oltre che attività ecocompatibili connesse al turismo rurale . All'interno del terreno e' presente un fabbricato diruto di oltre 700 mq che si presta ad essere riconvertito.

Terreno - Melilli

Rif: 30721884-2
Classe energetica: E
Esclusivo Appartamento con Giardino Privato, Garage e Posto Auto a Melilli
Sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisca il comfort, la funzionalità e la comodità assoluta? Questa è l'opportunità che fa per te.
Situato in un contesto residenziale curato e dotato di ascensore, questo appartamento al piano rialzato si distingue per una distribuzione interna intelligente e funzionale, ideale per chi non vuole rinunciare a nulla.
Il valore aggiunto: comodità totale
Oltre agli spazi interni, questa proprietà risolve ogni problema di parcheggio grazie a un pacchetto completo incluso nel prezzo: un garage privato e un posto auto riservato. Dimentica lo stress del rientro a casa: avrai sempre il tuo spazio sicuro e garantito.
 Il tuo angolo di paradiso
Il punto di forza indiscusso è l'incredibile **giardino privato, una vera rarità in centro. Con accesso diretto dal luminoso salone, questo spazio esterno diventa l'estensione naturale della casa: la cornice perfetta per organizzare cene con amici, feste in famiglia o semplicemente per godersi momenti di relax totale all'aria aperta.
Dettagli che fanno la differenza
Zona Giorno: All'ingresso, verrai accolto da un ampio salone luminoso, caratterizzato da una piacevole vista sul verde del giardino. La cucina è abitabile, spaziosa e accogliente, ed è arricchita da una pratica veranda, perfetta come zona lavanderia o dispensa.
 Zona Notte: La privacy è garantita da due camere ben separate:
 Una camera padronale di generose dimensioni, con affaccio diretto sul giardino, per risvegliarti ogni giorno nel massimo della quiete.
 Una seconda camera da letto, versatile e accogliente, perfetta per i figli, come studio o stanza per gli ospiti.
 Perché scegliere questa casa?
 Pacchetto completo:Garage e posto auto inclusi nel prezzo.
 Spazio esterno esclusivo: Un giardino privato per vivere la casa anche all'aperto.
 Accessibilità: Piano rialzato con ascensore...

Rif: 30721870-14
Classe energetica: C
APPARTAMENTO QUATTRO VANI A VILLASMUNDO (SR)
POSIZIONE
Nel cuore del quartiere residenziale Villasmundo 2000, e precisamente in Via delle Camelie, presentiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile condominiale di quattro livelli e otto unità. La zona si distingue per la particolare tranquillità del contesto, pur restando a brevissima distanza sia dal centro cittadino che dalle principali arterie stradali che collegano agevolmente la frazione di Villasmundo ai comuni limitrofi.
COMPOSIZIONE
Accedendo all'abitazione tramite l'androne condominiale ben tenuto e servito da ascensore, un corridoio centrale distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti:
Appena entrati, si sviluppa la zona giorno, composta da unampia cucina-soggiorno abitabile posta proprio dirimpetto all'attiguo salone, una disposizione che permette con estrema facilità la creazione di un moderno ambiente unico. Proseguendo verso la zona notte incontriamo due camerette singole, una spaziosa camera matrimoniale, il bagno padronale e un utile sgabuzzino finestrato. L'offerta viene completata da un box auto singolo.
DETTAGLI E CONDIZIONI
Limmobile è stato oggetto di un riammodernamento nell'ultimo anno con mirati interventi di cosmetica muraria, presentandosi oggi immediatamente abitabile e privo di necessità di ulteriori lavori. La luminosità e il respiro degli spazi sono garantiti dalla tripla esposizione e dalla presenza di due lunghi balconi che percorrono i due prospetti principali, offrendo un affaccio diretto da ogni vano della casa. Lappartamento si distingue infine per il suo eccezionale valore panoramico: la visuale spazia liberamente dall'Etna al mare fino alla Sughereta di Villasmundo, regalando la piacevole sensazione di vivere immersi nel verde pur restando in un contesto cittadino servito e funzionale.

Non farti sfuggire quest'occasione! Contattaci per venire a visionare l'immobile!

Rif: 30721231-165
Classe energetica: G
Villa Singola a Melilli con Depandance e Terreno.
Presentiamo in vendita a Melilli una splendida Villa Singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana.
L'edificio, risalente al 1940 ed è stato totalmente ristrutturato nel 2023 e si sviluppa su un totale di 100 m² distribuiti su un unico piano più una depandance di circa 80 mq.
L'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per ospitare una famiglia numerosa.
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo un' efficienza energetica e che rende la villa energeticamente indipendente.
Inoltre, l'impianto di riscaldamento ad aria e lo stato di conservazione ristrutturato garantiscono il massimo comfort e benessere all'interno della casa. Gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro camera, per un' isolamento acustico e termico.
La villa è venduta arredata, compresa di una spaziosa cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti per la famiglia e gli amici.
Inoltre, la presenza di un terrazzo e un giardino privato offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, immersi nella natura. La proprietà comprende anche un terreno di 8000 mq ed un magazzino, perfetti per chi desidera dedicarsi ad attività agricole o di hobby.
Inoltre, il box auto triplo e i 6 posti auto scoperti garantiscono la massima comodità per il parcheggio dei veicoli.
E' importante sottolineare che la presenza di una tettoia di 60 m² con un patio antistante la villa aumenta notevolmente la vivibilità degli spazi esterni, ideale per godere della vita all'aria aperta in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa singola di pregio, con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita serena e rilassante.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita presso questa incantevole proprietà.

Villa singola - Melilli

Rif: 30721140-483
Classe energetica: G
A Melilli in Contrada Campana a pochi metri da Città della notte, presentiamo in vendita un villino di recente ristrutturazione composto da cucina soggiorno, bagno con box doccia, e camera matrimoniale con cabina armadio.. sopra abbiamo una sgabuzzino ..poi 1000 metri di terreno, un giardino ben curato, con laghetti, fiori e alberi ornamentali, che rendono ancor piu' gradevole la proprietà.. inoltre barbecue in muratura, e lavanderia con box doccia esterno L'immobile e' poco distante dal centro, e a pochi km dalle bellissime spiagge del Siracusano. Possibilita' visti gli ampi spazi esterni di fare dependance per avere ulteriori posti letto... Chiama per consulenza bancaria gratuita e per avere maggiori informazioni Affare..

Casa Indipendente - Melilli

Rif: 33661049-484
Classe energetica: E
A Melilli, in Via Aspromonte, presentiamo in vendita un immobile semindipendente disposto su due livelli, composto da due appartamenti indipendenti e garage, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o come investimento immobiliare.Piano Primo 
L'appartamento al piano primo, oggetto di recente ristrutturazione, si presenta in buone condizioni ed è composto da:IngressoCamera da letto matrimonialeCamerettaCucinaBagnoRipostiglioSottoscala ad uso depositoPiano Secondo
L'appartamento al secondo piano offre ambienti comodi e ben distribuiti ed è composto da:Cucina abitabileSoggiornoCamera da lettoBagnoVerandaCompleta la proprietà un comodo garage, che aggiunge valore e praticità all'immobile.Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie che desiderano ampi spazi, sia come opportunità di investimento con possibilità di utilizzo multifamiliare.

Casa Semindipendente - Melilli

Grimaldi Siracusa Centro

Proponiamo in vendita terreno agricolo non edificabile di circa 18.967 mq situato in Contrada Bondifè, nel territorio di Priolo Gargallo, ma in posizione particolarmente vicina alla città di Melilli.

La proprietà gode di un contesto paesaggistico di grande pregio, con una suggestiva vista aperta sui Monti Climiti e piacevoli scorci che si estendono fino al mare. Un luogo ideale per chi desidera immergersi nella natura e godere della tranquillità della campagna siciliana.

Il terreno è prevalentemente coltivato ad uliveto e, in parte, destinato a seminativo, risultando adatto sia ad attività agricole sia a chi ricerca uno spazio da vivere nel tempo libero, lontano dal caos cittadino.
L'accesso alla proprietà è particolarmente agevole grazie alla strada interamente asfaltata che conduce fino al terreno. Inoltre, sono stati recentemente realizzati importanti interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento della recinzione e l'installazione di nuovi cancelli, elementi che valorizzano ulteriormente il fondo e ne garantiscono una maggiore fruibilità e sicurezza.
A rendere ancora più affascinante la proprietà è la vicinanza ad una splendida cava naturale caratterizzata dalla presenza di antichi insediamenti rupestri ben visibili, testimonianza della storia millenaria del territorio.

Per posizione, estensione, panorama e caratteristiche naturalistiche, questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi cerca un angolo autentico di Sicilia dove investire, coltivare o semplicemente godere della bellezza del paesaggio.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
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C.da Bondifè - Terreno agricolo recintato

Rif: 33661049-416
Classe energetica: G
Cè una casa in via Risorgimento che aspetta di essere scelta. Forse da te. Perché non tutte le case hanno unanima, ma questa sì. E ha bisogno di qualcuno che la riporti a vivere.
Nel cuore pulsante di Melilli, a due passi dai servizi essenziali e ben collegata, si vende una rara soluzione indipendente di 146 mq totali, distribuiti su tre livelli, con 138 mq calpestabili. Limmobile, pur essendo da ristrutturare, rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in ciò che hai sempre desiderato: una casa che parli di te e della tua famiglia.
Gli ambienti sono ampi e luminosi: 5 locali totali, 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile completamente arredata, balcone e terrazzo che offrono luce naturale e spazi aperti per vivere ogni stagione. Il potenziale è evidente: potrai ripensare la distribuzione, scegliere materiali, colori, atmosfere.
E non finisce qui: acquistando anche un bilocale e un magazzino adiacenti (ingresso su via Cairoli), potrai creare una soluzione unica, ideale per estendere la superficie abitativa, ospitare familiari o generare reddito con una seconda unità.
Tra i punti di forza:
Totale indipendenza
Spazi ariosi e distribuiti su tre livelli
Zona centrale e ben servita
Possibilità di personalizzazione completa
Soluzione ampliabile grazie ad immobili adiacenti
Gli unici aspetti da considerare  come un parcheggio non sempre immediato o la distanza da alcuni centri di interesse  vengono ampiamente compensati dalla posizione strategica e dal carattere unico dellimmobile.
Attenzione: immobili con questa versatilità e potenziale sono sempre più rari sul mercato. Le opportunità non aspettano, e questa potrebbe essere la tua occasione per unire investimento e progetto di vita.
Contattaci ora per prenotare una visita: lasciati ispirare dagli spazi, immagina ogni dettaglio e scopri il piccolo segreto che rende questa casa davvero diversa da tutte le altre
Perché...

Rif: 33661008-341
Classe energetica: G
MELILLI (Sr) PENTAVANI Via Iblea 2. 

Appartamento al Primo Piano di una piccola palazzina di 3 appartamenti
-3 camere con ampi balconi e veranda panoramica
-Salone
-Bagno
-Cucina

La metratura a disposizione dà l'opportunità di mantenere lo stato di fatto o di mischiare gli spazi per assecondare le proprie esigenze 


La zona offre vari servizi, bar , scuole , chiese e vari servizi. Situata a 20 minuti da Siracusa e 30 minuti da Catania. Vista la posizione centrale la struttura offre molteplici possibilità per investimento.

Rif: 33661049-474
Classe energetica: E
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 90 mq situato in una posizione strategica a Melilli, in via Monsignor Giardina. Limmobile si compone di due grandi locali, un bagno con antibagno e un ripostiglio, offrendo spazi funzionali per diverse attività commerciali.
Grazie alle due grandi vetrate fronte strada, il locale garantisce uneccellente visibilità per eventuali attività commerciali o uffici. Limmobile è dotato di impianti a norma e risulta regolare dal punto di vista antisismico, garantendo sicurezza e tranquillità.
La posizione, in zona periferica ma ben collegata, si trova a circa 1 km dallo svincolo autostradale Siracusa-Catania, assicurando un facile accesso e un visibilità per i clienti. Il locale dispone inoltre di parcheggio su strada, ideale per la comodità dei visitatori.
Linterno si presenta in discrete condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.
Un opportunità per chi cerca un locale commerciale funzionale, visibile e strategicamente posizionato a Melilli.
 

Locale Commerciale - Melilli

Rif: 33661049-444
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Garofalo a Melilli, disposta su tre livelli. 
La proprietà presenta una comoda doppia entrata su Via G. Marconi, caratteristica che garantisce accessi separati e una flessibilità funzionale rara da trovare.
L'immobile è attualmente in stato grezzo: una condizione che, lungi dall'essere un limite, si traduce in un vantaggio strategico per chi desidera plasmare ogni ambiente secondo gusto e necessità, ottimizzando tempi e costi di intervento.
Punti di forza:
Disposizione su tre livelli per massima personalizzazione
Soppalco che amplia le possibilità progettuali
Ingresso al piano terra utile per uso professionale o abitativo
Doppia entrata per soluzioni indipendenti e accessi separati
Criticità minimizzate: lo stato grezzo diventa unopportunità: scegliere materiali, impianti e finiture senza costi di demolizione. Ogni investimento si trasforma in valore aggiunto nel tempo.
Occasione rara sul mercato di Melilli: immobili con questa flessibilità offrono tante opportunità, essendo nel centro storico del paese.
 

Rif: 33661049-449
Classe energetica: G
In vendita a Melilli un locale commerciale al piano terra situato in Via Middletown. Limmobile dispone di un ampio portone dingresso e di una vetrina su strada, elementi fondamentali per garantire visibilità e attrattiva al tuo futuro business.
Il locale si trova in stato da personalizzare, caratteristica che ti permette di modellarlo in base alle tue esigenze, composto da una grande sala con bancone, una stanza interna e due bagni, uno standard e uno accessibile alle persone con disabilita'.
La posizione su strada ne aumenta il valore: flusso pedonale, accessibilità e potenzialità di crescita commerciale. Opportunità così, in questa zona, non restano a lungo disponibili.
Prenota subito la tua visita e vieni a scoprire come questo spazio possa diventare il cuore pulsante della tua attività.

Rif: 33661015-238
Classe energetica: G
Appartamento semindipendente di circa 190 mq. ubicato a piano terra a villasmundo in via savonarola n. 122 in buone condizioni. 
L'immobile è composto da soggiorno ingresso, 4 camere da letto, cucina abitabile, salone, 3 bagni, veranda esterna coperta, terreno di pertinenza di circa 400 mq. oltre ad un'area parcheggio di circa 300 mq.
Possibilità di acquisto box auto .L'immobile si sviluppa su un unico piano e offre la possibilità di vivere in uno spazio ampio e confortevole, 
La sua posizione strategica offre inoltre una vista panoramica del paesaggio circostante.
Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e in periferia.

Rif: 33661109-45
Classe energetica: G
E' POSSIBILE ACQUISTARE LA PROPRIETA' CON LA FORMULA RENT TO BUY :ANTICIPO  30.000 LA RESTANTE SOMMA DI  23.000 VERRA' COSI' CORRISPOSTA IN 46 RATE 
DI  500 MENSILI
Remax presenta In vendita a Melilli, nella zona di Villasmundo, villa di 110 metri quadrati,con 6000mq circa di terreno.
La proprietà gode di una posizione privilegiata e tranquilla,con vista sul golfo baia del silenzio e Etna, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ma con tutti i comfort a portata di mano.
La proprieta' e' composta da open space,bagno 2 camere da letto con tetto rifatto nuovo con travi in legno massello a vista,da completare la ristrutturazione interna.E' presente una dependance di circa 35mq con angolo cottura,bagno.Depositi attrezzi di circa 30mq.Sul terreno insiste una vasca per acqua di circa 30000lt,trivella di porpieta' in condominio.
Terrreno di circa 6000mq con circa 100 pinate limoni in produzione,vari frutti,ulivi.La proprieta' e' recintata con la possibilita' di avere ulteriore superficie di terreno.La propieta' sorge in un contesto abitato tutto l'anno.La propieta' dista circa 1km dal mare,8km da augusta,4km da villasmundo e a circa 25km dall'aereoporto di Catania.
Non perdere l'occasione di acquistare questa proprieta' e trasformarla in una perfetta casa per la tua famiglia.
Contattaci per fissare un appuntamento

Villa o villino - Melilli

Rif: 33661015-264
Classe energetica: E - EPglnr: 115.76 kWh/m²
La Remax presenta una splendida e suggestiva villa di circa 280 mq. ubicata a villasmundo. - TRATTATIVA RISERVATA - 
La villa è posizionata su due livelli ed è di recente costruzione.
Il piano terra, pavimentato con granito di alta qualità, è composto da un ampio e luminoso salone, arredato con gusto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
La cucina è separata e completamente attrezzata, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive.
Ovviamente a questa è collegata la sala da pranzo, oltre a 1 camera da letto, ripostiglio e bagno.
Il primo piano è composto da due camere da letto entrambi con bagno in camera e due ripostigli.
Per godersi di momenti di relax in compagnia di familiari o amici, le verande offrono l'opportunità di passare dei momenti gradevoli. Una veranda, circa 100 mq. è orientata verso nord con vista spettacolare dell'etna, l'altra veranda orientata verso sud, circa 50 mq., è all'ingresso principale della villa.
E poi, la piscina, spettacolare, dove puoi anche tuffarti o scivolare dalla roccia soprastante costruito tutto in pietra naturale lavorata, dove è stata ricavata una piccola piscina con idromassaggio. 
E poi, la doccia adiacente la piscina, e subito dopo a rinfrescarti con una bibita fresca o una granita nel suggestivo Trullo - bar.
Il giardino, ben curato è circa 1000 mq. ed è tutto recintato con pietre naturali lavorate, dove vi trova sede anche una tettoia per auto di circa 50 mq.
Non possono mancare i pannelli solari con una capacità di 4 Kw. per illuminare tutto l'immobile, oltre ad altri pannelli solari per riscaldare l'acqua.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia funzionante con materiale bio-massa, posizionata in una apposita sala caldaia.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene tramite condotta comunale. Fa parte della vendita una...

Rif: 33661109-54
Classe energetica: G
Remax presenta in vendita, villa singola in vendita a Melilli, nella zona di Villasmundo, è un'occasione unica per chi desidera una casa spaziosa e confortevole.
Attualmente è libera al rogito, quindi è possibile acquistarla immediatamente senza dover aspettare.
Distribuita su un unico livello, ha una superficie totale di 140 metri quadrati, di cui 130 metri quadrati sono calpestabili.
La villa è composta da 5 locali, tra cui 2 camere da letto ,una con bagno in camera 1 bagno,cucina open space,quindi è perfetta per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o hobby sono presenti altre due camere
Lo stato di conservazione è ottimo, quindi non ci sono lavori da fare prima di trasferirsi.
La cucina è abitabile e dispone di una cisterna in muratura contente circa 5000lt d'acqua.
E' presente un ampio terrazzo,la propieta' e' dotata di trivella condominiale.
Inoltre, è presente anche un terreno di circa 6500mq recintato,che offre ulteriori possibilità per chi ama coltivare o avere uno spazio verde,sono presenti alberi di ulivo.
La proprieta' offre un incantevole vista sul golfo della Baia del Silenzio,e sull'Etna.
La proprieta' sorge in un contesto abitato tutto l'anno,dista dal mare circa 1km,8km circa da Augusta,4km circa da villasmundo e a circa 25km dall'aeroporto di catania

Caratteristiche principali:

Superficie totale 140mq
Superficie calpestabile 130mq
Disposta su unico livello
Libera al rogito
Due camere da letto(una con bagno in camera),un bagno,ampia cucina open space,altre due stanze
Terrazzo
Terreno di circa 6500mq
Vista panoramica 

Punti di forza

 esposizione e luminosità 
Spazi ampi e funzionali
Contesto tranquillo e residenziale
Vicinanza ai principali servizi
Questa proprietà è ideale per famiglie o per chi cerca una casa confortevole.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 33661143-80
Classe energetica: A4
SIRACUSA-MELILLI-CITTA' GIARDINO IN VIA GIOVANNI PASCOLI
Vendesi la nuda proprietà della villa con scadenza 4 anni(compresa di arredo), più 2712 m2 di terreno (edificabile), Via Giovanni Pascoli 4 Città Giardino 96010 Melilli (SR) 
MAPPA catastale: Foglio 86 Comune di Melilli (SR). part. 1959 (casa) part. 2213 (terreno)
EDIFICIO su tre livelli con tre appartamenti separati da porte blindate e una scala in acciaio / legno in comune.
Piano Terra: 60 m2 - Cucina Soggiorno open space 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto con 2 letti a castello 1 bagno con doccia, Una veranda di 40 m2 chiusa a vetro, con stanza per riunioni e monitor TV, e angolo lavanderia.
Piano Mansarda: 40 m2 - Soggiorno Cucina open space 1 camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e angolo lavanderia, sottotetto per ripostiglio e camera per impianti tecnologici.
Piano Seminterrato: 100 m2  due porte Blindate, Cucina Soggiorno open space 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera studio 1 bagno doccia con angolo lavanderia un ripostiglio dispensa con frigo e congelatore, ripostiglio sotto scala in comune
 Classe energetica: A+, certificazione antisismica. Possibilità di costruire altri 172 m2 di zona coperta su tre livelli. Si può coprire il 10% della superfice del lotto.
CERTIFICATI: di conformità per tutti gli impianti tecnologici; di abitabilità; fossa IMHOFF (BIO) con pozzetto di cacciata e impianto di subirrigazione di circa 40 metri.
UBICAZIONE: 37°0622,85N  15°1230,08E - 94 metri SLM, Su terreno roccioso, con leggera pendenza verso nord-est. Vista mare lato est, vista Etna lato nord, vista Città Giardino lato sud, vista monti Climiti lato ovest. 
VEGETAZIONE: 2 alberi di Carrubo, 5 alberi di mandorle 2 alberi di limoni, 2 alberi di nespole un bananeto, due alberi di fichi, due alberi di gelsi, e altri frutti. 
DISTANZA (in linea daria) dei Servizi urbani: farmacia (400m)...

Rif: 33661097-38
Classe energetica: G
In vendita a Melilli, e più precisamente nella zona di Villasmundo in via delle Orchidee 8, un ampio appartamento in una zona residenziale tranquilla.
L'immobile è situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore.
L'appartamento si compone di 5 luminosi locali, un ampio salone con camino, cucina con ripostiglio, 2 camere da letto spaziose un altra camera soggiorno, un bagno, altro ripostiglio e sono presenti 3 balconi.
Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di un' luminosità grazie alla presenza di ampie finestre e balconi.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione pronto per essere abitato ,dotato di camino , l'appartamento offre un comfort abitativo le in ogni stagione dell'anno.
Completa la proprietà un ampio terrazzo al terzo piano in esclusiva perfetto per godersi momenti di relax, per pranzare e cenare all'aria aperta.

Una vera occasione da cogliere!! Prezzo Trattabile

Contattaci per una visita e scopri subito tutti i pregi di questa soluzione immobiliare.

Rif: 33661049-473
Classe energetica: E
In vendita locale commerciale di 74 mq con doppia vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità e accessibilità. La proprietà si trova in una posizione strategica tra lingresso del paese e lo svincolo autostradale Siracusa-Catania, garantendo un facile accesso sia ai clienti locali che a chi arriva da fuori città.
Linterno è composto da un ampio spazio principale versatile, un bagno e un comodo ripostiglio, con possibilità di essere adibito a diverse tipologie di attività commerciali o come spazio espositivo. Limmobile si presenta in discrete condizioni ed è dotato di impianti a norma, oltre a essere conforme alle normative antisismiche, garantendo sicurezza e funzionalità.
Il locale gode di grande luminosità grazie alle vetrine su strada e di una suggestiva vista panoramica che conferisce valore aggiunto allesperienza di chi vi accede. Il parcheggio su strada completa la proprietà, facilitando larrivo dei clienti e la gestione quotidiana dellattività.
Questa soluzione rappresenta unopportunità ideale per imprenditori e professionisti che cercano un locale versatile, ben posizionato e facilmente accessibile, pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze.

Rif: 33661008-340
Classe energetica: G
MELILLI (Sr) Via Iblea 173. 
 Piano Terra per un totale di 140 mq in questo momento la casa è composta da un :
-Disimpegno
-3 camere
Bagno
-Cucina
Gli infissi del Piano Terra sono in alluminio Doppia Camera

La metratura a disposizione dà l'opportunità di mantenere lo stato di fatto o di mischiare gli spazi per assecondare le proprie esigenze 
 La zona offre vari servizi, bar , scuole , chiese e vari servizi. Situata a 20 minuti da Siracusa e 30 minuti da Catania. Vista la posizione centrale la struttura offre molteplici possibilità per investimento.

Rif: 33661097-41
Classe energetica: G
In vendita a Melilli, nella zona di Villasmundo, presentiamo un ampio e luminoso appartamento libero al rogito.
Le spese condominiali ammontano a soli 28 euro al mese, rendendo l'appartamento ideale anche per coloro che desiderano un'abitazione a basso costo di gestione.
L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 95 metri quadrati.
È composto da 5 locali, tra cui una cucina abitabile con veranda chiusa, perfetta per le famiglie che amano trascorrere del tempo insieme a tavola.
Inoltre, ci sono 3 camere da letto e 1 bagno, assicurando ampi spazi per la privacy e il comfort di tutti i membri della famiglia.
Tra le caratteristiche più apprezzate dell'immobile vi è la presenza di un terrazzo in esclusiva, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto e per pranzi e cene all'aria aperta durante la bella stagione.
Inoltre, è compreso nel prezzo un grande garage di circa 44 mq con soppalco, che garantisce la sicurezza e la comodità di parcheggio per il proprio veicolo.
L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, garantendo quindi una certa tranquillità e riservatezza.
Il riscaldamento è climatizzato, assicurando un'adeguata temperatura in ogni periodo dell'anno.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un' opportunità per coloro che desiderano una soluzione abitativa spaziosa, comoda e con tutti i comfort, a un prezzo contenuto.

Per informazioni ed eventuali visite contattaci al più presto!!

Rif: 33661218-2
Classe energetica: F
MELILLI VIA SIRACUSA 12
APPARTAMENTO CON TERRAZZA E VISTA ETNA 
Appartamento posto al primo piano a Melilli di circa 160 mq compresa una terrazzina.
L'immobile ha un accesso principale insieme agli altri condomini e un secondo accesso laterale con un cancelletto indipendente.
La proprietà è composta da un ingresso con un disimpegno che porta a un ampia cucina abitabile, bagno, soggiorno, camera da letto, cameretta , ripostiglio e doppio servizio.
La posizione è comoda per il parcheggio, non lontana dal centro storico, all'uscita dal paese ed è servita.

Rif: 33661049-481
Classe energetica: G
Nel cuore del centro storico di Melilli, presentiamo in vendita un intero edificio indipendente situato in Via Matrice, ideale sia come investimento che come soluzione plurifamiliare.
Limmobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva molto generosa ed è così composto:
- Piano terra: appartamento di circa 141 mq, composto da tre ampie camere, cucina e bagno.
- Primo piano: secondo appartamento di circa 141 mq, con la stessa distribuzione interna: tre camere, cucina e bagno.
- Garage: spazioso locale di circa 138 mq, incluso nella proprietà, ideale per più posti auto o uso deposito.
- Secondo piano: presente un ulteriore vano ad uso magazzino di circa 18 mq.
Ledificio necessita di ristrutturazione completa, sia interna che esterna, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.
Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione su più livelli, limmobile si presta a diverse soluzioni: abitazione principale con unità indipendenti, struttura ricettiva o investimento immobiliare.
 opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una posizione centrale e caratteristica.

Rif: 33661050-196
Classe energetica: G
Questo appartamento in vendita a Melilli si trova al piano terra di un edificio residenziale, situato in una zona tranquilla e ben servita.
La sua metratura totale è di circa110 metri quadrati.
La disposizione degli spazi interni è le, con un totale di 5 locali, cosi suddiviso: ingresso, studio, soggiorno, cucina, lavanderia ,bagno e due camere da letto.
Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, da personalizzare e in una zona ben servita.

Rif: 33661050-175
Classe energetica: G
In vendita a Melilli, si presenta un'elegante casa indipendente su più livelli, con una superficie totale di 148 M² e 136 M² calpestabili.
L'immobile è così suddiviso:
Piano primo: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio e bagno.
 Secondo: una camera da letto, due camerette e un bagno.
 Terzo piano: lavanderia e due ampi terrazzini dalla quale si possono ammirare degli splenditi panorami.
La casa si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla recente ristrutturazione che ha mantenuto intatte le finiture di pregio dell'antico palazzo storico. 
In sintesi, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria perla nel cuore di Melilli, ideale per chi desidera unire il fascino dei palazzi storici con il comfort dei moderni servizi.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo immobile unico nel suo genere.

Rif: 33661049-475
Presentiamo in vendita terreni edificabili in via Gorizia della superficie complessiva di 1.124 mq, situati in Via Gorizia nel comune di Melilli, in zona urbanistica B1, contesto ideale per interventi residenziali.
I lotti offrono ottime potenzialità edificatorie: è consentita la realizzazione di nuove costruzioni sia di tipo isolato che accostato, oltre alla possibilità di edificazioni a schiera. La densità fondiaria pari a 5 mc/mq consente un volume edificabile fuori terra particolarmente interessante, rendendo questa proposta ideale per privati, imprese o investitori.
La posizione strategica garantisce tranquillità e al contempo comodità ai principali servizi del paese, rendendo questi terreni una soluzione perfetta per la realizzazione di abitazioni moderne e personalizzate.
Unopportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un progetto immobiliare in una zona in crescita.

Terreno Edificabile - Melilli

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