Car Service Auto Usate Sas

Via Giuseppe Garofalo n9 
Castellammare del golfo 
Locale commerciale posto la terra rialzato di un edificio di 5 piani 
Tutto in ottimo stato
Soluzioni ideale per diverse attività
Possibilità di visionare l'immobile qualsiasi giorno previo accordi telefonici

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale commerciale Castellammare del golfo

Auto in___ Palermo

Palazzina di tre elevazioni a Calatafimi Segesta
A pochi passi dalle Terme Segestane e dal Tempio Dorico di Afrodite Urania e pochi metri dalla piazza principale esattamente in via Soldato Antonino Mucaria 30
Si possono realizzare senza alcune modifiche 3 appartamentini, al secondo piano c'è anche un comodo terrazzino che affaccia sul prospetto.
Esamino permuta o scambio con automobili anche lussuose con eventuale conguaglio da parte mia.
Cell. 3208268346

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Palazzina Segesta Calatafimi

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Vendiamo terreno di circa 3,5 ettari 80% pianeggiante con centinaia di alberi di ulivo ex vigneto e frutteto 
Inoltre il sito è composto da numerosi fabbricati rurali 
Acqua luce e telefono disponibili
Trattativa riservata

Terreno edificabile

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2971-1256
Classe energetica: F
Nel centro di Linguaglossa, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita uno stabile indipendente di 164 mq (categoria catastale A/3), ideale sia come abitazione per una famiglia numerosa o due nuclei familiari, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una soluzione con spazi distinti.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Ingresso indipendente che conduce direttanmente ai piani:
Primo piano  Ristrutturato e subito abitabile, composto da una cucina all'ingresso, una camera da letto matrimoniale, una stanzetta. lavanderia interna e un bagno.
Una soluzione completamente ristrutturata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ed attualmente in locazione con scadenza prevista a ottobre 2026.
Piano secondo e mansarda  Da completare e personalizzare
La parte superiore dell'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da: un'ampia cucina soggiorno all'ingresso e un servizio entrambi da rifinire, che insieme al terrazzino a livello già ristrutturato offre spazi comodi e molto gradevoli da vivere; tramite scala interna si accede ad una grande camera da letto mansardata, da completare, con finestre a tetto e balcone adiacente.
Questa porzione necessita di interventi di ripresa e rifinitura, offrendo la possibilità di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L'immobile dispone di ingresso indipendente e si presenta in ottime condizioni esterne grazie alla facciata recentemente rifatta, un importante valore aggiunto che evita future spese di manutenzione.
Punti di forza
164 mq complessivi;stabile indipendente;categoria catastale A/3;appartamento al primo piano ristrutturato e immediatamente abitabile;secondo livello da rifinire e personalizzare;terrazzino a livello già rifinito;facciata rifatta;ideale anche per uso turistico, casa vacanze o B&Bampia possibilità di posteggio nella vicina piazza San...

Stabile / Palazzo - Linguaglossa

Parla Immobiliare

Rif: (121252980) - Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Linguaglossa, un incantevole paese situato alle pendici dell'Etna. Posizionato strategicamente a soli 15 minuti dalle splendide spiagge di Taormina e Giardini Naxos, e altrettanto vicino alla stazione sciistica di Piano Provenzana, questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia orientale.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 150 mq
- Balconi: 30 mq
- Camere da letto: 2 spaziose camere
- Soggiorno: Ampio e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità
- Bagni: 2 bagni
- Cucina: Abitabile
- Ripostiglio: Ampio spazio per le tue esigenze di storage
- Box auto: Incluso, 15 mq adatto a ospitare comodamente un'automobile
Posizione e dintorni:
Situato in un condominio tranquillo, l'appartamento gode di una posizione privilegiata:
- Servizi: A pochi passi da supermercati, villa comunale e impianti sportivi (calcio e tennis)
- Attrazioni naturali: Vicino alle famose Gole dell'Alcantara e al Parco dell'Etna, patrimonio dell'UNESCO
*Enogastronomia: Prossimità alla zona di Solicchiata, rinomata per la produzione di vini DOC e la presenza di prestigiose aziende vinicole
- Cultura e città: Facilmente raggiungibile alla vibrante città di Catania e ad altri luoghi di interesse storico e culturale come Randazzo
Perché investire qui:
Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose attrazioni nei dintorni, questo appartamento è l'ideale per chi desidera avviare una casa vacanze o semplicemente godere di una residenza in una delle zone più affascinanti della Sicilia. La crescente domanda turistica nella regione garantisce un ottimo potenziale di rendimento per gli investitori.
Informazioni aggiuntive:
- Classe energetica: G
- Prezzo: 90.000,00 euro 
- Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
Non perdere l'opportunità di vivere o i

Appartamento di 195 m² con 4 locali e box auto a L

Diamond Immobiliare

Codice immobile :863

CASA INDIPENDENTE AL CENTRO DI LINGUAGLOSSA 

La Diamond Immobiliare propone in vendita a Linguaglossa una soluzione indipendente su due livelli , per una superficie di ca 110 mq , interamente da ristritturare .L'immobile e collocato in una zona centrale vicino a tutti i servizi .

La richiesta è di 60.000 Euro con margine di trattabilità 

Per maggiori informazioni contatta Salvatore Pelligra al seguente numero di telefono ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente a Linguaglossa

Agenzia Immobiliare Belvedere

L'Agenzia Immobiliare Belvedere propone nel Comune di Linguaglossa:

Gastronomia - Enoteca in attività di mq 120 circa, sito in Via Umberto I, l'immobile è situato in posizione strategica, vicinissimo a tutti i servizi commerciali bar, macelleria, pasticcieria e ristoranti/ pizzerie. 
Catania, invece, con tutti i più importanti servizi e l'Aeroporto Internazionale di Fontanarossa, dista da qui cinquanta chilometri e vi si arriva in circa cinquanta minuti tramite l'A18, le spiagge più vicine, infine, sono raggiungibili in circa quindici minuti di macchina, offrendo così la possibilità di godere del mare e del sole, inoltre è panoramica perché si vede l'Etna e dista circa mezz'ora.

€ (Trattativa Riservata)

Gastronomia - Enoteca

L'agenzia Immobiliare Belvedere propone nel Comune di Linguaglossa:

Rustico con terreno di mq 364 sito in via BRUNITTA n. SN

€ 35.000

elad immobiliare

SP Mediazioni: LINGUAGLOSSA: in contesto Residenziale__ si propone Appartamento in Villa Semi Indipendente con Ingresso Carrabile di 120 mq, doppi servizi, ampio Giardino Angolare di 250 mq circa con ampio Garage di 40 mq! 
Vendesi €159.000

Veniteci a trovare nei nostri uffici siti in : 
- Giarre in Viale Libertà n 9 - Aci Catena (Aci San Filippo) Via Croce n 4 - Catania (Picanello) Via Re Martino n 45 - Piedimonte Etneo Via Pantano 115 __ o contattateci allo ###phonenumber### oppure al mobile ###phonenumber### 
Dott. Santo Panebianco (Responsabile Agenzia) ___ saremo ben lieti di capire e soddisfare le vostre esigenze, riuscendo a trovare l'immobile da voi desiderato!!! 

*seguici su Facebook e clicca "mi piace" nella nostra pagina SP Mediazioni di Santo Panebianco*

 Catania, Acireale, Giarre, Taormina. 
 
 SP Mediazioni

App in villa con ampio giardino è comodo garage

Semi indipendente nuovo con ampio giardino

L'Agenzia Immobiliare Belvedere propone nel Comune di Linguaglossa:

Nei pressi della piazza Giardino, proponiamo in vendita questo appartamento di 100 mq circa, l'abitazione è composta da cucina, camera da letto, camera, bagno. Ci troviamo a Linguaglossa, in via Tommaso Fazello n. 11, nel pieno centro di questo comune della provincia di Catania, l'immobile è quindi situato in posizione strategica, vicinissimo a tutti i servizi commerciali bar, macelleria, pasticcieria e ristoranti/ pizzerie. 
Catania, invece, con tutti i più importanti servizi e l'Aeroporto Internazionale di Fontanarossa, dista da qui quarantacinque chilometri e vi si arriva in circa cinquanta minuti tramite l'A18, le spiagge più vicine, infine, sono raggiungibili in circa quindici minuti di macchina, offrendo così la possibilità di godere del mare e del sole.

€ 85.000 (tratt.)

Appartamento a piano rialzato

RE MAX Platinum

Rif: 30721891-1
Classe energetica: G
Nel cuore della natura incontaminata di Linguaglossa, in suggestiva località montana Contrada Malopasso, presentiamo in vendita un caratteristico casale immerso nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e il fascino della campagna siciliana. La proprietà comprende un accogliente fabbricato di circa 40 mq, arricchito da un comodo spazio esterno coperto da una graziosa tettoia in legno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il casale è circondato da oltre 3.000 mq di terreno accuratamente coltivato a vigneto e da un produttivo uliveto con circa 30 alberi in piena produzione, che regalano un'atmosfera autentica e la possibilità di vivere a stretto contatto con la terra. Una soluzione unica per gli amanti della natura, ideale come rifugio di campagna, casa vacanze o piccolo investimento agricolo.

Cascina/Casale - Linguaglossa

Rif: 30721257-638
Classe energetica: D
Il Cuore di Linguaglossa: Dove la Tradizione Incontra il Respiro dell'Etna

Sogni un investimento che unisca il fascino autentico della Sicilia alla redditività di una posizione strategica?

?Nel cuore pulsante di Linguaglossa, affacciata sulla storica Piazza Municipio, sorge una proprietà unica nel suo genere. 
Si tratta di un Palazzo Storico in pieno centro, progettato dal medesimo architetto che progettò il Palazzo Comunale.

Non è solo un immobile, ma una tela bianca in fase di totale ristrutturazione, pronta per essere trasformata nel gioiello che hai sempre immaginato.

?Il Palazzo si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi che è un invito alla creatività imprenditoriale:

?Piano Terra L'Anima Commerciale 
Un ingresso accogliente e una zona dedicata (C/1) che si apre direttamente sulla piazza. Sì tratta di un locale commerciale di 160 mq circa, con uno spazio predisposto per una cucina e un bagno. Immagina qui la tua boutique, un bistrot gourmet o l'accoglienza di un esclusivo boutique hotel. La visibilità è massima, il passaggio costante. 

?Primo Piano 
Il Comfort dell'Abitare: Attraverso una scala interna, si accede al piano nobile (A/3). Qui, gli ampi volumi sono pronti a ospitare una zona living luminosa con cucina e camere da letto. Nello specifico gli ambienti sono così predisposti: salone, sala da pranzo, cucina, 4 camere, 4 bagni.Il punto di forza? Un terrazzo interno privato di circa 20 mq, dove godersi il silenzio e il clima mite della zona.

?Secondo Piano 
Lo Sguardo verso l'Alto: Completa la proprietà un piano sottotetto con soffitta di 100 mq circa, perfetto per creare una suite padronale intima o una zona relax con vista sui tetti del borgo.

Vivere o investire a Linguaglossa significa trovarsi alla porta d'accesso del Parco dell'Etna.

?A pochi passi: Caffè storici, palazzi nobiliari e la vivacità della piazza.

?A pochi minuti: Le stazioni...

Casa Indipendente - Linguaglossa

Rif: 30721722-22
Unique Estate on Mount Etna  50,000 sqm of volcanic land

In the heart of eastern Sicily, in the municipality of Linguaglossa, within the stunning Mount Etna Natural Park, we offer for sale a remarkable 50,000 sqm estate surrounded by pristine nature.

The land, currently woodland with rich natural vegetation, extends across multiple natural terraces and benefits from direct access from a provincial road, a very rare feature for properties in this area.

Thanks to the volcanic soil, altitude and microclimate, this land is perfectly suited for high-value agricultural and tourism projects such as:

Etna DOC vineyard development

Etna cherry orchard cultivation

Organic farm estate

Boutique agriturismo or nature retreat

Wine tourism project

Mount Etna is today considered one of the most exciting wine regions in the world, attracting international investors and renowned winemakers.

This property represents a rare opportunity to develop a prestigious project in one of Sicilys most fascinating landscapes.

Direct access from provincial road
Fertile volcanic soil
50,000 sqm inside Mount Etna Natural Park
Multi-level terraced land

A place where nature, vision and investment meet.


Tenuta nel Parco dellEtna  50.000 m² di natura, investimento unico

Nel cuore del territorio più affascinante della Sicilia orientale, nel comune di Linguaglossa, allinterno del Parco dellEtna, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 50.000 m² immersa nella natura vulcanica.

Il terreno, attualmente boschivo e ricco di vegetazione spontanea, si sviluppa su più terrazzamenti naturali e gode di accesso diretto da strada provinciale, caratteristica estremamente rara per proprietà di questo tipo.

La posizione, il suolo lavico e il microclima rendono questo terreno particolarmente interessante per progetti agricoli di alto livello, tra cui:

Vigneto sullEtna (uno dei terroir più ricercati al...

Terreno - Linguaglossa

Rif: 30721800-2470
Opportunità Unica sullEtna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (CT)
Posizione Strategica e Prestigio DOC
Immerso nel cuore pulsante delle "Strade del Vino dell'Etna", tra le rinomate località di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica  Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s.l.m., con accesso diretto dalla S.P. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana).
Caratteristiche Principali:
 Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari).
 Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), rendendo questa proprietà un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello.
 Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini DOC dellEtna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale.
 Paesaggio e Natura: La proprietà è inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative.
Punti di Forza:
 Accessibilità eccellente: Accessi facilitati dalla S.P. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione F.C.E. di Cerro.
 Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale.
 Destinazione Urbanistica Certificata: Conformità urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo).
Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo deccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del...

Terreno Edificabile - Linguaglossa

Rif: 30721751-65
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un immobile Situato in Via del Fondaco 5, in provincia di catania esattamente nel comune di Linguaglossa
Lappartamento sviluppa una superficie di circa 132 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. 
Lingresso si apre su una grande zona giorno con affaccio su balcone, uno spazio che offre la possibilità di realizzare un moderno open space grazie alla vicinanza con la cucina abitabile, anchessa servita da un secondo balcone interno e lavanderia.

La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, una cameretta e un bagno. Punto di forza dellimmobile è la possibilità di collegare internamente la mansarda sovrastante tramite la realizzazione di una scala interna: un ambiente con tetti spioventi con h max 240 , grande quasi l'intera superficie dellappartamento, dove poter ricavare ulteriori camere da letto, uno studio, una zona relax o una dependance per ospiti.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 23 mq, comodamente collegato anche dal corpo scala del palazzo, elemento sempre più raro e ricercato.

Limmobile si presenta in condizioni discrete e necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzarlo e personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Grazie alla doppia esposizione e agli affacci, la casa gode di un luminosità naturale durante tutto larco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti.

Nel cuore di Linguaglossa, autentica perla del versante nord dellEtna conosciuta come la Porta Nord del Vulcano, proponiamo una soluzione dalle grandissime potenzialità, ideale non solo come abitazione principale ma soprattutto come investimento turistico o casa vacanze in una delle località più richieste della Sicilia orientale.

La posizione centrale dellimmobile permette di vivere il paese a piedi, tra ristoranti tipici, enoteche, servizi e atmosfere...

Appartamento - Linguaglossa

Rif: 30721800-2471
Classe energetica: G
Ampio Locale Deposito di 626 mq a Linguaglossa  Ottimo Investimento 
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in posizione strategica con accessi da via Tommaso Falzello e via Dei Vespri Siciliani, un imponente locale deposito di circa 626 mq
L'immobile si trova al piano primo sottostrada di un edificio a più elevazioni ed è caratterizzato da ampi spazi interni regolari, ideali per molteplici attività di stoccaggio o logistica 
 Caratteristiche Principali 
 Superficie: 626 mq circa .
Altezza interna: 3,40 metri, per scaffalature e merci.
Categoria catastale: C/2 (Magazzini e locali di deposito) .
 Accessibilità e Logistica 
L'immobile vanta una logistica eccezionale grazie a un doppio ingresso indipendente :Accesso esclusivo: comoda rampa di pertinenza esclusiva da via Dei Vespri Siciliani .
Accesso condominiale: secondo ingresso tramite corsia di manovra comune da via Tommaso Falzello 
 Stato e Regolarità Documentazione: immobile provvisto di regolare certificato di abitabilità/agibilità .
Contesto: inserito in un condominio con regolamento e tabelle millesimali già definiti.

Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa 
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2, 
una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra,
ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali 
il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc.
dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa
 Superficie e Distribuzione Interna 
L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti 
Locale negozio: ampio spazio espositivo principale.
Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato.
Servizio: bagno finestrato (WC).
5 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due...

Attività  Commerciale - Linguaglossa

Rif: 30721800-2466
Classe energetica: G
Cedesi Avviata Attività di Confezionamento Carni, Salumi e Formaggi  Impianti Completi e a Norma
Descrizione:
Si presenta in vendita licenza e attrezzature di unavviata attività specializzata nel settore del confezionamento alimentare (carni, salumi e formaggi freschi e sottovuoto).

 Il laboratorio è completamente arredato con macchinari professionali di alta qualità, ideale per chi desidera un business "chiavi in mano" o vuole ampliare la propria capacità produttiva.

Dotazioni e Attrezzature incluse:
Conservazione: Ampia cella frigorifera di 15 mq per lo stoccaggio delle materie prime e cella specifica per la stagionatura dei salumi.

Produzione: Impastatrice professionale per salumi e banchi da lavoro in acciaio inox a norma igienico-sanitaria.

Confezionamento: Macchina sottovuoto professionale e confezionatrice automatica/semiautomatica per garantire freschezza e lunga durata dei prodotti.

Ambiente di lavoro: Cappa industriale ad alta capacità daspirazione, scaffalature metalliche a norma e celle frigorifere aggiuntive.

Punti di forza:
Attrezzature moderne e regolarmente manutenzionate.

Layout ottimizzato per il rispetto delle normative HACCP.

Versatilità: ideale sia per la vendita all'ingrosso che per la fornitura a dettaglio/GDO.

L'attività rappresenta un'opportunità eccellente in un settore resiliente e in costante crescita.

Rif: 30721800-2472
Classe energetica: G
Ampio Locale Deposito/Magazzino di 626 mq  Linguaglossa
 Descrizione Principale In via Tommaso Falzello n. 11 a Linguaglossa, presentiamo in vendita un eccezionale e spazioso locale deposito situato al piano primo sottostrada.
L'immobile ha una superficie catastale di ben 626 mq e gode di un'altezza interna di 3,40 metri, ideale per lo stoccaggio di merci, logistica o come ampia autorimessa.
La proprietà si distingue per la presenza di due accessi indipendenti, garantendo massima versatilità e comodità per il carico e scarico merci 
Accesso 1: Da via Dei Vespri Siciliani n. 3, tramite una rampa di accesso esclusiva di pertinenza.
Accesso 2: Da via Tommaso Falzello, attraverso una corsia condominiale di accesso e manovra.
Il magazzino è situato all'interno di un fabbricato in possesso di regolare certificato di abitabilità
Caratteristiche Principali Superficie: 626 mq circa 
Altezza soffitti: 3,40 m 
Piano: Primo sottostrada 
Categoria Catastale: C/2 (Magazzini e locali di deposito
Accessi: Doppio ingresso uno privato con rampa esclusiva e uno con rampa condominiale
 Posizione Strategica
L'immobile vanta una posizione le con affacci e accessi su tre vie principali
Via Tommaso Falzello 
Via Dei Vespri Siciliani 
Facilmente raggiungibile e perfetto per aziende o privati che necessitano di grandi spazi di stoccaggio nella zona di Linguaglossa

Rif: 30721454-43
Classe energetica: G
A Linguaglossa, precisamente in via Francesco Messina 56, presentiamo in vendita interessante soluzione indipendente caratterizzata da ampie metrature, versatilità degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Limmobile si sviluppa su un unico livello abitativo e presenta una distribuzione interna funzionale e luminosa composta da:

ingresso su corridoio

ampia cucina open space

spazioso salone

cameretta

seconda camera

camera matrimoniale

doppi servizi, entrambi di generose dimensioni

Completa la proprietà una mansarda grezza di ampia metratura, perfetta per essere rifinita e trasformata in ulteriore spazio abitativo, studio, dependance o area relax.

Elemento di grande valore sono inoltre le pertinenze al piano interrato:

garage di 53 mq

garage di 84 mq, dotato anche di bagno interno, ideale per molteplici usi (autorimessa, deposito, laboratorio o attività)

Flessibilità di acquisto: la vendita può avvenire sia in blocco sia separatamente, con possibilità di acquistare singolarmente lappartamento, la mansarda oppure uno dei due garage, rendendo la proposta particolarmente interessante anche per investitori.

Soluzione indipendente con ampi spazi, forte potenziale di personalizzazione e posizione tranquilla nel comune di Linguaglossa, a pochi minuti dallEtna e dai principali servizi.

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: 30721454-45
Classe energetica: G
A Linguaglossa, precisamente in via Francesco Messina 56, presentiamo in vendita interessante mansarda grezza da rifinire, soluzione semi indipendente caratterizzata da ampie metrature, versatilità degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Questa soluzione grezza di ampia metratura, perfetta per essere rifinita e trasformata in ulteriore spazio abitativo, studio, dependance o area relax.

Elemento di grande valore sono inoltre le pertinenze al piano interrato che possono essere acquistate con un prezzo aggiuntivo:

Un appartamento ristrutturato e da subito abitabile posto al piano primo di 136 mq

un garage di 53 mq

garage di 84 mq, dotato anche di bagno interno, ideale per molteplici usi (autorimessa, deposito, laboratorio o attività)

Flessibilità di acquisto: la vendita può avvenire sia in blocco sia separatamente, con possibilità di acquistare singolarmente lappartamento, la mansarda oppure uno dei due garage, rendendo la proposta particolarmente interessante anche per investitori.

Soluzione indipendente con ampi spazi, forte potenziale di personalizzazione e posizione tranquilla nel comune di Linguaglossa, a pochi minuti dallEtna e dai principali servizi.

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: 30721800-2473
Classe energetica: G
Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2,
una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra,
ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali
il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc.
dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa
Superficie e Distribuzione Interna
L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti
Locale negozio: ampio spazio espositivo principale.
Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato.
Servizio: bagno finestrato (WC).
2 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due locali
Altezza interna: ben 3,50 metri, che garantisce ariosità e ottimi volumi
Il Valore Aggiunto: Corte Esclusiva Punto di forza assoluto dell'immobile è l'annessa corte di proprietà esclusiva situata sul fronte .
Uno spazio esterno privato eccezionale per l'esposizione di merci, il posizionamento di elementi pubblicitari o per creare un accogliente ingresso pedonale.
predisposto per attività di ristorazione varie come pizzeria, braceria, ristorante e vari
il locale è dotato di canna fumaria per evaquazioni fumi cucina di esclusiva pertinenza omologata
Dati Tecnici e Catastali Superficie commerciale totale (catastale): 94 mq
Stato e Posizione Documentazione: immobile in regola con concessione edilizia e certificato di abitabilità .
Posizione: fronte strada su via dei Vespri Siciliani, zona di ottimo passaggio e inserita in un contesto condominiale già strutturato.
Al piano interrato locale deposito in C/2 da 110 Mq ben curato
 cottura predisposto per attività di ristorazione come pizzeria,braceria ecc
con la canna scarico fumi

Locale Commerciale - Linguaglossa

Rif: 30721800-2462
Classe energetica: G
Questo locale commerciale in vendita a Linguaglossa si presenta come una grande opportunità per chi desidera avviare un'attività nel settore alimentare.
Situato in una posizione strategica, gode di un'ampia esposizione delle vetrine verso sud ovest, garantendo una notevole visibilità e un facile accesso per la clientela.L'immobile si estende su due piani e si presenta in ottimo stato, libero al rogito e pronto per essere trasformato in un'attività di successo.
Con una superficie totale di 200 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati calpestabili, offre ampi spazi per la produzione e la vendita dei prodotti.Al piano terra, si trovano quattro locali, tra cui una grande sala vendita con una vetrina principale, ideale per l'esposizione dei prodotti.
Inoltre, è presente una zona destinata alla produzione di salumi e formaggi, con tutte le attrezzature necessarie, come celle frigorifere, essiccatori e una macchina per il sottovuoto.Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova un ulteriore spazio utilizzabile come magazzino o ufficio, per gestire al meglio l'attività.La posizione dell'immobile, in una zona ad alto flusso turistico, offre un' opportunità per la vendita sia all'ingrosso che al dettaglio, permettendo di ampliare il proprio bacino di clienti e di raggiungere facilmente nuovi mercati.Inoltre, grazie alla sua completa dotazione di attrezzature, questo locale commerciale è pronto per una pronta apertura commerciale, senza la necessità di ulteriori investimenti.Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale multipiano, libero al rogito e adatto ad una vasta gamma di attività nel settore alimentare.
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: 30721800-26
Opportunità Strategica sullEtna: Compendio di 41 Ettari con Destinazione Turistico-Alberghiera

Proponiamo in vendita unimportante operazione immobiliare situata in una posizione irripetibile tra Taormina e l'Etna, a una quota di 620 metri s.l.m. 

La proprietà, posizionata strategicamente lungo la S.R. Mareneve, rappresenta uno dei asset più rilevanti del territorio, combinando una vasta tenuta agricola con una capacità edificatoria già definita.

 POSIZIONE E CONTESTO

Il compendio si trova in una zona d'elezione per il turismo d'élite:
Distanza: A soli 2 km dal centro abitato di Linguaglossa.

Collegamenti: Posizionata sulla direttrice che conduce alla stazione turistica di Etna Nord.
Prossimità: Adiacente al prestigioso Il Picciolo Etna Golf (campo da 18 buche), garantendo una sinergia naturale con il segmento Luxury & Sport.

 DATI TECNICI E VOLUMETRIE
A differenza dei comuni terreni agricoli, questa proprietà vanta una capacità edificatoria certa e certificata, ideale per lo sviluppo di un polo ricettivo di lusso nel Parco dell'Etna (Zona D).
Superficie Totale: 416.165 mq (oltre 41 ettari).

Area Edificabile: 4,60 ettari con destinazione turistica.

Potenziale Volumetrico: 32.200 mc autorizzati per la realizzazione di hotel o resort.

Certezza Giuridica: La destinazione edificatoria è garantita dalla Sentenza definitiva n. 997/06 del TAR Sicilia, che ha annullato i precedenti vincoli confermando l'area come non boscata e pienamente sviluppabile secondo il P.R.G.

 IL VALORE AGGIUNTO
Il compendio è suddiviso tra due comuni, offrendo diverse possibilità di intervento:

Linguaglossa (16,8 ettari): Sede delle zone Za2b (Turistico-Alberghiera) e IS (Impianti Sportivi). Qui si concentra il cuore dello sviluppo immobiliare.
Castiglione di Sicilia (24,7 ettari): Zona agricola e boschiva di grande fascino, ideale per creare percorsi naturalistici, vigne o strutture agro-industriali in stile tradizionale...

Rif: 30721454-44
Classe energetica: G
A Linguaglossa, precisamente in via Francesco Messina 56, presentiamo in vendita interessante soluzione indipendente caratterizzata da ampie metrature, versatilità degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Limmobile si sviluppa su un unico livello abitativo e presenta una distribuzione interna funzionale e luminosa composta da:

ingresso su corridoio

ampia cucina open space

spazioso salone

cameretta

seconda camera

camera matrimoniale

doppi servizi, entrambi di generose dimensioni

Possibilità di acquisto di una mansarda grezza di ampia metratura, perfetta per essere rifinita e trasformata in ulteriore spazio abitativo, studio, dependance o area relax, con un prezzo aggiuntivo

Possibilità di acquisto di 2 garage di metrature diverse con un prezzo aggiuntivo

garage di 53 mq

garage di 84 mq, dotato anche di bagno interno, ideale per molteplici usi (autorimessa, deposito, laboratorio o attività)

Flessibilità di acquisto: la vendita può avvenire sia in blocco sia separatamente, con possibilità di acquistare singolarmente lappartamento, la mansarda oppure uno dei due garage, rendendo la proposta particolarmente interessante anche per investitori.

Soluzione indipendente con ampi spazi, forte potenziale di personalizzazione e posizione tranquilla nel comune di Linguaglossa, a pochi minuti dallEtna e dai principali servizi.

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: 30721035-205
Classe energetica: G
PRESENTIAMO BIVANI SU DUE LIVELLI PANORAMICO AMMOBILIATO IN LINGUAGLOSSA ESATTAMENTE IN VIA FALCONE 6
L'IMMOBILE E UN OTTIMO INVESTIMENTO PER ESSERE MESSO A REDDITO COME CASA VACANZA VISTO LA SUA POSIZIONE STRATEGICA MONTAGNA MARE 
INTERNAMENTE E COSI COMPOSTO
INGRESSO SU DISIMPEGNO SALA DA PRANZO CON CUCINA BAGNO CON DOCCIA 
PIANO SUPERIORE STANZA DA LETTO CON BAGNO E TERRAZZINO 
RISCALDAMENTO AUTONOMO 
INFISSI DOPPIO VETRO CAMERA

Rif: 30721800-18
Classe energetica: G
Vivi la magia dellEtna! Casetta con terreno a Linguaglossa, quota 1000 m 

Immagina di svegliarti con il profumo del bosco e la vista maestosa dellEtna.

A Linguaglossa, a soli 1.5 chilometri dalla celebre pizzeria Sole Neve, ti aspetta un piccolo angolo di paradiso:

 Casetta indipendente di circa 50 mq immersa in 5.000 mq di terreno verde e panoramico.

 Perfetta per chi cerca:

un rifugio tra natura, pace e aria pulita

un investimento per turismo rurale o casa vacanze

uno spazio autentico dove vivere la montagna tutto lanno

Qui il tempo rallenta, i suoni della città spariscono e restano solo il canto degli uccelli e il respiro del vulcano.
Una posizione incantevole a quota 1000 metri, facilmente raggiungibile, circondata da vigneti, sentieri e sapori dellEtna.

 Vicino a:

Centro di Linguaglossa

Impianti sciistici Etna Nord  Piano Provenzana

Ristoranti, cantine e percorsi naturalistici

 Un luogo speciale, dove la natura abbraccia la casa.
Ideale per chi sogna libertà, relax e autenticità.

Nataliya Lukashenko

Vendesi bellissima casa Antica singola a secondo piano in centro centro Llingugrossa.La casa 7 vani in 2 piani.2 terrazze. 4 balconi 2 bagni .Vista bellissima .Come composte foto. La casa da ristrutturare . Prezzo trattabile.

Una casa Antica

Codice immobile : 862

VILLETTA A SCHIERA 280 MQ A LINGUAGLOSSA 

La Diamond Immobiliare propone in vendita a Linguaglossa , in zona residenziale , una villetta a schiera angolare , libera su tre lati , distribuita su 4 livelli per una superficie totale di ca 280 mq , l'immobile è dotato di : impianto di riscaldamento a pavimento , predisposizione prr l'impianto centralizzato di climatizzazione , predisposizione per l'antifurto , infissi a doppia camera a taglio termico , rubinetteria "Gessi" ,vasca idromassaggio , scale in pietra lavica lucidata , ceramaniche "marazzi " .

La richiesta è di 250.000 Euro con margine di trattabilità 

Per maggiori informazioni contatta Salvatore Pelligra al seguente numero di telefono ###phonenumber###

Villetta a schiera 280mq a Linguaglossa

Codice Immobile : 596

La Diamond Immobiliare propone a Linguaglossa una casa singola di 140 mq, distribuita su due livelli, in discrete condizioni, con alcuni lavori di rimodernamento da dover effettuare. Esternamente troviamo un ampio giardino di 150 mq, nella parte retrostante all'abitazione; il garage invece è di 25 mq ed è situato esternamente, esattamente di fronte alla casa. 

Per maggiori info contatta Salvatore Pelligra al ###phonenumber###

Casa singola 140 mq con terreno a linguaglossa

Codice Immobile : 154

VILLA SINGOLA 400 MQ CON TERRENO A LINGUAGLOSSA 

La Diamond immobiliare propone in vendita a Linguaglossa una villa singola , distribuita su tre livelli , ossia , garage al piano terra di ca 150 mq, catastalmente classificato in categoria C/3 ( lavorazione artigianali arti e mestieri ) , appartamento al piano primo , rifinitissimo , con ampio salone/soggiorno, camera da letto , cameretta , cucina , bagno , doppio servizio e balconi , mentre al piano superiore troviamo la mansarda in corso di ultimazione di ca 90 mq con terrazzino .L'immobile insiste su un terreno di ca 3.000 mq , con accesso diretto sulla strada principale ; distante solo 10 minuti dallo svincolo autostradale di Fiumefreddo di Sicilia .Possibilità di permuta con altri immobili da valutare .

La richiesta è di 450.000 

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Villa singola con terreno a Linguaglossa Permuta

Codice immobile : 868

CASA INDIPENDENTE AL CENTRO DI LINGUAGLOSSA 

La Diamond Immobiliare propone in vendita a Linguaglossa una soluzione indipendente su 3 livelli , con due unità abitative con ingressi separati , per una superficie totale di 250 mq ca ; garage di ca 25 mq .Collocato in zona centralissima , ottimo come struttura turistico / ricettiva .

La richiesta è di 220.000 Euro 

Per maggiori informazioni cont6atta Salvatore Pelligra al seguente numero di telefono ###phonenumber###

Casa indipendente al centro di Linguaglossa

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